Ref 4872 : Belle demeure à vendre dans le centre historique d'un village proche de Nantes
Rocheservière est une commune de caractère située au nord de la Vendée, à la frontière de la Loire-Atlantique, au cœur du territoire de Terres de Montaigu. Elle bénéficie d’une position stratégique entre Nantes, La Roche-sur-Yon et Cholet. Nantes est accessible en environ 30 minutes, ce qui renforce fortement l’attractivité résidentielle de la commune.
La commune séduit par son environnement naturel vallonné, typique du bocage vendéen, traversé par la rivière de la Boulogne. Le centre ancien domine la vallée et offre plusieurs points de vue remarquables. Rocheservière est reconnue pour son patrimoine historique : château fort médiéval, viaduc du XIXe siècle, pont gallo-romain, demeures anciennes et nombreux logis de caractère. Ce patrimoine contribue à l’identité authentique et recherchée du secteur.
Rocheservière propose un cadre de vie dynamique avec une vie associative active, des événements culturels réguliers et de nombreuses activités de plein air. Les habitants profitent de sentiers de randonnée pédestre et vélo, d’activités nautiques sur la Boulogne (canoë, paddle, kayak).
Côté commerces et services, la commune dispose d’une offre complète de proximité appréciée pour une ville de cette taille : supermarché, boulangeries, restaurants, cafés, commerces alimentaires et services du quotidien.
L’accès à la propriété se fait par une jolie ruelle du centre historique. La maison, en position dominante, a une vue dégagée sur le bourg et la vallée.
Cette demeure datant de 1871 était l’ancien presbytère.
Une rénovation de qualité a été effectuée à partir de 2021. Le résultat : une maison de caractère, confortable, ayant conservé le charme de l’ancien. Les pièces sont lumineuses.
Au rez-de-chaussée, on découvre un hall d’entrée traversant.
Sur la droite, un vaste séjour ouvrant sur la terrasse, agrémenté de parquet, de boiseries et d’une élégante rosace au plafond.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine offre de généreux espaces de rangement.
Un toilette complète ce niveau, ayant conservé un ancien évier en granit plein de charme.
Sur la gauche, deux belles salles de réception disposent de parquets de qualité ainsi que de nombreux rangements et d’une bibliothèque.
L’accès aux étages se fait par un magnifique escalier en bois d’origine.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains avec toilettes et une salle d’eau.
Un bureau et un toilette indépendant complètent ce niveau.
Au second étage, le palier dessert quatre chambres, deux salles d’eau, un salon, un toilette.
La cave est composée de trois pièces, dont la chaufferie, et une belle pièce à usage de cave à vins.
Le jardin s’étend sur environ 1 800 m², entièrement clos et soigneusement aménagé.
Depuis la maison, une terrasse exposée sud-ouest bénéficie d’une belle luminosité tout au long de l’après-midi et prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Un ancien escalier en pierre, plein de caractère, conduit à un jardin clos de vieux murs.
L’espace piscine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, pensé comme un véritable lieu de détente et de convivialité au cœur de la propriété.
La végétation y est particulièrement généreuse : camélias centenaires, chênes verts, grenadier, noyer, vieux tilleul, mûrier et magnolia composent un environnement verdoyant et préservé.
Au fond du terrain, dissimulé dans la verdure, un ancien lavoir sécurisé vient parfaire le charme des lieux.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2325 - 07/11/2026
DPE
C
100
kWh/m² .an
18*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
100
kWh/m².an
Emissions
18*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
18*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2270 €
et
3150 €
/an
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10
Vente maison 4 pièces
Rocheservière 85
259 900 €
(3 058 €/m²)
Nouveauté dans votre agence Revo Immo !
ROCHESERVIERE (85620) - à proximité du bourg et de ses commerces ainsi que des écoles et transports de la commune !!
Maison construite en 1975 de 85m² habitable sur sous-sol complet !
Vous profiterez d'une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40m² avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le sous-sol, accessible depuis la maison, se divise en 5 parties : un garage voiture de 30m², un atelier de 20m², un debarras avec cheminée de 17m², un bureau de 11m² et une cave de 9m².
A l'extérieur, vous retrouverez une aire de stationnement, une terrasse ombragée et un jardin arboré et bien exposé.
Travaux récents : ouvertures, isolation des combles, radiateurs, cuisine, sols, toiture.
La maison est raccordée à un puits présent dans le sous-sol. Il n'y a pas de compteur mais possibilité de raccorder la maison facilement.
A visiter sans plus tarder.
SAS REVO IMMO - PHELIPPEAU Dylan EI - O628 475 021 - Plus d'informations sur (réf. 4901050826). […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
8
Vente maison 7 pièces
Rocheservière 85
225 000 €
(1 490 €/m²)
Idéalement située au coeur de Rocheservière, cette maison spacieuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux dégagements, ainsi que de 4 chambres. Une salle de bain et deux WC complètent l'espace de vie.
En complément, ce bien dispose d'un grenier, d'un garage, d'une cave et d'un préau.
