iad France - Mathieu Parry vous propose: *** MAISON 3 FACES – 94 M² – GARAGE – TERRAIN 479 M² – SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE ***

Située sur la commune de Saint-André-de-Roquelongue, cette maison 3 faces de 94 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec un terrain de 479 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Elle se compose d’une pièce de vie, de 3 chambres, ainsi que d’un garage. Une pièce de 15 m², ancien garage, peut être facilement aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou espace indépendant.

La maison bénéficie de prestations techniques de qualité :

Climatisation gainable

Poêle à bois

Menuiseries PVC double vitrage

Électricité conforme

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un premier achat, offrant un bon potentiel dans un environnement calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dimitri Dubray vous propose: Un bien authentique, au cOEur du village de SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE (11200), avec charme et potentiel !

Charmant village des Corbières disposant de toutes les commodités (médecin, épicerie, pharmacie, écoles), cette maison de 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec une terrasse tropézienne intimiste, des volumes généreux et un confort moderne grâce à son double vitrage et sa bonne isolation.

Elle est également chauffée au fioul, assurant une chaleur douce et homogène.

Quelques petits travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir, permettant à chacun de l’agencer selon ses propres goûts et de valoriser encore davantage son charme.

Un bien idéal pour des primo-accédants, un jeune couple, ou un investissement locatif, grâce à son potentiel et à sa configuration.

Caractéristiques du bien, rez-de-chaussée vous trouvez:

l’entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie comprenant :

• Un salon-séjour chaleureux avec cheminée, poutres apparentes et mur en pierre offrant un véritable cachet.

• Une cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée de nombreux rangements.

• Un débarras et un cellier-buanderie, parfaits pour faciliter l’organisation du quotidien.

• Un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez :

• Deux grandes chambres lumineuses de 13m2 et 15,50 m2, chacune avec placards intégrés et double vitrage.

• Une vaste salle d’eau, très confortable de presque 10 m2 avec grande douche, meuble double vasque et WC.

Depuis cet étage, vous accédez à la terrasse tropézienne de +7,00 m2:

Cet espace cosy est idéal pour les plantes ou un coin détente sans vis à vis

2ème étage

Combles accessibles, isolées, aucun problème de toiture!

ME CONTACTER!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison de plain-pied construite en 2009, offrant tout le confort moderne dans un environnement soigné et parfaitement entretenu.

Elle se compose d’un séjour particulièrement lumineux, d’une cuisine fonctionnelle et de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir.

Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés, alliant performance énergétique et confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain entièrement aménagé, agrémenté d’une piscine et d’une belle terrasse en travertin, dont une partie est couverte pour savourer pleinement les moments en extérieur en toute saison.

Un carport vient compléter l’ensemble.

Aucun travaux n’est à prévoir. Les extérieurs ont été entièrement aménagés et sont entretenus avec le plus grand soin.

Une maison clé en main, prête à vous accueillir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: *** SAINT ANDRE DE ROQUELONGUE - COUP DE COEUR - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE - CLIMATISATION - GARAGE - PISCINABLE - TERRASSE ***

Au cOEur du charmant village de Saint-André-de-Roquelongue, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied, construite en 2025. Alliant authenticité, modernité et confort, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de qualité.

Implantée sur un terrain piscinable, cette maison 3 faces bénéficie d’une belle terrasse en U, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, recevoir ou aménager différents espaces extérieurs selon vos envies.

Des espaces lumineux et bien pensés :

Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour d’environ 40 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, ouvert sur l’extérieur.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, garantissant confort et intimité. Une salle d’eau contemporaine, deux WC ainsi qu’un dégagement optimisé complètent intelligemment l’agencement intérieur.

Les plus : garage attenant, place de parking privatif, climatisation...

Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre authentique, à proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: *** EXCLUSIVITE - PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - PISCINE - JACUZZI - CUISINE D'ETE - CLIMATISATION GAINABLE - POELE A GRANULES- PANNEAUX SOLAIRE - GARAGE ***

Située à Saint-André-de-Roquelongue dans un environnement paisible venez découvrir cette maison de 124m² habitable.

Elle offre un cadre de vie idéal. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, réchauffé par un poêle à granules équipé d’une climatisation gainable pour un confort optimal toute l’année. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur la pièce de vie et crée un espace convivial et fonctionnel.

Le coin nuit, parfaitement délimité, se compose de quatre chambres, dont une élégante suite parentale disposant de son propre dressing et d’une salle d’eau privative. Une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu’un second WC japonais indépendant, complètent cet espace pensé pour le confort quotidien.

