Quartier recherché à 500m de la plage de Pors-Rand pour cette contemporaine habitable de plain-pied. Séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, cellier, wc. A l'étage, salle de bains avec wc, chambre avec dressing, chambre et espace ouvert (chambre). Garage attenant. Ensemble sur terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de Pleubian, sur la Presqu'île Sauvage, cette propriété rénovée offre une configuration rare : deux logements totalement indépendants, permettant de multiples projets.

Que vous recherchiez :

- une résidence principale avec revenu locatif

- un projet de gîte ou de location saisonnière

- une maison familiale avec logement indépendant

Ce bien offre une flexibilité exceptionnelle.

La propriété

La maison développe environ 184 m² habitables et se compose de deux habitations distinctes comprenant notamment :

-5 chambres

-2 salons

- 2 cuisines

- plusieurs salles d'eau et WC

Chaque logement peut fonctionner de manière autonome, ce qui permet une exploitation locative immédiate.

Les extérieurs

Implantée sur un terrain clos d'environ 807 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie :

- d'un jardin arboré

- d'un puits

- d'un abri de jardin

Un cadre agréable pour profiter du calme de la Presqu'île Sauvage.

Les atouts majeurs

- 2 logements indépendants

- idéal gîte ou investissement locatif

- maison rénovée

- fort potentiel de revenus

- proximité du littoral

Performances énergétiques (les 2 logements)

Logement 1 : DPE D | GES B estimation annuelle 2 210 euros à 3 010 euros

Logement 2 : DPE D | GES B estimation annuelle 1 740 euros à 2 400 euros

(estimations indexées 2021/2022/2023)

Prix

311 970 euros (dont 11 970 euros d'honoraires acquéreur, inclus dans le prix affiché)

Vous voulez un bien rentable et flexible sur le littoral ?

Contactez-moi pour recevoir la visite virtuelle immersive et planifier une visite sur place.

Émilie NOUVEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Le Grand vous propose: BRETAGNE

COTES D’ARMOR

5 MINUTES DES PLAGES

SILLON DU TALBERT

135 M2 POSSIBILITE 150 M2

4 CHAMBRES

TERRAIN 2500 M2

Venez découvrir cette charmante maison Néo-bretonne de 135 M2 sur sous-sol à rénover, construite en 1974, à 5 MINUTES DES PLAGES et du SILLON DU TALBERT.

Dès votre arrivée vous serez charmé par son coté authentique, son beau terrain de 2500 M2 arboré et sa vue mer d’un coté de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre atmosphère de vie idéale.

Cette maison de qualité comprend un hall d’entrée distribuant les différentes pièces du Rez de chaussée :

Une cuisine séparée de 15 M2 très lumineuse avec ses deux fenêtres dont une avec vue mer, une chambre de 13 M2, une salle de bain de 6 M2, un WC séparé, et un vaste séjour salon de 38 M2 très lumineux avec deux grandes fenêtres et une porte-fenêtre donnant sur la jardin arboré.

L’étage se compose d’une grande chambre de 15 M2 avec une pièce a aménager pouvant servir de dressing, deux chambres de 10 M2 dont une avec vue mer et une salle d’eau a créer avec WC.

Le grand sous-sol complet de plus de 80 M2 avec fenêtres vous laisse une grande liberté d’aménagement.

Cette maison vous offrira un confort moderne une fois les travaux de rénovation réalisés.

Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie calme et serein tout en restant à proximité des commodités et des activités de la commune de Pleubian.

Une réelle opportunité pour développer une résidence unique à votre image.

N'attendez pas de passer à coté de cette belle opportunité !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Informations du terrain : Bienvenue à Saint-Quay-Portrieux, perle de la Côte de Goëlo, réputée pour son port animé, ses plages de sable fin et ses paysages maritimes exceptionnels. Au cœur de cette commune dynamique et chaleureuse, nous avons le plaisir de vous proposer une opportunité rare : un terrain à bâtir de 800 m² situé dans un petit lotissement calme et préservé de seulement huit lots. Idéalement situé à seulement 900 mètres à pied de la magnifique plage de l`éventail et à proximité immédiate de tous les commerces et services, ce terrain vous offre le cadre de vie idéal, alliant la tranquillité résidentielle à la proximité des animations du bourg. Profitez de cette chance unique pour construire votre maison dans une zone très prisée, où les terrains se font de plus en plus rares, et imaginez votre avenir à quelques encablures des criques sauvages, du sentier des douaniers et de l`ambiance unique d`une station balnéaire authentique.

