MAISON DE CARACTÈRE – 186 M² – VOLUMES GÉNÉREUX – TERRAIN BOISÉ SANS VIS-À-VIS – SAINT-AVAUGOURD-DES-LANDES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette magnifique maison de caractère de 192 m² habitables, située à Saint-Avaugourd-des-Landes, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.
Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Une maison atypique, pleine de charme, où la pierre, les espaces généreux et le cadre boisé créent un véritable lieu de vie familial et élégant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle entrée, spacieuse et accueillante, qui dessert les différents espaces de la maison. La pièce de vie principale offre un superbe salon-séjour de 54 m², idéal pour recevoir, profiter de moments en famille ou simplement savourer le confort d'un grand espace lumineux. Un poêle à granulés vient apporter une ambiance chaleureuse et un confort supplémentaire à cet espace de vie.
La maison dispose également d'une cuisine fermée aménagée et équipée de 22 m², un véritable atout pour les amateurs de cuisine et les repas conviviaux. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie avec chaufferie ainsi qu'un atelier, offrant une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une très belle chambre de 24 m², idéale pour créer une suite parentale, un espace bureau ou une chambre confortable avec coin détente. Une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'extérieur, le charme se poursuit avec un terrain d'environ 1 460 m², entièrement boisé et arboré, offrant un cadre intime, naturel et préservé. Vous profiterez d'une agréable terrasse en pavés, d'un barbecue extérieur, d'un abri de jardin ainsi que d'un carport permettant de stationner deux véhicules.
Un puits équipé d'une pompe de relevage permet également d'arroser facilement le terrain, un véritable avantage pour entretenir les extérieurs.
Autre point pratique : un arrêt de bus scolaire se trouve à proximité, permettant aux enfants de rejoindre l'école de Moutiers-les-Mauxfaits.
Une maison rare et chaleureuse, idéale pour les amoureux de caractère, d'espace et de tranquillité.
Un bien coup de cœur, à découvrir rapidement.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Laure Camus ou par mail à.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 221590 - 22/07/2026
DPE
D
143
kWh/m² .an
32*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
143
kWh/m².an
Emissions
32*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3200 €
et
4400 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Trouvez la bonne maison à Saint-Avaugourd-des-Landes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Avaugourd-des-Landes
16
Vente maison 5 pièces
Saint-Avaugourd-des-Landes 85
274 000 €
(2 108 €/m²)
REF - 04789-AG
*** A découvrir sur la commune de Saint-Avaugourd-des-Landes à 5 mn de Moutiers-Les-Mauxfaits ***
Cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant environ 130 m2 habitables sur un terrain clos et arboré, idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa distribution.
Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert.
Une vaste buanderie avec un espace douche complète le bien.
Cette pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement (une chambre supplémentaire avec salle d'eau ou un bureau pour le télétravail ou espace pour travailleur indépendant).
L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos et arboré, d'une terrasse d'environ 25 m2, d'un garage indépendant de 18 m2 ainsi que d'un vaste espace de stationnement.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, garantissant un excellent confort en toutes saisons.
Les Plus :
- Aucun travaux à prévoir
- Maison parfaitement entretenue
- 4 chambres
- Climatisation réversible
- Garage indépendant
- Jardin clos et arboré
Une maison clé en main, idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
130㎡
4
Vente maison
Saint-Avaugourd-des-Landes 85
160 185 €
(1 841 €/m²)
Terrain de 520m²
Votre maison neuve 3 chambres à construire.
Craquez pour cette maison traditionnelle au look moderne avec son enduit de couleur en façade et son porche. Bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse de 45m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
87㎡
Terr 535㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 4 pièces
Saint-Avaugourd-des-Landes 85
171 300 €
(1 730 €/m²)
Exclusivité L'Adresse !
Venez découvrir cette maison de plain-pied dans la campagne de la commune de Saint-Avaugourd-des-Landes.
La maison est composée au rez-de-chaussée : d'un grand salon-séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bains avec WC et un bureau.
Enfin, à l'extérieur vous découvrirez une terrasse parfaitement exposée ainsi qu'un petit jardin avec une cave.
Vous souhaitez visiter ? Un seul numéro
Prix : 171 300 euros - Réf. : 1319
Classe énergie E - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2390euros et 3300euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
99㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 5 pièces
Saint-Avaugourd-des-Landes 85
192 000 €
(1 939 €/m²)
Exclusivité L'Adresse ! Au calme dans une impasse, à deux bas du centre bourg de Saint-Avaugourd-des-Landes, venez découvrir cette maison de plain-pied à fort potentiel.
Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un grand salon-séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. La maison dispose également d'un grand garage attenant avec son faux grenier de près de 30 m2.
