50140 – ROMAGNY-FONTENAY – FERMETTE À RESTAURER – MAISON D'ENVIRON 55 m² AVEC VIE DE PLAIN-PIED ET POSSIBILITÉS D'AGRANDISSEMENT (CELLIER ATTENANT ET COMBLES) – DÉPENDANCE (ANCIENNE MAISON) – TERRAIN D'ENVIRON 6 100 m² AVEC PUITS – ENVIRONNEMENT CHAMPÊTRE, AU CALME, EN IMPASSE

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette FERMETTE à restaurer.

La maison en pierres et parpaings présente actuellement une surface habitable d'environ 55 m². (Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir cette surface d'environ 35 m² supplémentaires et le cellier attenant de 20 m².)

Elle est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. un séjour de 33 m² avec cheminée et cuisine ouverte et aménagée,

. une chambre d'environ 14 m²,

. une salle d'eau d'environ 7 m²,

. un WC séparé,

. un cellier d'environ 20 m², accessible depuis le séjour.

- à l'ÉTAGE, des combles offrant un potentiel d'environ 35 m² habitables (60 m² au sol).

Façade exposée au Sud.

Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Pompe à chaleur air-air et radiateurs électriques.

Cuisinière à bois en chauffage d'appoint.

À l'extérieur :

. Une dépendance (ancienne maison en pierre et torchis) d'environ 50 m² au sol, avec des appentis.

. Le tout sur un terrain en herbage d'environ 6 100 m².

Présence d'un PUITS.

Propriété située au calme, en impasse,

à 2 km du bourg de Fontenay, doté d'un commerce multi-services (épicerie, bar/tabac, restaurant, distributeur…),

à 7 km de Mortain (écoles jusqu'au lycée),

à 10 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,

à 30 minutes d'Avranches ou Vire (gare pour Paris),

à 50 minutes des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

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Sur un terrain de 800 m²

Maison de plein pied, séjour salon avec cuisine ouverte.

3 chambres , sdb, wc, indépendant

Garage

Projet suivi par Philippe MICHEL

Isolation renforcer système de chauffage économique et performant

Projet éligible au prêt aidé de l'état (voir conditions en agence)

Nos maisons sont entièrement personnalisable.

N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets sur d'autres communes

p.michel ;maisons-axcess

Le prix annoncé comprend le terrain, la maison ainsi que les raccordements, l'assurance dommage Ouvrage et la garantie de livraison à prix et délai convenu

Projet éligible au prêt à taux zéro jusqu' à 50000 €

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Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, […] Voir l’annonce immobilière >>

50140 – ROMAGNY-FONTENAY (FONTENAY) – MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE (2016) – 101 m² DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – TERRAIN DE 830 m² – ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPÊTRE

VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied construite en 2016 par un constructeur local reconnu.

Très bien entretenue, elle est située dans un lotissement calme, à quelques pas d'un bourg disposant d'un commerce multiservices.

Elle est composée ainsi :

. un séjour lumineux d'environ 47 m² avec cuisine aménagée ouverte et une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse,

. une chambre de 12 m² avec son dressing d'environ 4 m²,

. deux autres chambres d'environ 10 m² chacune avec leur placard-dressing,

. une salle d'eau d'environ 8 m² avec douche, double vasque et possibilité d'installer une baignoire,

. un WC séparé avec lave-mains,

. une arrière-cuisine / buanderie donnant accès au garage,

. un double garage attenant d'environ 30 m² avec deux portes de garage motorisées.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- DPE en classe A

- chauffage par poêle à granulés,

- chauffe-eau thermodynamique,

- maison construite sur vide-sanitaire,

- toiture en ardoises synthétiques avec crochets inox,

- portes et fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques,

- assainissement individuel aux normes avec filtre compact,

- fibre optique raccordée.

À L'EXTÉRIEUR :

- une entrée gravillonnée devant le double garage,

- une cour gravillonnée côté Nord,

- un jardin en pelouse côté Sud ,

- une terrasse à terminer (remblais en pierre déjà existant).

La parcelle a une surface totale de 830 m².

Environnement calme et champêtre,

à quelques pas du bourg et de son commerce multiservices,

à 8 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,

à 8 km de Mortain,

à 30 km de Vire (gare pour Paris),

à 30 km d'Avranches,

à moins d'une heure des premières plages.

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✨ Maison familiale de 130 m2 avec sous-sol complet et prestations de qualité ✨

Immonew vous propose cette agréable maison construite en 1980, implantée sur un terrain arboré de 2 066 m2, offrant de beaux volumes et de nombreux équipements pour un confort de vie optimal avec une vue exceptionnelle.

