iad France - Laurie Mercuzot vous propose: Pollestres, ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché,

Villa T5 de 121m² élevée d'un étage / construction récente 2017 / 2 faces / parcelle de 203 m² / 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau / grand séjour lumineux de 42 m² / salle de bain à l'étage / climatisation pièce de vie et couloir / 1 stationnement privatif sur la parcelle / 1 garage / Normes RT2012 Ok / Conformité Ok / Garanties décennales Ok

Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux de 42m ² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, un salon donnant sur sa terrasse , une suite parentale de 20m² avec son dressing et sa salle d'eau, un coin buanderie, un garage et un WC indépendant.

A l'étage, la villa dispose de 2 belles chambres, une grande mezzanine fermée de 15,9 m² pouvant faire office de chambre une salle de bain et un WC indépendant.

Côté extérieur, la parcelle vous offre un jardin avec un bel espace terrasse, une jolie piscine semi-enterrée, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région.

Ses atouts : Villa récente - 4 chambres dont une de plain-pied - climatisation - Normes RT 20 12 -

1 place de parking privative - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Gitard vous propose: -POLLESTRES - VILLA DE PLAIN-PIED - T4 - 116 M2 - PISCINE - CUISINE D'ETE -

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, maison trois faces de plain-pied construite en 2017, conforme RT 2012, avec conformité, DO et garantie décennale.

Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine haut de gamme Cuisinella, ouverte sur le séjour, agrémenté d’une bibliothèque en chêne sur mesure.

Vue dégagée sur le Canigou.

La partie nuit comprend trois chambres avec placards, dont une chambre parentale avec dressing.

Salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés.

À l’extérieur : jardin agréable, cuisine d’été avec barbecue et piscine récente (2024) au sel par électrolyse, moins de 10 m².

Garage et place de stationnement.

Prestations : double vitrage, climatisation, cumulus thermodynamique.

Maison clé en main, aucun travaux à prévoir.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Pollestres et alentours

Abonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Feneon vous propose: EXCEPTIONNEL – Villa de 280 m² dans le secteur recherché de Pollestres – À 5 min de Perpignan

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe villa développant 280 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 500 m², offrant des volumes rares et des prestations idéales pour une grande famille ou un projet de vie confortable.

Atout majeur : la maison a été intégralement rénovée entre 2023 et 2025 !

Façade, isolation, électricité… tout a été refait avec soin. Vous bénéficiez ainsi d’un bien prêt à vivre, alliant confort, modernité et sérénité !

Au rez-de-chaussée :

Vous serez séduits par un magnifique séjour lumineux d’environ 50 m², parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux.

La propriété propose une spacieuse cuisine séparée avec arrière-cuisine, entièrement refaite à neuf, laissant un espace totalement prêt où il ne vous restera plus qu’à installer la cuisine de votre choix. *Les photos diffusées sont une projection d’aménagement*.

Ce niveau propose également :

✔️ 3 suites parentales, chacune avec salle d’eau (13m² / 17m² / 15m²)

✔️ Un dressing

✔️ Un WC indépendant

À l’étage :

L’espace nuit se poursuit avec :

✔️ 3 chambres supplémentaires (23m² / 15m² / 18m²)

✔️ Une grande salle d’eau avec baignoire et douche

✔️ Un WC indépendant

✔️ Un espace bureau

✔️ Un espace de rangement

Côté extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec :

✔️ Une piscine au sel 3x8

✔️ Une vaste […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurie Mercuzot vous propose: Ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché,

Maison T4 de 99m² / de plain-pied / 3 faces / parcelle de 380m² / 3 chambres / grand séjour lumineux / salle d'eau / 1 stationnement privatif sur la parcelle / 1 garage / climatisation dans la pièce de vie et 1 chambre

Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux donnant sur sa terrasse, une cuisine fermée, 1 une salle d'eau avec grande douche, un coin buanderie, un WC indépendant et un garage.

Côté nuit, la villa dispose de 3 belles chambres lumineuses donnant sur le jardin de devant et la terrasse.

Côté extérieur, la parcelle de 380 m² vous offre un jardin avec un bel espace terrasse, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région.

Ses atouts : Villa de plain-pied - 3 chambres - 1 place de parking privative - climatisation pièce de vie et 1 chambre - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mehdi Bougherara vous propose: GROS POTENTIEL , IDEAL INVESTISSEUR / ARTISANT

Située au cOEur du village de Pollestres, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de 160m² habitables, édifiée sur une parcelle de 730m² offrant un fort potentiel d'aménagement.

La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un salons/séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée.

Ce même niveau comprend également, une chambre avec dressing, une salle de bain avec WC séparé, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

Atout rare : une pièce insonorisée de 30m², parfaite pour un bureau, une salle de musique, ou une activité indépendante.

A l'étage vous trouverez 3 chambres ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.

