Dans la baie du Mont St Michel, aux abords de la voie verte MONT ST MICHEL / CANCALE :

Très belle longère entièrement rénovée sur 1 320m2 de terrain qui se compose de :

Entrée par véranda, belle cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un salon avec cheminée en toit cathédrale ! Deux chambres, salle d'eau et wc viennent compléter le rez-de-chaussée en apportant ainsi une belle vie de plain-pied.

A l'étage : Mezzanine pouvant servir d'espace bureau, 2 chambres, salle de bains et wc.

Garage, jardin clos et sans vis à vis avec terrasse.

A SOULIGNER […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison en pierres mitoyenne à rénover, nichée dans le pittoresque village de Saint-Georges-de-Gréhaigne. Offrant un cadre de vie agréable, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale : à seulement 10 minutes du Mont Saint-Michel, 13 minutes de Dol-de-Bretagne, 25 minutes d'Avranches, et 40 minutes de Saint-Malo.

Située dans la Baie du Mont Saint-Michel, à proximité de Pontorson et Pleine-Fougères (à 4 km), cette maison allie tranquillité et accessibilité aux commodités modernes. Une école primaire à 1 minute à pied en fait un lieu de choix pour les familles cherchant un environnement sécurisé et accueillant.

DESCRIPTION DE LA MAISON :

-> Premier Plateau :

70 m² comprenant 4 pièces prêtes à être repensées selon votre style de vie et vos besoins.

Un garage spacieux de 36 m², parfait pour un atelier ou du stockage supplémentaire.

-> Second Plateau :

Plus de 100 m² au sol, offrant un large espace pour imaginer une rénovation à votre goût.

-> Troisème Plateau :

Un grenier d'environ 70 M² au sol, idéal pour stocker vos cartons et affaires personnelles.

-> Espace Extérieur :

Un terrain d'environ 400 m², parfait pour créer un espace extérieur à votre image, que ce soit un petit jardin paysager,ou une terrasse ensoleillée.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

• Partiellement viabilisé :

◦ La maison est équipée d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique, et elle est raccordable au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre internet, vous assurant ainsi un cadre de vie moderne et pratique.

• Plans d'aménagement :

◦ Pour vous aider à mieux vous projeter, des plans d'aménagement ont été réalisés et pourront vous être présentés lors de votre visite sur place.

• Potentiel d'Extension :

◦ Pour ceux qui rêvent d'un projet plus ambitieux, une grange en pierres mitoyenne et une dépendance en pierres à rénover sont également disponibles à l'achat, offrant encore […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – SAINT-GEORGES-DE-GRÉHAIGNE (35610)

Au cœur de la Baie du Mont Saint-Michel – À seulement 10 min du célèbre Mont Saint Michel, 13 min de Dol-de-Bretagne, 25 min d'Avranches et 40 min de Saint-Malo.

Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé de deux lots (maison d'habitation + grange et dépendance), totalisant environ 380 m².

Situé dans un charmant village breton à proximité immédiate de Pontorson et Pleine-Fougères (4 km), cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois paisible et pratique. Une école primaire se trouve à seulement 1 minute à pied — idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne.

1er LOT : GRANGE + DÉPENDANCE EN PIERRE - Surface habitable : environ 210 m²

- Grange en pierre (environ 180 m² au sol) : deux plateaux de 90 m² chacun.

- Dépendance en pierre (environ 70 m² au sol) : deux plateaux de 35 m² chacun.

- La viabilisation est à prévoir (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre).

Travaux récents réalisés en 2023 :

Charpente

Toiture en ardoises naturelles

Dalle béton isolée

Il ne reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour les aménagements intérieurs !

Des plans d'aménagement sont disponibles pour vous aider à vous projeter lors de la visite.

2e LOT : MAISON D'HABITATION À RÉNOVER - Surface habitable : environ 170 m² (+ grenier)

- Rez-de-chaussée (environ 70 m²) : 4 pièces à repenser selon vos envies + garage de 36 m².

- Étage (environ 100 m²) : vaste plateau offrant un beau potentiel d'aménagement.

- Grenier (environ 70 m² au sol) : idéal pour stockage ou création d'un espace supplémentaire.

- Partiellement viabilisée : compteurs d'eau et d'électricité déjà présents, raccordements au tout-à-l'égout et à la fibre à prévoir.

LES ATOUTS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER

- Emplacement exceptionnel à proximité du Mont Saint-Michel

- Gros œuvre déjà en partie rénové (charpente, toiture, […] Voir l’annonce immobilière >>