Le plus de la maison ? Son environnement calme. Ecoles dans la commune et à 15 minutes des premières plages ! UN SEUL NUMERO.
Prix : 192 000 euros - Réf.: 1304
Classe énergie D - Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2140 euros sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
99㎡
22
Vente maison 7 pièces
Saint-Avaugourd-des-Landes 85
429 900 €
(2 263 €/m²)
Enorme coup de coeur ? pour cette propriété à 5 minutes des commodités sur pus de 4 000 m2 de terrain !
Et seulement chez ATP immobilier!
Edifiée dans un écrin de verdure avec d'innomblables essences à comtempler sans modération, un régal pour les yeux !
Maison cossue et tellement atypique aux volumes généreux de 190 m2 habitables !
De plain-pied :
Vaste pièce de vie très lumineuse avec insert très performant pour vos soirées cocooning dans le spacieux salon ouvert sur le séjour communiquant lui-même avec la cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, 2 vastes chambres ou autre si besoin, salle de bains, wc et grande véranda.
A l'étage : open space ouvert sur la pièce de vie et distribuant 3 chambres, salle d'eau et wc.
Côté sous-sol : 107 m2 de surface utiles pour vous Monsieur, et oui Madame m'a informée de votre besoin de stocker ... Grand garage, atelier, pièce de jeux ou/et cave (et oui indispensable en Vendée!), cuisine d'été et wc.
Bon à savoir :
- Ouvertures neuves en alu doubles vitrage avec OB et volets battants en alu isolant !
- Assainissement collectif conforme
- Chauffage électrique et poêle à bois
- Isolation récente
- Taxe foncière : 1 080 €
J'allais oubliée.. et oui tellement de choses à citer petit […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
190㎡
4
Vente maison
Saint-Avaugourd-des-Landes 85
195 830 €
(2 061 €/m²)
Terrain situé dans une impasse.
Prévoir la viabilisation.
Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille !
Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison de 95m² se personnalise sur-mesure.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
95㎡
Terr 940㎡
14
Vente maison 11 pièces
Saint-Avaugourd-des-Landes 85
236 000 €
(1 563 €/m²)
RARE SUR LE SECTEUR DANS UN VILLAGE AUTHENTIQUE ET A 10 MINUTES DE L'OCEAN.
Venez visiter cet ensemble immobilier comprenant DEUX MAISONS :
- La première maison principale comporte quatre chambres, deux salles d'eau, une cuisine meublée et équipée, un grand salon séjour avec poêle à granulés, patio et terrain.
- La deuxième maison comporte une véranda, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec W.C, deux chambres, une terrasse, un kiosque et terrain.
L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 850 m2.
PRIX : 236 000 EUROS F.A.I - Réf.: 1253.
Classe énergie: C - Estimation des coûts annuels : entre 1280 euros et 1 760 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
6 ch
151㎡
11
Vente maison 7 pièces
Saint-Avaugourd-des-Landes 85
270 000 €
(2 077 €/m²)
Située à Saint-Avaugourd-des-Landes (85540), cette maison se niche dans un environnement calme à proximité du centre-bourg offrant ainsi une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien et des plages.
Sur un terrain de 1959 m², cette propriété dispose de plusieurs places de parking, d'une terrasse sans vis-à-vis, de 2 cabanons pour du stockage, et d'un garage non attenant. L'extérieur bien aménagé offre ainsi un bel espace pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Cette maison de plain-pied de 130 m² offre un agencement pratique avec une entrée donnant sur une cuisine dinatoire équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée-insert, 4 chambres avec placards, une salle de bains, des WC indépendants et un dégagement. Un espace buanderie, chaufferie et douche d'été complète le tout, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. En excellent état, ce bien séduira par sa qualité d'entretien et son absence de travaux à prévoir.
A savoir : Chauffage par climatisation réversible.
Une visite s'impose !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
130㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 3 pièces
Saint-Avaugourd-des-Landes 85
204 500 €
(2 921 €/m²)
Laforêt Saint-Gilles-Croix-de-Vie vous propose en exclusivité cette petite maison de 70m2 , située sur la commune de Saint-Avaugourd-des-Landes: A seulement 600 mètres du bourg et de ses écoles et à 15 minutes des plages vendéennes, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2002.
D'une superficie habitable d'environ 70 m2, cette maison parfaitement entretenue est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
Deux chambres avec placards,
Une salle de bain,
Un WC indépendant.
Vous apprécierez son terrain d'environ 760 m2, entièrement exploitable et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Micro station ok.
Maison évolutive, elle permet également d'envisager un agrandissement selon […] Voir l’annonce immobilière >>