Possibilité d'aménager l'étage pour créer plusieurs appartements, pour une rentabilité locative à exploiter

Le plus de cette maison, un garage de 80 m² avec hauteur de plafond de 5m, parfait pour artisan, stockages ou activité pro.

Parcelle permettant de stationner plusieurs véhicules et camping-car.

Travaux de réhabilitation à prévoir - idéal pour valorisation rapide et projet sur mesure.

Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou artisan, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.

A VISITER SANS TARDER !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Todisco vous propose: POLLESTRES : VILLA T4 en 3 faces - 116 m² sur 292 m² de parcelle – Piscine au sel – Suite parentale – Garage – Climatisation gainable.

Nouveauté ! Au cOEur d'une commune très recherchée aux portes de Perpignan Sud, laissez-vous séduire par cette villa moderne de 116 m² implantée sur une parcelle de 292 m² offrant confort et fonctionnalité

Dès l’entrée, vous découvrez un magnifique salon séjour de près de 50 m² baigné de lumière, un espace convivial pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis et ouvert naturellement vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison propose également un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un garage avec accès direct facilitant le quotidien

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une superbe suite parentale d’environ 22m² offrant volume et confort, de deux autres belles chambres lumineuses ainsi que d’une salle de bain parfaitement adaptée à une vie familiale.

La pièce de vie s’ouvre sur un extérieur agréable avec piscine au sel, véritable espace de détente idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La villa dispose de deux places de stationnement privatives en complément du garage, un atout supplémentaire appréciable.

Prestations de la villa

Thermodynamique

Climatisation gainable

Piscine au sel

Double vitrage

Volets roulants électriques

Adoucisseur d’eau

Contactez moi par téléphone pour des informations complémentaires afin de programmer une date de visite dans les meilleurs délais. Une nouveauté à visiter sans tarder !

EXCLUSIVITE - VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mehdi Bougherara vous propose: Exclusivité !!!

À Pollestres, idéalement située dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison deux faces d'environ 100m² entièrement rénovée de l'intérieur bâtie sur une parcelle de 145 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour/cuisine de chez Cuisinella, entièrement équipée par son four, sa hotte aspirante, sa plaque de cuisson, son micro-onde et lave vaisselle ainsi que ses nombreux rangements.

D'un WC indépendant ainsi qu'un garage traversant de 15 m².

À l'étage vous trouverez une suite parentale accompagnée de son balcon, avec sa douche a l'italienne, un meuble simple vasque, séparé d'un spacieux dressing.

Ainsi que deux autres chambres avec dressing dont une bénéficiant également d'un balcon

Le tout avec une autre salle de bain , avec meuble double vasque ainsi qu'un Wc.

La maison est équipée de la climatisation réversible et du double vitrage garantissant confort et économies d'énergie. L'intérieur est en excellent état, prévoir seulement un coup de peinture sur la partie escaliers.

Coté travaux, la façade est à rafraichir sur les deux faces et extérieur à embellir libre selon vos envies.

Idéal 1er achat ou investisseur, Une visite s'impose sans tarder !!!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Todisco vous propose: POLLESTRES : VILLA T5 en 3 faces PLAIN PIED - 122m2 sur 400m2 de parcelle - 2018 - 4 chambres - Suite parentale - Garage - Patio intérieur avec jacuzzi - Belles prestations.

Nouveauté ! Au cOEur d’une commune très recherchée aux portes de Perpignan Sud, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied aux volumes généreux et aux prestations soignées.

Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie d’environ 50 m2, cet espace convivial accueille une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur le séjour, idéale pour les moments de partage.

La pièce de vie s’ouvre directement sur un patio lumineux avec jacuzzi, véritable atout bien-être de la maison, offrant un espace de détente intime et agréable tout au long de l’année.

Dans la continuité de l’entrée, la maison propose une suite parentale d'environ 22m2 idéalement située à l’avant, permettant une réelle indépendance par rapport au reste du coin nuit. Cet espace est complété par un WC indépendant, ainsi qu’un cellier fonctionnel donnant un accès direct au garage, apportant un confort de vie.

La partie nuit, bien distincte, se compose de deux chambres équipées de placards, d’un bureau de 9 m² pouvant faire office de chambre, ainsi que d’une salle de bain et d’un WC offrant un espace parfaitement adapté à une vie familiale.

À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 400 m², piscinable, avec une belle terrasse dans un environnement calme. Vous pouvez stationner 2 véhicules.

Prestations de la Villa :

Lotissement très calme

Plain Pied

4 chambres

Suite parentale

Climatisation Gainable

Cuisine aménagée

Patio/Jacuzzi

Double vitrage / Centralisation des volets

Contactez moi par téléphone pour des informations complémentaires afin de programmer une date de visite dans les meilleurs délais. Une nouveauté à visiter sans tarder !

EXCLUSIVITE - VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H.

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