134 Maisons à vendre à Saint-Chamarand

399 000 € ^{(1 735 €/m²)}

Maison 7 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Investissement locatif – Bâtisse rénovée Charmante bâtisse des années 1850, rénovée, implantée sur une parcelle arborée de 2 768 m², à seulement 5 minutes de Sarlat Elle se compose de 4 logements, actuellement loués générant 29 760€ de revenus annuels, soit une rentabilité brute de 6.90%. T3 – Rez-de-chaussée (69 m²) : Loyer : 720€ - 2 chambres - Cuisine ouverte - Salon spacieux - Salle d’eau - WC - Terrasse - Places de parking Chauffage : électrique DPE : D Assainissement : fosse commune avec le deuxième T3 T3 – Étage (59 m²) : Loyer : 675€ - 2 chambres - Cuisine ouverte - Salon spacieux - Salle d’eau - WC - Petit extérieur - Places de parking Chauffage : électrique + split dans le salon DPE : D T2 (34 m²) : Loyer : 400€ - Pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 chambre - Salle d’eau - Coin extérieur couvert - Place de parking Chauffage : pompe à chaleur air air (2 splits) DPE : C Assainissement : fosse septique individuelle Maison (80 m²) : Loyer : 685€ - Cuisine - Salon / séjour - Salle d’eau - WC séparé - 2 chambres à l’étage - Terrasse - Places de parking Chauffage : insert + récupérateur de chaleur + radiateurs électriques DPE : D Assainissement : fosse septique individuelle Chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels. Taxe foncière : 3 393 € Avantage fiscal – Loi de finances 2026 : Statut BAILLEUR PRIVÉ - Pour des travaux représentant 20 % du prix d’achat, vous pouvez bénéficier d’un amortissement de 3 % par an. Contactez-moi pour plus d’informations, une vidéo du bien ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

7 chb

4 sdb

02/09/26 02/09

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25

415 000 € ^{(2 748 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ! Située dans un quartier résidentiel sans nuisance, à proximité des commerces et commodités, cette maison familiale, bénéficie d'un jardin arboré, piscinable et d'un double garage. Construite dans les années 70, puis rénovée en 2020 par des artisans locaux, elle offre de belles prestations, et des aménagements de qualité. Vous serez séduits par la décoration soignée et l’atmosphère apaisante des lieux. En rez -de-chaussée, vous découvrirez - la cuisine contemporaine ouverte avec îlot central, - Le séjour donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest, - Le salon avec baie vitrée donnant sur le jardin, - La chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs - Buanderie / Cellier, attenant à la cuisine, ouvrant sur une terrasse en travertin. - Toilettes invités. À l'étage : le couloir dispose d’un placard et d’un espace bureau très lumineux, il dessert : - Trois chambres décorées avec goût, - Une salle de bain spacieuse, - WC indépendants avec lave-mains. Grâce à la rénovation énergétique, vous bénéficierez d’un agréable confort de vie en toute saison. - Double vitrage, - Huisseries aluminium, - Volets roulants solaires, - Volets battants en bois, - Chauffage central au fuel, - Portail électrique - Assainissement (tout à l’égout) Non attenant, un double garage / atelier de 49 m², avec volets roulants électriques et, en mezzanine, un bel espace de rangement. L’ensemble est situé dans un jardin joliment arboré. Vous recherchez une maison familiale ? À proximité du centre-ville ? Une maison de ville à la campagne ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on parlait… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

