A FONTENAY, maison d'habitation offrant :

- Au rdc : un vaste séjour avec coin cuisine, salle d'eau, wc, cellier

- A l'étage : 2 chambres

Grenier

Diverses dépendances. Terrain autour. L'ensemble 1500 m2 environCe bien vous est présenté par […] Voir l’annonce immobilière >>

EN AVANT PREMIERE, situé dans un lotissement calme de la Commune de ROMAGNY - FONTENAY, UN PAVILLON DE PLAIN PIED, construit en 2016, S.H 102 m2, sur un terrain de 830 m2, comprenant :

- Rez de chaussée : une grande pièce de vie avec poêle à granulés et avec cuisine ouverte aménagée, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec double vasques, wc suspendu avec lave-mains, arrière cuisine et garage double attenant avec portes électriques.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, je vous propose, à seulement 2 km du bourg de Romagny, cette maison à finir d'aménager, composée :

- Au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cheminée, une cuisine et un WC,

- A l'étage : un palier desservant deux grandes chambres (environ 17 et 19 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC,

- Au dessus : un grenier aménageable d'environ 40 m².

Dépendance d'environ 60 m² accolée à la maison,

Le tout sur un terrain arboré de 2 230 m².

Assainissement aux normes (système changé en 2017), fenêtres en PVC double vitrage.

Située à seulement 5 minutes de Mortain, 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et 30 minutes d'Avranches.

DPE F (400) / GES C (12)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2876 euros et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix : 80 000 euros HAI. Honoraires : 5 000 euros TTC charge acquéreur, soit 75 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine DUBREUIL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine DUBREUIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>

50140 – ROMAGNY-FONTENAY – PROPRIÉTÉ RURALE, POUR UN TOTAL DE 3,5 HECTARES, COMPRENANT :

. MAISON À RÉNOVER AVEC JARDIN

. GRANGE RÉHABILITABLE EN HABITATION

. TERRAIN CONSTRUCTIBLE

. HERBAGES

. BOIS / TAILLIS

VISITE VIRTUELLE à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété rurale composée de :

>>> UN ENSEMBLE BÂTI SUR ENVIRON 5 600 m² COMPRENANT :

** Une maison en pierre couverte en ardoises, à rénover et ainsi composée :

- Au rez-de-chaussée :

. une entrée,

. une salle à manger de 20 m² avec cheminée,

. une buanderie / chaufferie avec un coin douche,

. un WC sous escalier,

. deux caves d'environ 60 et 12 m².

- À l'étage :

. une seconde entrée (escalier en pierre en façade de la maison),

. un séjour de 21 m² avec cheminée,

. une salle d'eau avec WC broyeur,

. deux chambres de 16 m²,

. un bureau de 5 m²,

. un cabinet de toilette avec WC,

. un ancien fournil de 25 m² avec sa cheminée/four à pain,

. une pièce de 11 m² à usage de débarras.

- Au-dessus, combles aménageables d'environ 60 m².

+ Certaines portes et fenêtres en PVC double vitrage, les autres en simple vitrage bois.

+ Chauffage central et eau chaude sur chaudière fioul.

+ La maison est reliée au tout à l'égout et raccordable à la FIBRE.

** Une grange en pierre couverte en ardoises, réhabilitable en habitation :

- environ 60 m² au sol,

- combles aménageables,

- cour devant,

- accès indépendant possible.

** Terrain :

- cour et jardin devant la maison,

- potager à l'arrière,

- verger,

- herbage avec divers abris pour les animaux,

- puits.

Un certificat d'urbanisme opérationnel est en cours de validité pour la construction d'une habitation sur ce terrain. Il est donc possible de détacher une parcelle à bâtir.

NON ATTENANTS :

>>> UN TERRAIN EN HERBAGE D'ENVIRON 5 700 m²

>>> UN SECOND TERRAIN EN HERBAGE DE 11 600 m²

>>> BOIS ET TAILLIS D'ENVIRON 1,2 HECTARES

- facile d'accès depuis un chemin […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur un terrain de 800 m²

Maison de plein pied, séjour salon avec cuisine ouverte.

3 chambres , sdb, wc, indépendant

Garage

Projet suivi par Philippe MICHEL

Isolation renforcer système de chauffage économique et performant

Projet éligible au prêt aidé de l'état (voir conditions en agence)

Nos maisons sont entièrement personnalisable.

N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets sur d'autres communes

p.michel ;maisons-axcess

Le prix annoncé comprend le terrain, la maison ainsi que les raccordements, l'assurance dommage Ouvrage et la garantie de livraison à prix et délai convenu

Projet éligible au prêt à taux zéro jusqu' à 50000 €

Voir conditions en agence

Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 3 CH 80 M² + GARAGE - TERRAIN 1 200 M² - ROMAGNY-FONTENAY

Grand terrain de 1 200 m² au coeur du Mortainais normand, aux portes du Parc naturel régional Normandie-Maine : la Jade 3 chambres 80 m², lumineuse et bien pensée, à Romagny-Fontenay.

Séjour de 34 m² ouvert sur cuisine, 3 chambres de 10 à 11 m², salle d'eau et garage intégré. Terrain viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout à proximité) et raccordements inclus.

Chauffage pompe à chaleur, isolation renforcée, classée A/B RE2020 : un confort moderne et des charges légères toute l'année. Plans personnalisables selon votre mode de vie, prête à recevoir votre décoration. Artisans locaux. Frais de notaire réduits, exonération de taxe foncière possible.

À Romagny-Fontenay, l'école est sur place — Saint-Hilaire-du-Harcouët et ses commerces à 8 km, la nature du bocage normand à portée de vélo, et la mer à 50 minutes.

Maisons Axcess construit en Normandie depuis 18 ans, sous contrat CCMI : livraison à prix et délai convenus, assurance dommages-ouvrage, garantie décennale.

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Maisons Axcess — Constructeur en Normandie.

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MAISON 3 CH 90 M² + CAVE + GARAGE - TERRAIN 1 200 M² - ROMAGNY-FONTENAY

Grand terrain de 1 200 m² au coeur du Mortainais normand, aux portes du Parc naturel régional Normandie-Maine : la Lucile 90 m², lumineuse et généreuse, à Romagny-Fontenay.

Séjour/cuisine de 45 m², 3 chambres, cave, garage . Terrain viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout à proximité) et raccordements inclus.

Chauffage pompe à chaleur Air/Air, isolation renforcée, classée A RE2020 : un confort moderne et des charges légères toute l'année. Plans personnalisables selon votre mode de vie, prête à recevoir votre décoration. Artisans locaux. Frais de notaire réduits, exonération de taxe foncière possible.

À Romagny-Fontenay, l'école est sur place — Saint-Hilaire-du-Harcouët et ses commerces à 8 km, la nature du bocage normand à portée de vélo, et la mer à 50 minutes.

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En exclusivité, je vous propose cette charmante maison dans le bourg de Romagny, à deux pas des commerces.

Elle se compose d'une cuisine avec cheminée, une pièce de vie et une salle d'eau. Appentis d'environ 20 m² attenant, offrant une perspective d'agrandissement.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 795 m² avec terrasse et abri de jardin.

Fenêtres en PVC double vitrage, assainissement tout-à-l'égout, chauffage électrique.

Située à 5 minutes de Mortain, à 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 45 minutes du Mont-Saint-Michel et à moins d'une heure des plages.

DPE : Maison individuelle d'une surface de référence inférieure à 50 m2. La maison n'est donc pas soumise au DPE.

Prix : 59 500 euros HAI. Honoraires : 4 500 euros TTC charge acquéreur, soit 55 000 euros hors honoraires.

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