eXp REALTY France

A Montfort-sur-Argens, découvrez cette maison de village de 51 m² habitables qui se distingue par son organisation et son espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et une buanderie. À l'étage, le salon s'ouvre sur un espace extérieur. L'étage suivant accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une chambre en mezzanine avec Velux et climatisation, actuellement aménagée en bureau, complète l'ensemble. Une maison au caractère authentique, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un premier achat. À découvrir lors d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Raoul MADELAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81739852200018 DRAGUIGNAN

À Béziers, dans un quartier résidentiel situé au nord-est de la ville, découvrez cette maison à rénover développant 95 m² habitables sur deux niveaux. Édifiée sur une parcelle de 141 m² et bénéficiant d'une implantation en trois faces, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec couloir, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée. Le premier étage accueille deux grands espaces nuit chacun. L'une des pièces est traversante et permet d'accéder à la chambre ouvrant sur un balcon-terrasse. La maison dispose également d'une véranda et d'une cour, ainsi que d'un garage. Le bien nécessite une rénovation globale, offrant la possibilité de repenser les volumes et de valoriser pleinement son potentiel. Pour obtenir plus d'informations et découvrir le potentiel du bien, contactez votre référent local ReseauSuccession : Jean GOMES au 07**49** 50** 11** 33 - RSAC 835104340 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean GOMES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835104340 RCP SÉRÉNIS

CHARMANTE CHAUMIÈRE EN IMPASSE – CALME ET CONFORT FAMILIAL Découvrez cette belle chaumière de 138 m² habitables, nichée au calme d'une impasse et offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Située à seulement 3,8 km du bourg, de ses commerces et de ses écoles, elle séduira les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé, qui se prolonge naturellement vers un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un WC. Véritable prolongement de l'espace de vie, le salon et le séjour bénéficient tous deux d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, une très belle mezzanine offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable : idéal pour aménager un salon cocooning, un espace détente ou encore un bureau pour le télétravail. L'espace nuit se compose d'une grande chambre parentale ainsi que de deux autres chambres, dont une en enfilade. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 590 m², agrémenté d'un puits, offrant un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité. Un garage complète l'ensemble. Une maison pleine de charme, chaleureuse, où le calme de son environnement, les beaux volumes et les espaces extérieurs en font un lieu idéal pour une vie de famille. Laissez-vous séduire par cette chaumière et son atmosphère paisible. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie BOUVAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913922407 SAINT-NAZAIRE

Dès les premiers instants, la signature est là.Un lieu qui ne cherche pas à plaire à tout le monde — seulement à ceux qui savent reconnaître l'essentiel. Derrière sa façade de caractère, cette propriété dévoile une atmosphère rare, où chaque volume raconte une histoire. Poutres apparentes, matériaux nobles, perspectives ouvertes… ici, le charme n'est pas une promesse, c'est une évidence. La pièce de vie, traversante et généreuse, s'articule autour d'une salle à manger chaleureuse et d'un salon baigné de lumière. Les sols en terre cuite, les hauteurs maîtrisées et la structure bois confèrent une identité forte, presque intemporelle. La cuisine, parfaitement intégrée, joue l'équilibre entre modernité et authenticité. Fonctionnelle, sobre, efficace. Côté nuit, les volumes se prolongent à l'étage :plusieurs chambres aux lignes douces, sous charpente, où la lumière naturelle vient souligner le cachet des lieux.Une suite plus épurée, une autre plus marquée… chacune avec sa propre respiration. Les pièces d'eau alternent entre esprit contemporain et touches plus traditionnelles, offrant confort et cohérence. À l'extérieur, le terrain s'ouvre comme une parenthèse.Un jardin vaste, structuré, intime. Un espace de vie à part entière, propice aux réceptions comme aux moments suspendus. Un second volume, indépendant, apporte une dimension supplémentaire :espace de réception, dépendance, projet professionnel ou familial… à chacun sa lecture. Ce bien ne se résume pas à des mètres carrés.Il s'adresse à une vision. —Maison familiale de caractèreVolumes authentiques & matériaux noblesJardin généreux et exploitableDépendance / espace complémentaire — Un bien pour celles et ceux qui ne cherchent pas simplement une maison,mais une signature. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Patrick GOMES DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 954010559 Evreux

À deux pas de la Seine, au coeur du village de Vétheuil surnommé “l'autre Giverny”, cette demeure de 1784 fut celle du peintre Edmond Collignon, élève de Delacroix et Delaroche. Les plafonds peints, notamment celui du séjour, témoignent de son passage. Sur trois niveaux + mezzanine, la maison offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un salon, 2 chambres, 2 salles d'eau, un atelier d'artiste sous verrière et un grenier aménageable avec vue panoramique sur la Seine. En sous-sol, une cave. À l'extérieur, un jardin fleuri, une piscine intime et un garage complètent ce lieu chargé d'art et d'histoire. Vétheuil, refuge de Monet, vous invite ici à vivre une expérience unique, entre culture, sérénité et beauté naturelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Patrick GOMES DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 954010559 Evreux