Sur les hauteurs de ROZ SUR COUESNON, dans la baie du Mont Saint Michel, maison en pierres avec beaucoup de charme comprenant une vaste pièce de vie de 73m2 avec insert à granules, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une salle de jeux pouvant faire un deuxième chambre.

A l'étage, un dégagement vous emmène sur trois chambres et une salle de bains.

Le tout implanté sur 4833 m2 de terrain disposant d'une vue sur la baie avec grand garage / atelier et dépendances

A visiter sans tarder !

(DPE: D - 244 Kwh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel, de la gare TGV de Dol-de-Bretagne et au coeur de la commune de Roz-sur-Couesnon, cette authentique maison en pierre entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie privilégié entre charme de l'ancien et confort contemporain. Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, elle bénéficie d'un emplacement recherché dans l'un des secteurs les plus appréciés de la Baie du Mont-Saint-Michel.

Développant environ 125 m2 habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale où les pierres apparentes, les poutres d'origine et le poêle à bois créent un ensemble authentique et plein de caractère. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace de réception pensé pour le confort du quotidien et les moments de partage en famille ou entre amis.

Dans la continuité, une superbe véranda exposée plein sud constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Baignée de lumière naturelle grâce à ses vélux électriques et sublimée par ses murs en pierre apparente, elle offre un agréable espace de détente avec une vue dégagée sur le jardin.

La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage accueille deux chambres supplémentaires aux volumes confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant une distribution idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement ses proches.

Implantée sur une parcelle d'environ 430 m2, la propriété profite d'un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre à l'abri des regards. Cet extérieur soigné complète parfaitement l'ensemble et participe pleinement à la qualité de vie qu'offre cette maison.

Rare sur le secteur, cette demeure pleine de charme conviendra aussi […] Voir l’annonce immobilière >>

REFERENCE : AS-17807 - PRIX NEGOCIE : 399.288euros HAI*

ROZ SUR COUESNON

RARE A LA VENTE

Maison familiale de 247 m2 à vendre à Roz-sur-Couesnon - 7 chambres - Terrain de 2 000 m2 - Proche bourg et commerces

A seulement quelques pas du bourg de Roz-sur-Couesnon et de ses commerces, venez découvrir cette agréable maison familiale de 247 m2 habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les nombreux espaces de vie qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, un coin salon ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son extension.

L'espace nuit du RDC comprend une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Son accès via une pièce en enfilade permet d'aménager un dressing, bureau ou espace de télétravail.

A l'étage, un dégagement avec placards vient desservir cinq chambres, dont deux chambres d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces annexes, dont une salle à manger d'été idéale pour recevoir ses proches lors des beaux jours, une salle d'eau avec WC, ainsi que de vastes surfaces de rangement, de stockage ou d'atelier.

A l'extérieur, un espace barbecue agrémenté de son kiosque promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m2, la propriété dispose également de plusieurs dépendances : un hangar, deux dépendances, un abri de jardin et une verrière.

Grâce à ses sept chambres, ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances, cette maison répondra aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à un projet d'accueil touristique ou de résidence secondaire.

Les + du bien :

- 247 m2 habitables.

- 7 chambres dont une suite parentale de plain-pied.

- Extension lumineuse réalisée en 2007.

- Sous-sol complet.

- […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre avec deux logements indépendants – Baie du Mont-Saint-Michel

À Roz-sur-Couesnon, au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez une propriété pleine de charme offrant deux logements indépendants dans une authentique maison en pierre bretonne.

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !

Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un petit hameau, cette maison séduira les amoureux d'authenticité grâce à sa décoration soignée inspirée des thèmes de la mer et de la terre. Ici, le temps semble suspendu, offrant un véritable havre de paix où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne.

Une situation privilégiée :

À seulement 10 km du Mont-Saint-Michel

7 km de Pontorson

14 km de Dol-de-Bretagne

38 km de Saint-Malo

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITES

Cette propriété est idéale pour :

Une résidence principale avec logement indépendant,

Une activité de gîtes ou de location saisonnière,

Un investissement locatif,

Un projet familial permettant d'accueillir enfants, petits-enfants ou proches en toute autonomie.

Les deux logements peuvent également être réunifiés très facilement grâce à une porte de communication déjà existante au rez-de-chaussée.

PREMIER LOGEMENT

- Salon/séjour chaleureux avec poutres apparentes, murs en pierres et cheminée,

- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et la terrasse,

- Buanderie / arrière-cuisine,

- WC indépendant.

À l'étage :

- Une chambre,

- Une salle d'eau,

- WC indépendant.

Au second niveau :

- Une seconde chambre.

SECOND LOGEMENT

- Salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée; l'ensemble avec des poutres et pierres apparentes.

À l'étage :

- Une chambre,

- Une salle d'eau,

- WC indépendant.

Au second niveau :

- Une seconde chambre.

LES EXTERIEURS

Vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur ainsi que d'un abri de jardin.

LES […] Voir l’annonce immobilière >>

! EN EXCLUSIVITE ! L'Agence&Vous, Océane VITTET, vous propose cette jolie maison construite en 2024, située à Roz-sur-Couesnon, dans un environnement agréable, idéale pour un premier achat ou un projet familial.