D'une superficie d'environ 130 m2, elle se compose de 6 pièces lumineuses, dont 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille.

Un sous-sol total aux multiples possibilités :

De nombreux espaces de rangements

une fosse mécanique de deux mètres de profondeur

une cave en terre battue

double garage

Prestations et équipements :

Chauffage par géothermie

Cheminée à foyer ouvert

Fenêtres bois double vitrage

Isolation extérieure et intérieure

Deux climatisations vont être installés à l'étage

Ballon d'eau chaude

Le terrain de 2066m2 offre […] Voir l’annonce immobilière >>

50140 – ROMAGNY-FONTENAY (ROMAGNY) – MAISON DE BOURG – 102 m² – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – GRAND GARAGE / ATELIER – COMMERCES (boulangerie / épicerie) ET ÉCOLE À PIED

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bourg d'environ 102 m², située dans le bourg de ROMAGNY.

Elle est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. une cuisine d'environ 10 m² ouverte sur une salle à manger d'environ 10 m²,

. un salon d'environ 14 m²,

. une pièce d'environ 19 m², anciennement à usage de commerce,

. une chambre d'environ 11 m²,

. une salle de bains avec WC,

-> Les espaces cuisine / salle à manger / ancien commerce peuvent être repensés en supprimant des cloisons. Une pièce d'environ 40 m² est possible en réunissant ces trois espaces.

- à l'ÉTAGE, un palier desservant :

. une chambre d'environ 9 m² Carrez (12 m² au sol),

. deux chambres en enfilade d'environ 10 et 12 m² Carrez (13 et 15 m² au sol), dont une avec WC.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Chauffage central par POMPE À CHALEUR AIR/EAU, installée en 2021, assurant également la production d'eau chaude sanitaire.

- Portes et fenêtres principalement en DOUBLE VITRAGE PVC.

- Toiture en ardoise naturelle récente pour la majeure partie.

- FIBRE OPTIQUE disponible.

- TOUT À L'ÉGOUT.

-> Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir.

À l'EXTÉRIEUR et dans le prolongement de la maison :

. un grand garage d'environ 70 m²,

. un espace atelier d'environ 10 m² ouvert sur le garage,

. une chaufferie d'environ 13 m²,

. un débarras à l'arrière de la maison,

. une petite cour d'environ 30 m².

-> L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrale de 221 m².

La maison se trouve dans le bourg de ROMAGNY, avec école et commerces,

à 2,5 km de MORTAIN (commerces, services, écoles jusqu'au lycée...),

à moins de 15 minutes de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT ou SOURDEVAL,

à 25 minutes de VIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Romagny Fontenay (50140), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La commune offre un cadre de vie authentique, proche des commodités essentielles telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts pour des balades en plein air. De plus, sa localisation permet un accès facilité aux axes routiers principaux.

Cette maison de 72 m² sur un terrain de 690 m² présente 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. La surface habitable bien agencée permet d'optimiser chaque mètre carré, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec son jardin spacieux, cette propriété offre également la possibilité de profiter des beaux jours en plein air, créant ainsi un véritable lieu de vie harmonieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme dans la campagne de Romagny-Fontenay, je vous propose cette charmante maison d'environ 127 m² habitables composée comme suit :

Au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, buanderie, bureau, une chambre avec sa salle de bain à finir d'aménager ainsi que 2 WC indépendants.

A l'étage : un palier desservant deux chambres, chacune équipée de sa salle d'eau avec WC.

Garage attenant à la maison, le tout sur un terrain de 2 133 m².

Bon état général, fenêtres en bois double vitrage dans toute la maison, chauffage électrique complété par la présence d'un poêle à bois dans le séjour.

Située à environ 5 minutes du bourg de Romagny-Fontenay et environ 10 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et Mortain.

DPE : D (184) / GES : B (6) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 950 et 2 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 156 500 euros HAI. Honoraires : 6 500 euros TTC charge acquéreur, soit 150 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine DUBREUIL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine DUBREUIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 105787048 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

A FONTENAY, maison d'habitation offrant :

- Au rdc : un vaste séjour avec coin cuisine, salle d'eau, wc, cellier

- A l'étage : 2 chambres

Grenier

Diverses dépendances. Terrain autour. L'ensemble 1500 m2 environCe bien vous est présenté par Régine Divay - Entreprise individuelle - agent […] Voir l’annonce immobilière >>