Maison 5 pièces 117 m²

Maison familiale 5 pièces – 117 m² – Quartier Le Guernic – Plescop (56890)

Commerces à proximité immédiate (3 soleil : boulangerie, boucherie, poissonnerie…) : 5 min à pied.

Centre-bourg : 3 min en voiture, 8 min à vélo.

Ecoles : 3 min en voiture, 8 min en vélo.

Collège : 3 min en voiture, 5 min à vélo.

Plages : 15 min en voiture.

Centre-ville de Vannes : 10min en voiture, 20 min à vélo (pistes cyclables aménagées).

Dans un environnement calme et recherché, au cœur du quartier Le Guernic, découvrez cette maison individuelle construite en 2017, aux normes RT 2012 sur un terrain d’environ 560 m², offrant confort moderne, performance énergétique exceptionnelle et cadre de vie privilégié.

105 m² habitables (117 m² utiles)

Séjour lumineux de plus de 41 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée

5 pièces – 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau

3 chambres à l’étage + salle de bain

Garage + 2 stationnements extérieurs

Pompe à chaleur dernière génération

DPE A / A (consommation énergétique émissions GES)

Double vitrage

Fibre installée

Assainissement individuel (fosse vidangée tous les 5ans 120€, vidée en 5min)

Vue dégagée sur des vergers, sans construction future prévue dans la zone.

Le terrain, ancienne terre de vergers bio, est particulièrement riche : idéal pour créer un potager, planter des arbres fruitiers ou simplement profiter d’un beau jardin fertile.

La commune de Plescop séduit par son dynamisme croissant et sa vie associative particulièrement développée, parfaite pour une vie de famille épanouie.

À PREVOIR :

Légers travaux de finition et de décoration pour la personnaliser à votre goût.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BELLIN

Honoraires : 2,63 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 380 000 € Prix de vente 390 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison clé en main, au calme, située au sein d’une copropriété sécurisée.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de 21,15 m², entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur), idéale pour un quotidien confortable et convivial.

L’espace nuit se compose d’une chambre de 11,50 m² ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle.

À l’extérieur, une terrasse et un jardinet vous permettront de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.

La maison bénéficie également d’une pompe à chaleur neuve installée il y a seulement 1 mois, un vrai atout pour le confort et les économies d’énergie.

Emplacement pratique et recherché :

Bourg de Plescop accessible en moins de 10 minutes à vélo.

Centre commercial des Trois Soleils à 15 minutes à pied et 3 minutes à vélo.

Parfait pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale sans travaux à prévoir.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BELLIN

Honoraires : 3,90 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 205 000 € Prix de vente 213 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BELLIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 528 172 828 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Youen Robert vous propose: CENTRE BOURG DE PLESCOP

Idéalement située en plein cOEur de Plescop, à proximité immédiate des commodités et des sentiers pédestres, venez découvrir en exclusivité cette agréable maison d’environ 110 m², implantée sur un terrain arboré et paysagé de 809 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda exposée plein Sud, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Une ouverture entre la cuisine et le séjour est possible, offrant un bel espace de vie moderne et convivial. Vous trouverez également un WC indépendant, une douche avec lave-mains, un garage d’environ 20 m² et un appentis.

À l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Les combles sur dalle béton, sont aménageables (environ 20 m²), laissant place à vos projets d’agrandissement (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…).

À seulement 5 minutes de Vannes

À 15 minutes des plages du Golfe du Morbihan

Une maison idéale pour une famille, offrant confort, potentiel et qualité de vie dans un environnement recherché.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

- PLESCOP BOURG -

Cette maison au cadre de vie tranquille et pratique bénéficie d'un emplacement idéal dans le bourg de Plescop, tout en profitant d'un environnement calme. À quelques pas des commerces et des écoles, cette propriété est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien.

À l'extérieur, cette propriété à l'architecture traditionnelle propose un espace extérieur généreux de plus de 530 m² avec une terrasse et son jardin paysager entièrement clôturé et exposé plein sud. Idéal pour profiter des beaux jours !

