267 Maisons à vendre à Saint-Géry

189 500 € ^{(767 €/m²)}

Maison 2 chambres

Vélines Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de campagne, idéale pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie paisible. Elle offre : un grand séjour lumineux avec une cheminée et un insert, une cuisine avec une arrière-cuisine, 3 grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains, des toilettes séparées, une véranda. Côté extérieur, vous bénéficierez d’une cour, d’un joli jardin clos et arboré, ainsi que de deux abris : un fermé et un ouvert. Située au calme, cette maison au cadre agréable n'attend plus que vos valises. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux […] Voir l’annonce immobilière >>

247m²

2 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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24

157 000 € ^{(1 106 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Vélines Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Maison avec un logement de 2 chambres à chaque étage, garage et grand jardin de 2500 m². Idéal rassemblement familiale. Cette construction traditionnelle des années 60 propose en RDC une grande entrée, 1 cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, toilette. L'escalier mène à l'étage qui propose lui aussi 1 cuisine et une grande pièce de vie lumineuse donnant accès au balcon, 2 chambres, 1 salle d'eau avec toilette. Double vitrage, plancher hourdis, chauffage électrique. Des travaux de mise aux normes et de rénovation énergétique seront à prévoir pour plus de confort ainsi qu'un rafraichissement à l'étage mais le rez de chaussée est agréable et pourra vous accueillir sans problème pendant les travaux du haut. ( 1 photo d illustration home staging) Grand jardin de 2500 m² environ dont la plus grande partie se trouve coté SUD, celui ci propose une vue dégagée sur la campagne environnante. Garage avec puits. Gare (ligne Bordeaux / Bergerac) et commodités des Réaux à 1 km à peine. (Maison médicale, pharmacie, carrefour market, vétérinaire, restaurant) Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

4 chb

2 sdb

25/07/26 25/07

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23

Vente Maison 3 chambresBonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières

122 500 € ^{(1 167 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison en pierre et moellons, située sur la commune de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières, à seulement 30 minutes de Saint-Émilion et une heure de Bordeaux, cette maison mitoyenne séduira les amoureux de l’authenticité et en quête de tranquilité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, salon, deux grandes chambres, salle d'eau et wc indépendant, buanderie, permettant d'avoir une vie de plain-pied. À l’étage, vous propose une troisième chambre spacieuse avec dressing, pouvant également être aménagée en salle de jeux, bureau ou à votre convenance. Communiquant avec la maison, un ancien chai permettant un espace habitable supplémentaire. Avec un beau volume et hauteur sous plafond de plus de 6 mètres. Les plus : une grange ouverte non attenante et un atelier. Cette propriété nécessite des travaux. Elle peut devenir une résidence principale pleine de charme ou une agréable maison de vacances. Points techniques : - Double vitrage PVC - Volets roulants aluminium et volets battants PVC - Chauffage par panneaux rayonnants et convecteurs électriques - Assainissement tout à l’égout Idéal investisseurs : Cette maison constitue également une excellente opportunité pour un projet locatif. Sa localisation attractive entre vignobles et grandes villes, ses volumes exploitables et ses dépendances offrent de nombreuses possibilités : location longue durée, location saisonnière ou création de plusieurs espaces après travaux. À saisir au plus, je suis disponible 7j / 7 pour vous faire découvrir ce bien au fort potentiel. Chers confrères je pratique l'inter-agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122500 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

1 sdb

25/07/26 25/07

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12

Vente Maison 12 piècesBonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières

847 900 € ^{(1 972 €/m²)}

Maison 12 pièces

Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Magnifique domaine de 32 hectares (bois, prairies. ) avec 3 maisons indépendantes (220 m², 111 m², 100 m²), en pleine nature et dans un calme absolu avec également un terrain constructible de 2423 m². Trois hangars d'une totalité de 302 m². Un four à pain d'antan et une source constante. À 30mn de St Emilion, 20mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Petit village sur les côteaux de Dordogne avec son école maternelle et primaire, 10mn des commences, d'un pôle de santé, de la Gare Bordeaux / Bergerac. Offrant de multiples possibilités de projets comme : un éco lieu, une ferme collective, un oasis à vision d'autonomie, un centre équestre, gîtes, lieu de réunion, pension pour chevaux etc. Maison principale, longère de 220 m². Belle entrée avec sa cuisine équipée, aménagée, un ilot central, sa mezzanine et son toit terrasse donnant sur une vue incroyable. Cette cuisine donne également sur une grande terrasse face à l'horizon. Grand salon / salle à manger avec une cheminée restaurée ouverte, 1 bureau entièrement rénové, 4 grandes chambres, 1 WC indépendant, 1 salle de bains rénovée récemment avec douche italienne et une buanderie fonctionnelle. Seconde maison en pierres apparentes de plain-pied de 111 m². Entrée sur un couloir desservant une cuisine, un salon / salle à manger, 3 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau avec douche italienne. Un peu à l'écart, elle a son propre terrain, terrasse, idéale pour une location ou gîte. Troisième maison de 100 m² attenant à bureau servant actuellemnt pour du professionnel, salle de bains, 1 WC indépendant, 1 grande pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, à l'étage une grande chambre avec dressing et vélux. Chauffage électrique et bois. Les + : double vitrage, pompe à chaleur 2023 air / eau, charme de l'ancien, poutres et pierres apparentes. Nombreuses dépendances, terrasses et jacuzzi pour vos moments de détente et […] Voir l’annonce immobilière >>

430m²

2 sdb

Terr

29/07/26 29/07

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16

159 000 € ^{(1 233 €/m²)}

Maison 3 chambres

Eynesse Au cœur d'un environnement privilégié, cette authentique maison en pierre d'environ 1850 bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un accès privatif à la Dordogne. Implantée en position dominante, elle profite d'un terrain descendant naturellement vers la rivière, où un ponton privé vous permettra de partir en canoë, en paddle ou simplement de profiter du calme des berges.Derrière sa façade en pierre pleine de charme, la maison développe 130 m2 habitables parfaitement entretenus. Immédiatement habitable, elle conjugue le cachet de l'ancien et le confort actuel grâce à une chaudière récente, des menuiseries en double vitrage, une bonne isolation (DPE C) et des prestations qui permettent de s'installer sans attendre.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, prolongée par une cuisine aménagée fonctionnelle, formant un espace convivial où il fait bon recevoir. Une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres confortables, un espace de rangement ainsi qu'un second WC composent un espace nuit parfaitement adapté à une famille.À l'extérieur, deux ambiances se complètent harmonieusement. Côté sud, un jardin clos offre un espace intime, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Côté nord, la terrasse se prolonge par une parcelle en pente descendant naturellement vers la Dordogne. Ce dénivelé constitue un véritable atout : il permet à la maison de bénéficier d'une position dominante par rapport à la rivière tout en donnant accès à un ponton privé, particulièrement apprécié des amateurs de pêche, de canoë, de paddle ou tout simplement de nature.Un vaste garage ainsi qu'un grand appentis fermé viennent compléter les prestations de cette propriété.Les principaux atouts :Maison en pierre de caractère (vers 1850) 130 m2 habitables Terrain de 375 m2 3 chambres Ponton privé sur la Dordogne […] Voir l’annonce immobilière >>

