Au sein d’un environnement naturel préservé, typique des paysages bocagers de la Manche, ce domaine exceptionnel s’inscrit dans un territoire chargé d’histoire, entre campagne authentique et littoral normand. Implantée dans une commune rurale du parc naturel régional des marais du Cotentin et du Bessin, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en restant aisément accessible (20min des plages).Les commodités essentielles se trouvent à quelques minutes seulement, tandis qu’une gare reliant la capitale permet de rejoindre Paris en quelques heures. La côte et ses longues plages sauvages sont accessibles en moins d’une demi-heure, offrant un équilibre harmonieux entre nature, patrimoine et qualité de vie.⸻Un domaine confidentiel de près de quarante hectaresProtégée par un maillage de haies vives caractéristique du bocage, la propriété s’étend sur un vaste territoire entièrement clos, composé de prairies, de bois (23ha) et de jardins structurés avec soin.L’arrivée sur le domaine s’effectue par deux allées bordées de larges pelouses qui conduisent à la demeure principale, révélant progressivement la composition paysagère du parc. Les cheminements dessinent des perspectives élégantes, ponctuées d’espaces végétalisés aux formes géométriques et d’un jardin d’inspiration classique organisé en labyrinthe.À l’arrière du château, un étang avec son île apporte profondeur et sérénité à l’ensemble, renforçant le caractère contemplatif et prestigieux du lieu.⸻Une demeure représentative de l’architecture du Second EmpireÉdifiée dans la seconde moitié du XIXe siècle sur les vestiges d’une ancienne fortification médiévale, la résidence principale illustre le goût de l’époque pour les grandes maisons de villégiature, alliant rigueur architecturale et élégance décorative.Construite en pierre claire et couverte d’une toiture en ardoise de type Mansart, elle présente une composition équilibrée, marquée par des volumes harmonieux et une esthétique inspirée des traditions classiques françaises. Les façades sont rythmées par de larges ouvertures, des ornements sculptés et des détails décoratifs qui témoignent du soin apporté à sa réalisation.L’accès s’effectue par un perron en pierre ouvrant sur un vaste hall central, véritable point d’articulation de la maison, depuis lequel se déploient les espaces de réception.⸻Des intérieurs élégants, conçus pour recevoirLe rez-de-chaussée accueille plusieurs salons et pièces de réception aux proportions généreuses, baignés de lumière naturelle. Les éléments décoratifs d’origine — boiseries, moulures, parquets en chêne et cheminées en marbre sont raffinés et de style XVIIIe ou XIXe — confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.Une petite cuisine et des sanitaires, ainsi qu’un salon transformé en bar.Certains espaces offrent des vues directes sur le parc et le plan d’eau, renforçant le sentiment d’ouverture et de quiétude. Les volumes se prêtent aussi bien à une vie familiale qu’à l’organisation de réceptions ou d’événements privés.Les deux étages supérieurs abritent plus de 13 chambres confortables, chacune disposant de sa salle de bain/douche privative avec wc, dans un esprit d’élégance discrète (toile de Jouy, papiers peints Empire, cheminées et trumeaux…) et de confort contemporain.Trois escaliers desservent les différents niveaux En sous sol, un ensemble de pièces de service dont une cuisine ⸻Un ensemble de dépendances formant un véritable domaineAutour de la résidence principale s’organise un ensemble architectural cohérent qui participe pleinement à la valeur patrimoniale de la propriété.On y découvre notamment : • une chapelle ancienne d’inspiration gothique, témoignage des origines médiévales du site (datée de 1330). • une vaste orangerie de 350m2 aménagée pour l’accueil d’événements et de réceptions avec une superbe salle de 250m2, cuisine professionnelle, sanitaires ERP etc… • une maison indépendante idéale pour loger des invités ou du personnel (2 chambres). • plusieurs bâtiments annexes dédiés aux activités techniques ou de serviceCes constructions offrent de multiples possibilités d’utilisation, qu’il s’agisse d’un projet familial, touristique ou événementiel.⸻Un lieu chargé d’histoire et propice aux projets d’envergureAu fil des siècles, le domaine a conservé son identité tout en évoluant avec son temps. L’héritage historique, perceptible dans l’architecture et l’organisation des espaces, s’allie aujourd’hui à un potentiel d’exploitation important.Cette propriété rare constitue une opportunité idéale pour : • une résidence principale ou secondaire de prestige • une activité d’accueil haut de gamme • un domaine événementiel • un projet patrimonial ou touristique⸻Une propriété d’exception dans un environnement naturel préservéAlliant charme historique, qualité architecturale et vaste emprise foncière, ce domaine incarne un art de vivre à la française, dans un cadre discret et authentique.Sa situation, à proximité du littoral normand et à distance raisonnable de Paris, renforce encore son attractivité pour une clientèle en quête d’un lieu singulier, élégant et durable.
KRETZ REAL ESTATE 14 avenue robert schuman 92100 Boulogne-Billancourt
