Iad France - Virginie Réthoré vous propose : Maison de plain-pied avec garage à Saint-Denis-d'Oléron À Saint-Denis-d'Oléron, dans le nord de l'île, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 70 m² habitables, construite en 2010 et implantée sur une parcelle privative d'environ 241 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant d'environ 19 m². La belle hauteur sous plafond et la charpente apparente apportent volume et convivialité à l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin facile à entretenir, laissant la possibilité d'y apporter quelques aménagements paysagers pour créer un espace encore plus agréable et intimiste. Ayant bénéficié d'améliorations récentes, la maison est aujourd'hui prête à être occupée sans travaux particuliers. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale, qu'à une résidence secondaire ou à un projet de location saisonnière. Son emplacement permet de rejoindre facilement les plages, les pistes cyclables, le port de plaisance et les commodités de Saint-Denis-d'Oléron, l'une des communes les plus appréciées du nord de l'île. Ses atouts : • Maison de plain-pied de 2010 • Améliorations récentes de 2024 • Garage attenant d'environ 19 m² • Aucun travaux à prévoir • Proximité des plages, pistes cyclables et commodités • Adaptée à la résidence secondaire ou à la location saisonnière Une maison simple à vivre, idéale pour profiter des week-ends et des vacances à Oléron sans avoir à se soucier de travaux ou d'un entretien contraignant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.92€ par mois (soit 203 € annuel). Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

ILE D'OLERON - Saint Denis - Charmante maison + terrasse exposée Sud, érigée sur un terrain de 102m² au sein d'une résidence en bord de mer prisée, découvrez cette agréable maison T2 mezzanine, parfaitement adaptée pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un lieu de détente en toutes saisons. La résidence offre un environnement paisible, soigné et proche des commodités et du bord de mer.

Une maison lumineuse et fonctionnelle

Avec 40,40 m² de surface totale (dont 36,90 m² en loi Carrez) sur un terrain d'environ 102 m², cette maison propose une distribution optimisée :

Entrée couloir

Bureau pouvant faire office de coin nuit d'appoint

Séjour exposé Sud, lumineux, équipé d'une cheminée à foyer ouvert

Kitchenette ouverte sur la pièce de vie

Chambre en mezzanine

Salle de bains avec WC

Débarras / buanderie attenant, idéal pour rangements, vélos, matériel de plage…

La maison représente 112 / 10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes.

Extérieurs & Résidence

Terrasse + jardinet plein Sud, agréable et ensoleillée

Piscine réservée à la résidence

Environnement entretenu, calme et verdoyant, proche des plages, des pistes cyclables et du centre de Saint-Denis

Situation idéale à 200m du bord de mer.

Maison fonctionnelle et chaleureuse

Terrain privatif

Prix : 194 500 € FAI (honoraires 5,14 % inclus)

Frais de copropriété : environ 580 € / an

Parfait pour résidence secondaire ou location saisonnière Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 112€ soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison de plain-pied - Saint-Denis d'Oléron | 107 m² + Studio 15 m² | Terrain 558 m² Construite en 2019, des prestations haut de gamme, la plage à deux pas : une maison qui ne laisse rien au hasard. Implantée sur la commune de Saint-Denis d'Oléron, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage de la Boirie, cette maison de plain-pied bâtie en 2019 incarne l'art de vivre oléronais dans ce qu'il a de plus abouti. La pièce de vie d'environ 60 m² impose le ton : hauteur sous plafond généreuse, poutre apparente, nombreuses portes-fenêtres inondant l'espace de lumière, et cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace pensé pour vivre, recevoir et profiter, en toute saison. La maison propose 2 chambres parentales, chacune dotée de sa douche italienne, ainsi que 2 WC et un cellier. Un studio indépendant de près de 15 m² complète l'ensemble, offrant une 3ème chambre, une kitchenette et une salle d'eau : idéal pour accueillir amis ou famille. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques et interphone composent un ensemble performant, économe et résolument moderne. Le terrain clos a été pensé pour profiter pleinement de moments en extérieur : terrasse couverte de 25 m², piscine chauffée de 7,30 x 3,50 m, jardin avec arrosage automatique. La cour et le garage attenant de 25 m² permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. Chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétique et practicité. Une adresse rare, une maison sans compromis. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette belle propriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison 74,6 m² avec dépendance - Centre-ville - Saint-Denis d'Oléron Idéalement située à Saint-Denis-d'Oléron, à proximité immédiate des commerces & du marché, cette maison de village de plain-pied offre un cadre authentique à rénover selon vos goûts et vos envies. Avec ses 74,6 m² habitables répartis en 4 pièces, le bien se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, de 3 chambres aux dimensions variées, dont une spacieuse, ainsi que d'une salle de bain. La parcelle entièrement clôturée, vous bénéficiez d'un porche d'environ 30 m² pour du stockage et stationner votre véhicule. Puis à l'arrière du terrain, une dépendance avec un atelier, d'un total de 25 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cette maison une belle possibilité pour un projet de réhabilitation à votre image. Le port de Saint-Denis d'Oléron ainsi que la plage de la Boirie à 1 km à pied, vous permettent de vivre dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Saint-Denis-d'Oléron : Maison rénovée - 4 chambres + bureau - Jardin clos ! Découvrez cette belle maison de 122 m² rénovée, idéalement située à Saint-Denis-d'Oléron sur un terrain clos de 703 m². Au rez-de-chaussée : un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et un WC. Accès direct à la terrasse pour profiter de l'extérieur. À l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Parking, terrasses et abris de jardin complètent ce bien. Le jardin sans vis à vis vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Rénovation moderne, expositions Sud / Est / Ouest Fibre optique VMC Cheminée Poêles à granulé Tout à l'égout A 5 minutes de la plage et des commerces et à proximité des pistes cyclables, cette maison est à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie […] Voir l’annonce immobilière >>