À l'intérieur, cette maison de 115 m² répartis sur deux niveaux dévoile un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée démarquée, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son poêle à pellets, une cuisine indépendante moderne, un cellier, une chambre spacieuse, une salle de bains et des toilettes.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec dressing, un bureau, une salle d'eau et des toilettes.

Un large garage avec porte motorisée et deux abris de jardin complètent ce bien offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille.

Les atouts de cette propriété :

- Environnement calme

- Bourg à pied

- Maison fonctionnelle et lumineuse

- Vie de plain-pied

- Velux avec volets roulants solaires

- Garage de 25m² avec porte motorisée

- Jardin paysager clôturé et exposé sud

- Portail […] Voir l’annonce immobilière >>

PLESCOP. À pied du bourg et des ses commodités. Nous vous proposons cette maison de cinq pièces quatre chambres. Elle comprend au rez de chaussée : une grande pièce de vie très lumineuse traversante avec salon, cuisine aménagée et équipée et salle à manger, une chambre parentale avec dressing, une salle d’eau, un w.c indépendant et un garage. A l’étage […] Voir l’annonce immobilière >>

Elégance et caractère : Un corps de ferme rénové avec goût aux portes de Vannes

Située au calme, au bout d'une impasse dans un hameau de Plescop, cette magnifique propriété allie le charme de la pierre et la modernité d'une rénovation contemporaine. Elle offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 12 000 m2 avec verger.

Le corps de ferme principal, d'environ 170 m2 habitables, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, la pièce de vie cathédrale impressionne par ses grandes baies vitrées et son pignon entièrement vitré, inondant l'espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement dans cet ensemble à la fois chaleureux et épuré.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie, un WC séparé et une suite parentale avec salle d'eau et un espace dressing.

L'étage, accessible par une mezzanine lumineuse, dessert deux chambres avec salle d'eau privative, un WC séparé, et une superbe suite parentale avec passerelle en verre, salle d'eau et espace dressing.

Côté technique, la rénovation a été menée dans les règles de l'art : toiture, isolation, menuiseries, plomberie et système de chauffage ont été entièrement repris. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage) et un poêle à bois.

A proximité de la maison principale, une ancienne dépendance réhabilitée en maison d'amis de 40 m2 offre un salon-séjour, une chambre avec dressing, salle d'eau et WC.

Un grand hangar aménagé complète l'ensemble avec une piscine chauffée (3 x 11 m, traitement à l'oxygène actif), un espace couvert accueillant un espace d'été complet (cuisine, salon, coin […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison lumineuse rénovée – 151 m² – Plescop bourg

Située dans le bourg de Plescop, dans un quartier recherché, au sein d’un environnement calme et agréable, cette belle maison familiale de 151 m² vous séduira par sa luminosité et la qualité de sa rénovation.

Implantée sur un terrain clos de 881 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en permettant un accès à pied aux commerces, écoles et commodités.

Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec hall, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour traversant baigné de lumière, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’une chambre, idéale pour une vie de plain-pied.

À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clos, d’une terrasse, d’un potager, ainsi que d’un garage attenant et un cabanon.

Aucun travaux à prévoir, ce bien clé en main est idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à proximité immédiate des services.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - PLESCOP - MAISON DE 2024 127M² - 3 CHAMBRES

Blot Immobilier Vannes vous présente cette maison contemporaine haut de gamme de 2024.

Située au cœur du bourg de Plescop, découvrez cette magnifique maison récente de 127 m² aux prestations soignées et au confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose également une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité.

Côté nuit, profitez d'une belle suite parentale, véritable espace privé alliant confort et intimité.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec baignoire ainsi qu'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire parfait pour un bureau, un coin détente ou une salle de jeux.

Une maison récente, élégante et prête à vivre, dans un environnement recherché à proximité des commodités.

CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf […] Voir l’annonce immobilière >>