Sarah Roynel, vous invite à découvrir cette nouveauté sur Rocheservière, commune très appréciée, pour son dynamisme, ses nombreux commerces, et la beauté de ses lieux…

Gros coup de cœur, pour cette magnifique maison familiale (plain-pied) de 135 m² environ, tout y est, pour combler le bonheur et les attentes de toute la famille !!!

Située, en impasse et proche de toutes les commodités: commerces, écoles primaires et secondaires, cabinets médicaux…

Laissez-vous charmer, par l'espace de vie spacieux et lumineux, une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée, vous y attend, et en continuité, salle à manger et salon, celui-ci agrémenté de son poêle à pellets, pour vos douces soirées…

Toute la pièce de vie, à un accès sur le terrain et les terrasses, je vous présenterai les extérieurs, après la découverte, de tout l'intérieur.

Afin d'accueillir, toute votre famille, cette maison, vous offre 4 belles chambres, avec placards.

Une salle de bains, est également présente; douche et baignoire, lavabo, sèche serviettes, et point important, dans les pièces d'eau: 1 fenêtre.

Lingerie de 13m².

WC séparé, et avec lave-mains.

Comme promis, voyons, ce que vous réserve l'extérieur, qui vous ravira, tout autant que la maison !

Tout d'abord, deux grandes terrasses, afin de profiter de toutes les expositions.

Le terrain d'environ 1260m², est superbement arboré et clos, et toutes les allées pour accéder au garage et à la maison sont bitumées et un portail électrique est présent.

Dépendance et une Serre, pour ceux qui aiment jardiner.

Le plaisir, ne s'arrête pas là: une piscine, Hors sol (pouvant donc être retirée) et un jacuzzi, viennent compléter ce bien, et pour finir un immense garage de 70m², avec son coin cave climatisé, toilettes et lavabo.

Atouts supplémentaires : tout à l'égout, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, cuve pour récupération des eaux de pluie, fibre etc...

Bref, y'a plus qu'à venir visiter, je me tiens à […] Voir l’annonce immobilière >>

Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette magnifique propriété de caractère datant du XVIIIe , située au cœur d'un bourg à seulement 30 minutes de VERTOU à 25 minutes de la Roche-sur-Yon.

Sa rénovation, complète et totalement aboutie , alliant authenticité et matériaux de grande qualité, fait de ce lieu un endroit d'exception chaleureux et confortable.

L'élégante bâtisse offre une superficie de 400 m² aux volumes harmonieusement répartis.

Un hall d'entrée traversant, une salle à manger disposant d'une cuisine ouverte aménagée équipée, une buanderie, un WC, un séjour et un salon prennent place au rez de chaussée.

Au 1er ,un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale ,avec un dressing, une salle de bains avec toilette, une salle d'eau, Wc indépendant et enfin un bureau .

Au second, un palier,4 chambres,2 salles d'eau, un salon TV, un WC.

Au sous sol une très belle cave pour les amateurs de vins, une chaufferie.

La parcelle de 1900m² est magnifiquement paysagée disposant d'une piscine chauffée sans vis à vis et de nombreux stationnement dans la propriété.

Un ancien lavoir en dépendance.

Prix net vendeur : 1 050 000€ Prix FAI : 1 095 000€, dont 4.29% de commission charge acquéreur

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3150 euros, soit 100 Kwh/an/m2. (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021)

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref 4872 : Belle demeure à vendre dans le centre historique d'un village proche de Nantes

Rocheservière est une commune de caractère située au nord de la Vendée, à la frontière de la Loire-Atlantique, au cœur du territoire de Terres de Montaigu. Elle bénéficie d’une position stratégique entre Nantes, La Roche-sur-Yon et Cholet. Nantes est accessible en environ 30 minutes, ce qui renforce fortement l’attractivité résidentielle de la commune.

La commune séduit par son environnement naturel vallonné, typique du bocage vendéen, traversé par la rivière de la Boulogne. Le centre ancien domine la vallée et offre plusieurs points de vue remarquables. Rocheservière est reconnue pour son patrimoine historique : château fort médiéval, viaduc du XIXe siècle, pont gallo-romain, demeures anciennes et nombreux logis de caractère. Ce patrimoine contribue à l’identité authentique et recherchée du secteur.

Rocheservière propose un cadre de vie dynamique avec une vie associative active, des événements culturels réguliers et de nombreuses activités de plein air. Les habitants profitent de sentiers de randonnée pédestre et vélo, d’activités nautiques sur la Boulogne (canoë, paddle, kayak).

Côté commerces et services, la commune dispose d’une offre complète de proximité appréciée pour une ville de cette taille : supermarché, boulangeries, restaurants, cafés, commerces alimentaires et services du quotidien.

L’accès à la propriété se fait par une jolie ruelle du centre historique. La maison, en position dominante, a une vue dégagée sur le bourg et la vallée.

Cette demeure datant de 1871 était l’ancien presbytère.

Une rénovation de qualité a été effectuée à partir de 2021. Le résultat : une maison de caractère, confortable, ayant conservé le charme de l’ancien. Les pièces sont lumineuses.

Au rez-de-chaussée, on découvre un hall d’entrée traversant.

Sur la droite, un vaste séjour ouvrant sur la terrasse, agrémenté de parquet, de boiseries et d’une élégante rosace au plafond.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN NOUVEAUTE Dans un environnement calme et bucolique à moins de 2 kms du bourg et de ses commodités sans aucun voisinage proche (60 mètres), cette très jolie maison de charme en pierre indépendante implantée sur un terrain d'environ 2.5 hectares comprenant au rez de chaussée un espace à vivre de 77 m2 comprenant 2 cheminées-insert et une cuisine semi-indépendante, salle d'eau avec WC et une chambre ; à l'étage, un bureau, une grande chambre et une petite mezzanine idéal pour un coin lecture ou couchage d'appoint (Hauteur sous-plafond - 1.80 mètre donc non-comptabilisée dans la surface) ; jardin paysagé et aménagé avec piscine traditionnelle (3x9) et sa cuisine d'été. Bien idéal pour les amoureux de la nature et des animaux/chevaux avec son parc clos et en partie […] Voir l’annonce immobilière >>