Iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose : Charmante maison en pierre rénovée – 5 chambres – Vie de plain-pied Au cOEur de la commune de Saint-Donan, dans un environnement agréable, à proximité de l’arrêt de bus de l’agglomération et du marché hebdomadaire du mercredi, découvrez cette authentique maison en pierre, entièrement rénovée, qui conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse. Un salon cosy, agrémenté d’un poêle, invite à la détente. Il est complété par une spacieuse cuisine-salle à manger, véritable cOEur de la maison, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec sa salle d’eau. Grâce à son accès indépendant, cet espace pourra accueillir famille et amis en toute autonomie, convenir à une activité professionnelle ou encore constituer un agréable complément de revenu grâce à une location ponctuelle ou de longue durée. À l’extérieur, plusieurs espaces de vie s’offrent à vous : un jardin, une agréable terrasse, une cour intérieure intimiste, parfaitement exposée et à l’abri des regards, ainsi qu’un atelier qui séduira les amateurs de bricolage ou de jardinage. Le premier étage s’organise autour de deux paliers desservant deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Au dernier niveau, deux chambres aménagées sous les combles complètent l’ensemble, offrant une capacité d’accueil idéale pour une famille. Enfin, cette maison présente un beau potentiel d’évolution. Le garage, attenant à la cuisine-salle à manger et déjà doté de deux ouvertures, pourrait facilement être intégré à l’habitation afin de créer une pièce de vie supplémentaire de plain-pied. Il serait alors tout à fait envisageable d’aménager un carport ou un abri voiture à l’extérieur. Une maison pleine de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où le charme de la pierre, la qualité de la rénovation et les possibilités d’aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-DONAN

Ancien corps de ferme rénové sur terrain de 5 494 m2 comprenant :

- Maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 107 m2 ayant au rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau avec wc, salon/séjour, cuisine,

à l'étage : palier, salle d'eau/wc, 3 chambres. Cellier.

Classe énergie : C.

- Maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 75 m2 ayant au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur pièce de vie avec insert gainé, à l'étage : chambre avec salle d'eau/wc, combles : grande chambre.

Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

A la recherche d'espace, de calme et de confort pour toute la famille ? Cette charmante maison néo-bretonne construite en 1999 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié.

Idéalement située à Saint-Donan, dans un cadre verdoyant et paisible, elle bénéficie d'une localisation recherchée : à seulement environ16 kms de Saint-Brieuc, 10 minutes de Quintin et 25 minutes des plages de la baie de Saint-Brieuc.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison accueillante et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie salon-séjour avec insert, une belle cuisine familiale, une chambre permettant une véritable vie de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'accès à la terrasse exposée Sud-Est est direct.

L'étage est parfaitement adapté à la vie de famille avec quatre chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins du quotidien, une salle de bains et un second WC.

Côté pratique, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant garage, buanderie, chaufferie et atelier, ainsi qu'un garage attenant offrant encore davantage de possibilités de rangement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 2 640 m2, véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute liberté et où chacun trouvera son espace de détente.

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

BOURG PROCHE DE ST-BRIEUC, Belle Maison Bourgeoise de 7 pièces rénovée avec terrasse et jardin sud, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon salle à manger sur parquet avec cheminée ouvrant sur terrasse avec SPA et jardin sud et cuisine équipée à l'américaine ;

- Au 1er étage : palier desservant un dressing aménagé avec espace bureau, 2 belles chambres et salle d'eau avec WC ;

- Au 2nd étage : grand palier desservant 2 chambres et salle de bains avec WC ;- Cave de 65 m² et Abri voiture.- Jardin clos.

CLAIRE ET ENSOLEILLÉE ... BEAUX VOLUMES ... CHARME... Réf 4235.

CLASSE ÉNERGIE B. CLASSE CLIMAT A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 840 € et 1 190 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors honoraires d'agence 320 000 €.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Nestenn Plaintel, venez découvrir cette belle maison familiale située sur la commune de Saint-Donan, dans un hameau calme et agréable, à seulement quelques minutes des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Saint-Brieuc.

Edifiée sur une parcelle de 1 900 m2, entièrement close, arborée et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où calme et confort se conjuguent au quotidien. Son portail électrique vient compléter les prestations extérieures.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie, lumineuse et conviviale, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte sur la salle à manger. L'entrée dispose d'un placard de rangement. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC, permettant une véritable vie de plain-pied. Une arrière-cuisine complète cet espace.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Pour le stationnement et le rangement, la maison bénéficie d'un double garage d'environ 40 m2 avec portes motorisées.

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et séduira les acquéreurs en quête d'un bien soigné, offrant de belles prestations, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et de Saint-Brieuc.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence CN3500 ou retrouvez nous à l'agence NESTENN PLAINTEL, 15 place de la République.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le coeur du bourg de Saint-Donan, découvrez cette superbe maison de caractère mêlant à la perfection authenticité, modernité et volumes généreux. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme de l'ancien (pierre, cheminées, hauteurs sous plafond) et le confort contemporain.

La distribution est idéale pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée se compose de :

- une spacieuse pièce de vie exposée Sud avec insert et son accès direct à la terrasse

- une cuisine ouverte moderne et conviviale, entièrement aménagée et équipée

Au premier étage, un pallier dessert

- trois chambres sur parquet dont deux en enfilade, avec cheminées d'époque

- une salle d'eau avec WC

Au deuxième étage :

- une mezzanine

- deux chambres supplémentaires

- une salle de bains avec WC

L'extérieur est pensé pour la détente. Sur un terrain intime et parfaitement aménagé d'environ 226 m2, profitez d'un SPA invitant à la relaxation, ainsi que d'un espace terrasse idéal pour recevoir.

Cette maison offre un cadre de vie confortable et élégant, dans un bourg dynamique à seulement quelques minutes des axes principaux et de Saint-Brieuc et à environ 20 kilomètres des plages environnantes.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ NESTENN PLAINTEL !!

Située dans un environnement recherché, dans le bourg à côté d'un arrêt de bus pour St Brieuc, cette propriété offre un cadre de vie alliant calme, espace et confort.

Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et les beaux volumes de cette maison Néo-bretonne vivable de plain-pied, parfaitement pensée pour une vie de famille confortable.

Elle offre au rdc une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, un bureau, une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage desservi par une mezzanine, 3 chambres, un grenier aménageable, une salle de bains et un wc..

Le tout repose sur un sous-sol total comprenant un garage et de vastes espaces de rangement, apportant un réel confort au quotidien.

A l'extérieur, la magie opère : un parc d'environ 2 000 m2, entièrement clos et arboré, avec des arbres fruitiers, accueille une terrasse exposée plein sud, propice aux moments de détente. Une dépendance à usage d'atelier et de garage ainsi qu'une cour entièrement goudronnée complètent ce bien rare.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence CN3296

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez NESTENN PLAINTEL en rappelant la référence CN3296

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Située à Saint-Donan, commune prisée pour son ambiance campagnarde et sa tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie authentique. Bénéficiant d'une exposition idéale au Sud, elle jouit d'un ensoleillement optimal. À proximité des transports en commun tels que les bus, elle garantit un accès aisé aux commodités du quotidien.

À l'extérieur, les 3363 m² de terrain comprennent un verger productif, un garage, 2 caves , un jardin , ainsi qu'un patio pour des moments de détente . L'architecture en pierre et la toiture en ardoise confèrent un charme traditionnel à cette demeure qui peut convenir à un artisan ou une famille qui souhaite garder un contact avec la ruralité.

À l'intérieur, ces biens de plus de 300 m² se composent de 14 pièces réparties entre 2 habitations distinctes. Avec 8 chambres spacieuses, 3 salles de bain et 4 toilettes, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et d'authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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