À vendre, maison de plain-pied de 72 m² sur une parcelle de 512 m², située à Rochefort, proche des commodités et du centre-ville, avec un accès rapide à une zone commerciale.

Pour ceux qui ont du mal à se projeter, je vous propose, pour chaque photo, une projection de home staging virtuel avant/après.

La maison offre une grande pièce de vie lumineuse, deux chambres, et une cuisine avec accès direct sur l'extérieur.

Un sas central relie les espaces, offrant une belle fluidité entre le salon, la véranda à rénover, et la cuisine.

La salle d'eau avec WC est accessible depuis la cuisine.

Le stationnement se fait directement dans la cour privée.

À l'arrière de la maison, un atelier complète ce bien, tout en offrant un grand jardin encore exploitable..

Des travaux sont à prévoir, avec un coût estimé à 38 000 €, permettant de passer la maison en classe C.

Une opportunité à saisir pour créer votre cocon sur mesure, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amélie Davin vous propose: Quartier Anatole France - Maison Familiale de 110m² avec Jardin, Garage et 2 parkings.

Cette maison, construite en 2009, sur 2 niveaux, propose un grand séjour, et des wc au rez-de-chaussée, et à l'étage 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc indépendant.

Chauffage central et eau chaude fournis par une chaudière gaz neuve.

Cette maison est située au fond d'une impasse, assurant un environnement très calme tout en étant proche des écoles et des commerces.

Jardin de 70m².

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Mercier vous propose: Maison familiale 4 chambres – Rochefort (ATTENTION photos retouchées par l'IA)

Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison parfaite pour une vie de famille confortable.

➢Séjour lumineux avec cuisine ouverte

➢ 4 chambres

➢ Salle d’eau + 2 WC

➢ Piscine couverte

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Idéal investissement locatif ou pour grande famille,

Maison de 7 chambres reparties sur 2 niveaux avec jardin, situé dans une rue calme proche du centre-ville de Rochefort.

L'espace jour se compose d'un grand séjour de 38m2 avec accès sur le jardin, d'une cuisine de 12m2 et d'une pièce pouvant servir de con détente ou bureau.

Le coin nuit comprend 7 chambres, dont 2 à l'étage et une en mezzanine, une salle d'eau et une salle de bain.

Des photos de réaménagement vous sont proposées sur le salon, la cuisine et le coin bureau.

Possibilité de redéfinir les espaces pour une division en 2 à 4 lots.

Prévoir travaux de rénovation : sols, murs, volet, huisseries.

Distance des centre d'intérêt:

- Place Colbert : 1,8 km

- École primaire : 900m / Collège-lycée 2 km

- Centre commercial 2 km

- Avenue Gambetta : 600 m

- Gare : 1,6 km

- Rocade vers La Rochelle: 3 km

Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Marc Boutillier vous propose: SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF : Grande maison à diviser en appartements à Rochefort

Construite sur sous-sol en 1957 puis agrandie en 1985, cette maison individuelle située dans le quartier Champlain/Anatole France, propose un potentiel habitable exceptionnel de 197 m2, réparti sur deux niveaux, complété par plusieurs annexes (jardin, garages, atelier).

Sa configuration (entrées distinctes), la répartition des 10 pièces existantes offrent l'opportunité de créer 5 ou 6 appartements locatifs, pour un taux de rentabilité brut attractif.

Son exposition apportant une luminosité tout au long de la journée, et sa localisation (à proximité des commerces, services et équipements scolaires), favorisent sa transformation en immeuble locatif de rapport.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGER OCCUPÉ - FEMME 74 ans - HOMME 76 ans - BOUQUET SEC avec DUH.

17300 - ROCHEFORT - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 99 M² - UNE MAISON PLAIN PIED avec PETIT JARDIN ET GARAGE

HORUS SELECTION vous propose en exclusivité cette maison de ville originale composée en forme d'escargot : entrée par une véranda séjour centrale puis autour d'elle à droite un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une grande chambre, une salle de bains avec WC et enfin une 2ème chambre avec mezzanine. Un jardinet et un garage indépendant de 25 m2 complètent le tout sur un terrain clos. Transports et commerces à proximité. Chauffage au gaz de ville, double vitrage et combles isolées.

En viager occupé, le couple vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu'à la libération de son DUH ou du décès du dernier vivant. Pour l'acquéreur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (les vendeurs).

En partant d'une valeur vénale de 240 000 €, vous achetez ce bien en bouquet sec avec DUH de 128 000 € HAI charge vendeur. En cas de libération anticipée, une rente peut etre proposée par l'acquéreur.

Référence annonce : mandat 213078.

Taxes foncières 2025 : 1 378 € sans TOM.

Un bel investissement à réaliser !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

****SOUS-OFFRE****** Maison de plain-pied située en centre-ville, quartier CHAMPLAIN, 10 min à pied du marché. Habitation de 72 m2 environ, elle offre 2 chambres, un séjour lumineux, un jardin d'hiver, une cuisine (environ 10m2) a aménager, une salle de douche avec WC indépendant. JARDIN et DEPENDANCES. Double vitrage et chaudière au gaz. Travaux de rénovation à prévoir. Stationnement gratuit dans la rue. A 1 min à pied de deux écoles primaires (3 min du collège de secteur - PIERRE LOTI). Une aubaine dans un quartier apprecié des familles. Photos d'aménagement non contractuel. Dossier complet sur demande.

Cette annonce vous est proposée par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrielle Annonier vous propose: PLAIN-PIED 91m2 - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE -VERANDA

Située dans un quartier dynamique de Rochefort, la localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces (tout à pieds) et des transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Ce bien, sur une parcelle totale de 456 m2, construit en 2011 avec des matériaux de qualité se distingue par son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et son jardin.

Dès l'entrée vous découvrirez un espace de vie agréable avec le salon et la cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial. Les 3 chambres bien agencées offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bain complète l'ensemble avec sa douche, sa baignoire et son meuble vasque.

Le jardin soigné vous invite à la détente et aux repas en plein air ou à l'abris dans la véranda.

L' abri de jardin ajoute du rangement.

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là, un garage est à votre disposition, reliant la maison par une buanderie.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison bien entretenue, dans un cadre de vie agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>