A L'Armor-Pleubian, ensemble immobilier rare proche du littoral : une maison rénovée prête à vivre + une seconde maison à rénover, idéal projet familial, résidence secondaire ou projet locatif à étudier.

A Pleubian, dans le secteur recherché de L'Armor, découvrez cet ensemble immobilier rare, situé à proximité du littoral, composé de deux maisons sur un terrain de 980 m².

La première maison, rénovée et prête à vivre, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau. Elle permet une installation rapide ou une occupation immédiate selon votre projet.

La seconde maison, à rénover, offre un beau volume à repenser et à aménager selon vos besoins : accueil familial, maison secondaire, projet locatif à étudier ou espace indépendant.

L'ensemble dispose également d'un sous-sol total, d'un garage indépendant d'environ 35 m² et d'un puits avec pompe.

Cette configuration rare séduira les acquéreurs recherchant un projet évolutif proche du littoral, avec la possibilité de vivre dans une maison tout en rénovant progressivement la seconde.

Les atouts :

secteur recherché de L'Armor ;

proximité du littoral ;

deux maisons sur la même propriété ;

une maison rénovée prête à vivre ;

une maison à rénover ;

environ 164 m² habitables au total ;

5 chambres ;

terrain de 980 m² ;

sous-sol total ;

garage indépendant de 35 m² ;

puits avec pompe ;

potentiel familial ou locatif à étudier.

DPE : E

GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 euros et 5 020 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 343 500 euros, honoraires inclus de 13 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 330 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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C'est une occasion unique qui se présente à vous aujourd'hui. Un terrain de 530m² est actuellement en vente dans la charmante ville de Pleubian. Cette parcelle de choix offre un cadre idéal pour ceux qui rêvent de construire leur futur chez-soi.

Situé dans une zone calme et résidentielle, ce terrain se distingue par son emplacement privilégié. Il offre un accès rapide à toutes les commodités de la ville, tout en étant à l'abri de l'agitation urbaine. Les écoles, commerces et services de santé sont à proximité, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable.

L'un des principaux atouts de ce terrain est sans aucun doute son environnement naturel. Pleubian est réputée pour sa beauté pittoresque, ses paysages côtiers et sa tranquillité. Ce terrain offre une vue dégagée, permettant de profiter pleinement de la sérénité des lieux.

N'attendez plus, ce terrain à Pleubian est l'opportunité que vous attendiez. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Maison de type étage d'une superficie de 104m². Cette demeure se distingue par sa toiture en ardoises, rappelant le charme des maisons traditionnelles. Elle comprend 5 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses.

La maison offre un espace de vie confortable et bien aménagé, idéal pour une famille. Chaque chambre est conçue pour offrir un maximum de confort et d'intimité, tandis que les autres pièces sont conçues pour favoriser la convivialité et le partage.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (59000 euros), les frais de notaire estimés 5964 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 208746 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier recherché à 500m de la plage de Pors-Rand pour cette contemporaine habitable de plain-pied. Séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, cellier, wc. A l'étage, salle de bains avec wc, chambre avec dressing, chambre et espace ouvert (chambre). Garage attenant. Ensemble sur terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL Maison en partie rénovée + valorisation possible terrain de 1210m2

À Pleubian, à proximité du bourg et du littoral, découvrez cette maison offrant un excellent compromis entre confort immédiat et projet de valorisation.

Le point fort : vous pouvez habiter immédiatement tout en développant le potentiel du bien.

Partie déjà rénovée (rez-de-chaussée) :

Sas d'entrée

Belle pièce de vie d’environ 40 m2 avec cuisine ouverte

Suite parentale (chambre avec salle d'eau privative)

WC séparé

Buanderie

Véranda agréable

Un espace déjà fonctionnel et confortable, permettant une installation rapide.