151m²

4 chb

2 sdb

02/09/26 02/09

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27

298 000 € ^{(1 497 €/m²)}

Maison 5 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Splendide Maison de Caractère au COEur de Sarlat-la-Canéda Nichée au cOEur de Sarlat-la-Canéda, cette magnifique maison de caractère rénovée vous séduira par son charme et ces belle pièces de vies. Avec une surface habitable de 199 m² et un vaste terrain de 1671 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel aux portes du centre historique de la ville. La maison, située sur deux étages, comprend 3 chambres spacieuses au premier étage, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. Une grande salles d'eau ajoutent du confort à cet espace de vie harmonieux. une cuisines équipées offrent une praticité quotidienne, tandis que la salle à manger, salon offrent un espace convivil pour partager des repas en famille ou entre amis. Vous découvrirez toute au long des pièces de vie un balcon qui vous permettra de pouvoir prendre votre petit déjeuné tout en contemplant la nature qui entour ce bien. Au deuxieme étage 3 chambres et une salle de bain sont présentes mais nécessitent quelques travaux de rénovation. La cerise sur le gâteau, un appartement indépendant en rez-de-chaussée offrant un fort potentiel locatif ou un espace d'acceuil privilégié, à proximité immédiate du centre historique de Sarlat. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, l'air conditionné et le tout à l'égout. renforcent le niveau de qualité de vie offert par cette demeure d'exception. La distribution de chauffage par pompe à chaleur et l'alimentation en chauffage par le bois garantissent une ambiance chaleureuse et économique. Attention, le vendeur reste à l'écoute de toute offre sérieuse. Cette propriété unique bénéficie d'un cachet singulier et d'une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amoureux d'authenticité et de confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison de caractère à Sarlat-la-Canéda. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

199m²

5 chb

3 sdb

30/08/26 30/08

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27

599 000 € ^{(2 031 €/m²)}

Maison 8 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Anne FOUQUET vous propose : Sur les hauteurs de SARLAT, dans un environnement privilégié, au calme, authentique ensemble immobilier rénové avec charme et goût composé d'une habitation principale, de 2 gîtes ou maisons d'amis et d'une petite dépendance sur un terrain de 11 000 m². La chaleureuse habitation principale propose au rez-de-jardin une vaste pièce de vie avec cheminée (insert), cuisine équipée donnant sur une généreuse terrasse sans vis à vis, grand cellier / local technique, bureau ou petite chambre, WC. À l'étage, une charmante chambre parentale avec bain / douche / WC, 2 chambres, salle d'eau, WC. Panneaux photovoltaïques, chauffage central au sol par PAC, cheminée avec insert et double vitrage. Les 2 maisons d'amis entièrement équipées offrent chacune une pièce de vie avec cuisine ainsi que 2 chambres et terrasse. À l'entrée de la propriété, une dépendance climatisée, aménageable en cabinet paramédical ou lieu de stockage,. ). Le terrain de 11 000 m² se compose de jardin, potager et bois. Sous la terrasse en bois de la maison principale existence d'un terrassement (excavation) d'une piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

295m²

8 chb

4 sdb

02/09/26 02/09

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27

250 000 € ^{(1 923 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison de plain-pied lumineuse – 3 chambres – Terrain arboré – Exposition sud-ouest Louna Le Bruchec vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 1985, située dans un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une impasse. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Vous bénéficierez également d’un grand garage attenant de plus de 55 m² ainsi que de dépendances (atelier et espace de rangement). Implantée sur un terrain arboré de 4 992 m², avec la présence d’arbres fruitiers. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les beaux jours. Un véritable atout : la maison dispose d’un puits équipé d’une pompe, permettant d’alimenter la maison en eau. Vous avez ainsi le choix entre l’utilisation du puits ou le réseau d’eau de la ville. Côté technique : - Chauffage gaz (cuve) distribution radiateurs - Sur vitrage - Murs en briques - Fosse septique individuel Taxe foncière : 2023 €. Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements, photos / vidéos et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

1 sdb

02/09/26 02/09

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11

330 000 € ^{(1 784 €/m²)}

Maison 5 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Christelle Roulland vous propose : Propriété composée de deux habitations distinctes ainsi que d’un appartement indépendant. Située dans un environnement paisible et verdoyant à Sarlat-la-Canéda, cette élégante maison datant de 1830, entièrement rénovée, développe un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de plus de 3 000 m². Elle séduira les amateurs de nature et d’authenticité en quête de tranquillité. La première maison, d’environ 95 m², offre des prestations de qualité avec trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative et d'un WC, une salle d’eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine. Les espaces de vie, lumineux et harmonieusement agencés, garantissent confort et intimité. L’ensemble a été aménagé avec soin, alliant subtilement modernité et charme de l’ancien. La seconde maison, d’environ 49 m², se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’un salon, d’un cellier, d’une suite parentale avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC indépendant. Elle bénéficie également d’une petite terrasse. La maisonnette est louée à l'année en meublé. Un appartement indépendant d’environ 40 m², situé en rez-de-jardin sous la première maison, comprend une cuisine ouverte avec espace repas, un séjour, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une jolie terrasse avec vue sur le jardin vient parfaire cet espace. L'appartement est actuellement loué en location saisonnière avec une bonne rentabilité. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine nécessitant une rénovation complète. Les équipements, tels que la fibre optique et un système d’assainissement individuel, assurent un confort de vie optimal. Le chauffage électrique complète les prestations. Cette propriété de caractère, alliant authenticité et confort contemporain, constitue une opportunité rare sur le secteur. Nous vous invitons […] Voir l’annonce immobilière >>

185m²

5 chb

4 sdb

01/09/26 01/09

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27

649 000 € ^{(2 496 €/m²)}

Maison 11 pièces

Sarlat-la-Canéda Iad France - Véronique Philippe vous propose : Grande maison située à proximité de la cité médiévale, des axes de tous les plus grands sites touristiques avec une piscine chauffée et son jardin à l'abri des regards. La maison comprend 8 logements entièrement rénovés en 2022, tous équipés de climatisation réversible, avec accès wifi et d'isolation phonique. En rez-de- jardin nous découvrons un logement de 120 m² avec son jardin privatif et son coin cuisine extérieur à l'abri des regards. À peine franchi la porte nous avons une première suite parentale de 20 m², ensuite un grand salon salle à manger avec une cuisine semi professionnelle, un bureau et une seconde suite parentale avec dressing puis un second coin bureau. En rez de chaussée nous avons 2 studios avec leur propre coin terrasse, une salle d'eau, un coin cuisine avec plaque vitrocéramique, un frigo congélateur, un lave vaisselle, une hotte et un coin nuit avec télévision. Au premier étage 5 logements identiques de 20 m² avec un grand balcon et sa vue panoramique. Côté extérieur vous trouverez un espace piscine à l'abri des regards, un jardin arboré et au calme. une partie parking privé de 11 places et un local pour vélos. Cet ensemble peut convenir soit pour de la location saisonnière avec logement de fonction ou en location annuelle au vue de sa situation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

260m²

1 sdb

Pkg

28/08/26 28/08

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14

682 500 € ^{(2 337 €/m²)}

Maison 5 chambres

Sarlat-la-Canéda Face à la bastide de Domme, à 14km de Sarlat, vallée de la Dordogne. Aux abords de la magnifique bastide de Domme, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété construite dans les années 1970 bénéficie d'une exposition sud-est et s'implante au cœur d'un environnementnaturel d'environ 6 hectares. La maison d'habitation, élevée sur rez-de-jardin avec étages, offre de beaux volumes et des pièces lumineuses. Depuis le jardin et la terrasse, la propriété profite d'une magnifique vue sur la campagne environnante, apportant une agréable sensation d'espace et desérénité. En rez de jardin: - Hall d'entrée avec penderie et rangement, - Salon ouvrant sur terrasse, - Pièce ouvrant sur l'extérieur, - Séjour avec cheminée équipée d'un insert bois, parquet et placards, ouvrant sur l'extérieur, - Cuisine équipée et aménagée, - WC indépendant avec penderie, - Salle d'eau, - Chambre ouvrant sur l'extérieur. A l'étage, accessible par deux accès: - Chambre avec penderie, - Salle de bains avec WC, - Deux chambres traversantes avec penderies, - Chambre supplémentaire, - Salle de bains avecWC. Au 2ème étage: accès par escalier en colimaçon: tour aménagée. En rez de jardin: - Cave, - Garage, - Chaufferie avec accès extérieur. Non attenant: - Double garage en pierre, - Grangette en pierre, - Puits. Non attenant, dans le parc: ancien pigeonnier Confort: - Menuiseries Alu et PVC double vitrage, - Chauffage central fioul et couplé à une pompe à chaleur, […] Voir l’annonce immobilière >>

