KRETZ REAL ESTATE

Idéalement située face à l’Allée du Mail, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre océan, verdure et centre-ville.Derrière une façade discrète, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de réception baignée de lumière, aux volumes généreux, propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s’inscrit comme un véritable espace de vie, idéal pour recevoir.En rez-de-jardin, un studio indépendant vient compléter l’ensemble. Parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou envisager un usage professionnel discret.À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d’eau. L’une d’elles bénéficie d’un balcon avec une vue dégagée sur le Mail et l’océan, offrant un cadre apaisant au quotidien.À l’abri des regards, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, prolongeant naturellement les espaces de vie dans une ambiance intime et sereine.Une propriété rare, alliant emplacement emblématique, vue dégagée et qualité de vie, idéale pour une clientèle en quête d’un bien de caractère à La Rochelle.

PORT DES BARQUES - à 45 minutes de la RochelleCette remarquable maison d'architecte, parfaitement entretenue au fil des années, séduit dès les premiers instants par son identité unique et son architecture singulière, particulièrement rare sur le secteur. Conçue pour offrir confort, volumes et qualité de vie, elle développe près de 300 m² de surface utile, dont 190 m² habitables selon la loi Carrez, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.L'espace nuit se compose de deux vastes chambres d'environ 20 m² chacune, bénéficiant de leur propre salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance à leurs occupants. Une superbe suite parentale d'angle de plus de 35 m² vient compléter l'ensemble. Baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, elle offre des volumes exceptionnels et constitue un véritable espace de détente.Le cœur de la maison s'articule autour d'un généreux double séjour prolongé par une cuisine américaine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les larges ouvertures permettent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant un véritable art de vivre tourné vers la lumière et la convivialité.À l'extérieur, deux terrasses soigneusement aménagées prolongent les espaces de réception. La terrasse principale, pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire, accueille une cuisine d'été entièrement aménagée avec espace bar. Couverte et isolée, elle permet de profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis tout au long de l'année, quelle que soit la saison.L'espace détente est sublimé par une élégante piscine chauffée de 8 x 4 mètres, invitant à la relaxation dans un cadre intime et préservé. Véritable atout complémentaire de la propriété, un vaste atelier d'environ 100 m² offre un potentiel remarquable. Cet espace pourra être transformé selon les besoins de ses futurs propriétaires : salle de sport, espace bien-être, atelier d'artiste, bureaux professionnels, chambres supplémentaires ou encore vaste espace de réception.Côté stationnement, la propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de ses invités avec deux places extérieures dédiées aux visiteurs, deux emplacements supplémentaires dans la cour ainsi qu'un garage permettant d'accueillir deux véhicules.Située à Porte-des-Barques, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre terre et mer. Juste en face de la maison, les familles apprécieront la présence d'un city stade et d'espaces de fitness récemment aménagés. Ce charmant village côtier, niché entre l'estuaire de la Charente et l'océan Atlantique, offre un cadre de vie particulièrement recherché. Vous profiterez d'une plage avec retenue d'eau, idéale pour les baignades en famille, ainsi que de la proximité de la célèbre Île Madame, accessible à marée basse pour de magnifiques promenades au cœur d'une nature préservée.Une propriété atypique et pleine de caractère, idéale pour les amateurs de volumes, de confort et de qualité de vie, à seulement quelques minutes du littoral et des richesses naturelles de la côte charentaise.

Dans un environnement calme et privilégié, à quelques pas de la plage, cette villa contemporaine d’environ 200 m² offre une qualité de vie rare.Idéalement exposée plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. 6 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains privative, garantissant confort, intimité et indépendance pour chaque occupant.Salon avec cheminée, grande cuisine ouverte sur salle à manger, un ensemble résolument tourné vers l’extérieur, créant un véritable espace de vie convivial et harmonieux.Piscine dans un cadre paisible, prolongeant les espaces de vie.Chauffage au solGarage Environnement calmeProximité immédiate de la plageUne propriété qui réunit esthétique contemporaine, fonctionnalité, lumière et qualité de vie, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances haut de gamme.

À quelques pas du centre historique de Dinan, cette remarquable maison de maître incarne avec élégance le charme intemporel des demeures de caractère. Derrière son imposante façade en pierre, parfaitement préservée, se dévoile une propriété rare où l'architecture, les volumes et la qualité de vie se conjuguent harmonieusement.Édifiée sur trois niveaux, cette demeure séduit dès l'arrivée par son allure distinguée et son inspiration anglaise, lui conférant une identité unique au cœur de la cité médiévale. Un véritable privilège en centre-ville : deux jardins intimistes, parfaitement exposés et sans aucun vis-à-vis, offrent un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards.Dès l'entrée, les magnifiques carreaux de ciment d'origine donnent le ton et soulignent le caractère authentique de la maison. Ce premier niveau s'organise autour de généreuses pièces de réception baignées de lumière. Le salon, la salle à manger et la cuisine dinatoire profitent d'une remarquable hauteur sous plafond de près de 3,80 mètres, renforçant la sensation d'espace et l'élégance des lieux. Un bureau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau pensé pour le confort du quotidien.Le premier étage accueille un vaste palier distribuant trois belles chambres. Chacune bénéficie de volumes généreux, d'une décoration soignée et d'une atmosphère chaleureuse. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage familial.Au second niveau, un nouveau palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce aujourd'hui libre d'affectation, offrant la possibilité de créer une sixième chambre, un atelier d'artiste, un espace de travail ou une salle de jeux selon les besoins de ses futurs propriétaires.La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une cave, un espace sport ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stockage.Cette propriété se distingue par la rareté de ses prestations : une situation privilégiée à proximité immédiate du centre historique de Dinan, une architecture remarquable sublimée par ses façades en pierre, de superbes hauteurs sous plafond, une distribution fluide et fonctionnelle des espaces, deux jardins sans vis-à-vis particulièrement rares en cœur de ville ainsi qu'un garage, véritable atout dans ce secteur recherché.Une demeure familiale de caractère, où l'élégance de l'ancien rencontre le confort d'une vie citadine privilégiée, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'une des villes les plus emblématiques de Bretagne.

Un domaine rare, entre terre et mer.À deux pas du célèbre Bélon et de ses huîtres, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie unique, alliant authenticité bretonne, grand espace et potentiel exceptionnel.Le bâtiment principal, composé de trois maisons réunies, s'articule sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée : pièce de vie, salon en extension, cuisine équipée, arrière-cuisine, chambre, salle de bains et toilettes. À l'étage : palier, trois chambres, deux salles de bains et un atelier.Les dépendances, nombreuses et polyvalentes, offrent un potentiel locatif ou d'accueil remarquable :Une maison indépendante d'une pièce avec salle de douche et mezzanineUne longère en cours de rénovation (grande pièce, chaufferie au RDC, espace à aménager à l'étage)Une pool house avec piscine, toilettes, douche et rangementsUne maison d'habitation complète : pièce à vivre, cuisine, salle de bains, toilettes au RDC, couloir et trois chambres à l'étageUne ancienne écurie à usage de remiseUne grange à usage de remise et atelier28 hectares de bois et de prairies viennent compléter ce domaine d'exception, offrant calme absolu, intimité et un cadre naturel préservé — à quelques minutes seulement des côtes du Finistère Sud.