KRETZ REAL ESTATE

Dans l'hyper-centre de Queven, aux portes de Lorient, s'érige ce bien d'exception sur un parc arboré et constructible d'environ 2500m2.La bâtisse du 17eme siècle fut entièrement rénovée et agrandie en 2014, offrant des prestations remarquables.Un patio d’entrée végétalisé dessert un espace bien-être avec piscine chauffée 12x3, un hammam et un sauna, de plain pied sur terrasse exposée Ouest. Une salle de réception déplafonnée profite d’une vue sur le bassin et s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée.Trois suites parentales avec salle d’eau et terrasse complètent ce rez-de-jardin.A l’étage, cette maison d’hôte offre deux belles suites familiales avec salle d’eau.Le propriété, sécurisée, bénéficie d’un stationnement pour 6 véhicules.Elle propose un cadre de vie idyllique à pieds des commerces et à 10minutes de la mer, au sein d’une commune familiale et dynamique.

Coeur de ville. Havre de paix aux portes de Lorient.Cette maison de Maître bâtie sous la Compagnie des Indes est érigée sur un parc arboré d'environ 3400m2 entièrement constructible.Une galerie d’entrée dessert un vaste salon-séjour avec cheminée, une bibliothèque et une cuisine aménagée et équipée, ouverts sur la terrasse exposée Sud. En enfilade, le rez de chaussée dispose d’une arrière cuisine, d'une lingerie, d'une salle d'eau et d'un bureau avec point d'eau pouvant être transformé en chambre.Au premier étage: deux chambres et une suite parentale avec salle d’eau se succèdent.Les combles sont aménagés en dortoir et salle de bain.Le parc, entièrement constructible, laisse envisager de multiples projets d'aménagements.Ce domaine d’exception propose un cadre de vie idyllique à pieds des commerces et à 10minutes de la mer, au sein d’une commune familiale et dynamique.

À quelques minutes des plages et du centre de Binic-Étables-sur-Mer, découvrez cette propriété de caractère offrant une configuration particulièrement rare sur le marché immobilier de la Côte du Goëlo.Bien plus qu'une maison familiale, cette propriété constitue un véritable ensemble immobilier composé d'une maison principale avec jardin, piscine, terrasse et garage, de trois appartements indépendants actuellement loués ainsi que d'un bureau professionnel également loué.Une opportunité patrimoniale permettant de réunir résidence principale et investissement immobilier au sein d'un même ensemble.La maison principale bénéficie de beaux volumes et d'une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie organisée autour d'une grande cuisine dinatoire, d'une belle salle à manger et d'un salon généreux largement tourné vers les espaces extérieurs. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec une véritable continuité entre la maison, la terrasse et le jardin.Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.Le premier étage accueille une première chambre, un WC séparé ainsi qu'une remarquable suite parentale. Cette dernière bénéficie d'un véritable espace privatif et chaleureux, composé d'une chambre, d'une grande salle de bains et d'un balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur.Le deuxième étage se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau.La maison dispose également d'espaces techniques en sous-sol, offrant des possibilités de rangement et permettant de regrouper les installations techniques de la propriété.À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La propriété bénéficie d'une grande terrasse particulièrement agréable aux beaux jours ainsi que d'une piscine, créant un environnement propice aux moments en famille et aux réceptions. Un garage complète les prestations de la maison.L'acquisition comprend également trois appartements indépendants actuellement loués, ainsi qu'un bureau professionnel actuellement occupé.Cette configuration confère à la propriété un potentiel patrimonial particulièrement intéressant. Elle permet à un acquéreur de bénéficier d'une résidence principale ou secondaire de qualité tout en disposant de plusieurs lots locatifs au sein du même ensemble immobilier.L'ensemble peut ainsi répondre à différents projets : résidence principale avec revenus complémentaires, résidence secondaire, investissement patrimonial ou acquisition d'un ensemble immobilier destiné à être conservé sur le long terme.Située à Binic-Étables-sur-Mer, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié au cœur de la Côte du Goëlo. La commune est appréciée pour son port, ses plages, ses commerces, ses restaurants et son cadre de vie entre mer et campagne. Sa situation permet également de rejoindre facilement les principales communes des Côtes-d'Armor et de profiter pleinement du littoral breton.Les atouts de cette propriété :• Propriété de caractère à Binic-Étables-sur-Mer• Maison principale familiale• 5 chambres• Grande pièce de vie• Cuisine dinatoire• Suite parentale avec salle de bains et balcon• 2 espaces sanitaires supplémentaires + salle d'eau• Jardin arboré• Grande terrasse• Piscine• Garage• Espaces techniques en sous-sol• 3 appartements indépendants actuellement loués• 1 bureau professionnel actuellement loué• Ensemble immobilier à forte dimension patrimoniale• Proximité des plages et du littoral de la Côte du GoëloCette propriété s'adresse à un acquéreur recherchant une adresse de qualité à Binic-Étables-sur-Mer tout en souhaitant donner une dimension patrimoniale à son acquisition.Un ensemble immobilier rare, réunissant qualité de vie, résidence familiale et potentiel locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral des Côtes-d'Armor.