Prix net vendeur : 215 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 euros
Prix FAI : 225 000 euros
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Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François agissant sous le statut d'agent commercial sous le numéro RSAC 894364868 tribunal de commerce Nantes-Saint Nazaire. RCP MMA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2344.00 € et 3344.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
151㎡
13
Vente maison 8 pièces
Rocheservière 85
304 500 €
(1 336 €/m²)
ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE Cette maison de carctère de plus de 228 m2 habitables, idéalement située au coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux qu'offre cette propriété et par les nombreuses possibilités qu'elle propose. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, une buandrie et un vaste salon disposant d'une cheminée. L'espace nuit dispose de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant. A l'étage, une grande pièce de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos envies (Salle cinéma, espace détente, bureau...). Deux chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Vous bénéficierez d'un sous-sol complet d'environ 140 m2, comprenant un garage , un atelier une cave et surtout 2 grandes pièces offrant des possibilités de stockage. Attenante à la maison et accessible par un passage couvert, vous trouverez une dépendance d'environ 55 m2. Logement indépendant, espace professionnel, location, cet espace saura s'adapter à vos envies et à vos besoins. L'ensemble est implanté […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
228㎡
11
Vente maison 4 pièces
Rocheservière 85
198 000 €
(2 870 €/m²)
Sarah Roynel, vous présente cette ravissante maison, en parfait état, laissez vous charmer par son intérieur aussi bien soigné que cosy …
Coup de cœur assuré !!! et rare sur le marché.
Vous offrant deux chambres à l'étage, suivies de la salle de bains, avec toilettes.
Possibilité de faire une troisième chambre, si besoin, grâce au garage attenant.
Au rez-de-chaussée, une jolie cuisine, aménagée et équipée.
1 Toilette séparé.
Une belle pièce de vie, lumineuse, vous offrant une partie salon et salle à manger, sans oublier, un accès direct sur la terrasse, celle-ci étant très agréable.
Le terrain est clos, et est agrémenté d'une petite dépendance, ainsi qu'un garage attenant à la maison.
Pour combler le tout, accès au bourg à pied, commerces, écoles, banques, coiffeurs etc...
Atouts supplémentaires : tout à l'égout, menuiseries PVC
Bref, vous recherchez un bien, prêt à vous accueillir et sans travaux, alors cette maison est faite pour vous …
Une visite s'impose, je me tiens à votre disposition au numéro indiqué. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
69㎡
6
Vente maison 4 pièces
Rocheservière 85
259 900 €
(2 679 €/m²)
Au cœur de Rocheservière maison de plain‑pied de 97 m², construite en 1985 avec un terrain de 2 500 m² Un salon séjour de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée d'environ 17 m², 3 chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC séparé. Les dépendances sont nombreuses : garage de 27 m², cave, lingerie, et second garage […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
97㎡
10
Vente maison 4 pièces
Rocheservière 85
254 000 €
(2 352 €/m²)
Située à Rocheservière (85620), cette propriété jouit d'un emplacement paisible tout en restant proche des commodités essentielles de la ville. Le quartier offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant tranquillité et un voisinage convivial. De plus, sa proximité avec les écoles, les commerces et les espaces verts en fait un lieu de vie pratique et dynamique.
Cette maison de plain-pied est érigée sur un terrain de 714 m², avec un garage et une terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. Datant de 2004, elle présente une surface habitable de 108 m².
À l'intérieur, on découvre une cuisine à aménager, un salon-séjour lumineux et spacieux, une buanderie offrant un espace pratique ainsi que trois chambres d'environ 11 m², un wc et une salle de bains équipée d'une douche et de deux vasques. Les extérieurs permettent de profiter de moments de détente en famille. En résumé, cette maison représente une opportunité idéale pour un cadre de vie confortable et chaleureux à Rocheservière.
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4 pcs
3 ch
108㎡
18
Vente maison 10 pièces
Rocheservière 85
479 900 €
(1 490 €/m²)
Idéalement située au coeur de Rocheservière, à deux pas des rives de la Boulogne, cette élégante maison en pierre de caractère offre plus de 300 m2 habitables répartis sur trois niveaux, au sein d'un environnement privilégié. Son jardin arboré, exposé plein Sud et entièrement clos de murs en pierre, invite à la détente en toute intimité.
Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée propose un hall d'accueil, un bureau pouvant faire office de chambre, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine indépendante avec espace repas et cellier. La vaste pièce de vie d'environ 60 m2 constitue le véritable coeur de la maison : un espace convivial et lumineux sublimé par un poêle de masse apportant confort et charme en toute saison.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec douche, d'une bibliothèque et d'une quatrième chambre disposant de sa salle d'eau privative et de WC.
Le deuxième étage révèle tout le potentiel de cette demeure avec un vaste palier d'environ 25 m2 à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier d'artiste, espace télétravail ou salon détente. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, dont une avec salle d'eau privative.
En complément, une extension de qualité accueille un magnifique jardin d'hiver, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière.
A l'extérieur, la terrasse et le jardin clos offrent un cadre verdoyant et paisible sur une parcelle d'environ 634 m2.
Une propriété rare aux volumes exceptionnels, […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
6 ch
322㎡
13
Vente maison 4 pièces
Rocheservière 85
195 000 €
(1 875 €/m²)
Sur la commune de Rocheservière, nous vous proposons cette maison de ville avec le charme de l'ancien, au abord des remparts de la ville.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée équipée avec un coin repas, un espace salon suivi d'une salle à manger avec une cheminée.
Vous retrouverez également à ce niveau une salle d'eau entièrement refaite, wc et une arrière cuisine.
A l'étage, une première chambre de 15m2, un bureau avec une pièce d'eau comprenant lavabo et wc (possibilité de créer une salle d'eau), une seconde chambre de 12.60 communiquant également directement avec le jardin.
Une pièce atelier / chaufferie complète le bien ainsi qu'un garage non attenant.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 400m2.
Un beau potentiel pour ce bien chaleureux […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
104㎡
12
Vente maison
Rocheservière 85
168 000 €
(1 615 €/m²)
En village, une maison de type longère à rénover.
La maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, wc, cuisine, salle à manger. A l'étage, nous avons 4 chambres (dont 2 de moins de 9m²) et une salle de bains. La maison est complétée par une buanderie/chaufferie, une salle d'eau, une grande salle de réception avec grenier.
Une parcelle de jardin attenante et une autre non attenante offrent une surface totale de 589m².