292m²

5 chb

3 sdb

02/09/26 02/09

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1

510 000 € ^{(1 275 €/m²)}

Maison 17 pièces

Sarlat-la-Canéda Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Cet ensemble immobilier comprenant maison d'habitation principale et 5 gîtes offre une opportunité commerciale importante pour une reconversion professionnelle ou une installation dans notre région. La maison principale offre 5 chambres pour environ 150 m². Grande pièce de vie : cuisine ouverte / cheminée et partie salon 33 m². Salle à manger 31 m². 2 chambres en rdc avec 2 sanitaires. Etage : 3 chambres, une sde et wc. Double vitrage partout. Chauffage électrique avec convecteurs à inertie et insert à granulés. Piscine avec pool house (volet roulant électrique). Assainissement individuel (2 fosses septiques). 3 cumulus électriques neufs. Toitures refaites en 2018. Grande preau parking clientèle. 3 gîtes 2 chambres et 2 gîtes 1 chambres, tous opérationnels. Emplacement commercial très visible qui permet une location une très grande partie de l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

400m²

1 sdb

Pkg

29/08/26 29/08

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20

355 000 € ^{(2 088 €/m²)}

Maison 6 pièces

Sarlat-la-Canéda Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Idéalement située à quelques centaines de mètres du centre de Sarlat et de son marché, maison cadre de vie très agréable sur jardin entièrement clos avec piscine sécurisée. Maison lumineuse qui s'adapte à tous vos besoins grâce à sa configuration : habitation principale, secondaire ou locations saison avec très bon rendement. Un premier logement avec grande cuisine équipée, salon, 2 chambres, sdb avec wc. En rez-de jardin, et pouvant communiquer, un appartement constitué de même. Le plus : salle détente et sauna avec salle de jeux. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, panneaux solaires, chambres climatisées. Vendue meublée et entièrement équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

1 sdb

02/09/26 02/09

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14

255 000 € ^{(2 125 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : * A VENDRE - Maison Traditionnelle Neuve de 120 m² sur 2000 m² de terrain à Sarlat-la-Canéda * Idéalement située dans un environnement naturel et verdoyant, cette maison traditionnelle offrant 5 pièces dont 3 chambres est une opportunité rare à Sarlat-la-Canéda. Conçue avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par sa luminosité et ces espaces de vie. DESCRIPTION DES PIÈCES : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 cuisine équipée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cellier - 1 séjour AVANTAGES : - Située au cOEur d'un terrain de 2000 m² offrant calme et intimité - Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité - Chauffage individuel avec climatisation réversible et convecteurs pour un confort optimal - Conception de plain-pied pour faciliter la circulation - Une cours entièrement bitumée - Idéal pour une famille ou comme résidence secondaire dans un cadre agréable. * LOCALISATION : * Située à Sarlat-la-Canéda, cette maison bénéficie d'un environnement préservé, à proximité des commerces, des écoles et des activités culturelles de la région. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison neuve traditionnelle à Sarlat-la-Canéda. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

1 sdb

02/09/26 02/09

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15

595 000 € ^{(2 833 €/m²)}

Maison 7 pièces

Sarlat-la-Canéda Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Aux portes de Sarlat, sur commune limitrophe, environ 10 minutes du centre, ensemble immobilier ancien et rénové sur environ 8.5 hectares de terrain. Joli site bucolique et calme composé de prairies et de bois. Une maison principale comprenant pièce de vie avec cantou, salon / cheminée, 3 chambres et de manière totalement indépendante maison d'amis comprenant pièce de vie, sde, chambre plain-pied, étage : belle mezzanine. L'occasion de recevoir famille ou amis en toute tranquillité. Four à pain. Très jolie borie sur le terrain. Une propriété de caractère typique du Périgord. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

1 sdb

28/08/26 28/08

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9

169 000 € ^{(2 284 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Sandra Haupois vous propose : Maison de ville rénovée avec cachet. À proximité immédiate du cOEur historique de Sarlat, cette maison de ville vous séduira par son caractère authentique et sa rénovation. Poutres apparentes, pierre et cheminées témoignent du cachet d'origine, tandis que le travertin apporte une touche contemporaine et raffinée, offrant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, se trouvent un beau séjour ouvert sur une cuisine-salle à manger équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au premier étage, une jolie chambre principale avec parquet et une décoration soignée, une seconde chambre et un WC indépendant. Au deuxième étage, une charmante chambre sous les toits, accessible par un escalier en colimaçon, avec espace douche et vasque. Le confort du quotidien est assuré par un chauffage au gaz et un double vitrage généralisé à l'ensemble de la maison. La maison est vendue entièrement meublée et équipée, prête à habiter ou à mettre en location. Un parking gratuit est accessible à moins de 100 mètres. Idéale comme secondaire ou investissement locatif à fort potentiel, cette maison de caractère est une opportunité rare dans le centre historique de Sarlat, aux portes de toutes les richesses du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

3 chb

1 sdb

29/08/26 29/08

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9

136 000 € ^{(1 511 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Véronique Philippe vous propose : Maison avec 3 Chambres à Rénover à Sarlat-la-Canéda Surface : 90 m² | Année de construction : 1960 | Niveaux : 3 Située dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Description : Rez-de-chaussée : Salon et cuisine avec un espace de vie agréable. Étage : Deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes. Rez-de-jardin : Possibilité de créer un logement indépendant ou un espace bureau selon vos besoins. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison est idéale pour créer une maison unique, parfaitement adaptée à votre style de vie. Atouts supplémentaires : Quartier calme et proche de toutes commodités Parfait pour une famille ou un projet d’investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

2 sdb

02/09/26 02/09

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9

Vente Maison 15 chambresSarlat-la-Canéda

2 050 000 € ^{(2 733 €/m²)}

Maison 15 chambres

Sarlat-la-Canéda Réf.4554 : Hameau à vendre près de Sarlat Dans un environnement préservé, à l’abri de toute nuisance, au cœur du triangle d’or formé par Sarlat, Montignac et Les Eyzies, cet exceptionnel ensemble immobilier de caractère, entièrement rénové, offre un cadre luxueux et raffiné. Situé à une dizaine de kilomètres de Sarlat, cité médiévale au riche patrimoine historique et aux nombreux monuments classés, il bénéficie d’un accès privilégié à toutes les commodités. Une adresse idéale pour conjuguer le charme et la sérénité de la campagne avec la proximité d’une ville dynamique et touristique. Ancien hameau entièrement rénové en 2015, cette propriété d’exception allie avec élégance l’authenticité de l’architecture périgourdine et le confort moderne. Sous la direction d’un architecte soucieux de préserver le caractère des lieux, des matériaux nobles et des finitions de grande qualité ont été choisis pour sublimer cet ensemble unique. Ce domaine se compose de quatre maisons de caractère avec une surface habitable de 750 m² au total , ainsi que d’une maison d’accueil, toutes orientées vers la nature et offrant une vue imprenable sur la campagne et les forêts environnantes. Chaque habitation bénéficie d’une intimité soigneusement préservée et dispose d’une piscine privative ou partagée, garantissant un cadre de vie exclusif et paisible. Cet ensemble immobilier exceptionnel constitue une opportunité rare pour une activité de location haut de gamme ou pour une résidence familiale offrant luxe et sérénité au cœur du Périgord Noir. MAISON 1, D’ENVIRON 110 M² : Située à l’Est, en haut du domaine, cette maison lumineuse offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. - Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte, ainsi que d’un WC indépendant. - À l’étage, on trouve deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un second WC. - Extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

