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Vente Maison Piscine à Saint-Denis-la-Chevasse

4 pcs
4 ch
108㎡

278 900 € (2 582 €/m²)

Vente Maison Piscine à Saint-Denis-la-Chevasse

4 pcs
4 ch
108㎡

278 900 € (2 582 €/m²)

Maison Piscine Saint-Denis-la-Chevasse

Je vous propose à SAINT DENIS LA CHEVASSE, commune dynamique à seulement 5 minutes de l'axe La Roche / Montaigu / Nantes et 15 petites minutes de La Roche sur Yon & de Montaigu, 45 minutes de Nantes.

Dans un environnement résidentiel très calme & paisible, proche de tous commerces / services / écoles primaires, à pieds sur une jolie parcelle de + de 675 m2 ENTIEREMENT CLOSE, exposée PLEIN SUD, dotée d'une piscine enterrée, chauffée et sécurivée toute neuve :

SUPERBE plain-pied CONTEMPORAIN de 2018, BBC, tout confort, de 108 m2 habitables (+ possible), sous GARANTIE DECENNALE + DOMMAGE OUVRAGE, NON MITOYEN, très LUMINEUX ! Comprenant :

- Entrée, jolie cuisine aménagée et équipée attenante type US (ilot central), + espace salon + open-space/bureau attenant de 19.90 m2 soit 64 m2 d'espace de vie avec son poêle à pellets

- Un espace buanderie/cellier attenant à la cuisine

- wc indépendant avec fenêtre

- 3 chambres dont une vraie suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne + meuble vasque + SS), toutes sur sol dale pvc avec placards A/E

- Une deuxième salle d'eau partie nuit enfants, avec douche à l'italienne + meuble 2 vasques + sèche serviettes

- Un garage attenant carrelé, chambre 4 possible si besoni & envie de + de 17 m2

- Une annexe type STUDIO indépendant avec sa cuisine d'été & son couchage possible, de 24 m2 (isolée mais présentement pas de chauffage, ni douche & wc)

- Terrasse bois attenante de 27 m2 avec sa pergola bioclimatique alu & son BBQ !

Bon à savoir :

- Piscine enterrée, chauffée WATERAIR, réalisée en 2025, sous garantie décennale de 7.55m x 3.35m sécurisée, profondeur 1.20m à 1.60m au + profond

- chauffage électrique dans la partie nuit uniquement & poêle à pellets pour le reste de la maison : DPE = B !!! conse énergétique annuelle : entre 830 € et 1190 € / an SEULEMENT !!

- Maison constructeur IVECO

- Maison connectée au tout à l'égout CONFORME pour la partie maison + réseau eau de ville

- double vitrage alu partout avec OB + volets roulants électriques

- VMC simple flux hygro B

- Taxe foncière : 570 € seulement !

Coup de coeur assuré !!! Produit rare sur le secteur

Prix : 278 900 € (dont honoraires de 3.29% à la charge des acquéreurs)

Contact : Stéphane MATHÉ (agent commercial) /

RCS No389 715 145

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 7208 - 15/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    278 900 € (2 582 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 270 000 €

    Dont 3,30% à la charge de l'acquéreur (soit 8 900 €)

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  • Surface habitable :
    108 m²
  • Surface terrain :
    678 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Piscine - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard
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ATP IMMOBILIER

15 rue des jardins

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 444684336

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 417 €
Par mois
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