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208 000 €
(2 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Laurens
Iad France - Hakima Noel vous propose : Maison de village avec 2 terrasses, cave, garage et terrain de loisirs de 760 m² Idéalement situé en Occitanie, Laurens profite d’une localisation recherchée, à seulement 20 minutes de Béziers et 10 minutes de Magalas, permettant de concilier qualité de vie, environnement naturel et proximité des principaux axes et commodités. Dynamique et particulièrement bien équipé, il offre un cadre de vie recherché avec commerces de proximité, restaurants, services médicaux, école, pharmacie, installations sportives (terrain de tennis, boulodrome…) et une vraie vie de village conviviale. Un environnement idéal pour les familles ou toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de la ville. Au cOEur du village, découvrez cette maison de village traversante sur deux faces, offrant de beaux volumes. La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un sous-sol comprenant une cave traversante, accessible par l’extérieur, avec un accès vers une cour située à l’arrière. À ce même niveau, un garage accessible par l’extérieur complète l’ensemble. Celui-ci constitue principalement un espace de stockage : son accès, plus adapté aux deux-roues (motos, quads) qu’aux voitures, en fait un lieu idéal pour entreposer matériel, vélos ou équipements divers. En montant au premier niveau, vous découvrez l’espace de vie, agrémenté d’un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace bénéficie d’un accès direct à une terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur. Sur ce même niveau, une cuisine séparée dispose également de sa propre petite terrasse, et bénéficie d’une baie vitrée en double vitrage récemment installée, apportant confort et luminosité. Une chambre avec salle d’eau et WC complète cet étage. Un demi-niveau plus haut, vous trouverez une chambre spacieuse offrant une magnifique vue sur la campagne et sur un ranch, où […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
2 sdb
29/07/26
29/07
27
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 87 08 80 60
449 000 €
(2 245 €/m²)
Maison 4 chambres
Laurens
Iad France - Thierry Denamur vous propose : Sublime maison de 200 m² sur un terrain de plus de 1100 m² à Laurens. Vidéo sur demande. Laissez-vous charmer par cette magnifique maison située à Laurens, avec toutes les commodités, boulangeries, boucherie, tabac, petits commerces, restaurant, pharmacie et pôle médical. Proche des Supermarchés, à 20 minutes de Béziers et 35 minutes des plages. Offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Construite en 2013, cette propriété, rare sur le marché, saura vous séduire avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses dont 2 chambres parentales, une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus de praticité. Le vaste séjour de 58.3 m² avec plafond cathédrale vous offre un espace convivial pour vous détendre en famille ou entre amis, tandis que la cuisine équipée et aménagée de 27.8 m² vous permet de laisser libre cours à votre passion culinaire. La maison bénéficie également d'une terrasse de 20 m² offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Côté aménagements, cette propriété est équipée d'un aspirateur centralisé, de la climatisation, de volets roulants électriques, d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur et des convecteurs pour un confort optimal tout au long de l'année. L'ensemble est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, où il fait bon vivre. L'exposition de la maison est idéale, avec une luminosité optimale grâce à une orientation est-ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Une annexe comprend un garage carrelé et isolé, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité, un atelier pouvant être aménagé en F2 et une pièce annexe permettant d'agrandir le F2 en F3. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison à Laurens, […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
20
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06 01 87 09 05
68 000 €
(1 030 €/m²)
Maison 2 chambres
Laurens
Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison de village pleine de charme à rénover Vous rêvez de créer un intérieur unique qui vous ressemble ? Cette jolie maison de village, au cachet authentique, n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. * Au rez-de-chaussée * : une belle entrée avec escalier, une petite salle d’eau avec WC et douche, une cuisine et un séjour. * Au 1er étage * : une pièce baignée de lumière grâce à ses deux porte-fenêtres ouvrant sur un balcon filant. * Au 2e étage * : deux pièces à aménager selon vos envies. * Au dernier niveau * : un grenier offrant de belles possibilités d’aménagement. Une cave vient compléter ce bien. * À prévoir : une rénovation complète * (menuiseries à changer, intérieur à repenser). La toiture a déjà été remaniée il y a une vingtaine d’années. Cette maison est une * véritable page blanche * où tout est à créer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
