Cabinet Chateaubriand immobilier

DL-15276 - Campagne - Prix: 225 000 euros HAI (honoraires à la charges des vendeurs)Vente d'une maison de caractère à Meillac, en pleine campagne bretonne, à seulement 10 minutes de Combourg. Sur 101 m2 habitables, ce bien rénové avec soin offre un cadre de vie calme et généreux, avec un terrain de 2 391 m2.Au rez-de-chaussée vous retrouverez un bel espace de vie rénové qui conserve le cachet de l'ancien, une buanderie et un WC complètent ce niveau. A l'étage un palier qui dessert deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, le grand jardin et les deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre ou recevoir. L'environnement calme de ce secteur de Meillac est un atout concret pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités de Combourg.Cette maison avec jardin à Meillac mérite une visite pour en apprécier le volume, l'ambiance et le potentiel. Contactez le Cabinet Chateaubriand Immobilier pour organiser une visite - référence DL-15276.CLASSE ENERGIE : NON SOUMIS AU DPE (Honoraires charge vendeur*)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur

DL-16908 - Nouveauté Exclusivité - Prix: 244 900 euros HAIVous recherchez une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ? Découvrez cette agréable maison construite en 2006, parfaitement entretenue, située sur la commune de La Chapelle-aux-Filtzméens, à seulement 8 minutes de Combourg, offrant un cadre de vie calme et recherché.Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse chauffée par un poêle à bois, une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un agréable coin dressing, d'une salle de bains avec WC et d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.A l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que de deux terrasses, pensées pour savourer les beaux jours. L'une d'elles dispose d'un espace détente avec spa, véritable invitation à la relaxation en toute intimité.Les atouts de cette maison :Maison de 2006 parfaitement entretenue.Aucun travaux à prévoir.3 chambres + bureau.Cuisine équipée et aménagée.Deux salles d'eau/bains avec WC.Garage et grenier.Deux terrasses, dont une avec espace spa.A seulement 8 minutes de Combourg et de ses commodités.Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de tranquillité.A visiter sans tarder !CLASSE ENERGIE : C (164 Kwh/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B (6 kg co2/m2/an). PRIX : 244 950euros HAI (6.5% à la charge de l'acquéreur, 230 000euros net vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REF : DB-17429 - Prix : 283 000 eurosTrès grande maison construite en 1969, édifiée sur sous-sol complet à usage de garage, atelier, buanderie, cave et rangements.La maison de 219 m2 est composée d'une pièce de vie exposée sud / ouest, une cuisine, un ancien magasin pouvant être conservé ou transformé, 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, bureau, lingerie, salle de bains.Jardin exposé sud et ouest.Chauffage au gaz de ville.Commerces, écoles et tous les services de Combourg sont accessibles à pied.CLASSE CLIMAT: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 5720 euros et 7800 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frPRIX : 283 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).Retrouvez nos biens sur :

DL-13947 - Prix: 314 400 euros FAISituation géographique idéale proche de l'axe Rennes- Saint-Malo (5min), sur la commune de TINTENIAC, à 5 minutes à pied du canal.Belle longère exposée sud totalisant une surface de 230 m2 habitables. La maison offre au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un séjour de 26 m2, un salon de 35 m2 avec très belle cheminée, une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau privative.A l'étage: une mezzanine de 27 m2 desservant deux chambres dont une de 44 m2 et une salle de bains. Un grenier complète ce niveau supérieur. En plus de ses 230 m2 habitables, cette maison bénéficie d'une pièce supplémentaire de 35 m2 au sol située dans le prolongement du salon, actuellement considérée comme un atelier mais pouvant aisément être aménagée en petit appartement indépendant. Cette propriété offre de vraies possibilités selon vos projets.Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin de 1500 m2 exposés sud directement accessibles depuis le séjour.CLASSE CLIMAT: D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 : entre 3 770 et 5 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur Prix : 314 400 euros FAI (honoraires de l'agence à la charge du vendeur).Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.

