Iad France - Sophie Cammas vous propose : POMÉROLS : MAISON NEUVE T4 avec SUITE PARENTALE au REZ-DE-CHAUSSÉE Située dans un quartier calme et résidentiel de Pomérols, cette maison neuve de construction 2025 offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. D’une superficie d’environ 110 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Une Suite parentale avec dressing et salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres et une mezzanine pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre ou bureau selon vos besoins, ainsi qu’une agréable terrasse viennent compléter l’ensemble. Exposée sud-est, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Climatisée et équipée de volets roulants électriques, elle offre un confort moderne au quotidien. Deux places de parking privatives sont incluses. Le jardin, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un extérieur à votre image. Une maison neuve aux prestations actuelles, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie à proximité du littoral. Photos complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Dumortier vous propose : Située dans la charmante commune de Pomérols, cette maison individuelle de plain pied construite en 2019 sous garantie décennale est une véritable opportunité pour les futurs propriétaires en quête de confort et de modernité. Vous posez vos valises ! Son exposition traversante vous permettra de profiter d'une luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement des pièces, de son charme. La pièce de vie traversante très lumineuse vous donne accès à la cuisine ouverte. Les trois chambres offrent des espaces confortables et apaisants pour des nuits réparatrices. Une salle d'eau moderne et un WC séparé ajoutent une touche de pratique à cette maison. Par ailleurs, le terrain offre un vaste espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées, il est arboré, équipé d'un abri de jardin, d'une terrasse ombragée. Existence de deux places de stationnement devant le carport fermé. Le quartier résidentiel est calme et propice à une vie sereine. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les services sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable. En termes de confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, norme RT 2012. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison aux nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Genco vous propose : Maison de village à Pomérols, calme et proche des commodités Située dans une rue tranquille du village de Pomérols (34810) et à proximité immédiate des commerces et de la mer, cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : séjour, cuisine entièrement équipée, WC. 1er étage : salon, salle de bain, WC et espace buanderie. Dernier étage : deux chambres. Alliant fonctionnalité, cette maison constitue un excellent investissement dans un village dynamique du littoral. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * POMEROLS - MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - GARAGE - PATIO - POSSIBILITE RENTABILITE LOCATIVE - PROCHE TOUTES COMMODITES * Je vous propose cette maison au centre ville de Pomerols issue d'une division à proximité de toutes les commodités. Elle est composée d'une entrée et d'un garage, à l'étage d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée donnant sur un balcon, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc indépendant donnant sur un patio, au second et dernier étage de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Possibilité de louer le second étage tout à fait indépendamment du 1er étage. Pas de travaux à prévoir. À VISITER SANS TARDER La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Genco vous propose : À Pomérols, découvrez cette villa contemporaine de 2022 offrant environ 150 m² habitables sur un terrain de 534 m². La maison se distingue par ses prestations haut de gamme et sa conception pensée pour le confort quotidien. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie profite d’une belle luminosité grâce aux ouvertures donnant directement sur la terrasse et la piscine chauffée. Une suite parentale complète ce niveau, équipée d’une baignoire balnéo et d’un volume dressing, avec accès direct aux extérieurs. À l’étage, deux suites parentales supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d’eau, permettent d’assurer indépendance et confort à toute la famille ou aux invités. Ce niveau accueille également une pièce polyvalente d’environ 20 m², idéale pour un bureau, une activité ou un espace loisirs. Sa grande vitre cintrée offre une vue remarquable sur la piscine et apporte un cachet unique à la maison. Les extérieurs sont aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, avec plusieurs zones de détente et des espaces de stationnement sur la parcelle. Une maison récente, fonctionnelle et élégante, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et prestations de qualité sur le secteur de Pomérols. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Genco vous propose : exclusivement chez iad, maison avec fort potentiel locatif à Pomérols Située dans un environnement calme, non loin des commodités du centre-ville de Pomérols, découvrez cette maison d’une superficie totale de 108 m² offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un projet de résidence principale avec complément de revenus locatifs. À l’étage, vous trouverez une habitation principale de 71 m² composée d’un séjour avec cuisine ouverte, particulièrement lumineux, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes indépendantes. Au rez-de-chaussée, un appartement de type studio de 37 m², totalement indépendant, permet d’envisager un rendement locatif intéressant (location à l’année, saisonnière ou logement indépendant pour un proche). Un garage spacieux de 37 m² complète le bien, offrant un réel confort de stationnement ou de stockage. Côté extérieur, la maison dispose de deux espaces agréables et cosy, à l’avant et à l’arrière, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + du bien : Double usage habitation + investissement locatif Quartier paisible Proximité centre et commodités Garage de grande superficie panneaux photovoltaïque Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, à visiter sans tarder, visite virtuelle disponible. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Lageze vous propose : L' appartement totalement rénové est situé au RDC d'une maison de village, L' entrée donne sur l' espace de vie Salon / Cuisine, l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bain avec toilettes et une cour privative termine ce bien immobilier. N' hésitez pas à me demander le lien de la visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lageze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>