iad France - Gérard Alfaro vous propose: Exclusivité à Prades-le-Lez – Propriété d’exception au cOEur de la verdure

Visite virtuelle disponible ! Vidéo sur demande.

À l’entrée du village prisé de Prades-le-Lez, découvrez une demeure familiale de caractère, rénovée avec soin, qui allie élégance et confort moderne.

Développant environ 250 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

•Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie composé d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’un coin repas. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de plus de 3 000 m² et sur la piscine, véritable écrin de détente. Deux chambres avec salles d’eau privatives, un espace télévision et une entrée secondaire complètent ce niveau.

•À l’étage : une suite parentale raffinée comprenant une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle d’eau élégante, conçue comme un cocon de bien-être.

•En rez-de-jardin : une chambre d’amis avec salle d’eau, une autre chambre aujourd’hui aménagée en salle de sport, toutes deux ouvertes sur une terrasse intimiste. Une buanderie et une salle de projection privative viennent enrichir cet espace.

En complément, une maison d’amis indépendante de 50 m² à rénover offre de belles perspectives : logement secondaire, bureau, espace pour recevoir… Des droits à bâtir subsistent, laissant place à de futurs projets.

La situation est idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en profitant d’un cadre verdoyant et apaisant.

Une propriété rare, alliant confort, espace et potentiel. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Watelet vous propose: Maison T5 + Local professionnel T7 – 220 m ² au total – Grand jardin de 1 000 m ² avec piscine – Idéal famille + activité libérale / entreprise à Prades le Lez

Située à Prades-le-Lez, cette propriété rare réunit une maison familiale de 130 m ² et un local professionnel indépendant de 90 m ², ancien cabinet vétérinaire, parfaitement adapté à une activité paramédicale, libérale, de services ou d’entreprise.

Un bien unique sur le secteur, associant qualité de vie, fonctionnalité et fort potentiel professionnel.

MAISON T5 DE 130 m ² — Confort, luminosité et fonctionnalité (construction 2008)

En rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un vaste séjour / cuisine lumineux, ouvert sur le jardin, ne suite parentale complète avec : chambre, salle d'eau et WC indépendants, ainsi qu'un bureau.

A l'étage : 3 chambres, 1 dressing indépendant, 1 salle de bain/WC

A l'extérieur : un grand jardin arboré de 1 000 m ² avec potager et terrasse, ainsi qu'une piscine hors-sol en bois,

LOCAL PROFESSIONNEL T7 – 90 m ² — Idéal professions libérales, paramédical, entreprise

Ancien cabinet vétérinaire, ce local est pensé pour recevoir du public et fonctionner immédiatement pour une activité pro.

Il se compose de : Un large accueil avec banque de réception, 6 autres pièces dont 4 ont de points d'eau et des WC indépendants. Des places de parking sont à disposition pour recevoir le clients.

Avantages pro : Entrée indépendante, Distribution en pièces déjà cloisonnées, Points d’eau multiples, places de parking en extérieur.

Idéal médecin, infirmier(ère), kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, orthophoniste, cabinet de soins, bureaux d’entreprise, espace coworking, agence, professions du bien-être, etc.

LOCALISATION – Un emplacement recherché à Prades-le-Lez

Le bien est idéalement situé au cOEur d’un quartier résidentiel tout en restant proche des commodités essentielles et axe de circulation.

Écoles : Groupe […] Voir l’annonce immobilière >>