50140 – ROMAGNY-FONTENAY (ROMAGNY) – MAISON DE BOURG – 102 m² – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – GRAND GARAGE / ATELIER – COMMERCES (boulangerie / épicerie) ET ÉCOLE À PIED
VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bourg d'environ 102 m², située dans le bourg de ROMAGNY.
Elle est composée ainsi :
- au REZ-DE-CHAUSSÉE :
. une cuisine d'environ 10 m² ouverte sur une salle à manger d'environ 10 m²,
. un salon d'environ 14 m²,
. une pièce d'environ 19 m², anciennement à usage de commerce,
. une chambre d'environ 11 m²,
. une salle de bains avec WC,
-> Les espaces cuisine / salle à manger / ancien commerce peuvent être repensés en supprimant des cloisons. Une pièce d'environ 40 m² est possible en réunissant ces trois espaces.
- à l'ÉTAGE, un palier desservant :
. une chambre d'environ 9 m² Carrez (12 m² au sol),
. deux chambres en enfilade d'environ 10 et 12 m² Carrez (13 et 15 m² au sol), dont une avec WC.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Chauffage central par POMPE À CHALEUR AIR/EAU, installée en 2021, assurant également la production d'eau chaude sanitaire.
- Portes et fenêtres principalement en DOUBLE VITRAGE PVC.
- Toiture en ardoise naturelle récente pour la majeure partie.
- FIBRE OPTIQUE disponible.
- TOUT À L'ÉGOUT.
-> Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir.
À l'EXTÉRIEUR et dans le prolongement de la maison :
. un grand garage d'environ 70 m²,
. un espace atelier d'environ 10 m² ouvert sur le garage,
. une chaufferie d'environ 13 m²,
. un débarras à l'arrière de la maison,
. une petite cour d'environ 30 m².
-> L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrale de 221 m².
La maison se trouve dans le bourg de ROMAGNY, avec école et commerces,
à 2,5 km de MORTAIN (commerces, services, écoles jusqu'au lycée...),
à moins de 15 minutes de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT ou SOURDEVAL,
à 25 minutes de VIRE (gare pour Paris),
à 35 minutes d'AVRANCHES,
et à 50 minutes des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 227381 - 24/09/2026
DPE
D
199
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
199
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1908 €
et
2582 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
99 900 €
(979 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 95 000 €
Dont 5,16% à la charge de l'acquéreur (soit 4 900 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Romagny-Fontenay
1
Vente maison
Romagny 50
148 000 €
(1 850 €/m²)
Sur un terrain de 800 m²
Maison de plein pied, séjour salon avec cuisine ouverte.
3 chambres , sdb, wc, indépendant
Garage
Projet suivi par Philippe MICHEL
Isolation renforcer système de chauffage économique et performant
Projet éligible au prêt aidé de l'état (voir conditions en agence)
Nos maisons sont entièrement personnalisable.
N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets sur d'autres communes
p.michel ;maisons-axcess
Le prix annoncé comprend le terrain, la maison ainsi que les raccordements, l'assurance dommage Ouvrage et la garantie de livraison à prix et délai convenu
Projet éligible au prêt à taux zéro jusqu' à 50000 €
Voir conditions en agence
Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles
Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
80㎡
Terr 800㎡
1
Vente maison
Romagny 50
182 733 €
(1 792 €/m²)
Découvrez cette maison idéalement située sur la commune de Romagny dans un environnement calme et agréable. Située à proximité de Mortain vous pourrez rejoindre rapidement les commerces et écoles.
Implantée sur un terrain de 693 m², l'exposition avantageuse de cette parcelle vous permettra de profiter d'un extérieur agréable.
Cette maison à étage offre une surface habitable de 102 m² fonctionnelle et moderne comprenant : Une entrée desservant une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 44 m² avec sa cuisine ouverte, un WC, trois chambres, une salle d'eau avec WC et un garage.
Profitez des avantages de ce projet répondant aux normes actuelles offrant confort thermique et économies d'énergies.
Tarif Maison + Terrain, hors frais de notaire.
Cette maison est à construire. MAISON AXCESS n'est pas mandatée pour la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces et agit uniquement en tant que constructeur.
Projet modifiable à votre convenance.
Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles
Compris Assurances et […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
102㎡
Terr 693㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Vente maison 4 pièces
Romagny 50
59 900 €
(599 €/m²)
Pozzo Immobilier vous propose à la vente cette bâtisse à rénover, située à Romagny.
Le bien bénéficie d'un terrain attenant d'environ 2 981 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Le terrain n'est pas viabilisé. Les différents réseaux passent à proximité : eau, électricité et assainissement collectif.
