Découvrez en exclusivité cette propriété nichée au cœur d'un charmant village breton, à Saint-Georges-de-Gréhaigne. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes du célèbre Mont Saint-Michel, 13 minutes de Dol-de-Bretagne, 25 minutes d'Avranches et 40 minutes de Saint-Malo.

Cette propriété est composée d'une grange en pierres et dans son prolongement une dépendance en pierres, elle est nichée au cœur de la Baie du Mont Saint-Michel, à proximité immédiate de Pontorson et Pleine-Fougères (4 km), offrant ainsi toutes les commodités nécessaires. Une école primaire est accessible à pied en seulement 1 minute, ce qui est parfait pour les familles en quête d'un environnement sécuritaire et convivial pour leurs enfants.

La Propriété comprend :

Une grange en pierre (environ 180 m² au sol) :

-> Deux plateaux de 90 m² chacun, offrant un vaste espace pour imaginer votre futur chez-vous.

Une dépendance en pierre (environ 70 m² au sol) :

-> Deux plateaux de 35 m² chacun, idéal pour un projet annexe ou complémentaire.

LES POINTS FORTS DE CETTE PROPRIETE:

* Travaux récents : En 2023, des travaux importants ont été réalisés par des professionnels, incluant une charpente neuve, une toiture en ardoises naturelles et un plancher béton. Il ne reste plus qu'à personnaliser cet espace selon vos envies et besoins.

* Terrain : Le terrain d'environ 1 400 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image, qu'il s'agisse de jardin, de terrasse, ou même d'un potager.

* Plans d'aménagement : Pour vous aider à mieux vous projeter, nous disposons de plans d'aménagement spécialement conçus pour cet ensemble immobilier. Ils vous seront présentés lors d'une visite sur place.

* Potentiel d'extension : Pour les amateurs de projets d'envergure, une maison en pierre mitoyenne à rénover est également disponible à l'achat, offrant un formidable potentiel d'extension et de développement et portant le prix global de […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison en pierres mitoyenne à rénover, nichée dans le pittoresque village de Saint-Georges-de-Gréhaigne. Offrant un cadre de vie agréable, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale : à seulement 10 minutes du Mont Saint-Michel, 13 minutes de Dol-de-Bretagne, 25 minutes d'Avranches, et 40 minutes de Saint-Malo.

Située dans la Baie du Mont Saint-Michel, à proximité de Pontorson et Pleine-Fougères (à 4 km), cette maison allie tranquillité et accessibilité aux commodités modernes. Une école primaire à 1 minute à pied en fait un lieu de choix pour les familles cherchant un environnement sécurisé et accueillant.

DESCRIPTION DE LA MAISON :

-> Premier Plateau :

70 m² comprenant 4 pièces prêtes à être repensées selon votre style de vie et vos besoins.

Un garage spacieux de 36 m², parfait pour un atelier ou du stockage supplémentaire.

-> Second Plateau :

Plus de 100 m² au sol, offrant un large espace pour imaginer une rénovation à votre goût.

-> Troisème Plateau :

Un grenier d'environ 70 M² au sol, idéal pour stocker vos cartons et affaires personnelles.

-> Espace Extérieur :

Un terrain d'environ 400 m², parfait pour créer un espace extérieur à votre image, que ce soit un petit jardin paysager,ou une terrasse ensoleillée.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

• Partiellement viabilisé :

◦ La maison est équipée d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique, et elle est raccordable au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre internet, vous assurant ainsi un cadre de vie moderne et pratique.

• Plans d'aménagement :

◦ Pour vous aider à mieux vous projeter, des plans d'aménagement ont été réalisés et pourront vous être présentés lors de votre visite sur place.

• Potentiel d'Extension :

◦ Pour ceux qui rêvent d'un projet plus ambitieux, une grange en pierres mitoyenne et une dépendance en pierres à rénover sont également disponibles à l'achat, offrant encore […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain + maison de plain-pied à Saint-Georges-de-Gréhaigne

Emplacement stratégique aux confins de la Normandie et de la Bretagne

Le bourg paisible de Saint-Georges-de-Gréhaigne constitue une destination parfaite pour les acquéreurs en quête de sérénité désireux de vivre aux portes de paysages remarquables. Implantée à très courte distance du littoral de la baie du Mont-Saint-Michel, cette localité chaleureuse offre un environnement verdoyant préservé tout en garantissant des accès aisés vers les grands axes de transport locaux. Ce secteur s'avère extrêmement judicieux pour les travailleurs effectuant des déplacements quotidiens entre Saint-Malo et Avranches, tout en appréciant l'ambiance conviviale d'un village traditionnel.

Belle opportunité de bâtir dans un lotissement intimiste

Saisissez la chance d'implanter votre projet de construction au sein d'un petit ensemble résidentiel nouvellement commercialisé. Imaginé pour privilégier la tranquillité avec seulement 10 parcelles disponibles, ce quartier assure une quiétude totale à ses habitants tout en s'intégrant parfaitement dans le cadre du bourg. De plus, la configuration du terrain favorise un ensoleillement maximal pour la construction de votre maison.

Une première accession immobilière sécurisée et accessible

Cette maison à l'architecture classique a été spécifiquement conçue afin de permettre aux jeunes acquéreurs de réussir leur premier projet immobilier. Son organisation conçue intégralement au rez-de-chaussée procure un confort quotidien appréciable et une parfaite exploitation des m² intérieurs. L'ouvrage présente les spécifications suivantes :

Une superficie habitable de 60 m² optimisée afin d'éviter la perte de m².Une pièce de vie très claire et accueillante baignée de clarté.Un espace nuit proposant deux chambres douillettes munies de rangements.Un niveau de finition extérieure de qualité incluant une couverture en ardoises respectant les normes architecturales du territoire.En associant […] Voir l’annonce immobilière >>