EXCLUSIVITE AGENCE !

SAINT DONAN (22800), à 10min de SAINT BRIEUC (22000),

A la recherche d'un cadre de vie paisible alliant authenticité et confort ? Cette magnifique longère d'environ 150 m2, nichée à la campagne dans un environnement calme, saura vous séduire par son cachet unique et ses espaces de vie pensés pour le bien-être.

- Une cuisine conviviale et fonctionnelle, baignée de lumière, idéale pour les moments en famille

- Une agréable salle à manger de 30m2 pour recevoir

- Un salon / séjour de 40m2, cosy avec cheminée, véritable coeur de la maison, offrant une ambiance chaleureuse en toute saison

- 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités

- 2 salles d'eau pratiques, adaptées au quotidien

Un extérieur coup de coeur :

Le véritable atout de cette propriété réside dans son espace extérieur aménagé avec soin :

- Une magnifique terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air

- Un espace couvert type paillote, cosy et dépaysant, idéal pour se détendre ou recevoir été comme hiver

- Un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, propice à la tranquillité

Vous profiterez également d'une dépendance d'environ 40 m2, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau ou futur aménagement selon vos envies.

Les atouts :

Charme de l'ancien (poutres, pierre, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Donan, maison en pierre NON MITOYENNE d'environ 122 m2 habitable

Située dans un environnement calme, dans le bourg de Saint-Donan sur une parcelle d'environ 900m2, cette maison propose une disposition originale avec ses pièces de vie à l’étage et l’espace nuit en rez-de-chaussée, offrant une organisation fonctionnelle et une belle ouverture sur l’extérieur.

Elle dispose de dépendances et annexes offrant de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert trois chambres. La salle de bain comprend une baignoire et une douche. Les WC sont séparés.

À l’étage, une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine s’ouvre sur une belle terrasse (WC séparés en sus) -

Attenante à la salle de bain, une pièce peut être rénovée pour être aménagée en espace de vie.

Un grenier se trouve juste au-dessus.

La propriété comprend également une grande dépendance en pierre (de type hangar) et une ruine cadastrée.

Tout à l'égout - Toiture récente -

Vidéo de présentation disponible sur demande -

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, […] Voir l’annonce immobilière >>

BOURG PROCHE DE ST-BRIEUC, Belle Maison Bourgeoise de 7 pièces rénovée avec terrasse et jardin sud, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon salle à manger sur parquet avec cheminée ouvrant sur terrasse avec SPA et jardin sud et cuisine équipée à l'américaine ;

- Au 1er étage : palier desservant un dressing aménagé avec espace bureau, 2 belles chambres et salle d'eau avec WC ;

- Au 2nd étage : grand palier desservant 2 chambres et salle de bains avec WC ;- Cave de 65 m² et Abri voiture.- Jardin clos.

CLAIRE ET ENSOLEILLÉE ... BEAUX VOLUMES ... CHARME... Réf 4235.

CLASSE ÉNERGIE B. CLASSE CLIMAT A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 840 € et 1 190 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors honoraires d'agence 320 000 €.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Laforet Saint-Brieuc :

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, située sur la commune de Saint-Donan, dans un environnement agréable et au calme.

Implantée sur un terrain d'environ 636 m2, cette maison allie le cachet de l'ancien avec des matériaux authentiques tels que les tomettes au sol, les poutres apparentes et les éléments en granit.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 37 m2, chaleureuse, équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée.

Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, ainsi qu'une buanderie et un espace de stockage.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, offrant une distribution fonctionnelle.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, ainsi que d'un garage et de places de stationnement.

Informations complémentaires :

Maison en pierre

Chauffage individuel fuel + poêle à bois

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants

Electricité revue en grande partie (tableau 2018)

Bon état général

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le coeur du bourg de Saint-Donan, découvrez cette superbe maison de caractère mêlant à la perfection authenticité, modernité et volumes généreux. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme de l'ancien (pierre, cheminées, hauteurs sous plafond) et le confort contemporain.

La distribution est idéale pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée se compose de :

- une spacieuse pièce de vie exposée Sud avec insert et son accès direct à la terrasse

- une cuisine ouverte moderne et conviviale, entièrement aménagée et équipée

Au premier étage, un pallier dessert

- trois chambres sur parquet dont deux en enfilade, avec cheminées d'époque

- une salle d'eau avec WC

Au deuxième étage :

- une mezzanine

- deux chambres supplémentaires

- une salle de bains avec WC

L'extérieur est pensé pour la détente. Sur un terrain intime et parfaitement aménagé d'environ 226 m2, profitez d'un SPA invitant à la relaxation, ainsi que d'un espace terrasse idéal pour recevoir.

Cette maison offre un cadre de vie confortable et élégant, dans un bourg dynamique à seulement quelques minutes des axes principaux et de Saint-Brieuc et à environ 20 kilomètres des plages environnantes.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ NESTENN PLAINTEL !!

Située dans un environnement recherché, dans le bourg à côté d'un arrêt de bus pour St Brieuc, cette propriété offre un cadre de vie alliant calme, espace et confort.

Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et les beaux volumes de cette maison Néo-bretonne vivable de plain-pied, parfaitement pensée pour une vie de famille confortable.

Elle offre au rdc une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, un bureau, une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage desservi par une mezzanine, 3 chambres, un grenier aménageable, une salle de bains et un wc..

Le tout repose sur un sous-sol total comprenant un garage et de vastes espaces de rangement, apportant un réel confort au quotidien.

A l'extérieur, la magie opère : un parc d'environ 2 000 m2, entièrement clos et arboré, avec des arbres fruitiers, accueille une terrasse exposée plein sud, propice aux moments de détente. Une dépendance à usage d'atelier et de garage ainsi qu'une cour entièrement goudronnée complètent ce bien rare.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence CN3296

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez NESTENN PLAINTEL en rappelant la référence CN3296

Avec Nestenn Plaintel, bénéficiez […] Voir l’annonce immobilière >>