Cabinet Chateaubriand immobilier

DL-17703 - NOUVEAUTE - Prix : 377 280 euros HAI Laissez-vous séduire par le charme de la campagne et l'authenticité de cette magnifique longère en pierre rénovée avec goût et matériaux de qualités en 2000. Idéalement située en campagne de Combourg, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.D'une surface habitable d'environ 125 m2, cette propriété pleine de caractère saura vous accueillir avec ses espaces chaleureux et son cachet préservé comprenant :Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, un salon , un bureau/chambre, une buanderie et un WC.A l'étage: une grande chambre avec salle d'eau/WC, coin dressing, une deuxième chambre et une salle de bain. Vous bénéficierez également d'une grande bâtisse avec au rez-de-chaussée: un atelier avec poêle à bois, salle de réception, un garage. A l'étage une chambre avec salle d'eau/WC et une pièce aménageable.Pour compléter ce bien d'exception, profitez d'une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur, idéale pour des moments de détente toute l'année, en toute intimité.Le tout sur un terrain d'environ 1900m2.Environnement calme et verdoyantBien authentique avec fort potentielPiscine chauffée et couverteGrande dépendance polyvalenteUne opportunité rare pour les amoureux de la nature et des belles pierres !CLASSE ENERGIE : D (210 Kwh/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B (7 kg co2/m2/an). PRIX : 377 280 euros (honoraires à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

REF : FP-16145 - Prix : 398 240 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)En EXCLUSIVITE au Cabinet Chateaubriand Idéalement située, à moins de 10 minutes de la 4x4 voies RENNES / SAINT-MALO, sur la commune de MEILLAC, cette très belle LONGERE vous propose : - au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placard qui dessert une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC,- à l'étage : un premier palier distribue deux chambres, une mezzanine et un WC, un second palier mène à la suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.Maison ECONOME, rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de QUALITE. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !Le jardin de plus de 1 900 m2 vous permettra de passer de beaux moments en extérieur avec une TERRASSE au sud, une TERRASSE au nord et un ancien FOUR à PAINS. Pour votre confort un PARKING a été aménagé et une DEPENDANCE de 30 m2 sur 2 niveaux vous permettra de stocker du matériel ou d'aménager un ATELIER ou autre selon vos besoins et envies.CLASSE CLIMAT: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 : entre 2 310 et 3 130 euros. PRIX : 398 240 FAI (4,8% à la charge de l'acquéreur, 380 000 euros net vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DB-17521 - Nouveauté - Prix: 250 000 euros HAIPLAIN-PIED RECHERCHE - Maison lumineuse avec jardin sans vis-à-vis ? Hédé-BazougesRare sur le secteur, cette maison de plain-pied construite en 1997 est située dans un quartier résidentiel très calme de Hédé-Bazouges. Un véritable atout pour ceux qui recherchent confort de vie sans escalier, accessibilité et praticité au quotidien.Implantée sur une parcelle de 415 m2 sans vis-à-vis, elle offre tranquillité et intimité, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.D'une surface habitable d'environ 97 m2, elle se compose d'une agréable pièce de vie très lumineuse avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de deux chambres avec placards intégrés.Une buanderie complète l'ensemble et permet l'accès à une troisième chambre aménagée dans les combles, parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace enfant.Un garage ainsi qu'un jardin avec terrasses viennent parfaire les prestations de cette maison fonctionnelle et parfaitement entretenue.CLASSE ENERGIE :D (245 Kwh/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B (9 kg co2/m2/an).PRIX : 250 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur

Réf : FP-16991- Prix : 299 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)Sur la commune de SAINT-LEGER-DES-PRES, élégante LONGERE en pierre d'une surface de 186 m2. - Au RDC, vous y trouverez une belle pièce de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon - séjour équipé d'un POELE à GRANULES, une buanderie, un WC, un bureau, une chambre et SDB. - L'étage dispose d'une vaste MEZZANINE donnant accès à TROIS chambres et un GRENIER. Une salle d'eau complète le confort de ce niveau supérieur. La VERANDA de 14 m2 vous donnera accès au jardin de 2 900 m2 avec un atelier de 19 m2. CLASSE CLIMAT: D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 : entre 2460 et 3390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur Prix : 299 000 euros FAI (honoraires de l'agence à la charge du vendeur).Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.