15
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06 20 49 89 51
125 000 €
(1 190 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Babeau-Bouldoux
Iad France - Patrice Picart vous propose : EXCLUSIVITÉ : Charmante Maison de Village avec double garage. Maison R + 1 T4 d'environ 105 m². Elle se compose au rdc d'une entrée et de deux garages. Au 1er un dégagement, une cuisine, un wc, une salle d'eau, d'un coin salon, d'un grand séjour de près de 34 m² plus une belle pièce de 16 m² avec une hauteur sous plafond de mois d'un mètre quatre vingt. Au demi-étage deux vastes chambres. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec quelques travaux de rénovation ou de remise au goût du jour, cette maison offre un potentiel pour créer le cocon idéal qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
15
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06 11 43 53 10
165 000 €
(1 833 €/m²)
Maison 3 chambres
Capestang
Iad France - Angélique Narces vous propose : À Capestang, découvrez cette maison d'environ 90 m² habitables à rénover, élevée sur un vaste garage et implantée sur une parcelle d'environ 400 m². Située à proximité des commodités, elle offre un beau potentiel de rénovation. L'habitation se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une première chambre, un WC indépendant ainsi qu'un espace avec lavabo et douche. Quelques marches mènent à un demi-niveau comprenant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Dans le prolongement des pièces de vie, vous profiterez d'une véranda et d'une terrasse surplombant le jardin, accessible par un escalier. En rez-de-chaussée, un garage d'environ 45 m² et une chaufferie offrent de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Une maison idéale pour un projet de résidence principale, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable à personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
20
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07 66 99 07 08
209 000 €
(2 155 €/m²)
Maison 3 chambres
Capestang
Iad France - Angélique Narces vous propose : Située dans un secteur recherché de Capestang, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison de village d’environ 97 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 259 m². La maison ne dispose pas de garage, mais le stationnement est facile à proximité. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une belle distribution avec, d’un côté, une cuisine indépendante, de l’autre un espace salle à manger, puis un séjour lumineux de 27 m² donnant directement accès au jardin. À l’étage, vous découvrirez l’espace nuit composé de trois chambres et d’une grande salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin bénéficiant de l'eau du canal, idéale pour l'arrosage des espaces verts. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Faible taxe foncière ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
16
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07 66 99 07 08
97 000 €
(970 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Capestang
Iad France - Angélique Narces vous propose : Capestang – Au cOEur d'un village dynamique traversé par le Canal du Midi. Située dans une rue calme du centre de Capestang, à proximité des commerces, restaurants et des promenades le long du Canal du Midi, cette maison de village offre un formidable potentiel de rénovation. Développant environ 100 m² habitables potentiels, elle bénéficie également d'un extérieur d'environ 40 m², véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. Selon un projet d'aménagement déjà étudié, le rez-de-chaussée permettrait la création d'un bel espace de vie avec salon, séjour et cuisine. L'étage pourrait accueillir deux grandes chambres d'environ 21 m² et 22 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Enfin, les combles offrent environ 35 m² supplémentaires aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités. Travaux de rénovation à prévoir : La maison est actuellement dépourvu des principaux raccordements et équipements techniques. Il conviendra de créer les raccordements aux réseaux d'eau potable, d'électricité et d'assainissement collectif, avec installation des compteurs nécessaires. La plomberie, le système de chauffage ainsi que l'ensemble de l'installation électrique sont également à réaliser - Toiture à remplacer également. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
