EN EXCLUSIVITE L'Adresse Montaigu vous présente cette maison en pierre à rénover entièrement d'environ 70 m2 située au calme d'un village à environ cinq minutes du centre de Rocheservière, des commerces et des écoles. Elle se situe sur une belle parcelle de plus de 600 m2 exposée plein Sud avec une belle vue dégagée sur les champs. Il est possible de créer une extension de plus de 20 m2 d'emprise au sol.

Les plus de la maison : emplacement au calme et à l'abri des regards, viabilisation à prévoir avec tous les réseaux et tout à l'égout devant la maison, possibilité de faire une construction neuve.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas

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Découvrez cette charmante maison en impasse, à deux pas des commodités, qui saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels.

L'entrée mène à une cuisine ouverte sur un vaste salon salle à manger, idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La buanderie attenante ajoute une touche pratique au quotidien. La maison comprend également trois chambres confortables, un WC séparé et une salle d'eau bien agencée, parfaite pour se rafraîchir.

Accédez facilement au sous-sol depuis l'intérieur de la maison. Celui-ci offre de multiples possibilités d'aménagement et se compose d'un garage spacieux, d'un bureau pouvant servir d'espace de travail ou d'études, d'une pièce conviviale avec cheminée pour des soirées douillettes, ainsi que d'une cave pour vos réserves.

Profitez d'une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en plein air et des moments de détente. Un abri est également à votre disposition pour le rangement. L'ensemble est situé sur un vaste terrain paysagé de près de 2 000 m2, offrant un espace verdoyant et paisible […] Voir l’annonce immobilière >>

Sarah Roynel, vous invite à découvrir cette nouveauté sur Rocheservière, commune très appréciée, pour son dynamisme, ses nombreux commerces, et la beauté de ses lieux…

Gros coup de cœur, pour cette magnifique maison familiale (plain-pied) de 135 m² environ, tout y est, pour combler le bonheur et les attentes de toute la famille !!!

Située, en impasse et proche de toutes les commodités: commerces, écoles primaires et secondaires, cabinets médicaux…

Laissez-vous charmer, par l'espace de vie spacieux et lumineux, une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée, vous y attend, et en continuité, salle à manger et salon, celui-ci agrémenté de son poêle à pellets, pour vos douces soirées…

Toute la pièce de vie, à un accès sur le terrain et les terrasses, je vous présenterai les extérieurs, après la découverte, de tout l'intérieur.

Afin d'accueillir, toute votre famille, cette maison, vous offre 4 belles chambres, avec placards.

Une salle de bains, est également présente; douche et baignoire, lavabo, sèche serviettes, et point important, dans les pièces d'eau: 1 fenêtre.

Lingerie de 13m².

WC séparé, et avec lave-mains.

Comme promis, voyons, ce que vous réserve l'extérieur, qui vous ravira, tout autant que la maison !

Tout d'abord, deux grandes terrasses, afin de profiter de toutes les expositions.

Le terrain d'environ 1260m², est superbement arboré et clos, et toutes les allées pour accéder au garage et à la maison sont bitumées et un portail électrique est présent.

Dépendance et une Serre, pour ceux qui aiment jardiner.

Le plaisir, ne s'arrête pas là: une piscine, Hors sol (pouvant donc être retirée) et un jacuzzi, viennent compléter ce bien, et pour finir un immense garage de 70m², avec son coin cave climatisé, toilettes et lavabo.

Atouts supplémentaires : tout à l'égout, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, cuve pour récupération des eaux de pluie, fibre etc...

Bref, y'a plus qu'à venir visiter, je me tiens à […] Voir l’annonce immobilière >>

Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette magnifique propriété de caractère datant du XVIIIe , située au cœur d'un bourg à seulement 30 minutes de VERTOU à 25 minutes de la Roche-sur-Yon.

Sa rénovation, complète et totalement aboutie , alliant authenticité et matériaux de grande qualité, fait de ce lieu un endroit d'exception chaleureux et confortable.

L'élégante bâtisse offre une superficie de 400 m² aux volumes harmonieusement répartis.

Un hall d'entrée traversant, une salle à manger disposant d'une cuisine ouverte aménagée équipée, une buanderie, un WC, un séjour et un salon prennent place au rez de chaussée.

Au 1er ,un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale ,avec un dressing, une salle de bains avec toilette, une salle d'eau, Wc indépendant et enfin un bureau .

