ROZ SUR COUESNON (35610) - MAISON EN PIERRE À RÉNOVER – FORT POTENTIEL DE 250 M² – À 15 MIN DU MONT-SAINT-MICHEL

ROZ-SUR-COUESNON (35610)

116 m² habitables actuellement – Potentiel d'environ 250 m²

Terrain d'environ 1 760 m²

Visite virtuelle disponible

En Exclusivité, je vous présente UN BIEN DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Située à Roz-sur-Couesnon, entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel, à seulement 15 minutes de ce dernier, cette maison en pierre offre un formidable potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs.

Avec ses 116 m² habitables actuels et la possibilité de développer environ 250 m² après travaux, cette propriété constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier ambitieux.

Maison familiale, résidence secondaire, gîte touristique ou création de deux logements : les possibilités d'aménagement sont nombreuses !

UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES

Au rez-de-chaussée :

* Une cuisine spacieuse d'environ 21 m²

* Un salon de 17 m²

* Une salle à manger de 17 m²

* Une buanderie

* Une salle d'eau avec WC

* Une entrée et des dégagements

Vous apprécierez également la belle hauteur sous plafond d'environ 2,65 m, apportant une agréable sensation d'espace.

Au 1er étage :

* Deux grandes chambres de 17,5 et 19,4 m²

* Une chambre d'enfant/bureau de 7,5 m²

* Un WC indépendant avec lave-mains

* Un premier grenier d'environ 27 m²

Au 2 ème étage:

*Un plancher d'environ 84 m² à aménager selon vos envies.

EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES

La propriété dispose d'un terrain d'environ 1 760 m², permettant d'imaginer différents aménagements extérieurs.

Vous bénéficierez également :

* D'un cellier d'environ 20 m²

* D'un carport de 38,5 m²

* D'espaces de stockage

* D'un puits

UN PROJET DE RÉNOVATION DÉJÀ ÉTUDIÉ !

C'est l'un des véritables atouts de cette propriété !

Pour vous aider à vous projeter et à évaluer votre investissement, plusieurs éléments sont déjà disponibles :

Des […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo immobilier vous propose:

Maison de caractère avec vue exceptionnelle sur le Mont-Saint-Michel

Environnement incroyable, à proximité immédiate de la Baie du Mont-Saint-Michel et à seulement quelques kilomètres de Saint-Malo, découvrez cette authentique maison en pierres, pleine de charme, nichée dans un cadre préservé et offrant une vue remarquable sur le Mont-Saint-Michel.

D'une surface généreuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette propriété se distingue par ses volumes, son caractère et son environnement exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 73 m2, chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à pellets, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une salle de jeux complètent ce niveau. Cette dernière peut aisément être aménagée en deuxième chambre selon vos besoins.

A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant ainsi une capacité totale de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une supplémentaire au rez-de-chaussée.

La propriété s'étend sur un magnifique terrain de 4 833 m2, véritable écrin de verdure offrant une vue panoramique sur la Baie et le Mont-Saint-Michel. Un cadre rare et privilégié, propice à la détente, aux projets familiaux ou à une activité de résidence secondaire.

Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage/atelier ainsi que d'un hangar, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou de stationnement.

Les atouts de cette propriété

Environnement incroyable

Très proche de la Baie du Mont-Saint-Michel

Proche de Saint-Malo

4 chambres

Possibilité d'une 5? chambre

Pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre bourg de ROZ/COUESNON, maison à étage offrant ; au rez de chaussée :une cuisine, un séjour, un wc, un garage attenant ainsi qu'un jardin clos ; à l’étage : deux chambres et une salle de bain. RECEPTION DES OFFRES D’ACHAT PAR COURRIER AVANT LE 22/11/2026 […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison à rénover, idéalement située sur les hauteurs de Roz-sur-Couesnon, offrant une vue imprenable sur les polders.

Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour avec coin cuisine, d'un dégagement, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau.

Un beau potentiel d'aménagement s'offre à vous grâce à deux greniers totalisant plus de 50 m2 supplémentaires.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 515 m2, avec un cellier.

A visiter sans tarder !

