AJP Immobilier Vieillevigne

A proximité des commodités et dans un environnement calme, laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne au charme préservé, offrant plus de 200 m2 de surface.Vous apprécierez ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le cachet de cette demeure et d'en faire une maison familiale unique.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, véritable havre de paix, ainsi que d'un grand garage. Autre atout appréciable : son bon classement énergétique grâce à sa chaudière à pellet, un véritable confort au quotidien.Le tout est implanté sur une parcelle de 793 m2.Une maison pleine de charme, aux volumes généreux, idéale pour un projet de vie familial (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Blanche de Castille, rue de la Michaudière, venez découvrir au dernier étage d'une copropriété entièrement réisolée par l'extérieur, ce T3 de 2 chambres sans anomalies électriques ni Gaz. Il vous propose une entrée desservant un séjour lumineux sur parc, deux chambres agréables, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau et des WC indépendants. Nombreux placards et dressing. En annexe, cave et stationnement. Copropriété à faible charges.DPE : C.Charges trimestrielles chauffage et eau compris : 355 euros (7.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 285 lots (Pas de procédure en cours) - dont 96 lots habitation.Charges annuelles : 1420 euros.

Au calme d'une impasse dans un environnement paisible et agréable, à 10 minutes de la dynamique ville de Montaigu-Vendée, et à 25 minutes du Puy du Fou, venez mettre votre touche personnelle dans cette maison comprenant, au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un vaste salon-séjour avec coin cuisine (prête à poser) de près de 50m2, un WC indépendant, un cellier ar-cuisine, une buanderie et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative de plus de 20m2.A l'étage : Un palier donnant sur une salle de bains avec emplacement douche baignoire et WC ainsi que 3 chambres avec emplacements placards.Un grand garage double de plus de 60m2 avec WC , pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car.Le tout sur un magnifique terrain de plus de 1000m2 (3.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80137104800027 - LA ROCHE SUR YON.

Au calme d'une impasse, à proximité de toutes commodités à pied (commerces, écoles, lycée, parcs, centre-ville...) maison en partie rénovée (couverture, pompe à chaleur, ouvertures, salle d'eau, isolation (en partie)), comprenant Au rez-de-chaussée : Un grand garage carrelé avec portail électrique, un atelier, une chaufferie, et une entrée.A l'étage : Un dégagement desservant un vaste salon-séjour pouvant recevoir une 4ème chambre, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un point lavabo, ainsi que 3 chambres.Nombreuses possibilités d'aménagement au rez-de-chaussée !Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 500m2 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80137104800027 - LA ROCHE SUR YON.

A vendre : un véritable écrin de luxe, niché au coeur d'un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m2, dans la charmante commune de Legé (44650) à 45 minutes de la ville très dynamique de NANTES, à 35 minutes de la côte Vendéenne et à 25 minutes du centre de la Roche sur Yon.Description du bienCette propriété d'exception offre des prestations haut de gamme et un agencement pensé pour conjuguer raffinement, confort et convivialité.Rez-de-chausséeUne entrée majestueuse desservant un vaste séjour-salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pour une surface totale de près de 70 m2.Une suite parentale d'exception (plus de 30 m2), avec sa salle de bains privative et un dressing spacieux.Un WC indépendant, pour plus de confort.Une buanderie-lingerie, pour une organisation optimale.Une salle de réception annexe, idéale pour accueillir vos invités dans un espace séparé, tout en conservant l'intimité du coeur de la maison.Un espace piscine couvert et chauffé, lové dans un jardin intérieur : une véritable oasis de détente. Cet espace comprend :une seconde cuisine ;une salle d'eau avec WC indépendant ;un local spa à aménager pour les instants bien-être ;un local technique, garantissant la discrétion et la fonctionnalité de l'ensemble.EtageUn palier lumineux, agrémenté d'un bureau sur plafond de verre, qui offre une vue aérienne et raffinée sur le rez-de-chaussée.Trois chambres avec rangements intégrés (placards).Un deuxième dressing, qui renforce l'aspect pratico-pratique.Une salle d'eau moderne et un WC indépendant, parfaitement adaptés à la circulation entre les espaces nuit.Dépendances et annexesUne dépendance, offrant des possibilités d'aménagement (atelier, bureau?).Un sous-sol technique, idéal pour stocker, organiser ou installer vos équipements techniques.Un garage spacieux d'environ 60 m2, capable d'accueillir plusieurs véhicules ou un atelier.Des panneaux photovoltaïques, qui apportent une dimension écoresponsable et économique à la propriété.Atouts et PrestationsPropriété entièrement close et arborée, garantissant la tranquillité et l'intimité.Design harmonieux entre espaces de vie, détente et réception.Matériaux de qualité, finitions soignées, agencement haut de gamme.Espace piscine couvert et chauffé : un vrai plus ?lifestyle' tout au long de l'année.Rendement énergétique possible grâce aux panneaux photovoltaïques, ainsi qu'à la géothermie par forage.LocalisationSituée à Legé, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales. Legé est une commune dynamique, bien desservie, alliant charme rural et accessibilité.Idéal pourUne famille à la recherche d'un bien de prestige avec des espaces de vie généreux et raffinés.Des amateurs de réceptions, de bien-être, souhaitant recevoir amis et proches dans un cadre exceptionnel.Des acquéreurs exigeants, soucieux de prestations haut de gamme et d'un agencement pensé pour le confort quotidien.ContactPour visiter ce bien d'exception ou obtenir davantage d'informations (plans, photos, diagnostics), n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet de vie dans cette propriété rare. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80137104800027 - LA ROCHE SUR YON.

Idéalement situé en plein centre-ville, ce local commercial de 30 m2 offre une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle.Il se compose d'un espace principal lumineux, fonctionnel et climatisé, équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur, comprenant des vitrines, ainsi que d'une salle de pause avec évier d'environ 10 m2, idéale pour le confort du personnel ou pour un espace de rangement complémentaire. De plus, vous trouverez une salle d'eau avec WC.Ce bien convient parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de services.

Situé au centre de Vieillevigne, cet appartement en triplex à louer offre un cadre de vie agréable avec une véritable atmosphère de maison de ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Le deuxième étage comprend deux chambres avec dressing, dont une avec un accès direct à la salle d'eau, offrant confort et praticité. Au troisième étage, une troisième chambre ainsi qu'un salon complètent le bien, permettant d'aménager un espace détente, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Une courette privative vient également agrémenter l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un logement spacieux et bien agencé, parfait pour une famille ou un couple recherchant le confort à proximité des commodités.