Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Spécial investisseur ! En plein centre de Roz-sur-Couesnon, découvrez cette maison mitoyenne à fort potentiel locatif, à rénover entièrement. Offrant environ 150 m² habitables après travaux, elle se prête parfaitement à un projet de colocation, location saisonnière ou résidence secondaire à rentabiliser. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une chambre, un grenier et des combles aménageables permettent d’optimiser l’espace. En bonus, un terrain d'environ 200 m² à 50 mètres peut être valorisé pour les locataires ou voyageurs. Emplacement premium : à deux pas des commerces (boulangerie, épicerie / bar), à 250 m d’un point de vue exceptionnel sur le Mont-Saint-Michel et à seulement 3 min de la voie rapide Avranches – Dinan / St Malo. Rentabilité et attractivité touristique garanties. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre exceptionnel

Cette propriété située dans les Polders se compose d'une maison d'habitation d'environ 260m2 et de nombreuses dépendances en pierres !

Sur plus de 13 000m2 en plein coeur de la baie, ce bien est exceptionnel !

Il sera parfait pour un projet de gîtes et chambres d'hôtes.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison de bourg située à ROZ-SUR-COUESNON.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée avec placards, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, offrant un espace de vie convivial d'environ 56 m2.

Vous profiterez également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.

A l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 430 m2, comprenant une agréable terrasse, un cabanon de jardin et un jardin idéalement exposé plein sud.

Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire à proximité de la baie du Mont-Saint-Michel.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Bossa vous propose : Idéalement localisée entre terre et mer, à 18 minutes du Mont saint Michel venez découvrir cette charmante maison à rénover. Cette propriété permettra après rénovation d accueillir une famille avec ses 3 / 4 chambres mais pourra également laisser la possibilité de créer un gîte attenant à l habitation principale. Une maison principale, un potentiel gîte attenant à créer totalement, un grand jardin et deux garages n attendent qu à être revisités. Atouts majeurs : assainissement collectif, toiture en très bon état, charme de la pierre, fenêtres pvc sur la partie habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bossa mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur les hauteurs de ROZ SUR COUESNON, dans la baie du Mont Saint Michel, maison en pierres avec beaucoup de charme comprenant une vaste pièce de vie de 73m2 avec insert à granules, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une salle de jeux pouvant faire un deuxième chambre.

A l'étage, un dégagement vous emmène sur trois chambres et une salle de bains.

Le tout implanté sur 4833 m2 de terrain disposant d'une vue sur la baie avec grand garage / atelier et dépendances

A visiter sans tarder !

(DPE: D - 244 Kwh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel, de la gare TGV de Dol-de-Bretagne et au coeur de la commune de Roz-sur-Couesnon, cette authentique maison en pierre entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie privilégié entre charme de l'ancien et confort contemporain. Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, elle bénéficie d'un emplacement recherché dans l'un des secteurs les plus appréciés de la Baie du Mont-Saint-Michel.

Développant environ 125 m2 habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale où les pierres apparentes, les poutres d'origine et le poêle à bois créent un ensemble authentique et plein de caractère. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace de réception pensé pour le confort du quotidien et les moments de partage en famille ou entre amis.

Dans la continuité, une superbe véranda exposée plein sud constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Baignée de lumière naturelle grâce à ses vélux électriques et sublimée par ses murs en pierre apparente, elle offre un agréable espace de détente avec une vue dégagée sur le jardin.

La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage accueille deux chambres supplémentaires aux volumes confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant une distribution idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement ses proches.

Implantée sur une parcelle d'environ 430 m2, la propriété profite d'un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre à l'abri des regards. Cet extérieur soigné complète parfaitement l'ensemble et participe pleinement à la qualité de vie qu'offre cette maison.

Rare sur le secteur, cette demeure pleine de charme conviendra aussi […] Voir l’annonce immobilière >>

REFERENCE : AS-17807 - PRIX NEGOCIE : 399.288euros HAI*

ROZ SUR COUESNON

RARE A LA VENTE

Maison familiale de 247 m2 à vendre à Roz-sur-Couesnon - 7 chambres - Terrain de 2 000 m2 - Proche bourg et commerces

A seulement quelques pas du bourg de Roz-sur-Couesnon et de ses commerces, venez découvrir cette agréable maison familiale de 247 m2 habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les nombreux espaces de vie qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, un coin salon ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son extension.

L'espace nuit du RDC comprend une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Son accès via une pièce en enfilade permet d'aménager un dressing, bureau ou espace de télétravail.

A l'étage, un dégagement avec placards vient desservir cinq chambres, dont deux chambres d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces annexes, dont une salle à manger d'été idéale pour recevoir ses proches lors des beaux jours, une salle d'eau avec WC, ainsi que de vastes surfaces de rangement, de stockage ou d'atelier.

A l'extérieur, un espace barbecue agrémenté de son kiosque promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m2, la propriété dispose également de plusieurs dépendances : un hangar, deux dépendances, un abri de jardin et une verrière.

Grâce à ses sept chambres, ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances, cette maison répondra aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à un projet d'accueil touristique ou de résidence secondaire.

Les + du bien :

- 247 m2 habitables.

- 7 chambres dont une suite parentale de plain-pied.

- Extension lumineuse réalisée en 2007.

- Sous-sol complet.

- […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre avec deux logements indépendants – Baie du Mont-Saint-Michel

À Roz-sur-Couesnon, au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez une propriété pleine de charme offrant deux logements indépendants dans une authentique maison en pierre bretonne.

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !

Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un petit hameau, cette maison séduira les amoureux d'authenticité grâce à sa décoration soignée inspirée des thèmes de la mer et de la terre. Ici, le temps semble suspendu, offrant un véritable havre de paix où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.

Une situation privilégiée :

À seulement 10 km du Mont-Saint-Michel

7 km de Pontorson

14 km de Dol-de-Bretagne

38 km de Saint-Malo

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITES

Cette propriété est idéale pour :

Une résidence principale avec logement indépendant,

Une activité de gîtes ou de location saisonnière,

Un investissement locatif,

Un projet familial permettant d'accueillir enfants, petits-enfants ou proches en toute autonomie.

Les deux logements peuvent également être réunifiés très facilement grâce à une porte de communication déjà existante au rez-de-chaussée.

PREMIER LOGEMENT

- Salon/séjour chaleureux avec poutres apparentes, murs en pierres et cheminée,

- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et la terrasse,

- Buanderie / arrière-cuisine,

- WC indépendant.

À l'étage :

- Une chambre,

- Une salle d'eau,

- WC indépendant.

Au second niveau :

- Une seconde chambre.

SECOND LOGEMENT

- Salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée; l'ensemble avec des poutres et pierres apparentes.

À l'étage :

- Une chambre,

- Une salle d'eau,

- WC indépendant.

Au second niveau :

- Une seconde chambre.

LES EXTERIEURS

Vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur ainsi que d'un abri de jardin.

LES […] Voir l’annonce immobilière >>