Imaginez la maison contemporaine de vos rêves, conçue sur mesure et en parfaite harmonie avec son environnement. Ce projet unique allie l`audace architecturale d`une façade épurée aux volumes généreux d`une maison à étage de 155 m². Ici, l`esthétique n`a d`égale que la fonctionnalité : découvrez une grande pièce de vie de 70m2 baignée de lumière, cœur battant de la maison qui s`ouvre sur l`extérieur, et quatre chambres conçues comme de véritables havres de paix. Ce niveau d`exigence se prolonge par un garage intégré de 30 m² et une prestation soignée dans chaque détail, des matériaux sélectionnés avec passion et des finitions d`exception. Fort d`une longue expérience, notre rôle de constructeur va bien au-delà de la simple réalisation ; nous écoutons, nous conseillons et nous adaptons à la topographie et à l`ensoleillement de votre terrain pour créer une résidence unique, qui vous ressemble et magnifie votre lieu de vie. […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL Maison en partie rénovée + valorisation possible terrain de 1210m2

À Pleubian, à proximité du bourg et du littoral, découvrez cette maison offrant un excellent compromis entre confort immédiat et projet de valorisation.

Le point fort : vous pouvez habiter immédiatement tout en développant le potentiel du bien.

Partie déjà rénovée (rez-de-chaussée) :

Sas d'entrée

Belle pièce de vie d’environ 40 m2 avec cuisine ouverte

Suite parentale (chambre avec salle d'eau privative)

WC séparé

Buanderie

Véranda agréable

Un espace déjà fonctionnel et confortable, permettant une installation rapide.

Potentiel d’évolution (véritable atout du bien) :

Étage à aménager selon vos envies

Possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires + salle d’eau

Surface totale estimée après travaux : 120 à 125 m2

Un vrai levier pour :

augmenter la valeur du bien

optimiser un projet locatif

créer une maison familiale complète

Extérieurs :

Terrain d’environ 1 210 m2

Garage + dépendance

Les + qui font la différence :

Travaux principaux déjà réalisés au rez-de-chaussée

Maison habitable immédiatement

Fort potentiel de valorisation

Terrain généreux

Idéal projet évolutif

DPE : D

Idéal pour :

Investisseurs (plus-value après travaux)

Résidence secondaire évolutive

Acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien

Une opportunité rare pour qui cherche un projet rentable et modulable à visiter rapidement.

Prix de vente net vendeur : 178 000 € Prix de vente frais d’agence inclus : 189 280 € (Honoraires d’agence de 6.34% à la charge de l’acquéreur)

Référence annonce : M263

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS ou à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante propriété située dans un écrin de sérénité, au bord de la mer, avec un panorama d'exception.

Demeure de caractère aux espaces généreux, conjuguant charme et modernité, accompagnée d'un gîte indépendant, parfait pour recevoir ou envisager une activité d'hébergement.

Descriptif:

L'ensemble se compose d'une grande maison principale offrant, au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine moderne avec îlot central et une suite parentale avec bureau, salle d'eau et WC privatifs.

A l'étage, deux chambres, une salle de bains et WC avec vue mer ainsi qu'une grande chambre sur l'aile nord.

Une seconde partie, actuellement exploitée en gîte, se compose d'un séjour / salon avec cuisine équipée, d'un WC avec lave-mains.

A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec vue mer.

Une dépendance, partiellement rénovée, comprend une buanderie et un atelier / bureau en mezzanine.

Un puits et un hangar complètent l'ensemble, offrant des solutions de stationnement ou de stockage.

Environnement :

Jardins privatifs sans vis-à-vis, environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - COTES D'ARMOR

Son environnement unique, au cœur d’un site naturel préservé, séduira les amoureux du littoral et des panoramas marins.

Située sur la presqu'île sauvage avec vue imprenable sur la mer, non loin du sillon de Talbert et dans un environnement calme, venez découvrir sans tarder cette charmante maison.

Fonctionnelle, elle vous offre une entrée donnant sur une cuisine fonctionnelle et conviviale le tout accompagné d'un vaste salon/ salle à manger et baigné de lumière ouvert sur le jardin et le littoral

Un cellier spacieux, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien ainsi q'une buanderie indépendante, pratique et fonctionnelle sont au rendez-vous

Au rez-de-chaussée, une suite avec véranda privative offre un véritable espace indépendant, prolongé par une salle d'eau et un sauna, pour les moments de détente.

A l'étage, vous disposez d'un couloir desservant 4 chambres dont 3 chambres avec vue mer, ainsi qu'une salle de bain et un wc,

Les grands espaces intérieurs et extérieurs offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies, l'ensemble sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

A Pleubian, à mi parcours entre le bourg et la mer, maison familiale offrant des volumes généreux, un bel espace de séjour et une vie de plain-pied. Le rezdechaussée a été entièrement rénové en 2024, tandis que l'étage reste à rénover, laissant place à un beau potentiel d'aménagement de deux chambres supplémentaires. Un terrain agrémenté d'une dépendance pouvant devenir un logement indépendant et d'un garage complètent ce bien.

Situé à quelques minutes du centre du village avec commodités et des plages, il bénéficie également d'un accès bus à quelques minutes à pied.

Idéal pour une famille, que ce soit pour un projet de résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>