Vente Maison à Saint-Avaugourd-des-Landes

7 pcs
4 ch
190㎡

425 300 € (2 238 €/m²)

Vente Maison à Saint-Avaugourd-des-Landes

7 pcs
4 ch
190㎡

425 300 € (2 238 €/m²)

Maison Saint-Avaugourd-des-Landes

Votre agence 123webimmo vous présente : Propriété de charme ? 7 pièces ? 190 m² ? Terrain de plus de 4 000 m²

**? ÉNORME COUP DE C¼UR ?**

À seulement 5 minutes des commodités, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un magnifique écrin de verdure de plus de 4 000 m²

Dès l'arrivée, vous serez séduits par son environnement exceptionnel, ses nombreuses essences végétales et son atmosphère paisible. Une propriété atypique, élégante et chaleureuse offrant de beaux volumes avec environ 190 m² habitables

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un insert performant, idéale pour profiter de belles soirées cocooning. Le salon s'ouvre sur un spacieux séjour, lui-même communicant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y retrouverez aussi un degagement, 2 grandes chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une grande véranda tournée vers le jardin.

À l'étage, un bel open space ouvert sur la pièce de vie, dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC

De quoi accueillir confortablement toute la famille, recevoir vos proches ou créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs.

Au sous-sol environ 107m2 de surface utile comprenant une grande partie garage, un atelier, une pièce de jeux ou de stockage, une cave, une cuisine d'été et un WC

A l'extérieur vous trouverez un terrain de plus de 4000m2 dans un cadre verdoyant et paisible ainsi qu'un jolie petit plan d'eau

A retenir

- Plus de 4 000 m² de terrain

- Environ 190 m² habitables

- 5 chambres

- Grande véranda

- Sous-sol de 107 m²

- Ouvertures récentes en aluminium double vitrage avec oscillo-battants

- Volets battants aluminium isolants

- Isolation récente

- Assainissement collectif conforme

- Poêle à bois avec insert performant

- Petit plan d'eau dans le jardin

Informations énergétiques

- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2022

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 ¤ et 2 090 ¤ par an

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Réf. WI_c60565 - 13/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    425 300 € (2 238 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 410 000 €

    Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 15 300 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    190 m²
  • Surface terrain :
    4000 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    OUEST
  • Cave - Veranda - Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à 123 Webimmo Vendée Sud

* Champs obligatoires

123 Webimmo Vendée Sud

65 bis rue de l'océan

85520 Jard-sur-Mer

SIREN: 523462232

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