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Vente Maison Piscine à Pouillé

4 pcs

3 ch

104㎡

269 700 € ^{(2 593 €/m²)}

Vente Maison Piscine à Pouillé

4 pcs

3 ch

104㎡

269 700 € ^{(2 593 €/m²)}

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Maison Piscine Pouillé

A seulement 10 min de Sainte-Hermine et 15 min de Fontenay-Le-Comte, contemporaine de plain pied offrant 104 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1 645 m2.

Elle comprend une vaste pièce de vie de 66 m2, composée d'un séjour-salon avec poêle à granules et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant.

En complément, une pièce annexe offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un wc indépendant avec accès extérieur viennent également s'ajouter.

Une cuisine d'été ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble.

A l'extérieur, un jardin paysagé entièrement clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse couverte et d'une piscine hors-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2741 - 10/06/2026

DPE

179 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

179

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1120 €

1580 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
269 700 € ^{(2 593 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 260 000 €
Dont 3,73% à la charge de l'acquéreur (soit 9 700 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
104 m²
Surface terrain :
1645 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Chambres au RDC :
2
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Piscine - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard

Bleu Azur Immobilier

( 16 avis )

8 place des acacias

85400 Luçon

SIREN: 453508376

Voir nos biens

tres bonne qualité de service

La gestion de la vente du bien familial a été excellente et très rapide !

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour. Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner dans la vente de votre bien familial et que tout se soit déroulé rapidement et dans les meilleures conditions. Merci encore pour votre confiance. L'équipe Bleu Azur

Très bonne qualité de service

Entreprise familiale à l écoute de ce que l’on recherche. Merci pour votre accueil et professionnalisme pour l’achat de notre bien. De très bon conseil. Très content d avoir fait affaire avec Bleu Azur.

Réponse : Merci pour votre message et pour la confiance que vous nous avez témoignée. Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner dans l’acquisition de votre bien et que notre accompagnement ait été à la hauteur de vos attentes. Nous vous souhaitons plein succès dans votre projet de rénovation et vous souhaitons la bienvenue en Vendée ! L'équipe Bleu Azur

Services de grande qualité, à l'écoute et dans l'acompagnement d'un projet

Je souhaite partager mon expérience très positive avec cette agence immobilière familiale et indépendante d’un réseau qui a su m’accompagner bien au-delà d’une simple transaction. Dès le départ, j’ai été séduit par leur approche humaine, leur disponibilité et leur écoute. On sent une véritable implication dans chaque projet, avec un suivi personnalisé qui fait toute la différence. Ce que j’ai particulièrement apprécié, c’est leur accompagnement complet, notamment dans les échanges avec le lotisseur et le constructeur. Leur rôle de coordination a été précieux et m’a permis d’aborder chaque étape avec sérénité. Ils ont su faire le lien efficacement entre tous les intervenants, en restant toujours disponibles et réactifs. Professionnels, transparents et engagés, ils offrent un service de grande qualité tout en conservant des valeurs humaines fortes. Je recommande vivement cette agence à toute personne souhaitant être accompagnée de manière sérieuse, fluide et rassurante dans son projet immobilier.

Réponse : Un grand merci pour votre retour particulièrement élogieux. Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner bien au-delà de la simple transaction et de vous avoir apporté sérénité à chaque étape de votre projet. Votre satisfaction concernant notre accompagnement est une véritable récompense pour toute notre équipe. Chez nous, chaque projet est unique et mérite un accompagnement sur mesure, avec exigence, transparence et engagement. Votre recommandation est la plus belle preuve de confiance que nous puissions recevoir. L'équipe Bleu Azur

Affaire rondement menée

Mon bien à la vente a très rapidement trouvé preneur. Bleu Azur c'est occupé de tout . Tout a été fluide jusqu'à la signature chez le notaire.

Réponse : Nous vous remercions sincèrement pour votre retour. Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner dans la vente de votre bien et que notre accompagnement ait été à la hauteur de vos attentes. Au plaisir de vous accompagner à nouveau! L'équipe Bleu Azur

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

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Trouvez la bonne maison à Pouillé

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Située à Pouillé (85570), cette maison de 150 m² habitable offre un cadre de vie idéal pour réaliser son premier projet immobilier. Cette charmante bâtisse en plein coeur de village dispose à l'étage d'un logement et au rez-de-chaussée, d'un ancien local commerciale permettant ainsi d'envisager de très nombreuses possibilités. Cet espace polyvalent de 204 m² est composé de plusieurs pièces (une de 11 m², une de 50 m², une de 62 m²), d'une cave de 14 m², de toilette et d'un ancien espace cuisine de 45 m². A l'étage, vous trouverez un logement avec un salon de 29 m², un espace cuisine de 15 m², trois chambres de 12 à 25 m², une salle de bains avec wc. À l'extérieur, une cour et un parking situé en face de maison (possibilité de le transformer en jardin) complètent cet ensemble sur une surface foncière totale de 921 m². Chauffage au gaz, prévoir cependant un budget travaux pour actualiser l'aménagement de ce bel ensemble immobilier.

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L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant.

Un garage vient compléter l’ensemble.

Caractéristiques et prestations :

Maison récente (2015) aucun travaux à prévoir

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Production d’eau chaude par pompe à chaleur

Double vitrage

Assainissement conforme

Pergola sur terrasse, idéale pour profiter des extérieurs

Terrain de 886 m2, clos et arboré

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EXCLUSIVITE : Maison en pierre de130 m2 habitable, 6 pièces au coeur du village de Pouillé à seulement 10 minutes de Fontenay Le Comte avec ses quatres chambres dont une au rez-de-chaussée.

Vous trouverez au rez-de-chaussée de cette maison rénovée: et bénéficiant de bonnes performances énergétique (DPE C) :

- Un agréable salon avec son poêle à bois, grande cuisine aménagée/équipée, une grande chambre ou bureau avec sa salle de bain et son toilette attenant. et aussi une très grande arrière cuisine.

- à l'étage, un pallier/couloir qui désert trois chambres (21 m2, 10.20 m2 et 12.25 m2) et un toilette.

- Au niveau des extérieurs, la maison bénéficie d'une belle parcelle de terrain de près de 2000 m2. Elle bénéficie également de belles dépendances permettant de les aménager à votre guise en garage pour véhicules, ateliers, etc ...

Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour explorer ce bien unique à distance et planifier votre visite.

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6 pcs

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Informations locales Pouillé

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