Au second, un palier,4 chambres,2 salles d'eau, un salon TV, un WC.

Au sous sol une très belle cave pour les amateurs de vins, une chaufferie.

La parcelle de 1900m² est magnifiquement paysagée disposant d'une piscine chauffée sans vis à vis et de nombreux stationnement dans la propriété.

Un ancien lavoir en dépendance.

Prix net vendeur : 1 050 000€ Prix FAI : 1 095 000€, dont 4.29% de commission charge acquéreur

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3150 euros, soit 100 Kwh/an/m2. (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021)

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NOUVELLE EXCLUSIVITE L'Adresse Montaigu vous présente cette maison en pierre d'environ 150 m2 située au calme d'un village à environ cinq minutes du centre de Rocheservière, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande entrée avec cheminée en marbre, d'une pièce de vie avec poutres apparentes et insert, d'une cuisine lumineuse aménagée et équipée de 2020 avec accès sur la terrasse et d'un WC. A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un WC. Sur la parcelle d'environ 500 m2 entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous disposerez d'une dépendance en pierre de plus de 50 m2 et d'une terrasse carrelée. Un garage non attenant vient compléter l'ensemble.

Les plus de la maison : charme de l'ancien avec matériaux de qualité, chaudière à granulés de 2019, panneaux photovoltaïques avec revente d'environ 1500euros/an, aucun travaux à prévoir, tout à l'égout, maison raccordée à un puits + service d'eau.

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Ref 4872 : Belle demeure à vendre dans le centre historique d'un village proche de Nantes

Rocheservière est une commune de caractère située au nord de la Vendée, à la frontière de la Loire-Atlantique, au cœur du territoire de Terres de Montaigu. Elle bénéficie d’une position stratégique entre Nantes, La Roche-sur-Yon et Cholet. Nantes est accessible en environ 30 minutes, ce qui renforce fortement l’attractivité résidentielle de la commune.

La commune séduit par son environnement naturel vallonné, typique du bocage vendéen, traversé par la rivière de la Boulogne. Le centre ancien domine la vallée et offre plusieurs points de vue remarquables. Rocheservière est reconnue pour son patrimoine historique : château fort médiéval, viaduc du XIXe siècle, pont gallo-romain, demeures anciennes et nombreux logis de caractère. Ce patrimoine contribue à l’identité authentique et recherchée du secteur.

Rocheservière propose un cadre de vie dynamique avec une vie associative active, des événements culturels réguliers et de nombreuses activités de plein air. Les habitants profitent de sentiers de randonnée pédestre et vélo, d’activités nautiques sur la Boulogne (canoë, paddle, kayak).

Côté commerces et services, la commune dispose d’une offre complète de proximité appréciée pour une ville de cette taille : supermarché, boulangeries, restaurants, cafés, commerces alimentaires et services du quotidien.

L’accès à la propriété se fait par une jolie ruelle du centre historique. La maison, en position dominante, a une vue dégagée sur le bourg et la vallée.

Cette demeure datant de 1871 était l’ancien presbytère.

Une rénovation de qualité a été effectuée à partir de 2021. Le résultat : une maison de caractère, confortable, ayant conservé le charme de l’ancien. Les pièces sont lumineuses.

Au rez-de-chaussée, on découvre un hall d’entrée traversant.

Sur la droite, un vaste séjour ouvrant sur la terrasse, agrémenté de parquet, de boiseries et d’une élégante rosace au plafond.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe maison familiale de 169m² sur terrain paysagé en impasse de 770m².

Grande pièce de vie lumineuse - cuisine équipée & buanderie.

4 chambres dont 1 suite parentale - SdB (douche-baignoire).

Mezzanine

Garage indépendant - carport.

Poèle à pellets - excellente isolation.

Aucun travaux : posez vos valises et profitez! […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Habitat Conseil vous propose cette maison de ville à Rocheservière, d'une surface de 69 m². Elle se compose : D'une cuisine, un salon, une salle d'eau, et d'un sanitaire individuel. À l'étage vous trouverez deux chambres dont une sous mansardes (16 m² + 9 m²) Garage attenant en sous-sol. À savoir : Production d'eau chaude et chauffage électrique. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat. Contactez Anthony GUILLET Pour information : DPE : Classe D - GES : Classe B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1536 euros et 1995 euros. Prix : 130 000 € honoraires inclus (4.84 % à la charge de l 'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche […] Voir l’annonce immobilière >>