L’extérieur constitue un véritable lieu de vie, pensé et aménagé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La maison, implantée sur trois faces, offre une belle sensation d’espace. Deux terrasses permettent de multiplier les ambiances : une première idéale pour les repas en famille et les soirées d’été, et une seconde plus intime pour les moments de détente. La piscine, invite à la baignade dès les premières chaleurs. Pour prolonger l’été, une véritable cuisine d’été permet d’organiser des repas conviviaux sans avoir à rentrer à l’intérieur, tandis qu’un coin jacuzzi offre un espace dédié au bien-être et à la relaxation. Le jardin, soigneusement arboré, apporte ombre, fraîcheur et intimité, créant une atmosphère paisible et agréable. L’ensemble extérieur a été pensé pour limiter l’entretien tout en conservant une belle esthétique.

Un garage complète le bien, offrant un espace de stockage confortable ou la possibilité de stationner un véhicule à l’abri. La présence de panneaux solaires et batterie est également un atout majeur, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dimitri Dubray vous propose: SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE 11200 - Grande Maison à Fort Potentiel – GITE - CHAMBRES D'HOTES - FAMILLE - GRAND GARAGE - REMISE

Idéal projet gîte, double habitation ou grande famille

Située dans un environnement calme et recherché au cOEur des Corbières, cette maison principale de 132 m² env habitables (+ la partie gite de 100 m2 env et les combles de 95 m2 env) vous séduira par son fort potentiel d’aménagement et sa configuration idéale pour un gîte ou une seconde habitation indépendante grâce à son accès séparé.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 132 m² env

• Volume habitable : 326 m² env

• Terrain : Grand terrain entièrement clôturé, piscinable, avec espace jardin

• Entrée spacieuse de 20 m²

• Grand salon-séjour lumineux de 26 m²

• Cuisine équipée avec cellier

• Trois chambres confortables

• Deux toilettes séparés

• Salle d’eau

• Nombreux rangements / placards

• Climatisation réversible

• Double vitrage sur l’ensemble de la maison

• Isolation performante, toiture en très bon état

• DPE disponible sur demande

• Grande remise viticole, atelier / garage

• Accès indépendant possible pour une seconde habitation ou activité de gîte

Travaux à prévoir :

Quelques petits travaux de rénovation intérieure et de décoration sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison. La base est saine : toiture, menuiseries, isolation déjà présentes.

Les + du bien :

• Terrain piscinable et entièrement clôturé

• Environnement calme

• Possibilité de division en deux logements indépendants

• Toiture, isolation, double vitrage déjà faits

• Nombreux espaces annexes (atelier, remise…)

• Stationnement facile pour camping-car

Localisation :

Saint-André-de-Roquelongue (11200) – Village viticole charmant, à proximité de Narbonne (20 min), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Aulas vous propose: Belle maison de maître de 256 m² environ sur 3 niveaux avec grand garage et jardin sans vis à vis.

A Saint-André-de-Roquelongue, agréable village avec toutes les commodités (médecins, pharmacie, épicerie, boulangerie, la poste, écoles..) à 20 minutes de Narbonne et 20 minutes de Lézignan-Corbières.

La maison de maître se compose au rez- de chaussée d’un séjour de 42 m² environ, d’un salon de 19 m² environ, d’une cuisine de 14, 4 m² environ et d’un garage de 35 m² environ.

Un magnifique jardin sans vis-à-vis est directement accessible depuis le rez-de-chaussée.

Au 1er étage se trouvent 5 chambres, un dressing et une salle de bain.

Au dernier niveau, un grenier de 95 m² environ en très bon état avec une belle hauteur sous toiture. Des travaux sont à prévoir.

Beaucoup de potentiel pour ce bien de caractère qui offre de multiples possibilités d’aménagements.

Atouts : sans vis-à-vis, grand garage, bel extérieur, présence d’un puits, proche de toutes les commodités du village, cachet de l’ancien (cheminées fonctionnelles, moulures, carreaux de ciments, tomettes), offre des surfaces supplémentaires à exploiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Monteiro vous propose: SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE – PRIX A LA BAISSE à ne pas rater

Maison T4 neuve – Plain-pied – 4 faces – Frais de notaire réduits

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison traditionnelle neuve de 110 m², construite en 2024, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité, tout en restant proche des commodités et des commerces.

Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant salon, séjour et cuisine à créer, pour une surface totale d’environ 52 m², ouvrant sur une terrasse exposée plein sud d’environ 20 m², parfaite pour profiter de moments de détente et de repas en extérieur.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 11,10 m² à 15,30 m², d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, de deux WC indépendants, ainsi que d’une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

Implantée sur un terrain piscinable de 656 m², au calme, la maison dispose d’un garage carrelé de 17,30 m², d’un parking privatif, et d’extérieurs d’environ 500 m² à aménager selon vos envies.

Prestations & confort

•Construction RE 2020

•Climatisation gainable

•Ballon thermodynamique

•Ventilation mécanique

•Chauffage individuel

•Assurances dommage-ouvrage et décennales

•Maison de plain-pied, 4 faces

Performance énergétique

•Classe Énergie A (indice 44)

•Classe Climat A (indice 1)

•Estimation des coûts annuels d’énergie (réf. 2021) : entre 484 € et 654 €

Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison neuve , alliant qualité de construction, confort moderne et cadre de vie paisible.

Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>