L’agence Le Rouzic By Orizon

Lorient - Ville en bois - T2 lumineux avec ascenseur A découvrir chez Le Rouzic immobilier Lorient ! Ce joli T2 est situé au 4ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placards, un séjour exposée sud-ouest avec cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle de bain avec wc. Une cave complète le bien. Proximité scorff. Aucun travaux à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 18. Charges annuelles de copropriété: 1342 € (eau froide, ascenseur, électricité et entretien des parties communes). Prix net vendeur : 120 000 € et 7% d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ — MAISON RÉCENTE DE STANDING, LUMINEUSE ET ÉCONOME (DPE A) 134 m² habitables | 4 Chambres (dont 1 au RDC) | Garage 20 m² Points forts du bien : Prestations de standing : Construction récente aux finitions soignées. Luminosité optimale : exposition Sud / Ouest baignant les pièces de vie de lumière toute la journée. Excellente performance énergétique : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé A grâce au chauffage par pompe à chaleur. Plancher chauffant Vie de plain-pied : Suite parentale au rez-de-chaussée. Descriptif du bien : Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme, idéalement exposée et conçue pour offrir un confort de vie remarquable. Au rez-de-chaussée :Une belle entrée vous mène vers une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de soleil grâce à son orientation Sud / Sud-Ouest. Vous y trouverez également une agréable chambre parentale, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine moderne et conviviale ouverte sur le séjour. À l'étage :L'espace nuit comprend 3 belles chambres spacieuses et lumineuses, offrant confort et intimité, complétées par une salle de bains moderne aux finitions de qualité. Annexes et équipements : Grand garage de 20 m² offrant un bel espace de rangement Stationnement privatif. Jardin bien exposé arrière-cuisine Côté pratique : Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. À visiter sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LE ROUZIC Immobilier by ORIZON Patrimoine est fier de vous présenter une opportunité d'exception. Devenez propriétaire d'un acteur indépendant incontournable de l'automobile sur le pays lorientais. Nous vous proposons l'acquisition de 100 % des titres d'une entreprise reconnue pour son savoir-faire en réparation, entretien et vente de véhicules. Cette société bénéficie de fondamentaux particulièrement solides : outil de travail récent, équipe stable, autonome et qualifiée, clientèle fidèle, excellente réputation et activité pérenne. Le repreneur intégrera une entreprise immédiatement opérationnelle, offrant une transition sécurisée et un véritable potentiel de développement. Cette opportunité s'adresse aussi bien à un entrepreneur souhaitant franchir un cap qu'à un groupe désireux de renforcer sa présence sur le bassin lorientais. Chiffres clés (moyenne des 3 derniers exercices) Chiffre d'affaires : 2 353 200 € HT EBE : 96 964 € EBER : 136 000 € Disponibilités : env. 200 000 € Cession nette de dette financière. Autre atout majeur : l'acquisition de l'ensemble immobilier d'exploitation, récent, sera possible à horizon de quatre ans, permettant au repreneur de devenir propriétaire de son outil de travail. Les entreprises de cette qualité sont rares sur le marché. Apport personnel minimum : 400 000 €. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après signature d'un engagement de confidentialité et étude de la capacité financière du candidat.

Dans le cadre du départ en retraite de son dirigeant, nous proposons à la reprise une entreprise de couverture, zinguerie et travaux de toiture bénéficiant d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle et d'un savoir-faire reconnu. Située en Ille-et-Vilaine, entre Vannes et Rennes (40 minutes de Rennes et 1 heure de Vannes), la société intervient principalement dans un rayon de 10 à 15 kilomètres autour de son siège d'exploitation. L'entreprise s'appuie sur une équipe stable composée de 5 compagnons qualifiés, expérimentés et autonomes, assurant une continuité immédiate de l'activité. Elle intervient principalement en rénovation tout en réalisant également des opérations en neuf. Son carnet de commandes offre une visibilité d'activité déjà sécurisée (24 maisons neuves sur 2026/2027 notamment). (sur les 3 derniers exercices) - Chiffre d'affaires moyen supérieur à 760 000 € * Rémunération dirigeant attractive - EBE moyen de 52 000 € ( - Capitaux propres supérieurs à 200 000 € - Trésorerie disponible supérieure à 150 000 € Parc matériel conséquent et régulièrement renouvelé comprenant notamment : Parc matériel conséquent et régulièrement renouvelé comprenant 4 VU/VC et 3 spécifiques (PL grue, chariot Fenwick, porteur télescopique) [Acquisition possible de l'immobilier, de suite ou en différé.] Ensemble immobilier de 2013 d'une surface d'environ 300 m² parfaitement équipé en charpente métallique et isolation doubleau peau sur une parcelle d'environ 1 800 m², comprenant : - Accueil - Deux bureaux - Vestiaires et sanitaires - Salle de pause - Entrepôt avec mezzanine parfaitement organisé - 2 portes sectionnelles 3x4 et 3x3 - Parking & espace vert. 100 % des titres : 410 400 €, dont 30 400 € TTC d'honoraires d'agence inclus, à la charge du repreneur. Ensemble immobilier professionnel : 378 000 €, dont 28 000 € TTC d'honoraires d'agence inclus, à la charge du repreneur. Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.

