iad France - Leyna Mahieux vous propose: A VENDRE EN EXCLUSIVITE 'Olympe' - Charmante Longère à Plescop - Idéal pour les Amoureux de la Nature

Nichée dans un vaste ECRIN DE VERDURE, cette magnifique longère en pierre située à Plescop est une véritable perle rare. Avec ses 170 m² plancher (emprise au sol / rez-de-chaussée), 135 m² à l'étage et un terrain de 3 050m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes des commerces et des commodités.

Construite en 1790, cette longère nécessite des TRAVAUX DE RENOVATION important pour révéler tout son potentiel. Cependant, cette longère offre de belles possibilités d'aménagement pour créer le foyer de vos rêves.

À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de l'exposition plein SUD pour des moments de relaxation ensoleillés. Vous trouverez également un VASTE PARKING pour vos véhicules.

Cette longère bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commodités.

Si vous êtes en quête d'AUTHENTICITE, de tranquillité et d'un projet de rénovation pour façonner votre futur chez vous, cette longère à Plescop est l'opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur pour cette magnifique propriété située aux Portes de Vannes ! Une vaste entrée desservant une pièce de vie de plus de 60 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres de plain-pied, chacune accompagnées d'une salle d'eau privative et une salle de sport. A l'étage, une vaste suite parentale avec deux grands dressings, deux autres chambres et un home cinéma. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet avec un grand garage et une magnifique piscine. Le tout niché dans un parc paysager et arboré de 3000 m². Volumes et belles prestations pour cette demeure des années 80.

Réf : VA2110012.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Les Hortensias », une demeure de charme située dans un petit hameau entre Vannes et Sainte-Anne-d’Auray. À seulement 10 minutes du centre de Vannes, vous découvrirez un écrin de verdure aux mille et une fleurs où règne une précieuse quiétude. Cette maison de famille en pierre a fait l’objet d’une belle rénovation avec la création d’une extension qui apporte une énergie contemporaine à l’ensemble.

La demeure de 249 M2 offre au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée/aménagée, un salon agrémenté d’un poêle et un bureau. Ces espaces résultent d’un travail architectural avec la création d’une extension contemporaine, prolongement naturel de la maison qui offre lumière et perspectives visuelles sur cette magnifique campagne vannetaise.

Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau avec une chambre avec placards et une salle de bains privative (baignoire et douche).

L’escalier vous guidera vers les espaces nuit des étages. Au 1er, vous découvrirez trois confortables chambres avec placards, une salle d’eau (douche) et une quatrième chambre disposant de sa salle d’eau privative.

Au second et dernier étage, un bel espace de 70 M2 a été aménagé en dortoir / espace jeux/bibliothèque pour recevoir les enfants/petits-enfants.

« Les Hortensias » est un lieu hors du temps. Elle fera le bonheur d’une famille en quête d’un lieu de vie « nature », au calme, tout en étant proche de Vannes.

Vous avez la possibilité d’acquérir le terrain voisin de 2923 M2 et deux dépendances en pierre à rénover dont un ancien pressoir.

Sous-sol (dégagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Beaux volumes pour cette lumineuse maison de plus de 160 m2 habitables en l'état pour une surface totale dépassant les 250 m2 sur terrain arboré de plus de 1 500 m2 à 5 minutes du Leclerc de Vannes.

Vous bénéficiez d'un sous-sol total de plus de 100 m2 comprenant double garage, grande cave de plus de 35 m2, cellier/buanderie/ chaufferie de près de 25 m2.

Au rez de chaussée, la terrasse de près de 100 m2 orientée sud et ouest donne sur un hall d'entrée qui dessert un espace jour avec son salon-séjour de plus de 35 m2 avec avec cheminée et accès terrasse, une cuisine indépendante A/E de plus de 15 m2 donnant sur terrasse, un WC et un bureau; un dégagement avec placard dessert ensuite une salle d'eau récente et 2 chambres de 12 m2 et 15 m2 .

Au dernier étage, le grand pallier permet d'accéder à 3 chambres allant de 12 m2 à 22 m2 pour la plus grande qui accueille donne également accès à un grenier aménageable en dressing , un WC, , une salle d'eau.

Au calme d'une impasse tout en étant à 5 minutes de Vannes.

Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme d’une impasse, dans un environnement verdoyant et privilégié à la campagne de Plescop, cette maison de construction de qualité offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée desservant un agréable séjour/salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d’eau et un grenier aménageable permettant d’envisager un agrandissement ou la création d’espaces supplémentaires.

Le bien bénéficie également d’un sous-sol total, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré d’environ 1 600 m2, […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBLIER VANNES - À VENDRE - PLESCOP - MAISON 120M² - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES

Située sur la commune de Plescop à 10 minutes de Vannes, dans un environnement calme et sécurisé, venez découvrir cette maison contemporaine de type 5, d'une surface habitable d'environ 120m².

Cette maison vous propose au rez-de-chaussée un spacieux et lumineux salon-séjour donnant sur sa terrasse exposée Sud-Est et son jardin. Vous trouverez également une cuisine ouverte, fonctionnelle, aménagée et équipée et son arrière-cuisine. Deux grandes chambres et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous disposerez de deux chambres spacieuses et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Charges de copropriété annuelles : 1013 euros

Nombre de lots dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement à l'étude.

Le bourg et ses commerces à pied pour cette maison hypercentre, comprenant :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour/salon.

Une chambre et un WC.

A l'étage :

Un palier desservant trois chambres, une salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 5 pièces 117 m²

Maison familiale 5 pièces – 117 m² – Quartier Le Guernic – Plescop (56890)

Commerces à proximité immédiate (3 soleil : boulangerie, boucherie, poissonnerie…) : 5 min à pied.

Centre-bourg : 3 min en voiture, 8 min à vélo.

Ecoles : 3 min en voiture, 8 min en vélo.

Collège : 3 min en voiture, 5 min à vélo.

Plages : 15 min en voiture.

Centre-ville de Vannes : 10min en voiture, 20 min à vélo (pistes cyclables aménagées).

Dans un environnement calme et recherché, au cœur du quartier Le Guernic, découvrez cette maison individuelle construite en 2017, aux normes RT 2012 sur un terrain d’environ 560 m², offrant confort moderne, performance énergétique exceptionnelle et cadre de vie privilégié.

105 m² habitables (117 m² utiles)

Séjour lumineux de plus de 41 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée

5 pièces – 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau

3 chambres à l’étage + salle de bain

Garage + 2 stationnements extérieurs

Pompe à chaleur dernière génération

DPE A / A (consommation énergétique émissions GES)

Double vitrage

Fibre installée

Assainissement individuel (fosse vidangée tous les 5ans 120€, vidée en 5min)

Vue dégagée sur des vergers, sans construction future prévue dans la zone.

Le terrain, ancienne terre de vergers bio, est particulièrement riche : idéal pour créer un potager, planter des arbres fruitiers ou simplement profiter d’un beau jardin fertile.

La commune de Plescop séduit par son dynamisme croissant et sa vie associative particulièrement développée, parfaite pour une vie de famille épanouie.

À PREVOIR :

Légers travaux de finition et de décoration pour la personnaliser à votre goût.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BELLIN

Honoraires : 2,78 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 360 000 € Prix de vente 370 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation […] Voir l’annonce immobilière >>