iad France - Merryl Grimaud vous propose: Découvrez à Perpignan cette maison T4 d’environ 110 m², située dans un environnement calme et agréable, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon indépendant lumineux avec cheminée fonctionnelle, idéal pour créer un espace chaleureux et convivial. La maison dispose également d’une cuisine indépendante récente et équipée avec cellier attenant et accès direct au jardin. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, le palier dessert trois chambres avec placards, dont deux avec accès à un petit balcon apportant luminosité et aération naturelle. Une salle de bain et un second WC indépendant complètent l’espace nuit.

La troisième chambre donne accès à une véranda d’environ 21 m² pouvant être récupérée en surface habitable selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.

La maison bénéficie également de combles aménageables d’environ 40 m², déjà équipés d’un Velux et d’une fenêtre, offrant un réel potentiel d’agrandissement.

Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arrière exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète les prestations.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison dispose déjà d’équipements appréciables tels que des volets roulants électriques, des panneaux solaires générant un revenu annuel grâce à la revente d’électricité, ainsi qu’un forage pour l’entretien des extérieurs.

Située dans un quartier calme de Perpignan, dans une rue à sens unique et proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial avec potentiel.

Parce que chaque projet immobilier mérite une attention unique, je vous accompagne avec engagement et proximité.

Merryl Grimaud – iad France | Avis de valeur offert en 48h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Gitard vous propose : - PERPIGNAN QUARTIER HOPITAL - MAISON DEUX FACES DE 70M2 environ - T3 - GRAND GARAGE AMENAGEABLE -

Maison de ville 2 faces d’environ 70 m² environ habitables, située dans le quartier de l’Hôpital.

Elle se compose d’un grand garage de 70 m² environ au rez-de-chaussée, pouvant être transformé en surface habitable supplémentaire, avec accès à une cour arrière idéale pour créer un bel espace salon/séjour.

À l’étage :

une cuisine avec balcon,

un salon/séjour lumineux,

2 chambres,

une salle de bain.

À l’avant de la maison, vous profiterez d’une terrasse carrelée permettant de stationner jusqu’à 2 véhicules en toute sécurité.

Fort potentiel d’aménagement pour résidence principale ou investissement.

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentours

Abonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gitard EI (ID 43241), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur l'un des secteurs les plus recherché de Perpignan, cette magnifique villa contemporaine d'architecte vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER - Luxury

Pour organiser une visite, contactez-nous :

Eric Forges : 06*61*91*38*05

Valentin Farines : 06*09*33*28*02

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse et sa cuisine d'été, offrant une vue directe depuis le salon et le séjour, ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée.

Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres, dont une avec accès à un large balcon avec vue imprenable sur le Canigou, ainsi qu'une salle d'eau.

Espace de stationnement pour deux véhicules.

Construction récente avec garantie décennale et dommage ouvrage.

Les prestations sont haut de gamme : menuiseries aluminium, climatisation gainable et finitions irréprochables.

Un bien rare situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, pour les amateurs d'un art de vivre contemporain, sans concessions.

Informations et visites :

Eric Forges - EI- RSAC : 378 496 061

06*61*91*38*05

Valentin Farines - EI - RSAC : 911 419 778

06*09*33*28*02

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette exclusivité vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER - Luxury

LUXE - MER - ESPACE - INTIMITÉ TOTALE !

Cette exclusivité vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER - Luxury

Informations uniquement par téléphone :

Eric Forges : 06*61*91*38*05

Valentin Farines : 06*09*33*28*02

Dans l'un des secteurs les plus prisés de la région, à proximité immédiate de la mer, cette villa d'exception a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée, alliant matériaux haut de gamme et lignes contemporaines.

Nichée dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, cette villa offre un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et intimité absolue.

La propriété s'ouvre sur de spacieux volumes baignés de lumière, offrant une pièce de vie aux dimensions impressionnantes, une cuisine design, hautement équipée, pensée pour les esthètes autant que pour les gastronomes, six chambres, dont trois suites parentales somptueuses, aménagées comme de véritables cocons de bien-être.

