Vente Maison à Romagny-Fontenay

5 pcs
4 ch
102㎡

99 900 € (979 €/m²)

Vente Maison à Romagny-Fontenay

5 pcs
4 ch
102㎡

99 900 € (979 €/m²)

Maison Romagny-Fontenay

50140 – ROMAGNY-FONTENAY (ROMAGNY) – MAISON DE BOURG – 102 m² – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – GRAND GARAGE / ATELIER – COMMERCES (boulangerie / épicerie) ET ÉCOLE À PIED

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bourg d'environ 102 m², située dans le bourg de ROMAGNY.

Elle est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. une cuisine d'environ 10 m² ouverte sur une salle à manger d'environ 10 m²,

. un salon d'environ 14 m²,

. une pièce d'environ 19 m², anciennement à usage de commerce,

. une chambre d'environ 11 m²,

. une salle de bains avec WC,

-> Les espaces cuisine / salle à manger / ancien commerce peuvent être repensés en supprimant des cloisons. Une pièce d'environ 40 m² est possible en réunissant ces trois espaces.

- à l'ÉTAGE, un palier desservant :

. une chambre d'environ 9 m² Carrez (12 m² au sol),

. deux chambres en enfilade d'environ 10 et 12 m² Carrez (13 et 15 m² au sol), dont une avec WC.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Chauffage central par POMPE À CHALEUR AIR/EAU, installée en 2021, assurant également la production d'eau chaude sanitaire.

- Portes et fenêtres principalement en DOUBLE VITRAGE PVC.

- Toiture en ardoise naturelle récente pour la majeure partie.

- FIBRE OPTIQUE disponible.

- TOUT À L'ÉGOUT.

-> Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir.

À l'EXTÉRIEUR et dans le prolongement de la maison :

. un grand garage d'environ 70 m²,

. un espace atelier d'environ 10 m² ouvert sur le garage,

. une chaufferie d'environ 13 m²,

. un débarras à l'arrière de la maison,

. une petite cour d'environ 30 m².

-> L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrale de 221 m².

La maison se trouve dans le bourg de ROMAGNY, avec école et commerces,

à 2,5 km de MORTAIN (commerces, services, écoles jusqu'au lycée...),

à moins de 15 minutes de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT ou SOURDEVAL,

à 25 minutes de VIRE (gare pour Paris),

à 35 minutes d'AVRANCHES,

et à 50 minutes des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :

- 7 jours sur 7

- par SMS ou téléphone

- ou bien par mail à l'adresse

___________________________________

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 227381 - 24/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    99 900 € (979 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 95 000 €

    Dont 5,16% à la charge de l'acquéreur (soit 4 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    102 m²
  • Surface terrain :
    221 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Plain-pied
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* Champs obligatoires

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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