129m²

3 chb

1 sdb

29/07/26 29/07

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11

205 000 € ^{(1 062 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Grignols Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : Maison familiale de 195 m² avec fort potentiel, sur 4400 m² + parcelle boisée de près de 2 hectares, à Grignols, dans le Périgord blanc, à 25 kms de Périgueux, offrant un cadre naturel et paisible 🔹 Description intérieure : Une belle pièce de vie lumineuse de 60 m², ouverte, comprenant cuisine équipée, salon et salle à manger. Quatre chambres dont deux avec placards et une avec balcon, une salle d'eau avec double vasque. Une véranda de 10.5 m² En rez-de-jardin : Un studio à rafraîchir (chambre + salle d'eau + kitchenette), une salle de billard, et d'autres espaces à aménager selon vos besoins Un garage de 35 m² 🔹 Extérieurs : Terrain arboré avec deux chalets en bois de 10 et 40 m². Le bois attenant de 2ha, composé entre autres de chênes et de vergers permet de profiter pleinement de la nature, des promenades et de la cueillette de champignons. La maison se situe dans un secteur habité, chaque propriété conservant son intimité et la tranquillité du lieu. Ce bien constitue une résidence principale idéale à la campagne, offrant un fort potentiel. À découvrir au plus vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

193m²

4 chb

2 sdb

29/07/26 29/07

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19

232 000 € ^{(1 966 €/m²)}

Maison 3 chambres

Lembras Iad France - Valérie Lamarque vous propose : * La vie à pied à Lembras : maison 3 chambres, jardin et grand sous-sol * À Lembras, profitez d’un cadre de vie pratique et recherché, à quelques minutes à pied de l’école élémentaire et d’une boulangerie, tout en restant à moins de 10 minutes des commerces de Bergerac. Cette maison familiale soigneusement entretenue vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse exposée sud, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte sur le séjour permet de profiter pleinement des volumes et bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison propose trois chambres spacieuses (de 14 à 20 m²), dont une suite avec salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau et des WC séparés complètent l’espace nuit. Un véritable atout : le sous-sol complet de plus de 100 m² avec une hauteur confortable. Garage, atelier, stockage ou création d’un espace professionnel / libéral, les possibilités sont nombreuses. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable, d’un jardin et d’un espace verger. Côté confort : pompe à chaleur air / air gainable (climatisation réversible), poêle à bois, portail électrique et raccordement au tout-à-l’égout. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille à la recherche de proximité, d’espace et de tranquillité. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

3 chb

2 sdb

26/07/26 26/07

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17

469 000 € ^{(1 439 €/m²)}

Maison 5 chambres

Lembras Iad France - Thibaud Poignant vous propose : Certaines propriétés ne se contentent pas d’être belles… elles dégagent immédiatement quelque chose de rare. À seulement quelques minutes de Bergerac, sur les hauteurs recherchées de Lembras, cette demeure de caractère du XIXe siècle s’inscrit dans un environnement privilégié, au cOEur d’un parc arboré d’environ 4 hectares, offrant calme, intimité et un véritable art de vivre. Édifiée vers 1850 puis rénovée au début du XXe siècle, cette propriété développe aujourd’hui 326 m² habitables où le charme de l’ancien, les volumes généreux et l’élégance des lieux créent une atmosphère unique. La maison principale, pensée majoritairement de plain-pied, propose de magnifiques espaces de vie ouverts sur la nature avec une cuisine conviviale, un salon chaleureux et une vaste salle à manger lumineuse idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés. La partie nuit accueille cinq chambres, une salle de bain ainsi que deux salles d’eau, permettant une organisation confortable aussi bien pour une grande famille que pour une résidence secondaire de standing ou un projet d’accueil haut de gamme. Un bureau, un cellier ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager selon vos envies viennent compléter l’ensemble. À l’étage, un vaste plateau encore brut laisse entrevoir un potentiel remarquable pour créer de nouveaux espaces de vie, suites, salle de loisirs ou espace bien-être. Les combles sont également aménageables, offrant une perspective d’évolution supplémentaire particulièrement intéressante. Les dépendances séduisent également par leurs volumes avec : • un garage, • un atelier. Côté confort, la propriété bénéficie du double vitrage, d’un tout-à-l’égout conforme ainsi que d’un chauffage mixte bois et fioul. Le terrain, piscinable, offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre naturel particulièrement préservé. […] Voir l’annonce immobilière >>

