Cabinet Chateaubriand immobilier

DB-10677 - Prix: 293 000 euros HAISous compromis !Ce bien est désormais sous compromis. Contactez-nous pour trouver le vôtre ou faire estimer votre bien.A VENDRE - Pavillon sur sous-sol complet - Centre de CombourgIdéalement située à Combourg, dans un environnement agréable permettant de rejoindre le centre-bourg, les écoles, commerces et services à pied, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel.Edifiée sur un sous-sol complet, elle développe une surface habitable confortable et se compose :Au rez-de-chaussée :Une entrée desservant un salon avec cheminéeUn séjour lumineuxUne cuisine indépendanteTrois chambresUne salle d'eauUn WC indépendantAu sous-sol :Deux chambres supplémentairesUne salle d'eau avec WCUn vaste espace garage d'environ 70 m2, idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockageUne véranda complète agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain arboré de plus de 1 000 m2, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement.Les atouts-Centre de Combourg accessible à pied-Ecoles et commerces à proximité immédiate-5 chambres au total-Sous-sol complet-Garage de 70 m2-Terrain arboré de plus de 1 000 m2-VérandaUne maison familiale idéale pour ceux qui recherchent espace, praticité et proximité des commodités.Logement à consommation énergétique excessive.CLASSE ENERGIE :F (363 Kwh/m2/an) - CLASSE CLIMAT : C (14 kg co2/m2/an).(Honoraires charge vendeur*)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur

DB-17811 - NOUVEAUTE - Prix 127 200 euros HAISituée sur la commune de Dingé, dans un hameau calme en impasse, cette maison en pierre et terre offre un fort potentiel de rénovation avec plus de 150 m2 habitables envisageables après travaux.Aujourd'hui, la maison se compose de plain-pied :- d'une cuisine,- de deux chambres,- d'une salle d'eau,- d'un WC indépendant,- ainsi que d'une grande pièce de vie avec cheminée.A l'étage, deux grands greniers aménageables permettent d'envisager une extension importante de la surface habitable selon vos envies et vos projets.La maison dispose également d'un local chaufferie d'environ 34 m2, offrant un espace de stockage ou d'aménagement complémentaire.L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 645 m2.Cette bâtisse pleine de charme séduira les amateurs de pierre, d'authenticité et de rénovation, à la recherche d'un environnement paisible à la campagne.Logement à consommation énergétique excessive.CLASSE ENERGIE : E (253 Kwh/m2/an) - CLASSE CLIMAT : E (65 kg co2/m2/an). PRIX : 127 200 euros HAI (6 % à la charge de l'acquéreur, 120 000 euros net vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REF : DF-16765 - Prix : 168 880 eurosMaison ancienne en pierre, en plein centre de Combourg, comprenant :- au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée et cheminée à foyer ouvert, salle d'eau et WC,- à l'étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains et un débarras.Chauffage au gaz de ville (chaudière récente).Jardin de 300 m2 environ.CLASSE CLIMAT: D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 : entre 1710 et 2370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur PRIX : 168 880 euros FAI (5,55% à la charge de l'acquéreur, 160 000 euros net vendeur).Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DB-17750- NOUVEAUTE - PRIX: 299 980 euros HAI (honoraires charge vendeur)DINGE, PAVILLON indépendant construit en 2010, en parfait état d'entretien et bénéficiant du label BBC Performance 2005, offrant confort moderne et excellente performance énergétique.Développant environ 135 m2 au sol, cette maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32 m2, une cuisine américaine aménagée et équipée de 11,13 m2, une buanderie, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, permettant une vie de plain-pied très recherchée.A l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une mezzanine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Un garage avec allée bitumée, une terrasse ainsi qu'un terrain clos de 618 m2 complètent les prestations de cette maison familiale parfaitement entretenue.CLASSE ENERGIE :C (120 Kwh/m2/an) - CLASSE CLIMAT : C (22 kg co2/m2/an).PRIX : 282 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur

DL-18032 - NOUVEAUTE - Prix: 228 975 euros HAIEN EXCLUSIVITE à MeillacMaison familiale édifiée en 1984, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur deux niveaux, avec sous-sol total.Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien offrant espace, fonctionnalité et potentiel, avec notamment 4 chambres et une agréable pièce de vie prolongée par une véranda ouverte.Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert une cuisine, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, bénéficiant d'une véranda ouverte permettant de profiter pleinement de l'espace et de créer une agréable continuité avec l'extérieur.Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage : l'espace nuit se compose de 3 chambres, idéal pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon les besoins.Une salle de bains avec WC complète cet étage.La maison bénéficie d'un sous-sol total, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'espaces complémentaires, selon vos projets. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 627m2.CLASSE ENERGIE : D (200 Kwh/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B (6 kg co2/m2/an). PRIX : 228 975 euros HAI (6.5 % à la charge de l'acquéreur, 215 000 euros net vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MJ-18026Dans le centre bourg LANHELIN - Appartement entièrement rénové avec de belles prestations comprenant : au premier étage : 3 chambres, une salle de bains, WC. Au deuxième étage : très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée/équipée, une buanderie, WC. Balcon.Libre 02/11/2026Chauffage électrique / climatiseur DPE A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540euros et 790euros, prix de l'énergie indexés au 2021/2022/2023Loyer : 910 euros dont 60 euroscharges comprises (eau) (les charges donneront lieu à régularisation sur justificatifs). Dépôt de garantie :860 euros. Honoraires part locataire : 734.40 euros dont 306 euros pour l'état des lieux entrant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTous nos biens sur :

MJ-17907STUDIO meublé centre de COMBOURG comprenant une pièce avec vivre avec cuisine aménagée équipée, une salle d'eau/WC.Chauffage électrique DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 euros et 740euros prix de l'énergie indexés au 2021/2022/2023 Libre de suiteLoyer : 500euros dont 100 euros de charges comprises ( eau + elec) (les charges donneront lieu à régularisation sur justificatifs). Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires part locataire : 287.58euros dont 34.38euros pour l'état des lieux. Toux nos biens sur :

Réf 17541En plein centre de Combourg, local professionnel comprenant : un espace d'accueil, 3 petites salles dont une plus grande, WC, dégagements avec placardsConviendrait pour les professions libérales (paramédicales) , esthétique/ bien-être Disponible de suite Chauffage électrique. Classe énergie : DPE C- CONSOMMATION NON EXPLOITABLE - REALISE LE 17/07/2018Loyer de 880 euros par mois charges comprises (30euros) les charges donneront lieu à régularisation sur justificatifs). - Honoraires : 3304.8euros TTC comprenant visite-constitution du dossier-rédaction bail-état des lieux d'entrée. Dépôt de garantie: 1700 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur