L’agence Le Rouzic By Orizon

En exclusivité chez Le RouzicIdéalement placée dans la campagne de Questembert , nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique longère totalement rénovée de 205 m² sur un terrain arboré de 7 000m². Cette demeure de caractère vous accueille dans sa très vaste pièce de vie avec sa cuisine équipée , sa salle à manger familiale et son coin salon chaleureux. La partie gauche nous emmène dans une charmante chambre accompagnée d'une mezzanine . Tandis qu'à droite , se trouve un studio équipé d'une cuisine ouverte , une salle d'eau et une grande chambre , le tout facilement indépendant. Les pièces de l'étage sont distribuées par une élégante coursive vers deux chambres , un dressing et une salle d'eau sans oublier une suite parentale ! La longère est accompagnée par deux batiments en pierre de grande taille à rénover de 70 et 60 m² . L'ensemble est noyé dans un cadre bucolique , idéal pour une belle famille et beaucoup d'amis !Les plus de ce bien d'exception:- La gare à 3 mn- Vannes à 30 mn- Longère rénovée entre 2023 et 2026- Toiture en bon étatLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisque.gouv.frPrix net vendeur 620 000 euros + 5% d'honoraires agence

En exclusivité : A seulement 10 minutes de Vannes, au calme d'une impasse, sur un terrain de 885m2, cette maison de 1972 développe une surface d'environ 128m2 et offre un cadre de vie paisible, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique des années seventies : cheminée et niches murales dans le salon, salle à manger déplafonnée qui apporte volume et caractère à l'espace de vie. Le rdc se compose d'une entrée avec placard et wc invités, un séjour traversant est-ouest, une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau. A l'étage, une vaste mezzanine distribue les espaces nuit : deux chambres partageant une salle d'eau avec wc et une suite parentale offrant un espace plus intime, un garage attenant complète le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison au style affirmé.

Situé dans la magnifique cité médiévale de Rochefort-en-terre, ce manoir du dix septième siècle vous offre un écrin hors du temps avec 282 m² habitables et un parc arboré de 9000 m². L'entrée donne le ton avec son imposante cheminée ; le temps est suspendu. La batisse dispose de larges espaces avec sa pièce de vie de 83 m² qui porte bien son nom qui s'épanouit sur une vue panoramique du parc. Il y aussi un majestueux salon-bibliothèque ou il est difficile de s'arracher.Le manoir dispose aussi de nombreuses pièces dont six belles chambres et je vous laisse le plaisir de découvrir la suite !Les "plus" de ce bien d'exception: - Cadre historique exceptionnel- Parc de 9 000 m² dans la cité- Un atelier de 44 m²- Une possibilité d'ouverture vers la rue principale- Un plan d'eau- Une serreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisque.gouv.frPrix net vendeur 660 000 euros + 33 000 euros d'honoraires d'agence

LANGUIDIC - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 773M2Situé sur la commune de Languidic, découvrez ce terrain hors lotissement de 773m2 entièrement constructible, non viabilisé. Prix net vendeur: 75000€ et 6000€ d'honoraires charge acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, l'Agence Le Rouzic by Orizon vous présente un splendide appartement, situé au coeur de la ville de Vannes, dans une rue piétonne, au bord de la place du marché, dans l'intra muros de la ville.Cet appartement d'environ 38m², est l'unique appartement de l'immeuble, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété comprenant une boutique de vêtements.La rénovation date de 2018, il offre une possibilité d'agrandissement dans le grenier du 3éme étage. Une belle pièce de vie, avec une double exposition vous accueille avec un grand salon, une cuisine aménagée et équipée avec toutes les commodités, four et micro onde, lave vaisselle, frigidaire et congélateur.Un couloir dessert un toilette indépendant, un angle laverie puis la chambre avec une grande salle de douche.Dans l'escalier, une remise , puis une cave en rez-de-chaussée complètent ce bien.Belles prestations pour cette adresse discrète à l'abri des regards vous séduiront.Pour plus de renseignements, contactez nous.DPE : CLASSE ÉNERGIE D / CLASSE CLIMAT BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 : entre 770 et 1090 €/an.Copropriété de 5 lots – Pas de procédure en coursÀ PROPOS DU PRIXLes honoraires sont à la charge de l’acquéreur. 6.00% duPrix du bien hors honoraires : 230 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr