L’agence Le Rouzic By Orizon

Local professionnel à usage de bureaux à vendre – Saint-Grégoire (Espace Performance) Situé au coeur du parc tertiaire Espace Performance à Saint-Grégoire, ce local professionnel d'environ 114 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. Actuellement aménagé en bureaux, le bien a été entièrement rénové avec goût et propose des prestations de qualité. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès PMR. Le local est vendu vide ou loué avec un loyer annuel de 31 200 € HT et HC, assurant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade et des principaux axes de Rennes, renforce l'attractivité locative du site. Informations financières : • Prix de vente : 294 000 € FAI• Surface d'environ 114 m² • Bureaux entièrement rénovés • Parkings privatifs • Accès rapide rocade • Secteur tertiaire recherché. Dossier complet, bail et éléments locatifs sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Carnac, La Trinité-sur-Mer et Auray et à proximité du bourg du Ploemel, découvrez un lieu de vie singulier où l'architecture contemporaine dialogue en parfaite harmonie avec un environnement naturel remarquable. Le Rouzic Immobilier by ORIZON vous présente cette réalisation d'architecte nichée au coeur d'un parc paysager de plus de 5 300 m², offrant un cadre de vie confidentiel, totalement à l'abri des regards. Conçue selon des exigences constructives élevées, la maison a été bâtie en béton cellulaire, un matériau reconnu pour ses qualités isolantes d'exception, sa grande inertie thermique et son confort hygrothermique inégalé en toute saison. Développant 185 m² habitables (230 m2 utiles), la propriété propose une distribution fluide et fonctionnelle : - Espace de réception : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. - Vie de plain-pied : une suite parentale somptueuse avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. - Espaces nuit : plusieurs chambres et salles d'eau pensées pour accueillir famille et invités dans le plus grand confort. - Annexes : grand garage, cave à vin enterrée et espaces de rangement fonctionnels. Le jardin est un véritable écrin de verdure, offrant un tableau vivant évoluant au fil des saisons. La propriété inclut une parcelle détachable d'environ 1 100 m². Une opportunité idéale pour créer une maison d'invités ou réaliser une valorisation foncière. Un bien d'exception à la croisée de la nature, de l'exigence architecturale et de la proximité immédiate du littoral morbihannais. Une adresse confidentielle réservée à ceux qui recherchent l'exceptionnel. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 394 900 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir, fonds de commerce de restauration traditionnelle, pizzeria et moulerie, bénéficiant d'un emplacement N°1 offrant une excellente visibilité, avec un passage de plus de 20 000 véhicules par jour. Stationnement aisé à proximité. L'établissement a été entièrement rénové et propose une décoration chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte sur la salle crée une atmosphère conviviale et permet de valoriser le savoir-faire du restaurateur. L'activité est orientée vers une cuisine élaborée à partir de produits frais. Le restaurant dispose de 60 places assises et peut accueillir des groupes, offrant ainsi un potentiel intéressant pour les repas de famille, les événements privés ou les repas d'entreprise. Une réserve extérieure complète les locaux. L'affaire est exploitée sans salarié à reprendre, offrant une grande souplesse d'organisation. Le loyer est particulièrement attractif avec 1 050 € par mois. Droit au bail inclus au prix du fonds. L'établissement affiche un chiffre d'affaires stable avec une rentabilité autour à 15 %. De réelles perspectives de développement sont envisageables, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture, le renforcement de l'activité de vente à emporter et de livraison, ou encore le développement de nouvelles offres commerciales. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, rentable et bénéficiant d'un fort potentiel de croissance.

