iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Au calme sur les hauteurs de Vélines, ensemble immobilier se composant d'une maison principale avec studio indépendant, d'une dépendance chauffée, garages et jardins.

Ce bien saura satisfaire une grande famille, un artisan, ou un projet professionnel ou de rassemblement familial.

L'ensemble des toitures a été refait par un artisan renommé.

Double vitrage partout, isolation, chauffage central par chaudière à condensation, poêle à bois , DPE en C pour cette maison de 1858 !

La maison principale propose 202m2 habitables et des éléments anciens conservés tels que carreaux de Gironde, cheminée, parquets..

L'entrée mène vers le salon avec poêle à bois et la salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, rangements.

Bonus : le rez de chaussée est complété par un studio de 51 m2 attenant , il dispose de son entrée indépendante, et d'une salle d'eau avec WC.

Garage et grange totalisent 90m2 avec grenier aménageable.

De l'autre côté du chemin se trouve une dépendance de 76m²constituée de 4 pièces.( DPE: D)

'Ancienne boulangerie du village' dont le magnifique four à pain a été transformé en cave à vin.

Une pièce de 36m2, idéale pour les repas festifs donne sur une magnifique terrasse couverte avec barbecue, jardin privatif clos avec vue forêt !

N'ayez crainte, le chemin que vous apercevez n'est qu'une impasse !

Ce bien offre un beau potentiel dans un environnement calme et verdoyant.

Gare, écoles et commerces à 4 km.

Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.

Chers confrères pratiquant l'inter cabinet je vous invite à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Chalamet vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin à Vélines !

Coup de cOEur assuré pour cette maison de village pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable d'environ 156 m² et un jardin d'environ 537 m², cette maison vous séduira par son caractère et son potentiel !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un grand salon , une cuisine séparée, une buanderie, une salle de bain, un WC et un garage. Les pièces à vivre offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis.

À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau, ainsi qu'un dressing pour optimiser le rangement.

Vous découvrirez également un appartement T2, composé d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc et un dressing. Il est loué donc il apporte un revenu supplémentaire, il a son entrée indépendante !

Située proche des commodités et des écoles, cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie tranquille à la campagne.

N'hésitez pas à visiter cette belle propriété pleine de potentiel, laissez-vous séduire par son charme intemporel et sa rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Maison de plain-pied proposant 78m²de surface habitable + 23m² attenants, jardin clos avec espace de stationnement.

Au centre du village, proche des écoles, cette maison est raccordée au tout à l'égout et a bénéficié de travaux de rénovation récents.

( électricité, double vitrage partout, chaudière à condensation neuve ..). Elle saura vous séduire pour un projet personnel ou un investissement locatif.

Elle se compose d'une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bain, un toilette indépendant. Attenant à la cuisine se trouve une extension de 23m² servant actuellement d'arrière cuisine et d'espace de stockage.

Le jardin propose un emplacement pour un éventuel garage ou carport et un espace enherbé, arboré et fleuri.

Pas d'amiante, pas de termite, AUCUNE anomalie gaz, AUCUNE anomalie électrique.

Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.

Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter..

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Flavia Bersani vous propose: Et au milieu coule une rivière...

Dans un cadre bucolique à souhait, venez découvrir cette charmante maison en pierre, exposée sud, restaurée et très joliment posée sur sa parcelle de terrain, en fond d'impasse, au calme.

Un petit pont de bois enjambe le ruisseau et vous appelle à venir déguster les fruits du verger...

La maison s'articule autour d'une belle pièce à vivre, donnant accès à la cuisine, l'arrière-cuisine, une buanderie, une chambre ainsi qu'un wc et une salle d'eau. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée. Les trois autres chambres se situent à l'étage.

De vastes dépendances non attenantes d'une superficie d'environ 200m² complètent cette propriété et pourront être aménagées par exemple en gîte d'amis, salle de jeux ou de sports, et en atelier. Une partie sert actuellement de garage fermé par rideau électrique.

Toutes commodités dont une gare TER se trouvent à 5 minutes de voiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joan Villechenoux vous propose: Jolie maison de bourg de 145m² répartis sur 3 étages, mitoyenne, en pierre, située dans le bourg de Vélines.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine aménagée, un petit cellier, ainsi qu’un WC indépendant.

Au premier, 2 grandes chambres, une salle de bain avec toilettes.

Au second, même configuration, avec 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes.

À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour.

Côté technique : nous sommes sur un assainissement collectif et le chauffage se fait par pompe à chaleur.

Idéal pour une famille, ce bien proche des commodités (écoles, transports, commerces et santé) ne pourra que vous séduire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joan Villechenoux vous propose: Agréable maison de plain pied proche des écoles. Vous y retrouverez un séjour lumineux avec poele à granulés, donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées. En supplément, une buanderie, un cellier, un atelier. Côté extérieur, un grand jardin clos, un espace parking, un portail électrique, un cabanon. Ce bien n'attend plus que vos valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Nichée dans un environnement verdoyant et calme à l'entrée d'un bourg de village, cette charmante maison en pierres de 97m² sur un vaste terrain de 854m² offre un cadre de vie idéal. A 5mn à pied des écoles et du collège, 5mn en voiture de toutes commodités et de la Gare Bordeaux / Bergerac et 15mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux.

Vous saurez apprécier dès son entrée, sa pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine équipée et aménagée attenant à un patio carrelé de 40m² donnant sur un terrain clos sans vis à vis avec l'opportunité de vous prélasser aux abords de la piscine, salle d'eau, wc indépendant et garage attenant avec arrière cuisine. L'étage vous propose 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.

Complète ce bien, 3 dépendances avec atelier et cave sur une totalité de 55m².

Les plus : tout à l'égout, piscine Waterair 8x4 avec un liner neuf de 2023 et bâche de sécurité renforcée, double vitrage PVC et bois,, cuisine en chêne.

Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les charmes de cette propriété, je m'adapte à vos disponibilités 7j / 7 !!

Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>