15
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07 66 99 07 08
239 000 €
(1 695 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Capestang
Iad France - Angélique Narces vous propose : CAPESTANG – Ensemble immobilier de 141 m² avec garage, terrasse et espace indépendant Rare sur le secteur, ce bien propose d'une habitation principale d'environ 101 m² située à l'étage ainsi que d'un espace indépendant de 40 m² en rez-de-chaussée ainsi que d'un garage venant compléter l'ensemble. L'habitation principale propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une vaste mezzanine actuellement aménagée en troisième chambre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Climatisée, elle bénéficie également de menuiseries double vitrage et d'un bon état général permettant une installation immédiate. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 35 m² sans vis-à-vis, véritable espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout. Ancien local commercial, il pourra accueillir une activité professionnelle, un atelier, un espace de stockage ou encore être aménagé en logement indépendant selon vos besoins et votre projet. Taxe foncière 2025 : 1701 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
2 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
20
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07 66 99 07 08
720 000 €
(2 105 €/m²)
Maison 7 chambres
Capestang
Iad France - Pol Ruel vous propose : Située au cOEur de Capestang, authentique village méditerranéen réputé pour son art de vivre et son emplacement privilégié le long du Canal du Midi, cette remarquable maison de caractère entièrement rénovée développe environ 340 m² habitables répartis sur trois niveaux. À seulement 15 minutes de Béziers, 20 minutes de Narbonne et à proximité des plages méditerranéennes, Capestang séduit par son patrimoine historique, ses marchés typiques du Sud, ses restaurants, son port sur le Canal du Midi et son ambiance conviviale toute l’année. Un cadre de vie recherché, entre vignobles, nature et douceur de vivre occitane. Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété dévoile des volumes généreux et une rénovation mêlant élégamment authenticité, caractère et confort contemporain. Pensée aussi bien pour une résidence familiale haut de gamme que pour un projet de chambres d’hôtes de prestige, la maison offre une configuration idéale avec six belles chambres réparties sur les étages, accompagnées de deux salles de bain et de WC séparés. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial. Une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bain, WC et buanderie vient compléter ce niveau avec élégance. La propriété dispose également d’un salon indépendant ainsi que d’un spectaculaire espace de réception organisé autour d’un bar, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère unique. Cet espace donne accès à un grenier offrant encore de nombreuses possibilités. À l’extérieur, la maison révèle un véritable havre de paix : grande terrasse avec barbecue couvert, solarium intimiste, piscine agrémentée d’une fontaine et sublimée par de magnifiques pierres apparentes… chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat du […] Voir l’annonce immobilière >>
342m²
7 chb
3 sdb
28/07/26
28/07
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07 75 79 52 66
93 000 €
(930 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Capestang
Iad France - Angélique Narces vous propose : CAPESTANG - MAISON DE VILLAGE 100 m² - 4 CHAMBRES - A DEUX PAS DU CANAL DU MIDI Maison de village sur trois niveaux, partiellement rénovée, bénéficiant d'une toiture en bon état. Idéal pour un investissement, un premier achat ou une résidence secondaire ! Le rez-de-chaussée a déjà fait l'objet de travaux d'isolation et de préparation, avec les réseaux en place permettant l'installation d'une future cuisine. Au premier étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC ont été entièrement rénovées. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de rangement, dans lequel un chauffe-eau neuf a été installé. Des travaux restent à prévoir, incluant la réfection des escaliers, l'installation d'un système de chauffage ainsi que la rénovation des couloirs et chambres du dernier étage. Stationnement facile avec parking public à proximité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 93000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,41% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
5
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07 66 99 07 08
362 000 €
(3 732 €/m²)
Maison 3 chambres
Capestang