326m²

5 chb

3 sdb

24/07/26 24/07

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26

164 500 € ^{(1 219 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Lembras Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Maison familiale composée de 4 Chambres à Lembras - Idéal pour une Transformation Personnalisée. Cette maison individuelle de 135 m² construite en 1960 offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Avec son architecture traditionnelle et son emplacement recherché, cette propriété constitue une occasion rare de créer votre havre de paix idéal. La maison se compose d'une entrée desservant une grande cuisine, une belle pièce de vie avec cheminée insert, 4 chambres, d'une salle d'eau, et WC. Au sous-sol d'une buanderie, 1 cuisine, 2 pièces à transformer, cave, chaufferie, et garage. Le jardin qui entoure la maison offre un espace extérieur privé, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, la maison dispose en sous-sol d'un garage et de plusieurs espaces offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison à votre goût, l'énorme potentiel qu'elle offre en vaut largement la peine. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un lieu de vie agréable, selon vos propres envies et besoins. Située dans un quartier résidentiel, cette maison proche de Bergerac dans un village avec école, épicerie,. est idéale pour les acheteurs cherchant à créer leur propre espace de vie personnalisé, tout en étant proche des commodités. Ne ratez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet de rénovation et de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette charmante propriété à Lembras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

4 chb

1 sdb

29/07/26 29/07

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19

Vente Maison 5 chambresSaint-Antoine-de-Breuilh

210 000 € ^{(1 338 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Saint-Antoine-de-Breuilh Iad France - Samuel Bottgen vous propose : Propriété à rénover avec fort potentiel à Saint-Antoine-de-Breuilh. Nichée dans un cadre pittoresque à Saint-Antoine-de-Breuilh, cette maison individuelle de 157 m² environ, construite en 1982 offre un vaste espace habitable avec 5 chambres, idéale pour une famille désireuse de personnaliser son futur chez-soi. Les 7 pièces de cette maison comprennent un salon lumineux, une salle à manger pour des repas conviviaux en famille, une cuisine à aménager selon vos goûts, et une salle de bain à moderniser. Chaque chambre offre un espace intime pour se détendre et se reposer dont trois se situe au rez de chaussé. Une terrasse exposée au sud et à l'est permet de profiter des journées ensoleillées, offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer cette maison et en faire un lieu de résidence confortable et chaleureux. Que vous soyez bricoleur ou que vous souhaitez faire appel à des professionnels, cette propriété offre un fort potentiel pour laisser libre cours à votre créativité. En complément, un garage de 60 m² environ permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Appelez-moi vite pour réserver votre créneau de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

157m²

5 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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14

Vente Maison 4 chambresSaint-Antoine-de-Breuilh

168 999 € ^{(1 625 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Antoine-de-Breuilh Iad France - Lisa Larregain vous propose : Maison de plain-pied d’environ 104 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de quatre chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. L’agencement est fonctionnel et adapté aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de résidence principale confortable. Une buanderie, un garage ainsi qu’un carport viennent compléter l’ensemble et facilitent le quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de 2 629 m² entièrement close et arborée. Un véritable espace de verdure, offrant à la fois intimité et potentiel, que ce soit pour les loisirs, le jardinage ou simplement profiter du cadre. Une maison agréable, avec de beaux volumes et un grand terrain, à découvrir lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

104m²

4 chb

1 sdb

29/07/26 29/07

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15

189 000 € ^{(926 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Antoine-de-Breuilh Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Idéalement située entre Libourne et Bergerac, à proximité immédiate de la rocade de Pineuilh et des commodités, cette maison est implantée sur un terrain plat et arboré de 6 000 m² environ. Ce bien est habitable en famille, mais la rénovation reste à terminer, à aménager, selon vos besoins et vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer des espaces de repos confortables et accueillants. C'est un ancien corps de ferme en pierre, qui se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte très lumineuse. Un vaste salon équipé d’un poêle à bois et grande baie vitrée. Trois chambres au total (de 13 m² environ à 15 m² environ) sur ce niveau. Une buanderie. Une salle de bain avec wc à terminer. À l’étage : Une grande suite parentale, de plus de 55 m² environ, avec une partie bureau, la chambre, la salle d’eau avec douche, et un second wc séparé. Un accès à une mezzanine de 8 m² environ, surplombant le salon. Une maison idéale pour recevoir une grande famille. Bien agencée, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Côté confort et extérieur : - Système de chauffage par pompe à chaleur, avec splits réversibles - Isolation des combles récente (Excellent classement énergétique C) - Double vitrage partout - Charpente refaite en 2014 - Fibre en place - Grande terrasse exposée plein sud - Puits pour arrosage du jardin - Assainissement individuel de 2014 - Un Garage / atelier et grand espace de stationnement pour de nombreux véhicules Organisons dès maintenant une visite, disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