750m²

15 chb

10 sdb

01/09/26 01/09

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1

840 000 € ^{(3 443 €/m²)}

Maison 7 chambres

Sarlat-la-Canéda Manoir périgourdin situé à 5 minutes à pied du centre historique, construit dans les années 1890, entièrement restaurée en 1976, offrant un charme rare et des prestations d'exception telles que parquets à la française, tomettes anciennes et cheminées. L'intérieur séduit par ses volumesgénéreux et lumineux, harmonieusement répartis sur plusieurs niveaux. Édifié en position dominante, il bénéficie d'une vue imprenable sur la vieille ville de Sarlat, dans une situation absolument exceptionnelle. Le tout est niché au cœur d'un parc clos arboré de plus de 4000m², agrémenté de beaux arbres et de buis soigneusement entretenus. Une demeure d'exception incarnant tout le charme et l'authenticité du Périgord. Un véritable bijou. - Hall d'entrée avec sol en tomettes, - WC avec lave-mains, - Salle à manger avec petite cheminée ouverte, et sol en bois et tomettes - Grand salon avec parquet à la française, poutraison ouvrant sur terrasse et coursive, - Cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la coursive. En rez-de-jardin : - Cave buanderie, - Cave à vin, - Chaufferie, - Bûcher. Au 1er étage : - Bureau dans l'ancienne tour, - WC, - 2chambres, - Salle de bain, - Grande chambre avec ancienne cheminée, salle d'eau, WC et penderie, - Chambre avec salle d'eau et WC. Au 2ème étage : - 3 chambres mansardées traversantes, - Grenier. Non attenant : - Garage, - Petite orangerie, - Ancien poulailler avec son pigeonnier. Confort: - Chauffage central gaz de ville avec thermostat connecté avec production d'eau chaude, - Fibre optique, - Menuiserie bois simple […] Voir l’annonce immobilière >>

244m²

7 chb

3 sdb

01/09/26 01/09

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1

218 000 € ^{(1 744 €/m²)}

Maison 6 pièces

Sarlat-la-Canéda Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Sarlat, sur les hauteurs du centre ville maison plain-pied sur sous-sol complet. Elle offre un beau volume habitable sur un jardin avec verger. Cuisine indépendante, salon / séjour avec cheminée insert, grande véranda. 4 chambres, garage atelier, cave. Chauffage électrique au sol. Double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

Gge

Cave

02/09/26 02/09

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6

890 000 €

Maison 6 chambres

Sarlat-la-Canéda Cette belle propriété construite à la fin du 18e siècle à 2kms de tous les commerces et d'une gare, est située sur près de 2 hectares de jardin en larges terrasses en position dominante.La maison principale comprend un séjour avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine équipées,3 chambres, combles aménagés en dortoir, 3 salles d'eau. Chauffage au fuel. Maison d'amis : séjour, chambre, cuisine et salle d'eauAtelier : pièce à vivre en rez-de-chaussé et mezzanineCave. Piscine. Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

6 chb

4 sdb

Gge

01/09/26 01/09

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1

2 050 000 € ^{(2 733 €/m²)}

Maison 15 chambres

Sarlat-la-Canéda Réf.4554 : Hameau à vendre près de Sarlat Dans un environnement préservé, à l’abri de toute nuisance, au cœur du triangle d’or formé par Sarlat, Montignac et Les Eyzies, cet exceptionnel ensemble immobilier de caractère, entièrement rénové, offre un cadre luxueux et raffiné. Situé à une dizaine de kilomètres de Sarlat, cité médiévale au riche patrimoine historique et aux nombreux monuments classés, il bénéficie d’un accès privilégié à toutes les commodités. Une adresse idéale pour conjuguer le charme et la sérénité de la campagne avec la proximité d’une ville dynamique et touristique. Ancien hameau entièrement rénové en 2015, cette propriété d’exception allie avec élégance l’authenticité de l’architecture périgourdine et le confort moderne. Sous la direction d’un architecte soucieux de préserver le caractère des lieux, des matériaux nobles et des finitions de grande qualité ont été choisis pour sublimer cet ensemble unique. Ce domaine se compose de quatre maisons de caractère avec une surface habitable de 750 m² au total , ainsi que d’une maison d’accueil, toutes orientées vers la nature et offrant une vue imprenable sur la campagne et les forêts environnantes. Chaque habitation bénéficie d’une intimité soigneusement préservée et dispose d’une piscine privative ou partagée, garantissant un cadre de vie exclusif et paisible. Cet ensemble immobilier exceptionnel constitue une opportunité rare pour une activité de location haut de gamme ou pour une résidence familiale offrant luxe et sérénité au cœur du Périgord Noir. MAISON 1, D’ENVIRON 110 M² : Située à l’Est, en haut du domaine, cette maison lumineuse offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. - Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte, ainsi que d’un WC indépendant. - À l’étage, on trouve deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un second WC. - Extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