Maison T4 avec grand garage et jardin – Emplacement idéal à Rennes proche centre ville Idéalement située à Rennes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cette charmante maison de 79 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le plus ? Vous profitez d'une situation privilégiée à seulement 10 minutes à pied du parc Oberthur, un véritable poumon vert pour vos balades et activités en plein air. Parfaitement agencée, elle se compose : Côté jour : Une vaste et lumineuse pièce de vie réunissant un grand salon et un séjour convivial, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit : Deux belles chambres confortables et une salle de bain . Un toilette séparé a chaque étage Les extérieurs & annexes : Vous profiterez d'un agréable jardin privatif, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un grand garage (un véritable atout rare et recherché sur le secteur pour le stationnement et le stockage). Les points forts : Emplacement stratégique proche des écoles et des commodités À seulement 10 minutes à pied du parc. Grande pièce de vie lumineuse salon et séjour Le confort d'un extérieur avec jardin. Grand garage fermé. Une opportunité rare sur le marché rennais, idéale pour un premier achat, une petite famille ou un investissement de qualité. Caractéristiques clés : Surface : 79 m² Nombre de pièces : 4 (2 pièces de vie + 2 chambres) Extérieur : Jardin privatif Stationnement : Grand garage Prix de vente : [À compléter] € FAI (honoraires à la charge du [vendeur/acquéreur]) Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en cours. Honoraires inclus de 2.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe appartement 3 pièces de bon standing – Balcon Sud et Grand garage Description du bien : Situé au troisième étage d'une résidence récente, calme et de bon standing, venez découvrir cet appartement lumineux de 68 m², idéalement agencé et soigné. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouvrant directement sur un agréable balcon orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée sans vis-à-vis majeur. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie convivial. Côté nuit, l'appartement dispose de chambres confortables dotées de rangements, ainsi que d'une salle de bains élégante et de toilettes séparées. Les plus qui font la différence : Ensoleillement optimal : Exposition sud garantissant une luminosité constante. Confort au quotidien : Bâtiment de bon standing avec ascenseur, double vitrage et excellentes performances énergétiques. Stationnement et stockage : Un grand garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un atout précieux pour garer un véhicule en toute sécurité et stocker du matériel. Emplacement recherché : Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, dans un quartier paisible. Surface : 68 m² Pièces : 3 pièces Étage : 3ème sur 4 (avec ascenseur) Extérieur : Balcon orienté Sud Annexes : Grand garage en sous-sol Coup de coeur assuré ! Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 890 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale de 127 m² habitables, entièrement rénovée, offrant confort et espace. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée lumineuse, d'un vaste séjour/salon ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin arboré et paysagé, d'un garage, ainsi que d'une grange offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, espace de loisirs…). Sont compris dans le loyer : le jardinage, le contrôle et la vidange de la fosse septique, l'entretien de la pompe à chaleur , le ramonage de la cheminée. Contactez Margaux TESSON par mail pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 1 403 € TTC à la charge du locataire comprenant 383 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1850 €/mois. Dépôt de garantie 1 850 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 881.00 et 1193.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Rouzic Immobilier by Orizon est ravi de vous proposer à la location : Cellule d'activités de 130 m². Construction neuve en bardage isolé double peau mur, plafond et sol. - Fermeture du site par clôture et portail coulissant motorisé - Hauteur d'env. 11m (parfait pour entreposage de gros volumes) - Accès N165 à 5 min. - Local brut de béton et huisseries posées - Charge au sol - Plancher chauffant pour emplacement des bureaux - Porte d'entrée grand passage et rideau métallique motorisé - Porte sectionnelle motorisée de 3,50 m X 3,50 m - Emplacements de parking VL. Nous nous tenons à votre disposition pour votre projet d'implantation au sein de cette commune en pleine croissance en couronne de Lorient. Honoraires de 2 280 € à la charge du locataire. 40 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Rouzic Immobilier by Orizon est ravi de vous proposer à la location : Cellule d'activités de 260 m² (divisible en 130 m² selon besoin). Construction neuve en bardage isolé double peau mur, plafond et sol. - Fermeture du site par clôture et portail coulissant motorisé - Hauteur d'env. 10m (parfait pour entreposage de gros volumes) - Accès N165 à 5 min. - Local brut de béton et huisseries posées - Charge au sol - Plancher chauffant pour emplacement des bureaux - Porte d'entrée grand passage et rideau métallique motorisé - Porte sectionnelle motorisée de 3,50 m X 3,50 m - Emplacements de parking VL. Nous nous tenons à votre disposition pour votre projet d'implantation au sein de cette commune en pleine croissance en couronne de Lorient. Honoraires de 4 560 € à la charge du locataire. 80 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Grande maison familiale entièrement meublée située à Arradon comprenant au rdc : une entrée, une grand salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une buanderie, 3 chambres dont une avec sa salle de bains privative, un dressing, un wc, une salle d'eau. A l'étage, une mezzanine, 2 chambres, une salle de bains, wc, un sauna, une douche. Un garage. Un grenier. Un jardin de 1000m² environ avec possibilité de garer plusieurs voitures. Disponible dès maintenant! Contactez Margaux Tesson par mail ou par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 1 584 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 2000 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.