Découvrez en exclusivité cette propriété nichée au cœur d'un charmant village breton, à Saint-Georges-de-Gréhaigne. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes du célèbre Mont Saint-Michel, 13 minutes de Dol-de-Bretagne, 25 minutes d'Avranches et 40 minutes de Saint-Malo.
Cette propriété est composée d'une grange en pierres et dans son prolongement une dépendance en pierres, elle est nichée au cœur de la Baie du Mont Saint-Michel, à proximité immédiate de Pontorson et Pleine-Fougères (4 km), offrant ainsi toutes les commodités nécessaires. Une école primaire est accessible à pied en seulement 1 minute, ce qui est parfait pour les familles en quête d'un environnement sécuritaire et convivial pour leurs enfants.
La Propriété comprend :
Une grange en pierre (environ 180 m² au sol) :
-> Deux plateaux de 90 m² chacun, offrant un vaste espace pour imaginer votre futur chez-vous.
Une dépendance en pierre (environ 70 m² au sol) :
-> Deux plateaux de 35 m² chacun, idéal pour un projet annexe ou complémentaire.
LES POINTS FORTS DE CETTE PROPRIETE:
* Travaux récents : En 2023, des travaux importants ont été réalisés par des professionnels, incluant une charpente neuve, une toiture en ardoises naturelles et un plancher béton. Il ne reste plus qu'à personnaliser cet espace selon vos envies et besoins.
* Terrain : Le terrain d'environ 1 400 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image, qu'il s'agisse de jardin, de terrasse, ou même d'un potager.
* Plans d'aménagement : Pour vous aider à mieux vous projeter, nous disposons de plans d'aménagement spécialement conçus pour cet ensemble immobilier. Ils vous seront présentés lors d'une visite sur place.
* Potentiel d'extension : Pour les amateurs de projets d'envergure, une maison en pierre mitoyenne à rénover est également disponible à l'achat, offrant un formidable potentiel d'extension et de développement et portant le prix global de l'ensemble immobilier à 219 500 €.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:
Viabilisation : Raccordement à l'eau, à l'électricité, au tout-à-l'égout, et à la fibre nécessaires. Un regard de tout-à-l'égout est en attente de raccordement à la grange.
POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIETE ?
Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété vous offre un fort potentiel.
Ne passez pas à côté de cette occasion unique !
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités qu'offre cette propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Dans la baie du Mont St Michel, aux abords de la voie verte MONT ST MICHEL / CANCALE :
Très belle longère entièrement rénovée sur 1 320m2 de terrain qui se compose de :
Entrée par véranda, belle cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un salon avec cheminée en toit cathédrale ! Deux chambres, salle d'eau et wc viennent compléter le rez-de-chaussée en apportant ainsi une belle vie de plain-pied.
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Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison en pierres mitoyenne à rénover, nichée dans le pittoresque village de Saint-Georges-de-Gréhaigne. Offrant un cadre de vie agréable, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale : à seulement 10 minutes du Mont Saint-Michel, 13 minutes de Dol-de-Bretagne, 25 minutes d'Avranches, et 40 minutes de Saint-Malo.
Située dans la Baie du Mont Saint-Michel, à proximité de Pontorson et Pleine-Fougères (à 4 km), cette maison allie tranquillité et accessibilité aux commodités modernes. Une école primaire à 1 minute à pied en fait un lieu de choix pour les familles cherchant un environnement sécurisé et accueillant.
DESCRIPTION DE LA MAISON :
-> Premier Plateau :
70 m² comprenant 4 pièces prêtes à être repensées selon votre style de vie et vos besoins.
Un garage spacieux de 36 m², parfait pour un atelier ou du stockage supplémentaire.
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Plus de 100 m² au sol, offrant un large espace pour imaginer une rénovation à votre goût.
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Un grenier d'environ 70 M² au sol, idéal pour stocker vos cartons et affaires personnelles.
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Un terrain d'environ 400 m², parfait pour créer un espace extérieur à votre image, que ce soit un petit jardin paysager,ou une terrasse ensoleillée.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
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◦ La maison est équipée d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique, et elle est raccordable au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre internet, vous assurant ainsi un cadre de vie moderne et pratique.
• Plans d'aménagement :
◦ Pour vous aider à mieux vous projeter, des plans d'aménagement ont été réalisés et pourront vous être présentés lors de votre visite sur place.
• Potentiel d'Extension :
◦ Pour ceux qui rêvent d'un projet plus ambitieux, une grange en pierres mitoyenne et une dépendance en pierres à rénover sont également disponibles à l'achat, offrant encore […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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Projet aux portes du Mont Saint-Michel - Terrain+maison avec garage et 3 chambres
Un emplacement stratégique à fort potentiel - Implantée sur la commune de Saint-Georges-de-Gréhaigne, cette offre terrain + maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à deux pas du Mont Saint-Michel et à proximité immédiate de la côte vers Saint-Malo. Cet emplacement offre un cadre de vie très recherché, parfaitement adapté pour l'achat d'une résidence principale, secondaire ou pour la réalisation d'un projet de location saisonnière à forte valeur ajoutée.
Une maison fonctionnelle et optimisée de 78 m² - Conçue pour associer confort moderne et praticité au quotidien, la maison propose un aménagement intérieur réfléchi :
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Terrain + maison de plain-pied à Saint-Georges-de-Gréhaigne
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Le bourg paisible de Saint-Georges-de-Gréhaigne constitue une destination parfaite pour les acquéreurs en quête de sérénité désireux de vivre aux portes de paysages remarquables. Implantée à très courte distance du littoral de la baie du Mont-Saint-Michel, cette localité chaleureuse offre un environnement verdoyant préservé tout en garantissant des accès aisés vers les grands axes de transport locaux. Ce secteur s'avère extrêmement judicieux pour les travailleurs effectuant des déplacements quotidiens entre Saint-Malo et Avranches, tout en appréciant l'ambiance conviviale d'un village traditionnel.
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À Saint-Georges-de-Gréhaigne, découvrez une maison familiale où calme, espace et qualité de vie se rencontrent. Située à seulement quelques minutes du Mont Saint-Michel, elle offre un cadre naturel préservé tout en restant proche des axes et des commodités.
Édifiée en 1984 sur un superbe terrain de 1500 m², cette propriété de 170 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres confortables de 12 à 16 m². La pièce de vie de 45 m², lumineuse et chaleureuse, constitue un véritable lieu de rassemblement pour la famille. Deux salles de bain, deux toilettes, ainsi qu’un garage et un carport viennent renforcer le confort du quotidien.
Ici, chaque journée invite à profiter de la nature, du calme et d’un environnement parfaitement équilibré.
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