750m²

15 chb

10 sdb

28/08/26 28/08

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20

Vente Maison 10 chambresSarlat-la-Canéda

999 000 €

Maison 10 chambres

Sarlat-la-Canéda Situé dans un hameau, au calme, entre Sarlat et Montignac Lascaux, cet ancien château du XVème siècle a participé activement à l'histoire mouvementée du Périgord Noir. Aujourd'hui, il propose une surface habitable de 250 m2, dont une partie séparée fait office de gîte avec, au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre en pierre avec cheminée ancienne et poutres apparentes dont la plupart ont conservé leur décor peint d'époque, une cuisine, et à l'étage, un corridor rejoignant la tour et une splendide pièce en pierre avec fenêtres percées à la Rennaissance et une cheminée.La partie propriétaire se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine dont la partie cuisson est insérée dans une ancienne cheminée et d'un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cheminée équipée d'un insert et d'un espace de repos, un dégagement avec WC et salle de bain. A l'étage, les trois chambres sont distribuées par un corridor donnant sur le parc. L'une de ces chambres possède sa salle d'eau en suite.Ces deux parties peuvent facilement se joindre pour constituer une belle demeure familiale.Le parc joliment arboré d'environ 2ha30 a conservé son puits.Certaines des dépendances ont été transformées en gîtes ou chambres d'hôtes.L'ancienne grange en pierre propose une belle pièce de réception d'environ 75 m2, une cuisine professionnelle et une conserverie/buanderie.Les autres dépendances se composent d'ateliers, garage, préau, d'un ancien séchoir à tabac et d'une ancienne stabulation pouvant se transformer en vaste espace pour, par exemple, ranger une collection de voitures […] Voir l’annonce immobilière >>

10 chb

10 sdb

Gge

30/08/26 30/08

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1

484 500 € ^{(2 341 €/m²)}

Maison 7 chambres

Martel Iad France - Célia Coignoux vous propose : Propriété d'exception au cOEur de la vallée de la Dordogne – Plus de 2,6 hectares – Habitation principale + gîte – Bâtiment professionnel (hangar) + logement attenant – Un potentiel touristique rare ! À seulement 5 minutes de Martel, au cOEur de la vallée de la Dordogne, aux portes du Périgord Noir, découvrez cette propriété exceptionnelle offrant un cadre naturel et un formidable potentiel de développement. Implantée sur plus de 26 000 m² de terres, entre prairies, vastes espaces plats et noyers, cette propriété offre un environnement privilégié et ouvre la voie à de nombreux projets. Selon vos besoins, des terres supplémentaires peuvent également être acquises, permettant d'accompagner le développement de votre activité. – Un ensemble immobilier aux multiples possibilités – Une maison principale d'environ 80 m² - Trois chambres. - Salle d'eau. - Un espace supplémentaire d'environ 30 m² à aménager selon vos envies. Un second logement attenant d'environ 65 m², actuellement exploité en gîte et location saisonnière. - Deux chambres. - Salle de bain. - Garage. Véritable atout pour générer des revenus complémentaires ou accueillir vos proches. Un bâtiment (hangar) de plus de 150 m² - Idéal pour une activité de type artisanale, agricole, équestre, du stockage ou un atelier. - Il comprend également un espace doté d'une authentique cheminée ouverte, auparavant utilisée pour la préparation de spécialités traditionnelles, offrant un charme unique à cet espace, ainsi que 3 box extérieurs couverts. Un logement attenant d'environ 62 m² - Grande pièce de vie. - Deux chambres à l'étage. - Salle d'eau. Idéal comme logement de fonction, hébergement complémentaire ou location. Grâce à son environnement privilégié et à la proximité des sites touristiques emblématiques de la région, cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets : - Domaine touristique. […] Voir l’annonce immobilière >>