REF : DF-16765 - NOUVEAUTE - Prix : 168 880 eurosMaison ancienne en pierre, en plein centre de Combourg, comprenant :- au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée et cheminée à foyer ouvert, salle d'eau et WC,- à l'étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains et un débarras.Chauffage au gaz de ville (chaudière récente).Jardin de 300 m2 environ.CLASSE CLIMAT: D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 : entre 1710 et 2370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur PRIX : 168 880 euros FAI (5,55% à la charge de l'acquéreur, 160 000 euros net vendeur).Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ref 4593TINTENIAC Centre - appartement de type 3 comprenant: une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau/WC. Chauffage électrique, classe énergie: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980euros et 1370euros prix de l'énergie indexés au 2021/2022/2023Libre au 30/06/2026Loyer: 630euros charges comprises (les charges donneront lieu à régularisation sur justificatifs). Dépôt de garantie: 630euros, Honoraires: 597.24euros dont 226.8euros pour l'état des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTous nos biens sur

Ref 4593TINTENIAC - en rez de chaussée, idéalement placé, bel appartement de type 2 entièrement refait à neuf, comprenant : séjour/cuisine aménagée équipée (hotte, plaques, four), 1 chambre avec placard, dégagement avec placard, salle d'eau/WC. Chauffage électrique, Chauffage électrique, DPE C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440euros et 640euros , prix de l'énergie indexé au 01/01/2021. Libre de suite.Loyer 510euros charges comprises (les charges donneront lieu à régularisation sur justificatifs). Dépôt de garantie: 510euros. Honoraires part locataire : 437.88euros dont 138euros pour état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTous nos biens sur :

MJ-17644Campagne Maison COMBOURG - Maison avec de beaux volumes comprenant un salon, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau/WC, deux bureaux, buanderie. A l'étage : grand palier, 2 chambres, une salle de bains, WC, une suite parentale avec salle d'eau privatif, deux balcons, garage , jardin, terrasse Chauffage pompe à chaleur, DPE : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290euros et 1830euros , prix de l'énergie indexé 2021/2022/2023. Libre 01/07/20226Loyer : 1500euros charges comprises (les charges donneront lieu à régularisation sur justificatifs). Dépôt de garantie : 1500euros. Honoraires part locataire : 1422euros dont 540euros pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frTous nos biens sur :

Ref 17592Campagne Maison COMBOURG - maison sur sous-sol complet comprenant : une entrée avec rangement , une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un séjour , un salon, un bureau , une chambre, une salle de bains, WC. A l'étage : 3chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie/arrière-cuisine, un WC.Dépendances Jardin. Chauffage fuel, DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000euros et 4130euros , prix de l'énergie indexé 2021/2022/2023. Libre de suiteLoyer : 1200euros charges comprises (les charges donneront lieu à régularisation sur justificatifs). Dépôt de garantie : 1200euros. Honoraires part locataire : 1137.60euros dont 432euros pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frTous nos biens sur :

Ref 14143Centre de COMBOURG - Appartement meublée, entièrement rénové, avec entrée indépendante comprenant : une entrée, un WC, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, micro onde, réfrigérateur, lave vaisselle), une chambre et une salle d'eau. Cour avec place de stationnement. Chauffage électrique, DPE : .E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610euros et 880euros, prix de l'énergie indexés au : 01/01/2021. Libre le 28/05/2026Loyer : 615euros dont 15euros de charges (eau froide), dépôt de garantie : 1200euros. Honoraires part locataire : 316.58euros dont 86.34euros pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTous nos biens sur :