204m²

5 chb

2 sdb

29/07/26 29/07

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16

Vente Maison 3 chambresSaint-Antoine-de-Breuilh

179 000 € ^{(1 808 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Antoine-de-Breuilh Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Charmante maison de campagne à Saint-Antoine-de-Breuilh, d'environ 98 m² sur un terrain d'environ 1400 m² dans un quartier calme. Cette maison est en très bon état général, de plain-pied, elle est composée d' espaces lumineux et chaleureux, un séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres dont une travaux à prévoir, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clôturé, un carport deux voitures et des dépendances ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 20 m² qui vous invite à profiter de repas en plein air. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

3 chb

1 sdb

27/07/26 27/07

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10

199 990 € ^{(976 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Antoine-de-Breuilh Iad France - Cécile Chalamet vous propose : À vendre : murs et fonds de commerce – restaurant avec terrasse et appartement Situé au cOEur d’un charmant village, ce restaurant bénéficie d’une excellente implantation et d’une réputation établie depuis plusieurs années. Salles de restaurant conviviales avec une capacité d'environ 80 places assises, avec possibilité d’accueillir une belle clientèle locale et de passage. Terrasse ombragée d'environ 40 places assises, idéale pour la saison estivale et offrant un cadre agréable pour les repas en extérieur. Appartement à l’étage, parfait pour un projet de logement sur place ou pour générer un revenu locatif (travaux à prévoir). Le restaurant nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de décoration. Points forts : Emplacement de village sur axe passant avec clientèle fidèle. Terrasse très appréciée en période estivale. Potentiel de développement important. Vente indissociable des murs et du fonds de commerce. Opportunité rare pour restaurateurs, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant s’implanter dans un cadre authentique et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

205m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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5

396 000 € ^{(1 158 €/m²)}

Maison 6 chambres

Jaure Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Bâtisse de caractère rénovée avec 14 ha – volumes et prestations au rendez-vous À seulement 10 min de Neuvic et quelques minutes des commerces de Villamblard, découvrez cette magnifique bâtisse du XVIIIe siècle entièrement rénovée. Offrant env. 340 m² habitables, elle combine élégance et prestations haut de gamme : aucun travaux à prévoir, chauffage performant et économe, Velux électriques en domotique, contrôle d’assainissement conforme, aspirateur centralisé, etc. Vous serez séduit par ses volumes généreux : 6 chambres, séjour lumineux, cuisine chaleureuse, salle à manger, bureau, 3 salles de bains et 4 WC. Ambiance authentique et finitions soignées au rendez-vous. En complément : - Une grange de 300 m² à rénover, idéale pour projet d’accueil ou d’extension. - Un atelier lumineux de 200 m² avec accès indépendant, parfait pour une activité ou du stockage. - Environ 14 ha de terrain dont 8 ha de prairie et 6 ha de bois. Calme, proximité des commodités et potentiel exceptionnel pour projet résidentiel, artisanal, agricole ou touristique. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Confrères de l’immobilier, je suis ouverte au partage. N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