Iad France - Angélique Narces vous propose : CAPESTANG - VILLA 2017 - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 1 SALLE DE BAINS et 1 SALLE D'EAU - PISCINE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - VUE PANORAMIQUE- A PROXIMITE DU CANAL DU MIDI - POSSIBILITE DE GARER UN CAMPING-CAR Entre Béziers et Narbonne, laissez-vous séduire par cette villa récente de plain-pied (2017), développant environ 97 m² habitables sur une belle parcelle de 911 m². Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans la continuité, vous bénéficiez d'un accès direct à un cellier ainsi qu'à un espace garage d'environ 8 m² offrant praticité et rangement au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : deux chambres, une salle de bains indépendante, et une superbe suite parentale ouverte sur l'extérieur grâce à deux portes-fenêtres, offrant une vue dégagée, avec dressing et salle d'eau privative. - Climatisation gainable - Ballon thermodynamique - Menuiseries double vitrage et Volets roulants électriques - Construction sur vide sanitaire - Raccordement au tout-à-l'égout - Possibilité de garer un camping car dans la propriété - Plusieurs places de parking - Villa de 2017 : Garantie décennale en cours - Taxe foncière : 1340 euros Villa disponible en Septembre 2026 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
20
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07 66 99 07 08
140 000 €
(1 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Capestang
Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison de village 112 m² – 3 chambres, cheminée & garage / atelier 80 m² – Fort potentiel, Capestang Belle maison de village de 112 m² pleine de cachet à Capestang, à rénover pour en faire un cocon familial à votre image — un rapport volume / prix rare sur le secteur. Le séjour séduit d'emblée avec sa cheminée et ses poutres apparentes, baigné de lumière et ouvert sur la cuisine : l'espace de vie idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, trois chambres lumineuses offrent de belles perspectives, complétées par une salle d'eau et un WC séparé. Côté extérieur, une terrasse avec vue dégagée sur les toits du village vous attend pour les douces soirées d'été. Atout majeur et rare : un garage / atelier d'environ 80 m², parfait pour véhicules, bricolage et rangement. Ses points forts : surface généreuse de 112 m², cachet de l'ancien (poutres, cheminée), fibre optique, chauffage bois économique, DPE classe C (rare pour une maison de village), à deux pas des écoles, commerces et transports. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et de personnaliser ce bien à votre goût. Un beau projet à saisir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
13
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06 42 34 46 12
309 000 €
(2 433 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Geniès-de-Fontedit
Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : SAINT-GENIÈS-DE-FONTEDIT - VILLA - T4 128 m² - GARAGE ACCES PMR Découvrez à Saint-Geniès-de-Fontedit cette maison plain-pied rénovée en 2019 qui allie confort moderne et volumes bien pensés, sur un terrain de 911 m². L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie. Le salon, vaste et lumineux avec ses 32 m², accueille un insert cheminée qui apporte une atmosphère conviviale en hiver, complété par la climatisation réversible gainable pour un bon confort toute l'année. La cuisine équipée semi ouverte, spacieuse et bien dimensionnée, offre un espace convivial adapté pour les repas en famille. Le couloir distribue les 3 chambres, toutes bien agencées et lumineuses. La salle de bain, fonctionnelle, complète cet ensemble, accompagnée d'un WC séparé. Un cellier pratique assure de bonnes capacités de rangement au quotidien. Le garage attenant, complète utilement l'ensemble. La maison bénéficie par ailleurs d'une accessibilité PMR. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
16
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07 63 98 79 40
238 000 €
(1 535 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Geniès-de-Fontedit
Iad France - Bruno Alibert vous propose : SAINT GÉNIES DE FONTEDIT Jolie rénovation pour cette maison de village de 155 m² + 37 m² à finir d aménager RDC, séjour lumineux de 65 m², cuisine équipée, wc. ETAGE, 3 chambres dont une de 20 m² + SDE de 10 m² et dressing de 10 m² Une autre SDE avec wc et une pièce de 37 m² offrant de nombreuses possibilités Vous bénéficiez également d un extérieur de 100 m² + un préau de 40 m² pour le stationnement de véhicules 2 poêles à granulés, fenêtres doubles vitrages et volets roulants électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
3 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
10
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06 07 57 62 23
485 000 €