(DPE: Non éligible)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Bossa vous propose : Idéalement localisée entre terre et mer, à 18 minutes du Mont saint Michel venez découvrir cette charmante maison à rénover. Cette propriété permettra après rénovation d accueillir une famille avec ses 3 / 4 chambres mais pourra également laisser la possibilité de créer un gîte attenant à l habitation principale. Une maison principale, un potentiel gîte attenant à créer totalement, un grand jardin et deux garages dont un permettant de stationner un camping car. Atouts majeurs : assainissement collectif, toiture en très bon état, charme de la pierre, fenêtres pvc sur la partie habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bossa mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur les hauteurs de ROZ SUR COUESNON, dans la baie du Mont Saint Michel, maison en pierres avec beaucoup de charme comprenant une vaste pièce de vie de 73m2 avec insert à granules, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une salle de jeux pouvant faire un deuxième chambre.

A l'étage, un dégagement vous emmène sur trois chambres et une salle de bains.

Le tout implanté sur 4833 m2 de terrain disposant d'une vue sur la baie avec grand garage / atelier et dépendances

A visiter sans tarder !

(DPE: D - 244 Kwh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Propriété de caractère du XVIᵉ siècle aux portes du Mont-Saint-Michel !

Un lieu chargé d'histoire, un cadre verdoyant et un charme authentique…

À seulement 10 km du Mont-Saint-Michel et de la mer, sur la commune de Roz-sur-Couesnon, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère, composé d'un manoir du XVIᵉ siècle, d'un gîte indépendant en pierre et d'une vaste grange de 83 m², le tout dans un environnement paisible et verdoyant.

Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux des vieilles pierres, de la nature et de l'authenticité !

UNE SITUATION PRIVILEGIEE ENTRE TERRE ET MER

Située à Roz-sur-Couesnon, commune disposant de commerces et services de proximité (boulangerie, épicerie-bar, école…), la propriété bénéficie d'un emplacement recherché :

Mont-Saint-Michel : 10 km

Pontorson : 7,5 km

Dol-de-Bretagne : 15 km

Saint-Malo : 38 km

UN MANOIR AU CHARME INTEMPOREL

Dès l'entrée, le caractère des lieux se révèle à travers ses éléments d'époque soigneusement préservés.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un chaleureux salon-séjour agrémenté d'une cheminée ornée d'armoiries et équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée à insert. Un WC indépendant complète ce niveau.

- Un magnifique escalier à balustres d'origine vous conduit à l'étage, où se trouvent quatre chambres et une salle d'eau récente avec WC.

- Au deuxième étage, un vaste grenier offre un bel espace de stockage.

Deux celliers attenants viennent compléter la maison, avec notamment un espace buanderie et bûcher.

UN GITE INDEPENDANT POUR ACCUEILLIR OU DEVELOPPER UNE ACTIVITE COMPLEMENTAIRE

Véritable atout de cette propriété, le gîte en pierre dispose de son propre espace de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Sa terrasse privative permet de profiter pleinement du calme environnant et de la vue sur le jardin paysager.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

REFERENCE : AS-17807 - PRIX NEGOCIE : 399.288euros HAI*

ROZ SUR COUESNON

RARE A LA VENTE

Maison familiale de 247 m2 à vendre à Roz-sur-Couesnon - 7 chambres - Terrain de 2 000 m2 - Proche bourg et commerces

A seulement quelques pas du bourg de Roz-sur-Couesnon et de ses commerces, venez découvrir cette agréable maison familiale de 247 m2 habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les nombreux espaces de vie qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, un coin salon ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son extension.

L'espace nuit du RDC comprend une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Son accès via une pièce en enfilade permet d'aménager un dressing, bureau ou espace de télétravail.

A l'étage, un dégagement avec placards vient desservir cinq chambres, dont deux chambres d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces annexes, dont une salle à manger d'été idéale pour recevoir ses proches lors des beaux jours, une salle d'eau avec WC, ainsi que de vastes surfaces de rangement, de stockage ou d'atelier.

A l'extérieur, un espace barbecue agrémenté de son kiosque promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m2, la propriété dispose également de plusieurs dépendances : un hangar, deux dépendances, un abri de jardin et une verrière.

Grâce à ses sept chambres, ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances, cette maison répondra aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à un projet d'accueil touristique ou de résidence secondaire.

Les + du bien :

- 247 m2 habitables.

- 7 chambres dont une suite parentale de plain-pied.

- Extension lumineuse réalisée en 2007.

- Sous-sol complet.

- […] Voir l’annonce immobilière >>