342m²

6 chb

3 sdb

29/07/26 29/07

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27

Vente Maison 3 chambresSaint-Laurent-des-Vignes

263 000 € ^{(2 481 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Laurent-des-Vignes Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Découvrez ce charmant pavillon neuf RT 2020 de 106 m², situé à Saint-Laurent-des-Vignes proche de toutes commodités, proposant un cadre de vie agréable idéal pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité. Construit en 2024, ce logement offre des prestations modernes et des espaces optimisés pour votre confort au quotidien. Ce pavillon de plain-pied se compose de 6 pièces, dès l'entrée le ton est donné avec un espace ouvert, la cuisine neuve aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour- salon très lumineux accès sur la terrasse par une baie vitrée orientée ouest. Vous profiterez de 3 chambres aménagées de manière fonctionnelle. Chaque espace a été soigneusement pensé pour maximiser le confort de ses occupants. Une salle d'eau, un WC indépendant et le cellier complète cet espace de vie confortable et fonctionnel. L’ensemble de la maison profite d’une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur le jardin de 1100 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et des belles soirées d'été. Côté équipements, ce pavillon dispose d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage par pompe à chaleur gainable air / air, tout à l'égout, double vitrage, volets roulants assurant un confort thermique appréciable toute l'année. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété neuve offre une qualité de vie exceptionnelle. La proximité des commerces, des écoles et des espaces verts en font un lieu de résidence idéal pour toute la famille. L'extérieur offre un garage indépendant de 15 m² pour le stockage ou mettre à l'abri un véhicule. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon neuf offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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21

Vente Maison 4 chambresSaint-Laurent-des-Vignes

485 000 € ^{(2 366 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Laurent-des-Vignes Iad France - Dounia Leclercq vous propose : Maison d’architecte baignée de lumière avec piscine et magnifique parc arboré – 205 m² – Saint-Laurent-des-Vignes À seulement quelques minutes de Bergerac et de la zone de la Cavaille, découvrez cette superbe maison d’architecte de 205 m² offrant un cadre de vie rare, calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis. Le véritable coup de cOEur de cette maison : sa luminosité exceptionnelle. Grâce à ses nombreuses ouvertures, ses larges baies vitrées et ses volumes ouverts, chaque pièce profite d’une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, avec sa belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente, offre une sensation immédiate d’espace et de bien-être. L’intérieur et l’extérieur se prolongent naturellement vers les terrasses, la piscine et le parc arboré, créant une atmosphère particulièrement agréable à vivre. La maison comprend : - 4 grandes chambres dont 2 en rez-de-chaussée - possibilité de vivre entièrement de plain-pied - nombreux rangements intégrés - vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - 2 salles d’eau / salles de bain - douche à l’italienne - sauna - 2 WC À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc arboré de 4 800 m² parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. La piscine et les grandes terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. Le bien dispose également de nombreux espaces complémentaires : - garage avec prise véhicule électrique - atelier - buanderie - cave à vin - grenier - environ 50 m² de dépendances Atout supplémentaire rare : une partie du terrain est constructible, offrant encore de belles possibilités. Stationnement facile pour plusieurs véhicules. Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et commodités tout en bénéficiant d’un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

205m²

4 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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19

290 000 € ^{(2 086 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Laurent-des-Vignes Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Longère et son grand hangar de 150 m² – Un potentiel à exploiter ! À seulement quelques minutes de Bergerac et de sa zone commerciale, découvrez cette authentique longère d’environ 140 m², datant de 1850, pleine de charme et offrant un potentiel remarquable. Dès l’entrée, une agréable véranda vous accueille et invite à la détente en toute saison, avant de vous conduire vers une cuisine séparée de 18 m², déjà aménagée, qui offre un bel espace convivial, prêt à devenir le cOEur vivant de la maison. Elle s’ouvre sur un vaste salon de 43 m², baigné de lumière, où la cheminée ouverte, les pierres apparentes et les poutres en bois créent une ambiance authentique et chaleureuse. La partie nuit comprend trois chambres confortables d' environ 15 m², ainsi que d' une salle d'eau et deux WC. Le véritable atout de cette propriété ? Un grand hangar mitoyen de 150 m², une cave de 42 m², parfait pour un atelier, du stockage, ou tout autre projet professionnel ou de loisir. L’extérieur, exposé sur quatre orientations, permet de profiter du jardin à toute heure de la journée. En bon état général, cette longère associe le cachet de l’ancien à des éléments pratiques modernes (chauffage individuel, assainissement collectif). Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d’espace, d’authenticité et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

