Cabinet Chateaubriand immobilier

DB-17189 - Nouveauté - Prix: 266 250 eurosEn EXCLUSIVITE,Située en plein bourg de Dingé, cette très jolie maison en pierre de 99 m2 habitables, parfaitement entretenue, séduira par son atmosphère chaleureuse et sa proximité immédiate des commodités.La maison offre une agréable pièce de vie sur parquet de 30 m2 avec cheminée insert, apportant charme et convivialité, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte, développant un bel espace de vie d'environ 20 m2 supplémentaires.Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC, d'une buanderie et d'une salle d'eau, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.A l'étage, un palier en mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 560 m2, ainsi que d'un carport et d'un abri de jardin, complétant idéalement l'ensemble.CLASSE ENERGIE : D (220 Kwh/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B (8 kg co2/m2/an). PRIX : 266 250 euros HAI (6,5 % à la charge de l'acquéreur, 250 000 euros net vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DB-17750- NOUVEAUTE - PRIX: 302 100 euros HAIDINGE, en EXCLUSIVITE, PAVILLON indépendant construit en 2010, en parfait état d'entretien et bénéficiant du label BBC Performance 2005, offrant confort moderne et excellente performance énergétique.Développant environ 135 m2 au sol, cette maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32 m2, une cuisine américaine aménagée et équipée de 11,13 m2, une buanderie, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, permettant une vie de plain-pied très recherchée.A l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une mezzanine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Un garage avec allée bitumée, une terrasse ainsi qu'un terrain clos de 618 m2 complètent les prestations de cette maison familiale parfaitement entretenue.CLASSE ENERGIE :C (120 Kwh/m2/an) - CLASSE CLIMAT : C (22 kg co2/m2/an).PRIX : 302 100 euros HAI (6 % à la charge de l'acquéreur, 285 000 euros net vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REF : DL-17747 - Prix : 250 000euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)En EXCLUSIVITE au Cabinet ChateaubriandA seulement quelques minutes du bourg de Meillac, découvrez cette authentique maison pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant.Développant environ 171 m2 habitables, cette belle demeure offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une chaufferie. et un WC.L'étage se compose d'une remarquable mezzanine de 34 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace détente, bureau, salle de jeux...), de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 271 m2, idéal pour les projets paysagers ou les moments de convivialité en famille ainsi qu'un garage.Une propriété alliant authenticité, espace et tranquillité, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.CLASSE ENERGIE : D (185 Kwh/m2/an) - CLASSE CLIMAT : D (42 kg co2/m2/an). PRIX : 250 000 euros HAI (6.4% à la charge de l'acquéreur, 235 000euros net vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DB-16291 - Nouveauté - Prix: 249 800 euros HAIEN EXCLUSIVITE - Longère en pierres -140 m2 - CuguenSituée sur la commune de Cuguen, à seulement 7 minutes de la gare et à 8 km du centre de Combourg, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux transports, facilitant les déplacements quotidiensDéveloppant environ 140 m2 habitables, cette longère en pierres séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son authenticité.Au rez-de-chaussée :Une spacieuse pièce de vie de 60 m2, comprenant une cuisine ouverte, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, un WC, une chambre et une salle de bains, permettant une vie de plain-pied.A l'étage :Un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau.A l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de 630 m2, avec appentis, abri à bois et abri de jardin, offrant des espaces pratiques et fonctionnels.CLASSE ENERGIE :D (194 Kwh/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B (7 kg co2/m2/an).PRIX : 249 800 euros HAI (6,5 % à la charge de l'acquéreur, 237 000 euros net vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur (5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DL-17562 - EXCLUSIVITE - Prix: 117 700euros HAIDécouvrez cette maison à vendre en EXCLUSIVITE située à 10 minutes de Combourg sur la charmante commune de Noyal-sous-Bazouges, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.Le bien se compose de deux niveaux d'environ 40 m2 chacun, entièrement à terminer de rénover selon vos envies et vos besoins. Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire.Implantée sur un terrain de 205 m2, cette propriété permet également de profiter d'un extérieur agréable, idéal pour créer un jardin, une terrasse ou un espace détente.Non Concerné par le DPEPRIX : 117 700 euros HAI (7 % à la charge de l'acquéreur, 110 000 euros net vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MJ-17932Maison de bourg comprenant un salon avec un insert, une cuisine aménagée ( four/plaques), un WC, une buanderie. Au premier étage : un grand palier, deux chambres, une salle de bains/WC. Au deuxième étage : deux chambres. Une courette avec terrasse, un cellier et un grenier.DPE : D .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 euros et 3320euros prix de l'énergie indexés au 2021/2022/2023 Libre 01/08/2026Loyer : 900 euros charges comprises (les charges donneront lieu à régularisation sur justificatifs). Dépôt de garantie : 900 euros. Honoraires part locataire : 853.20euros dont 324euros pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frToux nos biens sur :

Réf 16901TINTENIAC- Dans une résidence , bel appartement de type 3 comprenant une pièce de vie, cuisine , deux chambres, une salle de bains et un WC. 2 places de parking. Petit balcon. Chauffage électrique DPE C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960euros et 1340euros, prix de l'énergie indexés au 01/01/2021Libre le 10/07/2026Loyer : 720euros dont 50euros de charges (provisions mensuelle avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 720euros. Honoraires agence part locataire : 627.48euros dont 204.12euros pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MJ-17907STUDIO meublé centre de COMBOURG comprenant une pièce avec vivre avec cuisine aménagée équipée, une salle d'eau/WC.Chauffage électrique DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 euros et 740euros prix de l'énergie indexés au 2021/2022/2023 Libre de suiteLoyer : 500euros dont 100 euros de charges comprises ( eau + elec) (les charges donneront lieu à régularisation sur justificatifs). Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires part locataire : 287.58euros dont 34.38euros pour l'état des lieux. Toux nos biens sur :

MJ-13915Centre de HEDE-BAZOUGES - Appartement duplex comprenant, sur le premier niveau : une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une buanderie et un WC. A l'étage : une chambre, un bureau, un WC et une salle de bains. Cave. Chauffage électrique. DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970euros et 1370euros , prix de l'énergie indexé 2021/2022/2023 Libre de suiteLoyer : 680euros dont 30euros de charges (entretien de parties communes et électricité des parties communes). Dépôt de garantie : 650euros. Honoraires part locataire 553.2euros dont 171euros pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTous nos biens sur : Copropriété de 30 lots - dont 13 lots habitation.Charges annuelles : 640 euros.

Ref 12750Entre le centre et la gare de COMBOURG - Au premier étage d'une résidence, appartement comprenant : une entrée, un salon séjour, une cuisine séparée aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Balcon et Cave. Chauffage électrique, classe énergie: E . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310euros et 1800euros prix de l'énergie indexés au 2021/2022/2023 Libre au 08/07/2026Loyer : 550euros dont 50euros de charges comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide (les charges donneront lieu à régularisation sur justificatifs). Dépôt de garantie : 500euros. Honoraires part locataire : 444.3euros dont 150.3euros pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTous nos biens sur :