iad France - Mickaël Genco vous propose: exclusivement chez iad, maison avec fort potentiel locatif à Pomérols

Située dans un environnement calme, non loin des commodités du centre-ville de Pomérols, découvrez cette maison d’une superficie totale de 108 m² offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un projet de résidence principale avec complément de revenus locatifs.

À l’étage, vous trouverez une habitation principale de 71 m² composée d’un séjour avec cuisine ouverte, particulièrement lumineux, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes indépendantes.

Au rez-de-chaussée, un appartement de type studio de 37 m², totalement indépendant, permet d’envisager un rendement locatif intéressant (location à l’année, saisonnière ou logement indépendant pour un proche).

Un garage spacieux de 37 m² complète le bien, offrant un réel confort de stationnement ou de stockage.

Côté extérieur, la maison dispose de deux espaces agréables et cosy, à l’avant et à l’arrière, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les + du bien :

Double usage habitation + investissement locatif

Quartier paisible

Proximité centre et commodités

Garage de grande superficie

panneaux photovoltaïque

Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, à visiter sans tarder, visite virtuelle disponible.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Genco vous propose: Situé à Pomérols, dans un environnement calme et recherché, ce chalet climatisé de standing propose un cadre de vie idéal entre confort et sérénité.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie, ainsi que deux chambres fonctionnelles, parfaitement adaptées pour une résidence principale ou secondaire.

Orienté plein sud, le bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Sa terrasse, équipée de stores sur chaque côté, permet de profiter des extérieurs en toute saison, avec une vue dégagée et un aperçu appréciable sur le Mont Saint-Loup.

Implanté sur une parcelle de 361 m², le jardin soigneusement aménagé offre un véritable espace de détente, complété par une véranda conviviale ouverte sur l’extérieur.

Au sein d’une résidence sécurisée, vous profiterez d’équipements de qualité : piscine chauffée pour profité une grosse partie de l'année, terrain de pétanque, espaces de loisirs et salle de réception...

À seulement 15 minutes des plages, ce bien réunit tous les atouts pour un investissement plaisir ou locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Cammas vous propose: ***POMEROLS - MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - GARAGE - PATIO - POSSIBILITE RENTABILITE LOCATIVE - PROCHE TOUTES COMMODITES***

Je vous propose cette maison au centre ville de Pomerols issue d'une division à proximité de toutes les commodités.

Elle est composée d'une entrée et d'un garage, à l'étage d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée donnant sur un balcon, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc indépendant donnant sur un patio, au second et dernier étage de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc.

Possibilité de louer le second étage tout à fait indépendamment du 1er étage.

Pas de travaux à prévoir.

A VISITER SANS TARDER

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Genco vous propose: À Pomérols, découvrez cette villa contemporaine de 2022 offrant environ 150 m² habitables sur un terrain de 534 m².

La maison se distingue par ses prestations haut de gamme et sa conception pensée pour le confort quotidien.

Au rez-de-chaussée, l’espace de vie profite d’une belle luminosité grâce aux ouvertures donnant directement sur la terrasse et la piscine chauffée. Une suite parentale complète ce niveau, équipée d’une baignoire balnéo et d’un volume dressing, avec accès direct aux extérieurs.

À l’étage, deux suites parentales supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d’eau, permettent d’assurer indépendance et confort à toute la famille ou aux invités. Ce niveau accueille également une pièce polyvalente d’environ 20 m², idéale pour un bureau, une activité ou un espace loisirs. Sa grande vitre cintrée offre une vue remarquable sur la piscine et apporte un cachet unique à la maison.

Les extérieurs sont aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, avec plusieurs zones de détente et des espaces de stationnement sur la parcelle.

Une maison récente, fonctionnelle et élégante, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et prestations de qualité sur le secteur de Pomérols.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>