Dans la baie du Mont St Michel, aux abords de la voie verte MONT ST MICHEL / CANCALE :

Très belle longère entièrement rénovée sur 1 320m2 de terrain qui se compose de :

Entrée par véranda, belle cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un salon avec cheminée en toit cathédrale ! Deux chambres, salle d'eau et wc viennent compléter le rez-de-chaussée en apportant ainsi une belle vie de plain-pied.

A l'étage : Mezzanine pouvant servir d'espace bureau, 2 chambres, salle de bains et wc.

Garage, jardin clos et sans vis à vis avec terrasse.

A SOULIGNER […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison en pierres mitoyenne à rénover, nichée dans le pittoresque village de Saint-Georges-de-Gréhaigne. Offrant un cadre de vie agréable, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale : à seulement 10 minutes du Mont Saint-Michel, 13 minutes de Dol-de-Bretagne, 25 minutes d'Avranches, et 40 minutes de Saint-Malo.

Située dans la Baie du Mont Saint-Michel, à proximité de Pontorson et Pleine-Fougères (à 4 km), cette maison allie tranquillité et accessibilité aux commodités modernes. Une école primaire à 1 minute à pied en fait un lieu de choix pour les familles cherchant un environnement sécurisé et accueillant.

DESCRIPTION DE LA MAISON :

-> Premier Plateau :

70 m² comprenant 4 pièces prêtes à être repensées selon votre style de vie et vos besoins.

Un garage spacieux de 36 m², parfait pour un atelier ou du stockage supplémentaire.

-> Second Plateau :

Plus de 100 m² au sol, offrant un large espace pour imaginer une rénovation à votre goût.

-> Troisème Plateau :

Un grenier d'environ 70 M² au sol, idéal pour stocker vos cartons et affaires personnelles.

-> Espace Extérieur :

Un terrain d'environ 400 m², parfait pour créer un espace extérieur à votre image, que ce soit un petit jardin paysager,ou une terrasse ensoleillée.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

• Partiellement viabilisé :

◦ La maison est équipée d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique, et elle est raccordable au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre internet, vous assurant ainsi un cadre de vie moderne et pratique.

• Plans d'aménagement :

◦ Pour vous aider à mieux vous projeter, des plans d'aménagement ont été réalisés et pourront vous être présentés lors de votre visite sur place.

• Potentiel d'Extension :

◦ Pour ceux qui rêvent d'un projet plus ambitieux, une grange en pierres mitoyenne et une dépendance en pierres à rénover sont également disponibles à l'achat, offrant encore […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – SAINT-GEORGES-DE-GRÉHAIGNE (35610)

Au cœur de la Baie du Mont Saint-Michel – À seulement 10 min du célèbre Mont Saint Michel, 13 min de Dol-de-Bretagne, 25 min d'Avranches et 40 min de Saint-Malo.

Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé de deux lots (maison d'habitation + grange et dépendance), totalisant environ 380 m².

Situé dans un charmant village breton à proximité immédiate de Pontorson et Pleine-Fougères (4 km), cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois paisible et pratique. Une école primaire se trouve à seulement 1 minute à pied — idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne.

1er LOT : GRANGE + DÉPENDANCE EN PIERRE - Surface habitable : environ 210 m²

- Grange en pierre (environ 180 m² au sol) : deux plateaux de 90 m² chacun.

- Dépendance en pierre (environ 70 m² au sol) : deux plateaux de 35 m² chacun.

- La viabilisation est à prévoir (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre).

Travaux récents réalisés en 2023 :

Charpente

Toiture en ardoises naturelles

Dalle béton isolée

Il ne reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour les aménagements intérieurs !

Des plans d'aménagement sont disponibles pour vous aider à vous projeter lors de la visite.

2e LOT : MAISON D'HABITATION À RÉNOVER - Surface habitable : environ 170 m² (+ grenier)

- Rez-de-chaussée (environ 70 m²) : 4 pièces à repenser selon vos envies + garage de 36 m².

- Étage (environ 100 m²) : vaste plateau offrant un beau potentiel d'aménagement.

- Grenier (environ 70 m² au sol) : idéal pour stockage ou création d'un espace supplémentaire.

- Partiellement viabilisée : compteurs d'eau et d'électricité déjà présents, raccordements au tout-à-l'égout et à la fibre à prévoir.

LES ATOUTS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER

- Emplacement exceptionnel à proximité du Mont Saint-Michel

- Gros œuvre déjà en partie rénové (charpente, toiture, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en exclusivité cette propriété nichée au cœur d'un charmant village breton, à Saint-Georges-de-Gréhaigne. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes du célèbre Mont Saint-Michel, 13 minutes de Dol-de-Bretagne, 25 minutes d'Avranches et 40 minutes de Saint-Malo.

Cette propriété est composée d'une grange en pierres et dans son prolongement une dépendance en pierres, elle est nichée au cœur de la Baie du Mont Saint-Michel, à proximité immédiate de Pontorson et Pleine-Fougères (4 km), offrant ainsi toutes les commodités nécessaires. Une école primaire est accessible à pied en seulement 1 minute, ce qui est parfait pour les familles en quête d'un environnement sécuritaire et convivial pour leurs enfants.

La Propriété comprend :

Une grange en pierre (environ 180 m² au sol) :

-> Deux plateaux de 90 m² chacun, offrant un vaste espace pour imaginer votre futur chez-vous.

Une dépendance en pierre (environ 70 m² au sol) :

-> Deux plateaux de 35 m² chacun, idéal pour un projet annexe ou complémentaire.

LES POINTS FORTS DE CETTE PROPRIETE:

* Travaux récents : En 2023, des travaux importants ont été réalisés par des professionnels, incluant une charpente neuve, une toiture en ardoises naturelles et un plancher béton. Il ne reste plus qu'à personnaliser cet espace selon vos envies et besoins.

* Terrain : Le terrain d'environ 1 400 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image, qu'il s'agisse de jardin, de terrasse, ou même d'un potager.

* Plans d'aménagement : Pour vous aider à mieux vous projeter, nous disposons de plans d'aménagement spécialement conçus pour cet ensemble immobilier. Ils vous seront présentés lors d'une visite sur place.

* Potentiel d'extension : Pour les amateurs de projets d'envergure, une maison en pierre mitoyenne à rénover est également disponible à l'achat, offrant un formidable potentiel d'extension et de développement et portant le prix global de […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT GEORGES DE GREHAIGNE

Très belle propriété située à 10mn du Mont St Michel et 30mn de Cancale et St Malo !

Entièrement rénovée en 2020, la propriété se compose d'une maison familiale de 250m2 comprenant 6 chambres, toutes avec salles d'eau privatives, d'un grand salon avec cheminée de 38m2, d'une cuisine aménagée et équipée, bureau et buanderie.

Un gîte totalement indépendant de 113m2, comprenant 4 chambres dont l'une au rez-de-chaussée en accès PMR.

Trois dépendances en pierres pour une surface au sol de 150m2 avec possibilités d'aménager […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON EN PIERRES RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS – GARAGE - PROCHE MONT-SAINT-MICHEL

COUP DE CŒUR pour cette charmante maison en pierres rénovée, située à Saint-Georges-de-Gréhaigne, au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel.

Localisation idéale :

9 km du Mont-Saint-Michel

4 km de Pontorson

17 km de Dol-de-Bretagne

Une maison coup de coeur, rénovée avec goût avec des matériaux de qualité

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 44 m², avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée :

- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte

- Buanderie

- Salle de bains avec douche + baignoire

- WC indépendant

À l'étage :

- 3 chambres

- WC avec espace lavabo

Extérieurs & dépendances

- Garage attenant de 20 m² avec porte motorisée

- Grenier au-dessus (potentiel stockage)

- Jardin clos et arboré

- Appentis idéal pour le jardinage ou le rangement

Prestations récentes et recherchées

Maison rénovée (aucun travaux à prévoir)

Cuisine sur mesure (2022)

Poêle à granulés (2022)

Menuiseries aluminium double vitrage récentes (2022/2023)

Fibre optique

Tout-à-l'égout

Bonne performance énergétique

Idéal résidence principale, maison secondaire ou projet locatif, locatif saisonnier (type gîte) dans un secteur très touristique.

Une opportunité rare sur le secteur !

Contactez-moi dès […] Voir l’annonce immobilière >>