207m²

7 chb

3 sdb

28/08/26 28/08

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27

360 000 € ^{(2 769 €/m²)}

Maison 4 chambres

Martel Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter un charmant ensemble Quercynois situé à Montvalent, face à la Dordogne. Cette propriété offre environ 145 m² habitables, comprenant quatre chambres, une terrasse avec une vue imprenable et une piscine. La maison d'habitation, de plain-pied côté terrasse, s'ouvre sur une entrée menant à un double séjour avec cheminée. Elle dispose également d'une grande cuisine aménagée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec une salle d'eau. Une entrée par le grand sous-sol comprend un garage, un véritable atelier et de nombreux rangements. Le cadre naturel et calme de cette impasse privée est agrémenté d'extérieurs magnifiquement arborés, avec un espace barbecue sous une pergola, plusieurs appentis en bois sur la grande terrasse entourant la piscine, un terrain attenant incluant un jardin potager et un bois. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 346320 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 13680 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

2 sdb

02/09/26 02/09

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11

284 000 € ^{(3 550 €/m²)}

Maison 3 chambres

Martel Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Agréable maison très lumineuse de 80 m² sur jardin arboré de 1072 m² clos située dans un quartier résidentiel très calme de la ville aux 7 tours. Un salon salle à manger, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC. Double vitrage partout, volets roulants électriques avec télécommandes individuelles ou centralisée. Terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison. Garage et abri de jardin. Tout à l'égout et chauffage central pompe à chaleur. Le lieu, le bien,. tout pour vous séduire, appelez vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

28/08/26 28/08

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11

339 000 € ^{(3 459 €/m²)}

Maison 3 chambres

Paulin Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Paulin – Maison contemporaine de 2023 aux prestations haut de gamme Située sur la commune de Paulin, à proximité de Sarlat-la-Canéda, Montignac-Lascaux et des principaux axes de circulation, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2023, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par son architecture originale en forme de H, pensée pour distinguer harmonieusement l’espace de vie de l’espace nuit. La maison se compose d’une belle entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon, séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi qu’une élégante salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque et d’un sèche-serviettes. Un WC indépendant complète cet espace. Côté pratique, la maison dispose également d’un cellier faisant office d’arrière-cuisine et de buanderie, ainsi que d’un grand garage attenant d’environ 25 m². Au-delà d’être entièrement isolé, celui-ci est carrelé et équipé d’une porte sectionnelle motorisée, offrant un espace aussi fonctionnel que qualitatif. Construite avec des matériaux de grande qualité, cette propriété bénéficie d’équipements modernes offrant un confort optimal au quotidien : nombreux rangements intégrés, adoucisseur d’eau, pompe à chaleur gainable avec climatisation et gestion indépendante de la température dans chaque pièce, installation domotique, ainsi qu’une installation de panneaux solaires permettant de réduire considérablement la consommation énergétique. À l’extérieur, de vastes terrasses carrelées entourent la maison et prolongent agréablement les espaces de vie. Vous profiterez d’un grand jardin, d’une cour de stationnement, d’un carport équipé d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

1 sdb

01/09/26 01/09

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26

289 000 € ^{(1 606 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Cressensac Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale. Cet espace donne un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un dressing et d'une salle de jeux, idéale pour les enfants ou pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de sport, espace détente. ). Un grand garage complète ce bien. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, fonctionnel et confortable, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

4 chb

2 sdb

31/08/26 31/08

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14

Vente maison Souillac	7 annonces
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