3 chb

1 sdb

27/07/26 27/07

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20

398 500 € ^{(2 317 €/m²)}

Maison 5 chambres

Bergerac Située dans un quartier très prisé , cette charmante maison de 172 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité et son parquet , mettant en valeur un séjour spacieux et accueillant. L’agencement des cinq chambres permet de conjuguer confort, intimité et fonctionnalité, offrant à chacun un espace personnel. L’habitation bénéficie de prestations de qualité :Un grand dressing , double vitrage, accès internet et raccordement à la fibre optique pour un environnement moderne et connecté. Un puits vient compléter cet ensemble, apportant une touche authentique et un avantage appréciable pour l’arrosage ou d’autres besoins domestiques. L’ensemble de la maison, parfaitement entretenue, se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et des écoles. […] Voir l’annonce immobilière >>

172m²

5 chb

2 sdb

27/07/26 27/07

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13

129 000 € ^{(1 817 €/m²)}

Maison 2 chambres

Bergerac Iad France - Patricia Sabatier vous propose : BERGERAC CENTRE - MAISON - T4 71 m² - LUMINEUX Cette maison de ville de plain-pied est située en plein cOEur de Bergerac. Construite autour de 1930 et soigneusement rénovée, elle séduit immédiatement par son caractère authentique, sa belle luminosité et l'agencement fonctionnel qu'elle propose. L'entrée, bien proportionnée, introduit les pièces de vie : un salon spacieux, une cuisine séparée, équipée et aménagée qui donne la possibilité de déjeuner sur la terrasse devant le jardin orienté plein sud. Deux chambres cosy et une salle d'eau avec WC complètent ce rez-de-chaussée. Au 1er étage, un bureau et de grands combles exploitables. Le bien dispose d'un d'une grande cave cimentée et bien aérée et d'un agréable jardin paysagé. N'attendez pas pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le charme de cette jolie maison de ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

2 chb

1 sdb

26/07/26 26/07

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20

260 000 € ^{(1 722 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bergerac Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Bergerac, cette charmante maison de 151 m² sur un terrain de 700 m² saura vous séduire par son caractère et son emplacement privilégié. Construite dans les années 30, et régulièrement entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et deux chambres dont une avec salle d'eau, et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC et l'autre avec son WC, et un bureau. Vous pourrez profiter d'une atmosphère chaleureuse grâce à la cheminée et la climatisation réversible. Côté extérieur, un joli jardin arboré complète ce bien, offrant un espace de verdure paisible et propice à la détente. Vous y trouverez également un atelier avec baie vitrée, un coin cuisine d'été et une cave. Cette maison de ville, en bon état général, est une opportunité rare à Bergerac, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son cachet unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

151m²

4 chb

2 sdb

25/07/26 25/07

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15

330 000 € ^{(1 222 €/m²)}

Maison 5 chambres

Bergerac Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Idéalement situé en plein centre-ville de Bergerac, à quelques pas des commerces, des écoles et des services, cet ensemble immobilier de 270 m² habitables développé sur 3 niveaux, sur un terrain de 478 m² avec jardin, vous ouvre un éventail de possibilités. Aujourd'hui, le bien est aménagé en usage mixte : le rez-de-chaussée et le premier étage ont été transformés en espaces de bureaux de 190 m², tandis que le deuxième étage accueille une partie habitation de type appartement de 80 m². Trois projets s'offrent à vous : - Le transformer de nouveau en grande maison familiale de 270 m² avec ses volumes généreux. En rez de chaussée vous pouvez recréer un espace salon de 40 m², une salle à manger avec cuisine de 32 m² et un bureau de 9 m². Au premier étage existent déjà 4 chambres entre 14 et 22 m² avec une salle d'eau. ou - Le diviser en plusieurs appartements pour un investissement au rendement attractif dans une ville dynamique. ou - Conserver l'esprit mixte : bureaux / local professionnel et logement. Dans tous les cas, des travaux de réhabilitation sont à prévoir. Coté confort : fibre optique, climatisation, cheminée et chauffage au gaz de ville. Jardin Un emplacement de premier plan, une surface généreuse et une liberté totale de projet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et pour étudier ensemble le scénario le plus adapté à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

