MAISON DE CARACTÈRE – 192 M² – 4 CHAMBRES – BEAUX VOLUMES – TERRAIN BOISÉ SANS VIS-À-VIS – SAINT-AVAUGOURD-DES-LANDES

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle maison de caractère d'environ 192 m² habitables, située à Saint-Avaugourd-des-Landes, dans un environnement calme, verdoyant et préservé des regards.

Dès l'arrivée, cette propriété séduit par son authenticité et son cachet. Ses murs en pierre apparente, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse lui confèrent une véritable personnalité. Une maison familiale atypique, dans laquelle chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle entrée, spacieuse et accueillante, qui donne immédiatement le ton et dessert harmonieusement les différentes pièces de la maison.

Le cœur de la propriété se compose d'un superbe salon-séjour d'environ 54 m². Cet espace de vie aux dimensions généreuses permet d'aménager facilement plusieurs ambiances : salon, salle à manger, coin lecture ou espace de réception. La présence de la pierre apparente renforce le caractère chaleureux et authentique de cette pièce. Un poêle à granulés vient compléter l'ensemble et apporte un confort appréciable durant les soirées d'hiver.

La maison dispose également d'une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'environ 22 m². Fonctionnelle et conviviale, elle offre un espace particulièrement agréable pour cuisiner et partager les repas en famille.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre permettant une vie de plain-pied, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie avec espace chaufferie ainsi qu'un atelier. Ces différentes pièces offrent une organisation pratique et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires aux beaux volumes, dont une grande chambre d'environ 24 m². Celle-ci pourra facilement accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLU :

À seulement 15 minutes des plages de Longeville-sur-Mer, découvrez cette agréable maison récente construite en 2022, idéalement située à proximité de Moutiers-les-Mauxfaits.

Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée, offrant un espace agréable pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 450 m², facile à vivre et idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou laisser libre cours à vos envies.

Côté dépendances, un garage complète la maison ainsi qu'un grand cabanon de 22 m². Un véritable atout pour disposer d'un espace supplémentaire dédié au rangement, au bricolage, aux loisirs ou à tout autre projet.

Construite en 2022, cette maison récente et économe en énergie permet de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable, à proximité du littoral vendéen.

Que vous recherchiez votre future résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre proche de l'océan, cette propriété offre un bel équilibre entre confort, praticité et proximité des plages.

Une maison récente, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Réf 2687. DECLIC IMMO 85

DPE : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Enorme coup de coeur ? pour cette propriété à 5 minutes des commodités sur pus de 4 000 m2 de terrain !

Edifiée dans un écrin de verdure avec d'innomblables essences à comtempler sans modération, un régal pour les yeux !

Maison cossue et tellement atypique aux volumes généreux de 190 m2 habitables !

De plain-pied :

Vaste pièce de vie très lumineuse avec insert très performant pour vos soirées cocooning dans le spacieux salon ouvert sur le séjour communiquant lui-même avec la cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, 2 vastes chambres ou autre si besoin, salle de bains, wc et grande véranda.

A l'étage : open space ouvert sur la pièce de vie et distribuant 3 chambres, salle d'eau et wc.

Côté sous-sol : 107 m2 de surface utiles pour vous Monsieur, et oui Madame m'a informée de votre besoin de stocker ... Grand garage, atelier, pièce de jeux ou/et cave (et oui indispensable en Vendée!), cuisine d'été et wc.

Bon à savoir :

- Ouvertures neuves en alu doubles vitrage avec OB et volets battants en alu isolant !

- Assainissement collectif conforme

- Chauffage électrique et poêle à bois

- Isolation récente

- Taxe foncière : 1 080 €

J'allais oubliée.. et oui tellement de choses à citer petit plan […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Propriété de charme ? 7 pièces ? 190 m² ? Terrain de plus de 4 000 m²

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À seulement 5 minutes des commodités, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un magnifique écrin de verdure de plus de 4 000 m²

Dès l'arrivée, vous serez séduits par son environnement exceptionnel, ses nombreuses essences végétales et son atmosphère paisible. Une propriété atypique, élégante et chaleureuse offrant de beaux volumes avec environ 190 m² habitables

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un insert performant, idéale pour profiter de belles soirées cocooning. Le salon s'ouvre sur un spacieux séjour, lui-même communicant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y retrouverez aussi un degagement, 2 grandes chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une grande véranda tournée vers le jardin.

À l'étage, un bel open space ouvert sur la pièce de vie, dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC

De quoi accueillir confortablement toute la famille, recevoir vos proches ou créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs.

Au sous-sol environ 107m2 de surface utile comprenant une grande partie garage, un atelier, une pièce de jeux ou de stockage, une cave, une cuisine d'été et un WC

A l'extérieur vous trouverez un terrain de plus de 4000m2 dans un cadre verdoyant et paisible ainsi qu'un jolie petit plan d'eau

A retenir

- Plus de 4 000 m² de terrain

- Environ 190 m² habitables

- 5 chambres

- Grande véranda

- Sous-sol de 107 m²

- Ouvertures récentes en aluminium double vitrage avec oscillo-battants

- Volets battants aluminium isolants

- Isolation récente

- Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Louineau vous propose : 80 m² À RÉNOVER – CHARME DE LA PIERRE ET BEAU POTENTIEL Découvrez ce bâtiment ancien avec grange, offrant environ 80 m² au sol et déjà raccordé à l’eau et à l’électricité. Une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres souhaitant donner vie à leur projet, à proximité du littoral vendéen ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité L'Adresse ! Dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne de Saint-Avaugourd-des-Landes, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie paisible.

La maison se compose actuellement de deux espaces de vie communicants, offrant une configuration particulièrement intéressante pour différents projets de vie.

La partie principale comprend une grande cuisine aménagée, un agréable salon séjour avec insert, ainsi qu'une belle suite parentale de 27 m2 à l'étage, comprenant une chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC et un dressing.

La seconde partie, directement communicante avec la maison, dispose d'une kitchenette aménagée et équipée, d'une salle d'eau récemment rénovée, d'un WC et d'une chambre. Cet espace peut facilement être utilisé selon vos besoins : chambre supplémentaire, espace indépendant, bureau ou encore pièce de vie.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau terrain arboré de plus de 2 300 m2, offrant espace, tranquillité et intimité. Un garage indépendant de plus de 30 m2.

Aucun travaux à prévoir pour s'installer, vous pourrez profiter immédiatement des lieux et de leur environnement.

Ecoles sur la commune, 5 minutes des commerces et 15 minutes des premières plages.

Prix : 239 000 euros - Réf.: 1359

Tél.

Classe énergie D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE SUR LE SECTEUR DANS UN VILLAGE AUTHENTIQUE ET A 10 MINUTES DE L'OCEAN.

Venez visiter cet ensemble immobilier comprenant DEUX MAISONS :

- La première maison principale comporte quatre chambres, deux salles d'eau, une cuisine meublée et équipée, un grand salon séjour avec poêle à granulés, patio et terrain.

- La deuxième maison comporte une véranda, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec W.C, deux chambres, une terrasse, un kiosque et terrain.

L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 850 m2.

PRIX : 229 200 EUROS F.A.I - Réf.: 1356.

Classe énergie: C - Estimation des coûts annuels : entre 1280 euros et 1 760 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain viabilisé en lotissement de 550m²

Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres.

Pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

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