SEULEMENT CHEZ NESTENN PLAINTEL !!

Située dans un environnement recherché, dans le bourg à côté d'un arrêt de bus pour St Brieuc, cette propriété offre un cadre de vie alliant calme, espace et confort.

Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et les beaux volumes de cette maison Néo-bretonne vivable de plain-pied, parfaitement pensée pour une vie de famille confortable.

Elle offre au rdc une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, un bureau, une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage desservi par une mezzanine, 3 chambres, un grenier aménageable, une salle de bains et un wc..

Le tout repose sur un sous-sol total comprenant un garage et de vastes espaces de rangement, apportant un réel confort au quotidien.

A l'extérieur, la magie opère : un parc d'environ 2 000 m2, entièrement clos et arboré, avec des arbres fruitiers, accueille une terrasse exposée plein sud, propice aux moments de détente. Une dépendance à usage d'atelier et de garage ainsi qu'une cour entièrement goudronnée complètent ce bien rare.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence CN3296

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Seulement chez Nestenn Plaintel, découvrez cette maison située sur la commune de Saint-Donan, à proximité de Saint-Brieuc. Un cadre idéal pour concilier tranquillité et accessibilité.

Implantée sur un terrain d'environ 800 m2, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour les amateurs de rénovation ou les projets familiaux. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image.

Elle se compose de :

4 chambres, idéales pour accueillir une famille

Une cuisine indépendante

Un espace de vie à repenser selon vos envies

Plusieurs volumes à exploiter pour révéler tout son potentiel

Travaux à prévoir, mais une excellente base pour créer une maison chaleureuse et personnalisée. Que vous soyez bricoleur ou investisseur, ce bien saura vous séduire par ses nombreuses possibilités.

Le terrain, agréable et bien dimensionné, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un jardin ou encore un espace détente.

Fort potentiel : résidence principale, projet locatif ou investissement. Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie dans un environnement recherché.

Appelez vite NESTENN Plaintel pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Référence CN3387 .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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COUP DE COEUR A SAINT-DONAN - MAISON FAMILIALE ET SON PARC ARBORE

Vous recherchez un nid douillet dans un environnement calme et paisible, nul doute que ce bien est fait pour vous. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 900m2, cette maison construite au milieu des années 80 offre une vie de plain-pied et de l'espace aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Elle se compose donc au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards desservant un bel espace de vie de plus de 45m2 avec son salon-séjour équipé d'une cheminée avec insert, et sa cuisine aménagée et équipée. L'exposition plein SUD de la maison vous offrira luminosité et chaleur au sein de cet espace, le tout avec une jolie vue sur la verdure !

Une chambre et une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau afin de permettre une vie de plain-pied.

A l'étage, palier desservant trois chambres, un petit bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

Vous apprécierez également la fonctionnalité de cette maison avec son arrière-cuisine/buanderie, son double garage et son abri de jardin.

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN PLAINTEL vous propose de découvrir cette belle contemporaine de 2021, idéalement située sur la commune de SAINT-DONAN à seulement 15 min de la gare de Saint-Brieuc !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine aménagée équipée, et un wc. A l'étage trois belles chambres, une salle de bain et un wc, offrant confort et intimité à toute la famille.

Le tout sur une parcelle de plus de 370 m2, agrémentée d'une terrasse, idéale pour vos moments conviviaux et d'un garage.

Une maison prête à vivre, n'attend que vous !

N'attendez plus, appelez vite NESTENN Plaintel pour une visite ! Référence CN3370

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Donan, maison en pierre NON MITOYENNE d'environ 122 m2 habitable

Située dans un environnement calme, dans le bourg de Saint-Donan sur une parcelle d'environ 900m2, cette maison propose une disposition originale avec ses pièces de vie à l’étage et l’espace nuit en rez-de-chaussée, offrant une organisation fonctionnelle et une belle ouverture sur l’extérieur.

Elle dispose de dépendances et annexes offrant de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert trois chambres. La salle de bain comprend une baignoire et une douche. Les WC sont séparés.

À l’étage, une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine s’ouvre sur une belle terrasse (WC séparés en sus) -

Attenante à la salle de bain, une pièce peut être rénovée pour être aménagée en espace de vie.

Un grenier se trouve juste au-dessus.

La propriété comprend également une grande dépendance en pierre (de type hangar) et une ruine cadastrée.

Tout à l'égout - Toiture récente -

Vidéo de présentation disponible sur demande -

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, […] Voir l’annonce immobilière >>

BOURG PROCHE DE ST-BRIEUC, Belle Maison Bourgeoise de 7 pièces rénovée avec terrasse et jardin sud, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon salle à manger sur parquet avec cheminée ouvrant sur terrasse avec SPA et jardin sud et cuisine équipée à l'américaine ;

- Au 1er étage : palier desservant un dressing aménagé avec espace bureau, 2 belles chambres et salle d'eau avec WC ;

- Au 2nd étage : grand palier desservant 2 chambres et salle de bains avec WC ;- Cave de 65 m² et Abri voiture.- Jardin clos.

CLAIRE ET ENSOLEILLÉE ... BEAUX VOLUMES ... CHARME... Réf 4235.

CLASSE ÉNERGIE B. CLASSE CLIMAT A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 840 € et 1 190 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors honoraires d'agence 320 000 €.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>