DF-16806 - PRIX : 340 000 euros A vendre : appartement neuf type T4 de 108 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente au coeur du centre-ville. Ce bien rare combine emplacement privilégié, confort moderne et prestations de qualité.Caractéristiques principales :-Surface habitable : 108 m2- Terrasse privative de 19 m2- Jardin privatif de 85 m2, exposition plein ouest- Séjour lumineux de 25 m2.- Cuisine.- Salle de bains + WC séparés.- 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing.- Exposition traversante est-ouest.- Garage fermé privatif de 25 m2.Confort et Economie :- Logement économe en énergie- Chauffage au gaz de ville- Situation centrale à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.Résidence de 12 logements + 1 local commercial.CLASSE CLIMAT: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 : entre 1040 et 1408 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur Prix : 340 000 euros - honoraires de l'agence inclus à la charge du vendeur.Copropriété de 42 lots (Procédure en cours) - dont 12 lots habitation.Charges annuelles : 870 euros.

MJ-18023 Dans le centre bourg DINGE - Maison entièrement rénovée comprenant : une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte, WC. A l'étage : un palier, une chambre, une salle d'eau, WC. Au deuxième étage : deux chambres. Jardin Chauffage électrique, DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070euros et 1500euros, prix de l'énergie indexés au 2021/2022/2023Loyer : 870 euros charges comprises (les charges donneront lieu à régularisation sur justificatifs). Dépôt de garantie :870 euros. Honoraires part locataire : 753.76 euros dont 242.10 euros pour l'état des lieux entrant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTous nos biens sur :

Ref 2984MEILLAC, Dans le bourg, appartement de type 2, au 2ème étage, comprenant : un séjour/salon avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains/WC. Chauffage électrique. Classe énergie : E . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1040euros , prix de l'énergie indexé au : 01/01/2021Libre le 19/10/2026Loyer : 385euros dont 15euros de charges (minuterie des parties communes) (les charges donneront lieu à régularisation sur justificatif), Dépôt de garantie : 370euros Honoraires part locataire : 334.14euros dont 110.70euros pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTous nos biens sur

Ref 1836 MEILLAC - Dans le bourg, maison sur sous-sol offrant : un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains, un WC. Sous-sol complet, grenier. Terrain clos et arboré de 400m2. Chauffage électrique, Classe énergie: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 euros et 2530euros , prix de l'énergie indexé au 01/01/2021. Disponible au 02/11/2026Loyer : 800euros charges comprises (les charges donneront lieu à régularisation sur justificatif). Dépôt de garantie : 800euros. Honoraires part locataire : 758.4euros dont 288euros pour l'état des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frToutes nos annonces sur

REF : MJ-18039COMBOURG Plein centre - Appartement au premier étage avec du charme comprenant une entrée indépendante, une pièce à vivre, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC Place de parking / cave Chauffage électrique. Classe énergie : C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 700euros , prix de l'énergie indexé au : 01/01/2021Libre le 01/09/2026Loyer : 550euros dont 10euros de charges (minuterie des parties communes) (les charges donneront lieu à régularisation sur justificatif), Dépôt de garantie : 540euros Honoraires part locataire : 438.84 euros dont 121.32 euros pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTous nos biens sur

Ref 11322Proche centre de LANHELIN - Belle maison en pierre entièrement rénovée comprenant, au rez de chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un WC. A l'étage : une mezzanine, trois chambres et une salle de bains/WC. Cellier et Garage. Grand terrain de 2 000m2. Chauffage électrique, DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 euros et 2360euros , prix de l'énergie indexé 2021/2022/2023. Libre 09/10/2025Loyer 850euros charges comprises (les charges donneront lieu à régularisation sur justificatifs). Dépôt de garantie : 850euros. Honoraires part locataire : 805.80 euros dont 306 euros pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTous nos biens sur :