Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Au calme sur les hauteurs de Vélines, ensemble immobilier se composant d'une maison principale avec studio indépendant, d'une dépendance chauffée, garages et jardins. Ce bien saura satisfaire une grande famille, un artisan, ou un projet professionnel ou de rassemblement familial. L'ensemble des toitures a été refait par un artisan renommé. Double vitrage partout, isolation, chauffage central par chaudière à condensation, poêle à bois, DPE en C pour cette maison de 1858 ! La maison principale propose 202 m² habitables et des éléments anciens conservés tels que carreaux de Gironde, cheminée, parquets. L'entrée mène vers le salon avec poêle à bois et la salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, rangements. Bonus : le rez de chaussée est complété par un studio de 51 m² attenant, il dispose de son entrée indépendante, et d'une salle d'eau avec WC. Garage et grange totalisent 90 m² avec grenier aménageable. De l'autre côté du chemin se trouve une dépendance de 76 m²constituée de 4 pièces.( DPE : D) 'Ancienne boulangerie du village' dont le magnifique four à pain a été transformé en cave à vin. Une pièce de 36 m², idéale pour les repas festifs donne sur une magnifique terrasse couverte avec barbecue, jardin privatif clos avec vue forêt ! N'ayez crainte, le chemin que vous apercevez n'est qu'une impasse ! Ce bien offre un beau potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Gare, écoles et commerces à 4 km. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : BAISSE de PRIX. Venez découvrir cette charmante maison de campagne, idéale pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie paisible. Elle offre : un grand séjour lumineux avec une cheminée et un insert, une cuisine avec une arrière-cuisine, 3 grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains, des toilettes séparées, une véranda. Côté extérieur, vous bénéficierez d’une cour, d’un joli jardin clos et arboré, ainsi que de deux abris : un fermé et un ouvert. Située au calme, cette maison au cadre agréable n'attend plus que vos valises. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Coup de coeur pour ce moulin qui a gardé son charme d'antan et d'origine, attenant à une extension calquée à celui-ci, alliant confort, design et volupté. Situé dans un hameau calme, entouré de nature et de forêt, sur les hauteurs d'une colline avec vue sur l'horizon. Un bien rare et atypique qui ne peut que vous faire rêver ! Ce moulin se présente tel que : Rez-de chaussée un espace pouvant servir de bureau ou coin lecture ou autre avec un petit insert. Au 1er étage salle d'eau, wc indépendant, placard. 2ème étage une chambre cathédrale avec une vue sur la vallée. Côté extension, vous serez séduit par sa pierre et ses poutres apparentes. Elle vous offre une grande salle à manger avec une cuisine ouverte fonctionnelle, lumineuse permettant de préparer vos petits plats tout en restant avec vos convives avec une vue imprenable. Son coin salon façon cocooning grâce à sa cheminée ouverte et ses baies vitrées dont une exposée sud sur une terrasse couverte face à la piscine et un horizon à couper le souffle vous séduiront. Buanderie, wc indépendant. À l'étage vous trouverez deux chambres et une salle d'eau spacieuse avec douche italienne et wc. Et ce n'est pas tout, ce bien dispose d'un studio de 19 m² (kitchenette, wc indépendant, salle d 'eau avec douche italienne et une chambre) offrant la possibilité de faire un gîte, un airbnb, un logement pour ado ou à votre convenance. D'une piscine au chlore 8X5, carport, abris bois et outils. Situation géographique : à 5mn de la Gare Bordeaux / Bergerac, d'une supérette, pôle de santé, pharmacie. Points techniques : Chauffage clim réversibles, cheminée. Double vitrage en aluminium sans volets pour conserver le charme en raccord avec le moulin, fosse septique. Plomberie, électricité refaites, isolation récente (moulin non concerné). Totalité de la surface habitable 170 m². Terrain environ 4000 m². Ce bien n'attend plus que vous pour être visiter. Disponible 7j / 7, contactez-moi sans plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Flavia Bersani vous propose : Et au milieu coule une rivière. Dans un cadre bucolique à souhait, venez découvrir cette charmante maison en pierre, exposée sud, restaurée et très joliment posée sur sa parcelle de terrain, en fond d'impasse, au calme. Un petit pont de bois enjambe le ruisseau et vous appelle à venir déguster les fruits du verger. La maison s'articule autour d'une belle pièce à vivre, donnant accès à la cuisine, l'arrière-cuisine, une buanderie, une chambre ainsi qu'un wc et une salle d'eau. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée. Les trois autres chambres se situent à l'étage. De vastes dépendances non attenantes d'une superficie d'environ 200 m² complètent cette propriété et pourront être aménagées par exemple en gîte d'amis, salle de jeux ou de sports, et en atelier. Une partie sert actuellement de garage fermé par rideau électrique. Toutes commodités dont une gare TER se trouvent à 5 minutes de voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Agréable maison de plain pied proche des écoles. Entrée, cuisine aménagée fermée, grand cellier / buanderie / arrière cuisine, séjour lumineux, 3 chambres, salle d'eau, toilettes séparées. Garage attenant. Le tout sur un terrain arboré et clos avec un portail électrique. Pas de gros travaux à prévoir. Assainissement tout à l égout, chauffage gaz de ville. Ce bien n attend plus que vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>