(3 464 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Saint-Geniès-de-Fontedit
Iad France - Sophie Clemente vous propose : -EN EXCLUSIVITE - Magnifique maison traditionnelle à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480) avec vue dégagée sur les vignes - nichée dans un cadre verdoyant et paisible, entre mer et rivière à environ 15 minutes au Nord de Béziers. Construite en 2005, cette superbe propriété saura vous séduire par ses caractéristiques et ses commodités exceptionnelles. Intérieur spacieux et fonctionnel D'une surface totale de 141 m², cette maison dispose d'une magnifique salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine provençale entièrement équipée avec sa buanderie / cellier. Bien agencée, elle est l'endroit idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon intimiste ouvert sur le jardin vous offre un volume agréable de 23 m². L'espace nuit se compose de trois chambres (17 / 14 / 14 m3) avec placards, un wc séparé, la salle bain est aménagée avec une baignoire, une douche, un meuble double vasque, un sèche serviette. Extérieurs luxuriants Palmiers, lauriers roses, citronnier, oranger, superbes oliviers, yucca. le jardin luxuriant, d'une surface de 1600 m², constitue un véritable havre de paix, idéal pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou tout simplement se détendre au grand air. Une terrasse offre un espace extérieur supplémentaire où vous pourrez organiser des repas en plein air ou des moments de détente. Une superbe piscine 10x4mètres (prof 1.50 au chlore), une cuisine d'été pour les grillades en famille ou entre amis et tous les extérieurs paysagés représente un cadre idyllique pour vos moments de partage comme de détente. Équipements modernes et confortables Cette maison dispose de nombreux équipements pour rendre votre quotidien plus confortable, notamment la fibre optique pour une connexion internet ultra rapide, la climatisation réversible gainée pour des températures idéales toute l'année et des espaces de rangement pratiques. Cette propriété vous propose également […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
24
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06 63 75 78 47
129 000 €
(1 483 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Saint-Geniès-de-Fontedit
Iad France - Thierry Denamur vous propose : Saint-Geniès-de-Fontedit ! Maison de village 3 chambres et grand garage ! Maison de village de 87 m² offrant un cadre de vie paisible et authentique, entièrement rénovée tant au niveau électrique que menuiserie. Cette propriété allie charme de l'ancien au confort moderne, en offrant une surface habitable répartie sur 2 étages. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'un patio couvert donnant accès au garage. L'étage supérieur dessert 3 belles chambres offrant des espaces de vie confortables et chaleureux. Une salle d'eau et un WC indépendant complète également cet étage pour le plus grand confort des habitants. La maison dispose d'un grand garage, un véritable atout dans un village où le stationnement peut parfois être difficile et d'un spacieux sous-sol de 21.65 m² offrant un espace de rangement pratique pour les effets personnels ou le matériel divers. Côté commodités, la maison est équipée du confort moderne avec l'installation de la fibre optique, un système de ventilation mécanique et un chauffage individuel par convecteurs électriques, assurant ainsi un bon niveau de confort pour ses occupants. Idéalement située dans la partie historique du village, proche des commerces locaux et des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne tardez pas à visiter ce bien rare et plein de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
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06 01 87 09 05
499 000 €
(3 490 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Geniès-de-Fontedit
Iad France - Thierry Denamur vous propose : Bienvenue à Saint-Geniès-de-Fontedit ! Cette splendide maison traditionnelle de 143 m², bâtie en 2005 et aménagée avec goût, offre un cadre de vie paisible et convivial, avec une vue dégagée, pour votre famille et une grande surface de terrain de 1161 m² amenant cette demeure à être un véritable havre de paix. En entrant dans la propriété, vous découvrirez une entrée donnant accès à un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un séjour chaleureux de 43 m², une cuisine séparée de 12 m² aménagée et équipée. Les 4 chambres, dont une chambre parentale, avec un grand dressing et salle d'eau, offrent des espaces confortables pour toute la famille. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet espace de vie idéal. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée vers le sud et un terrain paysagé. De plus, la piscine au sel, de 9X4m, couverte par un dôme d'une hauteur minimale de 1,80m, vous permettra de vous rafraîchir tout en profitant de l'intimité de votre jardin. Un double garage de 36 m² actuellement aménagé en buanderie et cuisine d'été, chauffé et climatisé, apporte une touche supplémentaire à cette maison. Plusieurs places de stationnements sont, en outre, présents sur la propriété. Les équipements de cette maison ne manquent pas pour votre confort : fibre optique, climatisation réversible gainée, système de chauffage individuel avec poêle aux granules, interphone, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques centralisés, panneaux photovoltaiques et bien plus encore. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer et vous sentir chez vous instantanément. La localisation de cette propriété est idéale, offrant un environnement calme et serein, tout en restant proche des commodités et des écoles. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle et venez […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
4 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
14
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06 01 87 09 05
556 000 €
Maison 4 chambres
Saint-Geniès-de-Fontedit
Maison à rénover sur une vaste propriété sans vis-à-vis Terrain de 2400 m² entièrement clos Située au calme, au cur de la nature, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Implantée au centre d'un terrain entièrement clos et piscinable, la maison se compose de : quatre chambres, une entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, une buanderie, un WC, une véranda. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : rénovation complète, extension ou réorganisation des espaces selon vos projets. une grange de plus de 200 m2 À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré et constructible, doté de plusieurs accès indépendants. Une grange viticole complète cet ensemble, offrant une belle hauteur sous plafond et une grande porte en bois permettant le stationnement d'un camping-car ou de plusieurs véhicules. Les atouts du bien : Terrain divisible et viabilisé, idéal pour un projet familial ou d'investissement, Environnement calme, sans aucun vis-à-vis, Potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
4 chb
1 sdb
Cave
28/07/26
28/07
1
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04 48 19 17 14
520 000 €
(1 330 €/m²)
Maison 8 chambres
Saint-Geniès-de-Fontedit
Iad France - Audrey Laencina vous propose : Vaste Demeure Bourgeoise fin XIXe siècle – 391 m² habitables, 8 chambres - Jardin / Patio, Terrasse de 65 m² - Garage et Dépendance - Idéale grande famille ou Projet Chambres d'Hôtes Située au cOEur d’un village du sud de la France, cette demeure de la fin du XIXe siècle offre un cadre de vie empreint d’histoire et de caractère. Les rénovations successives ont su préserver l’âme du lieu, mettant en valeur des éléments anciens tels que les parquets en bois massif, les tommettes, les carreaux de ciment, les cheminées en marbre, les portes d’époque en bois massif, ainsi que les moulures et les peintures murales en trompe-l’OEil. L’une des deux entrées principales se fait par une majestueuse porte d’époque, donnant directement accès au premier niveau de la maison. Depuis la rue parallèle, trois autres accès sont possibles au rez-de-chaussée : vous y découvrirez un garage de 43 m² avec portail motorisé, un charmant patio végétalisé de 90 m², ainsi qu’une petite cour abritant l’ancien puits. À ce niveau, les anciennes écuries en pierre, pleines de cachet, offrent un superbe potentiel d’aménagement en un appartement duplex d’environ 80 m² Un escalier extérieur mène à une agréable terrasse de 65 m² située au 1er étage. Au premier étage, la maison propose une cuisine récente et fonctionnelle, accompagnée d’un cellier-buanderie et de toilettes. La salle à manger voisine, chargée de charme, occupe l’emplacement de l’ancienne cuisine et conserve une superbe cheminée avec faïences ainsi que le vestige du potager d’époque. Un bureau avec parquet massif et deux salons élégants avec cheminées en marbre s’articulent autour d’un long couloir central, rythmé par deux vestibules orientés nord et sud. Ici decouvrez une cage d'escaliers aux beaux volumes avec ses peintures anciennes. Au deuxième étage, un vaste couloir où se poursuivent les peintures murales […] Voir l’annonce immobilière >>
391m²
8 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
27
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07 86 66 85 67
330 000 €
(3 667 €/m²)
Maison 3 chambres
Cazouls-lès-Béziers
