CHARMANT CORPS DE FERME RÉNOVÉ – 180 m² HABITABLES – + de 400 m² DE DÉPENDANCES

Saint-Germain-des-Prés – Dordogne

Venez découvrir ce charmant corps de ferme d'environ 180 m² habitables, entièrement de plain-pied, implanté sur un beau terrain de 2 020 m².

Cette propriété séduira par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation, réalisée avec goût et avec des matériaux soigneusement sélectionnés.

Une habitation chaleureuse et fonctionnelle

La maison offre de beaux espaces de vie composée d'un salon chaleureux et d'une grande cuisine dinatoire , idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

4 belles chambres viennent compléter l'espace nuit.

La salle de bains, élégante et fonctionnelle, dispose d'une baignoire ainsi que d'une superbe douche à l'italienne.

Une buanderie et 2 WC complètent l'habitation.

Vous apprécierez également l'atelier baigné de lumière , un espace idéal pour les passionnés de bricolage, d'artisanat, d'art ou pour donner vie à vos propres projets.

En sous-sol, une cave située sous l'ensemble de l'habitation offre un espace de stockage appréciable.

Un potentiel exceptionnel pour vos projets !

L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses plus de 400 m² au sol de dépendances.

Un espace rare offrant une multitude de possibilités :

Création de gîtes ou chambres d'hôtes

Projet professionnel

Atelier ou espace artistique

Garage / stockage

Projet familial ou résidence secondaire

Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter tout le potentiel de ces vastes dépendances !

Un extérieur intimiste et plein de charme

La propriété bénéficie d'une cour intimiste et cosy, idéale pour profiter des beaux jours autour d'un repas ou d'un moment de détente .

Le terrain d'environ 2 020 m² offre également de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

LES + DE LA PROPRIÉTÉ

Environ 180 m² habitables

Maison entièrement de plain-pied

4 chambres

Cuisine dinatoire

Atelier lumineux

Salle de bains avec baignoire + douche à l'italienne

Buanderie

2 WC

Cave sous l'ensemble de l'habitation

+ de 400 m² de dépendances

Terrain de 2 020 m²

Cour intimiste et cosy

Rénovation réalisée avec goût et matériaux de qualité

DPE : D

Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec de beaux volumes et de vastes dépendances permettant d'imaginer de nombreux projets.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et pour venir découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel - Réf.968897

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 340930903669 - 09/09/2026