Face à l'océan, un fort du XVIIe siècle a choisi de se raconter autrement.Ses murs de pierre ont traversé les siècles sans rien perdre de leur superbe. Ils abritent aujourd'hui un lieu à part — ancien relais-château, table autrefois étoilée — où le raffinement ne se déclare pas, il se ressent dès le premier pas.Le fort compte sept suites face à l'océan, baignées de lumière et de sel marin. Dans le Petit Fort, deux suites supplémentaires prolongent l'expérience, dont l'une ouvre sur un roof-top au panorama saisissant. Un salon de lecture, habillé des boiseries d'un ancien apothicaire, offre un refuge pour les heures calmes.Une double salle de réception de 120 m², équipée d'une cuisine professionnelle, permet de recevoir avec élégance, prolongée par une vaste terrasse tournée entièrement vers la mer.Le parc de 5 000 m², clos de murs de pierre, cultive son intimité : une piscine de douze mètres y capte les lumières du soir, un kiosque face à l'eau accueille six convives au rythme des vagues. Huit garages et un studio de gardien complètent cet ensemble entièrement climatisé, aux normes hôtelières 2025.Un lieu rare, où l'histoire et le confort d'aujourd'hui se rencontrent face à l'océan.14 pièces – 561 m² habitables (750 m² au total) – construit en 1861, rénové en 1997Maison d'exception ou aventure hôtelière : à vous d'en écrire la suite.Dossier sur demande

Exclusivité – ARZALNichée dans un environnement préservé et particulièrement paisible, cette belle propriété bénéficie d’un emplacement rare à Arzal, avec accès direct aux berges de la Vilaine. Implantée au cœur d’un parc paysager et arboré de plus de 7 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et grands espaces.D’une superficie d’environ 160 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses ouvertures tournées vers la nature.Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur le parc grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la Vilaine. Le salon-séjour s’articule autour d’une majestueuse cheminée apportant caractère et convivialité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace.La maison offre une agréable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un grand bureau. Une vaste terrasse surplombant la Vilaine permet de profiter pleinement du panorama et de magnifiques couchers de soleil.À l’étage, deux chambres supplémentaires, un espace de couchage complémentaire, une salle de bains et un grenier complètent l’ensemble.À l’extérieur, une piscine chauffée, à l’abri des regards, invite à la détente au cœur de ce cadre verdoyant. La propriété dispose également d’un sous-sol total accueillant les espaces techniques de la maison et de la piscine. Le confort est assuré toute l’année grâce à une pompe à chaleur.Les amateurs de navigation apprécieront la proximité du port d’Arzal, ses nombreux mouillages et son accès privilégié à la Vilaine et à l’océan.Situation idéale à 10 minutes de La Roche-Bernard, 25 minutes de Vannes et 10 minutes des plages de Pénestin.Rare sur le marché, un véritable havre de paix au bord de la Vilaine.Contact : Denise Muteau –