D'une surface parfaitement pensée, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et wc indépendant.

Côté confort, cette maison bénéficie d'un système de chauffage par aérothermie avec chauffage au sol. La maison, construite en 2024, ne nécessite aucun travaux et les finitions de qualités : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 440 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ — Maison de plain-pied à Roz-sur-Couesnon

Vous rêvez d'un projet mêlant confort, espace et potentiel ?

Cette maison située au cœur du bourg de Roz-sur-Couesnon pourrait bien être celle que vous attendiez.

Roz-sur-Couesnon, commune dynamique de la baie, offre une qualité de vie recherchée, entre nature, mer et patrimoine.

Nichée dans un environnement calme, à seulement 11 km du Mont-Saint-Michel !

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !

Localisation idéale :

8 km : Pleine-Fougères & Pontorson

15 km : Dol-de-Bretagne

36 km : Saint-Malo

La maison construite en 1981, de plain-pied, offre des volumes généreux et fonctionnels :

Véranda lumineuse de 18 m²

Hall d'entrée

Salon/séjour de 37 m², avec coin bureau

Cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert

Deux chambres

Salle d'eau

WC indépendant

Garage attenant avec espace buanderie et accès direct à la maison et grenier au dessus. Ce garage peut être transformé en une troisième chambre, (d'autant qu'il y a un autre garage et un carport).

Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble :

Second garage avec atelier et dépendance

Carport pour véhicule supplémentaire

Ancien abri type poulailler

Grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules

Jardin clos et arboré d'environ 1560 M², idéal pour profiter des beaux jours

Confort & prestations :

Menuiseries PVC avec volets roulants électriques

Maison proche à pied de tous les services (boulangerie, école, commerces…)

Raccordable à la fibre

Raccordement au tout-à-l'égout conforme

La maison sera entièrement vidée de ses meubles pour la vente. Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

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Iad France - Elodie Pichereau vous propose : ROZ-SUR-COUESNON - Tiny House - LUMINEUSE Vous rêvez la vie minimaliste en toute sérénité ? Découvrez à Roz-sur-Couesnon cette charmante Tiny House de 2023, lumineuse et bien orienté plein sud, offrant une surface habitable de ((15 m² (j'en ai déduit cela par déduction des plans - à confirmer à réception des docs technique)) au sol sur un terrain de 413 m². Installée sur un terrain constructible et à jour de ses déclarations d'urbanismes, il est possible et légal d'y vivre à l'année. Conçu avec soin, ce bien se distingue par son agencement optimisé et ses mezzanines qui optimisent l'espace vertical. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée en open space, créant un espace de vie fluide et convivial. L'espace qui accède à la salle d'eau et aux toilettes est astucieusement aménagé pour cacher la machine à laver et la partie technique (chauffe eau et Tableau électrique). Au dessus, une première mezzanine accessible depuis le séjour par un escalier amovible, offre un espace cozy pour des nuits paisibles. Une seconde mezzanine est installée au dessus du séjour pour offrir une chambre d'enfant ou un espace de stockage supplémentaire. En très bon état, cette tiny house bénéficie d'un chauffage électrique individuel à radiateurs ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le terrain se situe au bout du hameau et s'ouvre sur une zone naturelle. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

KARACTERRE BRETAGNE vous présente un ensemble rare, chargé d'histoire et de caractère, niché au coeur de la baie du Mont-Saint-Michel.

À l'écart de l'agitation, dans un environnement calme et préservé, cet ancien corps de ferme offre une atmosphère singulière : la pierre, les volumes, les bâtiments anciens et les grands espaces racontent déjà une histoire. Il appartient désormais à ceux qui sauront lui en écrire une nouvelle.

L'ensemble comprend une maison d'habitation de plus de 400 m², ainsi que deux grandes bâtisses en pierre et plusieurs dépendances représentant plus de 2 000 m² d'emprise. Des constructions généreuses, aux volumes bruts et authentiques, qui offrent une matière exceptionnelle pour imaginer un projet à la hauteur du lieu.

Maison familiale, chambres d'hôtes, hébergement touristique ou d'accueil de voyageurs, ou même pension qui serait un véritable village vacances pour animaux sans gêner le voisinage : les possibilités sont multiples et peuvent donner naissance à une activité aussi originale que conviviale.

Les projets devront naturellement être étudiés au regard des règles d'urbanisme applicables au site et des autorisations nécessaires à chaque activité. À noter notamment que les activités à vocation événementielle ne sont pas autorisées.

L'ensemble nécessite une réhabilitation complète, mais c'est aussi ce qui permet d'imaginer librement les aménagements, les usages et l'identité future du lieu.

Ici, pas de standardisation : de la pierre, du calme, de l'espace et une vraie personnalité.

Un bien destiné aux amoureux des lieux anciens, aux porteurs de projets et à ceux qui recherchent un cadre singulier pour créer quelque chose qui leur ressemble.

Une propriété hors du commun, à découvrir avec un regard ouvert… et un peu d'imagination.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES DINARD SAINT MALO […] Voir l’annonce immobilière >>