Un bien offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Venez découvrir cette […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
100㎡
Terr 2 981㎡
11
Vente maison 5 pièces
Fontenay 50
189 900 €
(1 862 €/m²)
EN AVANT PREMIERE, situé dans un lotissement calme de la Commune de ROMAGNY - FONTENAY, UN PAVILLON DE PLAIN PIED, construit en 2016, S.H 102 m2, sur un terrain de 830 m2, comprenant :
- Rez de chaussée : une grande pièce de vie avec poêle à granulés et avec cuisine ouverte aménagée, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec double vasques, wc suspendu avec lave-mains, arrière cuisine et garage double attenant avec portes électriques.
Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
102㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 3 pièces
Romagny-Fontenay 50
80 000 €
(800 €/m²)
En exclusivité, je vous propose, à seulement 2 km du bourg de Romagny, cette maison à finir d'aménager, composée :
- Au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cheminée, une cuisine et un WC,
- A l'étage : un palier desservant deux grandes chambres (environ 17 et 19 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC,
- Au dessus : un grenier aménageable d'environ 40 m².
Dépendance d'environ 60 m² accolée à la maison,
Le tout sur un terrain arboré de 2 230 m².
Assainissement aux normes (système changé en 2017), fenêtres en PVC double vitrage.
Située à seulement 5 minutes de Mortain, 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et 30 minutes d'Avranches.
DPE F (400) / GES C (12)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2876 euros et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix : 80 000 euros HAI. Honoraires : 5 000 euros TTC charge acquéreur, soit 75 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine DUBREUIL, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine DUBREUIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
100㎡
20
Vente maison 5 pièces
Fontenay 50
246 600 €
(1 561 €/m²)
IMMONEW vous présente sur la commune de MORTAIN BOCAGE, dans un cadre exceptionnel, à 5 minutes du centre ville, au calme, sans vis à vis, cette belle maison mitoyenne composée au rez de chaussée d'une entrée, un grand séjour salon avec sa cheminée, cuisine, salle d'eau, chambre parentale, bureau. A l'étage, deux chambres, salle d'eau, mezzanine. Attenant à la maison, atelier, garage. terrasse exterieur sur terrain de 549 m2.
Si ce bien vous intéresse,
contactez votre conseiller EI Thomas […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
158㎡
26
Vente maison 4 pièces
Romagny 50
84 800 €
(831 €/m²)
ROMAGNY FONTENAY, à deux pas du bourg, de plain-pied.
Maison d'habitation composée comme suit :
Séjour-salon d'environ 27 m² avec cheminée ouverte, cuisine, salle/chaufferie pour environ 24 m², deux chambres, salle de bains avec baignoire et douche, dégagement, WC.
Grenier, cave d'environ 36 m².
Débarras et hangar de stockage en prolongement.
Terrain avec cour, jardin et bergerie.
Fenêtres PVC double vitrage, assainissement collectif, chauffage au fioul.
- Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3660 à 4990 € (base 2026)
- Prix Hon. Négo Inclus : 84 800 € dont 6,00% […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
102㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 1 pièce
Romagny-Fontenay 50
59 500 €
(1 526 €/m²)
SOUS OFFRE ACCEPTÉE
En exclusivité, je vous propose cette charmante maison dans le bourg de Romagny, à deux pas des commerces.
Elle se compose d'une cuisine avec cheminée, une pièce de vie et une salle d'eau. Appentis d'environ 20 m² attenant, offrant une perspective d'agrandissement.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 795 m² avec terrasse et abri de jardin.
Fenêtres en PVC double vitrage, assainissement tout-à-l'égout, chauffage électrique.
Située à 5 minutes de Mortain, à 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 45 minutes du Mont-Saint-Michel et à moins d'une heure des plages.
DPE : Maison individuelle d'une surface de référence inférieure à 50 m2. La maison n'est donc pas soumise au DPE.
Prix : 59 500 euros HAI. Honoraires : 4 500 euros TTC charge acquéreur, soit 55 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine DUBREUIL, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine DUBREUIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
1 ch
39㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 3 pièces
Romagny 50
196 000 €
(2 108 €/m²)
POZZO Immobilier vous propose à la vente cette maison sur sous-sol d'environ 93 m2, offrant une vie de plain-pied, située à Romagny.
Elle est aménagée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour exposé plein sud avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée neuve, dégagement avec placards, deux chambres spacieuses, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que des WC indépendants.
- A l'étage : un espace d'environ 55 m2, isolé et entièrement aménageable sur dalle béton.
- Un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie et une cave à vin.
La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation, notamment le remplacement des huisseries, l'installation de convecteurs électriques, la réfection de l'isolation (grenier et sous-sol), de la cuisine, de la salle d'eau, du WC, de l'électricité, de la plomberie, du chauffe-eau, ainsi que des peintures et des revêtements de sol.
Elle est raccordée à l'assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>