5 chb

1 sdb

29/07/26 29/07

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19

389 000 € ^{(1 888 €/m²)}

Maison 7 chambres

Bergerac Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Maison de charme à vendre à Bergerac : Propriété avec Gîte, Table d’Hôtes et Piscine Découvrez ce domaine d'exception à Bergerac, une opportunité rare sur le marché immobilier de la Dordogne. Offrant une polyvalence unique, cette propriété est idéale pour accueillir aisément famille et amis, ou pour développer immédiatement une activité touristique hautement lucrative au cOEur du Périgord Pourpre. Une maison principale lumineuse avec vie de plain-pied La maison d'habitation principale vous séduira par ses volumes et sa configuration recherchée. Elle offre : Un espace de vie de 60 m² comprenant un double séjour de 48 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 12 m². 4 chambres au total, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un critère de plain-pied très prisé sur le secteur de Bergerac. Un gîte indépendant de 6 personnes avec piscine privée Parfaitement autonome et prêt à l'emploi pour du locatif saisonnier (type Airbnb / Gîtes de France), la seconde bâtisse offre des prestations de qualité : Au rez-de-chaussée : Un salon-cuisine convivial de 34 m², une grande chambre de 14,5 m² et une salle d'eau moderne de 9,8 m² avec double vasque et douche à l'italienne. À l'étage : Deux belles chambres, dont une suite avec salle de bain et WC privatifs. Côté détente : Le gîte bénéficie de son propre espace extérieur arboré, agrémenté d'une piscine de 8m x 4m (avec local technique et pompe abrités dans un garage attenant de 42 m² pouvant accueillir deux véhicules). Un potentiel unique à Bergerac : Espace Réception & Table d'Hôtes Ce qui distingue réellement cette propriété des autres biens à vendre à Bergerac, c'est son fort potentiel de rendement supplémentaire. Un premier grand garage a été entièrement transformé en une magnifique salle de réception de 52 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, prolongée par un espace nuit avec salle d'eau et […] Voir l’annonce immobilière >>

206m²

7 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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24

106 500 € ^{(1 183 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Bergerac Iad France - Magali Bouleris vous propose : Maison à rénover de 90 m² avec dépendance sur Bergerac. Cette maison d'environ 90 m² offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 1 800 m². Elle comprend une entrée, un séjour / salon de 30 m², une cuisine séparée, 3 chambres dont 2 en rez-de-jardin avec une hauteur sous plafond plus basse, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant en rez-de-jardin ainsi qu'une buanderie. Une dépendance composée de deux pièces de 17 m² et 21 m² complète le bien. Elle pourra être aménagée selon vos besoins en atelier, espace de stockage ou local de loisirs. La maison est équipée de radiateurs électriques, raccordée au tout-à-l'égout (non conforme) et alimentée en eau par un puits. Un bien idéal pour un projet de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106500 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,50% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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10

199 500 € ^{(1 900 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Bergerac Iad France - Magali Bouleris vous propose : Maison en pierre d’environ 105 m² offrant une configuration fonctionnelle avec vie possible de plain-pied. Elle se compose d’un coin cuisine ouvert sur le salon, de 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, d’une salle d’eau et de 2 WC. Une mezzanine complète l’ensemble et peut être utilisée comme bureau ou 5ème chambre selon les besoins. Le bien dispose également d’un garage, d’un atelier et d’un puits. Menuiseries en double vitrage. Raccordée au tout-à-l’égout. Chauffage par radiateurs électriques. Cheminée existante à tuber. Le tout sur un terrain de 2 200 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

4 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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