Dans le cadre du départ en retraite de son dirigeant, nous vous proposons à la reprise une entreprise de couverture, zinguerie et travaux de toiture bénéficiant d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle et d'un savoir-faire reconnu. Située en Ille-et-Vilaine, entre Vannes et Rennes (40 minutes de Rennes et 1 heure de Vannes), la société intervient principalement dans un rayon de 10 à 15 kilomètres autour de son siège d'exploitation. L'entreprise s'appuie sur une équipe stable composée de 5 compagnons qualifiés, expérimentés et autonomes, assurant une continuité immédiate de l'activité. Elle intervient principalement en rénovation tout en réalisant également des opérations en neuf. Son carnet de commandes offre une visibilité d'activité déjà sécurisée (24 maisons neuves sur 2026/2027 notamment). (sur les 3 derniers exercices) - CA moyen supérieur à 760 000 € Rémunération dirigeant attractive - EBE moyen de 52 000 € - Capitaux propres supérieurs à 200 000 € - Trésorerie disponible supérieure à 150 000 € Parc matériel conséquent et régulièrement renouvelé comprenant 4 VU/VC et 3 spécifiques (PL grue, chariot Fenwick, porteur télescopique) - Stock permanent de sécurité Ensemble immobilier de 2013 d'une surface 300 m² en charpente métallique et isolation doubleau peau sur une parcelle d'environ 1 800 m², comprenant : - Accueil - Deux bureaux - Vestiaires et sanitaires - Salle de pause - Entrepôt avec mezzanine parfaitement organisé - 2 portes sectionnelles 3x4 et 3x3 - Parking & espace vert. Prix de 100 % des titres : 380 000 € net vendeur Ensemble immobilier professionnel : 350 000 € net vendeur Les honoraires d'agence s'élèvent à 58 400 € TTC et s'entendent en sus, à la charge du cessionnaire. Une opportunité rare de reprendre une entreprise reconnue, immédiatement opérationnelle, disposant d'une équipe en place, d'un outil de travail performant, d'un carnet de commande étoffé et de solides fondamentaux économiques.

Le Rouzic Immobilier by Orizon est ravi de vous proposer à la location : Cellule d'activités de 130 m². Construction neuve en bardage isolé double peau mur, plafond et sol. - Fermeture du site par clôture et portail coulissant motorisé - Hauteur d'env. 11m (parfait pour entreposage de gros volumes) - Accès N165 à 5 min. - Local brut de béton et huisseries posées - Charge au sol - Plancher chauffant pour emplacement des bureaux - Porte d'entrée grand passage et rideau métallique motorisé - Porte sectionnelle motorisée de 3,50 m X 3,50 m - Emplacements de parking VL. Nous nous tenons à votre disposition pour votre projet d'implantation au sein de cette commune en pleine croissance en couronne de Lorient. Honoraires de 2 280 € à la charge du locataire. 40 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Rouzic Immobilier by Orizon est ravi de vous proposer à la location : Cellule d'activités de 260 m² (divisible en 130 m² selon besoin). Construction neuve en bardage isolé double peau mur, plafond et sol. - Fermeture du site par clôture et portail coulissant motorisé - Hauteur d'env. 10m (parfait pour entreposage de gros volumes) - Accès N165 à 5 min. - Local brut de béton et huisseries posées - Charge au sol - Plancher chauffant pour emplacement des bureaux - Porte d'entrée grand passage et rideau métallique motorisé - Porte sectionnelle motorisée de 3,50 m X 3,50 m - Emplacements de parking VL. Nous nous tenons à votre disposition pour votre projet d'implantation au sein de cette commune en pleine croissance en couronne de Lorient. Honoraires de 4 560 € à la charge du locataire. 80 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.