KRETZ REAL ESTATE

À quelques minutes des plages et du centre de Binic-Étables-sur-Mer, découvrez cette propriété de caractère offrant une configuration particulièrement rare sur le marché immobilier de la Côte du Goëlo.Bien plus qu'une maison familiale, cette propriété constitue un véritable ensemble immobilier composé d'une maison principale avec jardin, piscine, terrasse et garage, de trois appartements indépendants actuellement loués ainsi que d'un bureau professionnel également loué.Une opportunité patrimoniale permettant de réunir résidence principale et investissement immobilier au sein d'un même ensemble.La maison principale bénéficie de beaux volumes et d'une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie organisée autour d'une grande cuisine dinatoire, d'une belle salle à manger et d'un salon généreux largement tourné vers les espaces extérieurs. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec une véritable continuité entre la maison, la terrasse et le jardin.Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.Le premier étage accueille une première chambre, un WC séparé ainsi qu'une remarquable suite parentale. Cette dernière bénéficie d'un véritable espace privatif et chaleureux, composé d'une chambre, d'une grande salle de bains et d'un balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur.Le deuxième étage se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau.La maison dispose également d'espaces techniques en sous-sol, offrant des possibilités de rangement et permettant de regrouper les installations techniques de la propriété.À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La propriété bénéficie d'une grande terrasse particulièrement agréable aux beaux jours ainsi que d'une piscine, créant un environnement propice aux moments en famille et aux réceptions. Un garage complète les prestations de la maison.L'acquisition comprend également trois appartements indépendants actuellement loués, ainsi qu'un bureau professionnel actuellement occupé.Cette configuration confère à la propriété un potentiel patrimonial particulièrement intéressant. Elle permet à un acquéreur de bénéficier d'une résidence principale ou secondaire de qualité tout en disposant de plusieurs lots locatifs au sein du même ensemble immobilier.L'ensemble peut ainsi répondre à différents projets : résidence principale avec revenus complémentaires, résidence secondaire, investissement patrimonial ou acquisition d'un ensemble immobilier destiné à être conservé sur le long terme.Située à Binic-Étables-sur-Mer, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié au cœur de la Côte du Goëlo. La commune est appréciée pour son port, ses plages, ses commerces, ses restaurants et son cadre de vie entre mer et campagne. Sa situation permet également de rejoindre facilement les principales communes des Côtes-d'Armor et de profiter pleinement du littoral breton.Les atouts de cette propriété :• Propriété de caractère à Binic-Étables-sur-Mer• Maison principale familiale• 5 chambres• Grande pièce de vie• Cuisine dinatoire• Suite parentale avec salle de bains et balcon• 2 espaces sanitaires supplémentaires + salle d'eau• Jardin arboré• Grande terrasse• Piscine• Garage• Espaces techniques en sous-sol• 3 appartements indépendants actuellement loués• 1 bureau professionnel actuellement loué• Ensemble immobilier à forte dimension patrimoniale• Proximité des plages et du littoral de la Côte du GoëloCette propriété s'adresse à un acquéreur recherchant une adresse de qualité à Binic-Étables-sur-Mer tout en souhaitant donner une dimension patrimoniale à son acquisition.Un ensemble immobilier rare, réunissant qualité de vie, résidence familiale et potentiel locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral des Côtes-d'Armor.

Au cœur de l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Émeraude, découvrez un appartement où l'élégance contemporaine rencontre le charme intemporel de Saint-Briac-sur-Mer. À seulement quelques minutes à pied des plages de sable fin, du mythique Château du Nessay, des commerces et du centre du village, cette adresse privilégiée offre un art de vivre recherché, entre authenticité bretonne et douceur du littoral.Derrière une rénovation intégrale orchestrée par une architecte, cet appartement de plain-pied développe environ 70 m² pensés avec intelligence et raffinement. Chaque espace a été imaginé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort quotidien, dans une atmosphère chaleureuse où la lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée.La pièce de vie, généreuse par ses volumes, accueille un salon et une salle à manger ouverts, offrant un espace convivial aussi agréable pour recevoir que pour profiter de moments plus intimistes. Les lignes épurées, les matériaux nobles, les finitions soignées ainsi que le choix d'équipements de qualité traduisent une rénovation exigeante, réalisée sans compromis.La cuisine, parfaitement intégrée à l'ensemble, s'inscrit dans cette même recherche d'élégance et de praticité. Son agencement optimise les circulations tout en conservant une esthétique résolument contemporaine.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées comme de véritables cocons de sérénité. Elles bénéficient d'une atmosphère apaisante et d'une décoration sobre mettant en valeur la qualité des prestations. Deux salles d'eau complètent ce bien, offrant un confort particulièrement apprécié pour une résidence principale comme secondaire.À l'extérieur, un jardin privatif prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable écrin de verdure, il permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, d'organiser des déjeuners en terrasse ou simplement de savourer le calme d'un environnement résidentiel privilégié. Cet espace extérieur constitue un atout rare sur le marché de Saint-Briac-sur-Mer.Un garage privatif vient compléter les prestations, garantissant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire, particulièrement recherché dans cette commune du littoral.Cette propriété séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale élégante que ceux souhaitant investir dans une résidence secondaire sur la Côte d'Émeraude. Son emplacement exceptionnel permet de rejoindre rapidement les plages, le sentier des douaniers, le golf de Dinard, les ports de plaisance ainsi que les célèbres stations de Dinard, Saint-Lunaire, Saint-Malo et Cancale, faisant de cette adresse un point de départ idéal pour découvrir l'un des plus beaux secteurs de Bretagne.Entre prestations haut de gamme, rénovation d'architecte, volumes parfaitement optimisés et situation privilégiée, cet appartement incarne une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Briac-sur-Mer. Un bien confidentiel où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable, à quelques pas seulement de la mer.

À quelques minutes de La Rochelle, au cœur d'un environnement calme et recherché, cette authentique maison de plain-pied en pierre a fait l'objet d'une rénovation soignée alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un triple séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Véritable espace de réception, il s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La maison développe quatre chambres, dont une aménagée en mezzanine. L'espace nuit est intelligemment réparti en deux ailes : à droite, deux chambres avec placards se partagent une salle de bains ; à gauche, une superbe suite parentale bénéficie d'un double dressing, d'une salle d'eau privative et d'une vue apaisante sur le jardin paysager de 658m2.À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement paysagé constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Vous profiterez d'une piscine de 7 x 3,5 m, d'un jacuzzi, d'un pool house ainsi que d'une belle terrasse idéale pour les repas et moments de détente en famille ou entre amis.La parcelle dispose également d'un puits, d'une place de stationnement dans la cour (adaptée à une citadine) ainsi que de deux stationnements supplémentaires devant la propriété.À quelques pas des commerces, de la mairie et des commodités, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié, sans travaux à prévoir.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Au cœur de Nieul-sur-Mer, cette adresse prisée offre un quotidien aussi pratique qu'agréable : commerces, écoles et services sont accessibles à pied. À quelques minutes seulement, le Port du Plomb, le littoral et les pistes cyclables invitent aux promenades en bord de mer, tandis que La Rochelle se rejoint rapidement, faisant de cette maison un lieu de vie idéal entre sérénité et effervescence.

Dans un écrin de verdure préservé, à l'abri absolu des regards, cette propriété rare déploie tout son charme au coeur d'un environnement naturel exceptionnel.Accessible par un chemin discret menant à la maison, elle offre une sensation immédiate de calme, d'espace et de sérénité.Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 3350 m2, la maison développe environ 260 m2 habitables ou chaque pièce est tournée vers la nature.4 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et cheminée, véritable refuge intime au sein de la propriété.3 autres cheminées rythment les différents espaces de vie et renforcent le caractère authentique et élégant de cette demeure pensée pour vivre aussi bien l'été que l'hiver.2 salons, une salle à manger, une bibliothèque, un bureau avec terrasse composent les espaces de réception raffinés et confortables.A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un grand préau aménagé en salon prolonge naturellement la maison vers le jardin.Garage et atelier ainsi qu'un spa complètent l'ensemble.Il est possible d'y construire une piscine.Ici, tout évoque la douceur de vivre: le silence, les arbres, la lumière, l'absence totale de vis à vis et..la proximité immédiate des plages accessibles à quelques minutes à pied de la propriété. L'art de vivre sur l'île de Ré

LA PROPRIÉTÉCette résidence contemporaine de 170 m² offre 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, piscine intérieure chauffée et sauna privatif . Équipements haut de gamme, finitions premium, terrain de 600 m² aménageable – idéal pour aménager vos espaces extérieurs.L'EMPLACEMENTÀ 5 minutes à pied des plages de Clohars-Carnoët , cette propriété bénéficie d'une vue mer exceptionnelle et d'un cadre calme et préservé. Accès facile aux commerces et services du secteur.UNE VRAIE PLUS-VALUEInvestissement patrimonial sûr : maison contemporaine avec piscine en zone prime. Confort maximum, position idéale pour vivre ou investir en Bretagne côtière.📋 Dossier complet disponible sur demande – Une opportunité rare à ne pas manquer.