Iad France - Claire Kraimps vous propose : PLAIN PIED T4 - PISCINE - GARAGE - JARDIN. Agréable plain -pied. Son jardin arboré et sans vis à vis vous transporterons vers un air de campagne. Entrée et sa véranda récente vous conduise vers un séjour / Salon avec cheminée donnant une terrasse ombragée grace au murier. Une cuisine moderne et laquée vous accueille dans cet espace séparé. Côté nuit, 3 chambres dont 2 avec placards. L ensemble est équipée de la climatisation gainable. Les menuiseries ainsi que les moustiquaires installées en 2022. La salle de bain toute récente. Wc séparé. La piscine comble cette parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
19
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06 32 77 77 57
280 000 €
(2 642 €/m²)
Maison 4 chambres
Cazouls-lès-Béziers
Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : * CAZOULS-LÈS-BÉZIERS – MAISON 6 PIÈCES – 106 m² - 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRASSE * Située sur la commune de Cazouls-lès-Béziers, dans un environnement calme et au sein d’une résidence sécurisée, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée tout en restant ouverte sur le séjour permet de conserver un espace structuré sans couper la communication. Les portes-fenêtres prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur et s’ouvrent sur une grande terrasse aménagée, idéale pour recevoir. Coin barbecue, pergola, jardin et piscine hors-sol intégrée dans une terrasse bois : tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, trois chambres se regroupent avec une salle de bain et des WC séparés, formant un espace dédié et pratique. Une quatrième chambre, située de l’autre côté de la maison à proximité de la buanderie, offre une vraie indépendance — parfaite pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. À l’avant, un espace extérieur soigné ainsi qu’un local de rangement pour vélos ou matériel complètent l’ensemble. Un confort optimal toute l’année, volumes équilibrés et maison parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 1116 € Les + : • 4 chambres • Cuisine semi-ouverte • Grande terrasse aménagée • Piscine hors-sol intégrée terrasse bois • Pergola et coin barbecue • Local de rangement extérieur • Résidence sécurisée • Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort et extérieur à Cazouls-lès-Béziers. Sylvain Alvarez iadFrance, votre conseiller Immobilier sur Cazouls-les-Béziers et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude. […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
4 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
14
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06 04 53 63 05
269 000 €
(2 773 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Cazouls-lès-Béziers
Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Maison R + 1 de 97 m² édifiée sur une parcelle de 392 m², située dans un secteur recherché et calme. Ce bien lumineux offre des prestations soignées avec garage, piscine et véranda. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, baignée de lumière et pensée pour le confort au quotidien. Vous serez séduit par : - Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte équipée. - Trois chambres spacieuses à l’étage de 11,7 m², 11,7 m² et 13 m², toutes équipées de rangements. - Deux WC indépendants, dont un en rez-de-chaussée pour plus de praticité. - Un garage de 16,5 m² ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. - Une véranda très appréciable, offrant un espace de vie supplémentaire en toute saison. - Une piscine sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Côté prestations : - Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. - Panneaux photovoltaïques. - Chauffe-eau thermodynamique. - Portail électrique coulissant. - Fibre optique. - Eau du Bas-Rhône pour l’entretien extérieur. - Isolation des combles réalisée en 2022. - Maison classée B au DPE, garantissant une excellente performance énergétique. Le tout dans une rue peu passante, sans nuisance, au sein d’un environnement calme et recherché. Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
13
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06 81 92 55 01
169 000 €
(1 496 €/m²)
Maison 5 pièces
Cazouls-lès-Béziers
