Cette maison d’architecte, parfaitement entretenue, se distingue par son caractère unique dans la région.

Offrant 300 m² de surface utile, dont 190 m² loi Carrez, elle propose de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle dispose de deux chambres spacieuses d’environ 20 m², chacune avec sa salle d’eau, ainsi que d’une vaste suite parentale d’angle de plus de 35 m², offrant des volumes particulièrement généreux.

Le double séjour, prolongé par une cuisine américaine ouverte, s’ouvre sur deux terrasses extérieures et permet de profiter pleinement d’un agréable art de vivre dedans-dehors.

La terrasse principale, véritable prolongement du salon, est équipée d’une cuisine d’extérieur aménagée en bar, couverte et isolée, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison.

Une piscine chauffée de 8 x 4 m complète l’ensemble et crée un bel espace de détente. Un atelier d’environ 100 m², à aménager selon vos envies, offre un fort potentiel supplémentaire : salle de jeux, espace de réception, chambres additionnelles ou activité professionnelle.

À l’avant de la propriété, vous bénéficiez de deux places de stationnement pour les invités, de deux places supplémentaires dans la cour et de deux emplacements dans le garage.

Porte-des-Barques est un environnement privilégié. Juste devant la propriété, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : Maison plain-pied de 2023 avec DPE A, garage et jardin clos à Port-des-Barques À Port-des-Barques, dans un environnement résidentiel calme à quelques minutes du littoral, découvrez cette maison récente de plain-pied livrée en 2023 sous contrat CCMI, pensée pour offrir confort, simplicité d’entretien et performance énergétique. Une maison idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale sereine près de l’océan, une maison secondaire sans travaux ou un projet de vie à anticiper sur le secteur Rochefort Océan. Dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 42 m² vous accueille de par sa luminosité traversante et ses beaux volumes ouverts sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour une ambiance conviviale et fonctionnelle au quotidien. L’espace nuit propose 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble est sobre, moderne et en excellent état, avec des prestations actuelles et aucun travaux à prévoir. Vous disposerez de ses 82 m² habitables sur une parcelle de 473 m² entièrement clôturée. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin facile à entretenir, d’une terrasse bien exposée et d’un garage d’environ 15 m² avec stationnement complémentaire sur la parcelle. Construite selon les standards récents, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, du double vitrage évidemment, de la fibre et d’une excellente performance énergétique classée DPE A. Un vrai confort de vie au quotidien avec une consommation énergétique hyper maîtrisée. Ce village côtier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie entre terre et océan. Depuis la maison, vous rejoignez rapidement à pied les commerces du centre-bourg, l’école, les services de proximité, les promenades littorales, la cale des Anses et les paysages emblématiques de Port-des-Barques et de l’île Madame. Rochefort reste accessible rapidement, tout comme l’axe vers Fouras […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Davin vous propose : MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES VERANDA JARDIN DEUX GARAGES A 20 minutes du centre de Rochefort, idéalement située à seulement 5 minutes à pieds des commerces de proximité, de l'école primaire et de la mer, cette maison saine et lumineuse, non mitoyenne, construite en 1971 par ses uniques propriétaires a été parfaitement entretenue au fil des années. Elle bénéficie d'un agencement fonctionnel : Dès l'entrée, un dégagement dessert les différents espaces : - Une cuisine indépendante de 13 m² aménagée équipée - Un séjour donnant sur une véranda qui peut faire office de salon d'hiver - 3 chambres spacieuses, dont deux avec des placards intégrés, offrant des surfaces généreuses pour un confort optimal. - Une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche. Les atouts de ce bien : - attenant à la maison se trouve un garage / cellier de 29 m² avec grenier, idéal pour du stockage supplémentaire. - Au fond de la parcelle un garage de 40 m² complète l'ensemble - grande parcelle piscinable - zone non inondable - commerces à pieds Travaux déjà effectués : Peintures cuisine et salon refaites en 2024, Vase + soupape + purgeur neufs sur chaudière fuel de 2010 Isolation murs par extérieur côté chambre en 2016 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

17730 - PORT DES BARQUES CENTRE - MAISON RENOVEE 105m² - 4 CHAMBRES - 2 SDE - 1 SDB - 3 WC - 2 TERRASSES - JARDIN CLOS - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison rénovée située dans le centre de Port des Barques, tout proche des commerces et commodités, et édifiée sur un terrain de 327m². Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte, une spacieuse entrée avec de nombreux rangements et un bel escalier en bois, deux chambres dont une avec salle d'eau privative et wc séparé, ainsi qu'une salle de bain avec wc. A l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec douche et wc séparé, ouvrant sur une grande terrasse en bois, très agréable aux beaux jours. Les extérieurs offrent un agréable espace terrasse exposé plein sud et orné d'un puits, ainsi qu'un jardin arboré entièrement clos et accessible par les 2 extrémités de la parcelle. Ce bien nécessitant quelques travaux est équipé d'un poêle à bois dans le salon, d'une vmc, de fenêtres en pvc blanc, de volets battants en pvc blanc et de 2 paires de volets battants en bois. Cette maison se prête à différents usages, idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau / ou Arnaud Ducoudert / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du […] Voir l’annonce immobilière >>

Port-des-Barques - Magnifique demeure familiale avec piscine et grand terrain arboré

Située à Port-des-Barques, charmant village classé site naturel sur la rive gauche de la Charente, cette superbe propriété allie caractère, espace et confort moderne.

Un véritable havre de paix, à deux pas des plages et du littoral?!

La maison offre 218?m² habitables sur un terrain paysager de 2?500?m², et se compose de?:

• Un immense salon de 78?m², lumineux et chaleureux, agrémenté de deux cheminées?: l'endroit rêvé pour recevoir famille et amis.

• Six grandes chambres, un bureau, et une buanderie à l'étage pour le confort de tous.

• Trois salles de bains, spacieuses et fonctionnelles.

• Un grand sous-sol avec garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, tout invite à la détente?:

• Une piscine semi-enterrée prolongée par une grande terrasse ensoleillée.

• Un terrain arboré et soigneusement entretenu, avec un puits pour l'arrosage.

• Des panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour réduire vos dépenses énergétiques et profiter d'un confort durable.

Une maison coup de coeur, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire.

Charme, volumes et qualité de vie sont au rendez-vous dans cet environnement naturel exceptionnel.

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

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