BZH Habitation vous propose en exclusivité une authentique longère en pierre de caractère, idéalement située en plein coeur du bourg de Saint-Avé, dans un environnement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services et transports.

Rare sur le marché, cette propriété de charme séduit dès les premiers instants par son alliance réussie entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines. Pierre apparente, verrière, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante, particulièrement recherchée.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, d'un salon convivial, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une seconde chambre ainsi que d'une buanderie.

Au premier étage, un palier dessert une chambre, une bibliothèque, une superbe chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et un espace de jeux, idéal pour les enfants, le télétravail ou une salle de loisirs.

Avec ses six chambres, ses nombreux espaces de vie et ses très beaux volumes, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une grande famille, d'une activité de chambres d'hôtes ou d'un projet de résidence principale offrant de multiples possibilités d'aménagement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin intérieur entièrement clos, véritable cocon de verdure à l'abri des regards, offrant calme, intimité et sécurité. Un double garage complète l'ensemble, apportant un confort rare en centre-bourg.

Atout supplémentaire et véritable opportunité patrimoniale : il est possible d'acquérir en complément une petite maison attenante actuellement louée, avec un locataire en place jusqu'en mars 2027, générant un revenu locatif de 800 euros par mois. Un excellent potentiel pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

À moins de 2 km du bourg de Saint-Avé, découvrez cette spacieuse maison familiale développant 290 m² de surface totale, dont 140 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 695 m².

Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse exposée plein sud, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour de 37 m² avec cheminée offre un espace de vie chaleureux et lumineux.

À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol complet d'environ 130 m² constitue un véritable atout avec un garage de 50 m², deux caves et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.

La maison bénéficie également d'un système d'aspiration centralisée.

Un bien aux volumes généreux, idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Sonia Rozwadower - BSK Immobilier :

Venez découvrir cette maison contemporaine de 2016, d'une superficie de 115M2 et construite sur un terrain de 441m2. Celle-ci est située dans un environnement calme et recherché de Saint-Avé, à proximité de Meucon.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante de 40 m², baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout prolongé par une large baie vitrée donnant sur le jardin. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, un palier spacieux d'environ 10 m² laisse place à vos envies (bureau, espace jeux, coin lecture…) et dessert trois belles chambres, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bain.

Un garage de 16m2 avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble.

Maison en très bon état, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, le tout dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des commodités.

Une maison clé en main où vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter!

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!

Cette annonce référence 338139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012.

Prix du bien : 405 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-AVÉ AUX PORTES DE VANNES & DE LA GARE

PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PIERRE

AUTHENTIQUE CHAUMIÈRE RÉNOVÉE SITUÉE AU CALME D'UNE IMPASSE SECTEUR RECHERCHÉ & BOISÉ EXPOSITION PLEIN SUD AUCUN VIS-À-VIS

PLUS DE 1 400 M2 DE JARDIN ARBORÉ STATIONNEMENT EXTÉRIEUR POUR 3 VÉHICULES

260 M2 HABITABLES

PIÈCE DE VIE SPECTACULAIRE DE 83 M2 PLUS DE 5 MÈTRES DE HAUTEUR SOUS PLAFOND VOLUMES RARES & LUMIÈRE OMNIPRÉSENTE OUVERTE SUR LE JARDIN

POÊLE À BOIS PIERRES APPARENTES CHARPENTE D'ORIGINE TOMETTES ANCIENNES PORTES EN BOIS MASSIF

UNE ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE ET AUTHENTIQUE

CUISINE DÎNATOIRE DE 34 M2 ESPACE CONVIVIAL IDÉAL POUR RECEVOIR

VIE DE PLAIN-PIED

AVEC 2 SUITES PARENTALES

ATELIER / BUANDERIE

À L'ÉTAGE

MEZZANINE

TROIS CHAMBRES UN BUREAU UNE SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE & DOUCHE UN WC INDÉPENDANT

LE CHARME […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur recherché de Park Carré, découvrez cette maison de 180 m² offrant un fort potentiel d’aménagement et de valorisation.

Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m², elle propose aujourd’hui 6 chambres et des volumes généreux, permettant de multiples projets de vie : grande maison familiale, habitation modulable ou projet pour artisan avec espace adapté.

La maison nécessite des travaux, mais plusieurs études et devis de rénovation ont déjà été réalisés afin d’accompagner un projet sérieux et structuré. Les visuels 3D permettent également de se projeter facilement dans différentes configurations possibles.

Son emplacement constitue un véritable atout : calme résidentiel, cadre agréable, tout en étant à seulement 10 minutes de Vannes.

Un bien rare sur le secteur, combinant surface, terrain et potentiel, idéal pour un acquéreur en recherche d’un projet à façonner selon ses besoins.

Dossier disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE LE BEC

Centre ville de SAINT-AVE, maison sur jardinet comprenant: un séjour-salon, une cuisine

aménagée, quatre chambres dont une de plain-pied, salle de bains.

Garage attenant.

Idéal investisseur : logement loué .

Charges prévisionnelles Annuelles 550 euros par an

- lots 28 -Réf VA2605005

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jordan Auger vous propose : Maison familiale 4 pièces avec jardin et garage à Saint-Avé. Découvrez cette charmante maison familiale située à Saint-Avé, offrant un cadre de vie agréable. D’une surface d’environ 92 m², cette maison se compose de trois chambres ainsi que d’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall desservant une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte d’environ 30 m². Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif d’environ 190 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez une chambre avec placard, un espace bureau avec rangements (pouvant faire office de chambre), ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Le sous-sol offre une chambre supplémentaire ainsi qu’une buanderie avec espace de stockage, idéale pour optimiser l’organisation du quotidien. Un garage de 15 m² complète ce bien, avec également des places de stationnement réservées à la résidence. Cette maison allie confort, luminosité et espace extérieur, idéale pour une famille. N’attendez plus pour venir la découvrir — contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Maison de Campagne à Saint-Avé - Idéale pour les Amateurs de Nature ou les Personnes recherchant un Cadre pour Allier Activité Professionnelle et Vie Personnelle Nichée au cOEur de la nature, cette maison de campagne à Saint-Avé est un véritable havre de paix pour les amoureux de la verdure. Avec une surface habitable de 131 m² répartie sur 2 étages, plus un grenier aménageable, cette propriété offre un cadre de vie authentique. Terrain de 3 160 m² environ, comprenant : - 3 dépendances, dont une fermée et vitrée de 55 m² environ. - 2 hangars supplémentaires, dont un box pour chevaux. - Un second terrain de 6 800 m² environ (situé de l'autre côté de la route), idéal pour accueillir des animaux. - Un parc paysager en bordure d'un cours d'eau, apportant charme et caractère à ce lieu atypique. Cette maison nécessite des travaux, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de la transformer en un véritable bijou, à l'abri de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de campagne à fort potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel. également Propriété Polyvalente Idéale pour Bureaux, Siège Social et Stockage Cet ensemble constitue une opportunité unique pour les entreprises en quête d’un lieu combinant espace administratif et zone de stockage. Partie bureaux / siège social : Des bâtiments en bon état, aménageables selon vos besoins, parfaits pour installer vos bureaux, votre siège social ou tout autre espace administratif. L’environnement professionnel, calme et accessible, en fait un cadre idéal pour recevoir clients, collaborateurs et partenaires. Zone de stockage : Des bâtiments adaptés pour du stockage léger ou lourd. Ce site est donc parfait pour une entreprise souhaitant centraliser ses opérations : gestion, administration, stockage, logistique. Le tout dans un cadre fonctionnel et adaptable […] Voir l’annonce immobilière >>