Iad France - Julie Puche vous propose : MAISON ATYPIQUE TOTALEMENT RENOVEE - CUISINE EQUIPEE - SEJOUR - MEZZANINE - 2 CHAMBRES - SALLE DE BAIN - CLIMATISATION Située au cOEur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison de village atypique offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Entièrement rénovée, elle allie le cachet de l’ancien au confort moderne, avec des prestations de qualité et un agencement intelligent qui valorise chaque espace. Les carreaux de verre et les matériaux sélectionnés apportent une vraie signature au lieu ainsi qu’une luminosité très agréable tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace séjour avec une cuisine neuve, équipée et fonctionnelle. Un WC séparé vient compléter ce niveau. Le premier escalier dessert une mezzanine et un espace lumineux pouvant peut être aménagé selon vos besoins. Au dernier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle d'eau aux finitions soignées. Vous apprécierez également la climatisation, la qualité des matériaux utilisés et l’atmosphère cosy qui se dégage de cette maison pleine de caractère. Ce bien, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, offre un cadre de vie agréable dans un village recherché à seulement quelques minutes de Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
2 sdb
28/07/26
28/07
12
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06 85 30 98 65
390 000 €
(1 773 €/m²)
Maison 5 chambres
Cazouls-lès-Béziers
Iad France - Julie Puche vous propose : * MAISON DE MAITRE - SEJOUR SPACIEUX AVEC CHEMINEE - SALON - CINQ CHAMBRES DONT TROIS SUITES PARENTALES - POMPE A CHALEUR - TERRASSES - PISCINE CHAUFFEE AU SEL -JARDIN - GARAGE * Cette superbe maison de maître, construite en 1884 et entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, offre plus de 200 m² d'élégance et de confort moderne. Elle se compose de grandes pièces lumineuses et de prestations haut de gamme, tout en conservant le charme de l'ancien. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine entièrement équipée avec un cellier attenant, idéal pour le rangement. Le séjour doté d’une cheminée avec possibilité de remise en service, ainsi que le salon proposent des espaces de vie chaleureux et authentiques. Un wc indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux belles suites parentales. La première, d’environ 50 m², dispose de sa salle d’eau, d’un dressing, d’un wc et d’un accès direct à une terrasse privative. La seconde suite, d’environ 25 m², bénéficie également de sa propre salle d’eau, d’un dressing et d’un wc. Le deuxième étage accueille une troisième suite parentale de 24 m² avec salle d’eau et wc. Deux chambres en enfilade viennent compléter cet étage, idéales pour des enfants, un bureau ou un espace détente. À l’extérieur, la maison propose une agréable cour intérieure avec une piscine chauffée au sel, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une spacieuse cour d’entrée avec portail électrique ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la maison est équipée de double vitrage et d’une pompe à chaleur. Cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible, élégant et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
5 chb
3 sdb
24/07/26
24/07
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06 85 30 98 65
510 000 €
(2 217 €/m²)
Maison 7 chambres
Cazouls-lès-Béziers
Iad France - Julie Puche vous propose : MAISON DE MAITRE - 7 CHAMBRES - SEJOUR SPACIEUX - CUISINE MODERNE - PISCINE - RENOVATION RECENTE - GARAGE - ESPACE A AMENAGER DE 75 m² - TOITURE RECENTE Découvrez cette superbe maison de maître entièrement rénovée, où le charme authentique de l'ancien se marie parfaitement avec le confort et les prestations d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité de la rénovation. Toiture refaite il y a seulement 5 ans, électricité récente, finitions soignées : aucun travaux n'est à prévoir. Cette demeure a été rénovée avec beaucoup de goût, dans le respect de son caractère, tout en offrant un cadre de vie moderne et confortable. La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée moderne, un superbe poêle à bois habille cet espace. Côté nuit, vous disposerez de sept grandes chambres, complétées par plusieurs salles d'eau ainsi qu'une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer un projet d'accueil. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette propriété offre un extérieur à la hauteur de ses prestations. Vous profiterez d'une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que d'un agréable salon d'été propice à la détente. Atout rare : une vaste pièce de 75 m² attenante à la maison, avec vue sur la piscine, offre un potentiel remarquable. Salle de réception, espace bien-être, atelier, salle de jeux ou logement complémentaire, elle pourra être aménagée selon les envies et les projets de ses futurs propriétaires. Un garage d'environ 130 m² vient compléter cet ensemble exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'activité professionnelle ou de stationnement. Une propriété de caractère, élégante et parfaitement entretenue, qui saura séduire les amateurs de belles demeures à la recherche d'un bien unique. […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
7 chb
2 sdb
26/07/26
26/07
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06 85 30 98 65
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