Potentiel d’évolution (véritable atout du bien) :

Étage à aménager selon vos envies

Possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires + salle d’eau

Surface totale estimée après travaux : 120 à 125 m2

Un vrai levier pour :

augmenter la valeur du bien

optimiser un projet locatif

créer une maison familiale complète

Extérieurs :

Terrain d’environ 1 210 m2

Garage + dépendance

Les + qui font la différence :

Travaux principaux déjà réalisés au rez-de-chaussée

Maison habitable immédiatement

Fort potentiel de valorisation

Terrain généreux

Idéal projet évolutif

DPE : D

Idéal pour :

Investisseurs (plus-value après travaux)

Résidence secondaire évolutive

Acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien

Une opportunité rare pour qui cherche un projet rentable et modulable à visiter rapidement.

Prix de vente net vendeur : 171 000 € Prix de vente frais d’agence inclus : 179 550 € (Honoraires d’agence de 5% à la charge de l’acquéreur)

Référence annonce : M263

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS ou à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante propriété située dans un écrin de sérénité, au bord de la mer, avec un panorama d'exception.

Demeure de caractère aux espaces généreux, conjuguant charme et modernité, accompagnée d'un gîte indépendant, parfait pour recevoir ou envisager une activité d'hébergement.

Descriptif:

L'ensemble se compose d'une grande maison principale offrant, au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine moderne avec îlot central et une suite parentale avec bureau, salle d'eau et WC privatifs.

A l'étage, deux chambres, une salle de bains et WC avec vue mer ainsi qu'une grande chambre sur l'aile nord.

Une seconde partie, actuellement exploitée en gîte, se compose d'un séjour / salon avec cuisine équipée, d'un WC avec lave-mains.

A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec vue mer.

Une dépendance, partiellement rénovée, comprend une buanderie et un atelier / bureau en mezzanine.

Un puits et un hangar complètent l'ensemble, offrant des solutions de stationnement ou de stockage.

Environnement :

Jardins privatifs sans vis-à-vis, environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - COTES D'ARMOR

Son environnement unique, au cœur d’un site naturel préservé, séduira les amoureux du littoral et des panoramas marins.

Située sur la presqu'île sauvage avec vue imprenable sur la mer, non loin du sillon de Talbert et dans un environnement calme, venez découvrir sans tarder cette charmante maison.

Fonctionnelle, elle vous offre une entrée donnant sur une cuisine fonctionnelle et conviviale le tout accompagné d'un vaste salon/ salle à manger et baigné de lumière ouvert sur le jardin et le littoral

Un cellier spacieux, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien ainsi q'une buanderie indépendante, pratique et fonctionnelle sont au rendez-vous

Au rez-de-chaussée, une suite avec véranda privative offre un véritable espace indépendant, prolongé par une salle d'eau et un sauna, pour les moments de détente.

A l'étage, vous disposez d'un couloir desservant 4 chambres dont 3 chambres avec vue mer, ainsi qu'une salle de bain et un wc,

Les grands espaces intérieurs et extérieurs offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies, l'ensemble sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

A Pleubian, à mi parcours entre le bourg et la mer, maison familiale offrant des volumes généreux, un bel espace de séjour et une vie de plain-pied. Le rezdechaussée a été entièrement rénové en 2024, tandis que l'étage reste à rénover, laissant place à un beau potentiel d'aménagement de deux chambres supplémentaires. Un terrain agrémenté d'une dépendance pouvant devenir un logement indépendant et d'un garage complètent ce bien.

Situé à quelques minutes du centre du village avec commodités et des plages, il bénéficie également d'un accès bus à quelques minutes à pied.

Idéal pour une famille, que ce soit pour un projet de résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement paisible bénéficiant de la mer à deux pas pour cette maison en parpaings sous ardoises composée d'un grand séjour/salon lumineux avec vue mer, cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau respectant les normes PMR, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier desservant quatre chambres disposant chacune d'une salle d'eau. Jardin arboré. Le tout sur un […] Voir l’annonce immobilière >>