A l'extérieur, la magie opère immédiatement : une immense piscine à débordement, véritable miroir d'eau, se fond dans le paysage et crée une atmosphère digne des plus belles propriétés des Pyrénées Orientales. Ses larges terrasses ensoleillées invitent à la détente, au plaisir de recevoir et aux moments de contemplation.

Une cuisine d'été conviviale et entièrement aménagée, un grand garage et un carport complètent cet ensemble harmonieux.

Cette villa représente une opportunité rare, pour ne pas dire introuvable dans le secteur.

Elle séduira les amateurs d'espaces lumineux, de douceur méditerranéenne et de maisons de caractère ouvertes sur la nature. Un lieu de vie d'exception, pensé pour accueillir une grande famille ou donner vie à un projet de maison d'hôtes haut de gamme.

Informations et visites :

Eric Forges - EI- RSAC : 378 496 061

06*61*91*38*05

Valentin Farines - EI - RSAC : 911 419 778

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VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – PLAIN-PIED – ROUTE DES PLAGES

Cette propriété vous est présentée par Sud Properties Immobilier - Luxury

Pour plus de renseignements, merci de privilégier l'appel téléphonique :

Eric Forges : 06*61*91*38*05

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Élégance, Lignes Épurées & Confort Absolu

Découvrez cette villa 4 faces contemporaine, achevée en juin 2024, bénéficiant de sa garantie décennale. Idéalement située sur la route des plages, elle offre un cadre de vie rare, mêlant raffinement architectural, prestations haut de gamme et luminosité incomparable grâce à son exposition plein sud.

Une villa de plain-pied pensée pour le bien-être !

Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie sublimée par des baies vitrées à galandage, ouvrant sur la terrasse et sa superbe piscine Bali.

La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace pour une atmosphère conviviale et élégante.

Espace nuit raffiné.

La villa propose trois chambres, dont une suite parentale dessinée dans un esprit hôtelier, conjuguant intimité, confort et matériaux de qualité.

Prestations haut de gamme :

Architecture contemporaine aux lignes épurée,

Villa entièrement de plain-pied,

Très grand garage, rare sur le secteur,

Piscine Bali, élégante et intemporelle,

Baies vitrées à galandage pour une ouverture totale sur l'extérieur,

Panneaux photovoltaïques,

Climatisation gainable,

Garantie décennale.

Cette villa est une invitation à la douceur de vivre : design, confort et luminosité se conjuguent pour offrir une résidence d'exception dans un environnement recherché.

Un bien rare. Une opportunité unique.

Pour toute information et visite :

Eric Forges - EI- RSAC : 378 496 061

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Valentin Farines - EI- RSAC : 911 419 778

06*09*33*28*02

Dossier complet sur demande.

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OPPORTUNITÉ - LAS COBAS - AU CALME ABSOLU.

Votre havre de paix au coeur d'un jardin tropical !

Pour visiter au plus vite cette opportunité, contactez-nous :

Eric Forges : 06*61*91*38*05

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Cette villa vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER.

Laissez vous séduire par cette superbe villa de 106 m2 de surface habitable, entièrement rénovée, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant.

Une véritable invitation au voyage !

Confort, lumière, intimité : une villa prête à accueillir votre nouvelle vie.

Spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, cuisine aménagée et entièrement équipée, buanderie fonctionnelle, trois chambres confortables dont une suite parentale, trois salles d'eau modernes.

Stationnement privatif devant la villa pour deux véhicules,

Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants motorisés,

Jardin luxuriant aux allures tropicales, un véritable havre de paix,

Environnement calme absolu, parfait pour se ressourcer.

Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et sérénité. Coup de coeur assuré !

Aucun travaux !

Prenez dès à présent contact avec :

Eric Forges - EI - RSAC 378 496 061

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06*09*33*28*05

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

CHEF-D'OEUVRE ART DÉCO ENTIÈREMENT SUBLIMÉ : UNE VILLA UNIQUE, RARE ET INCOMPARABLE !

Informations uniquement par téléphone :

Eric Forges : 06*61*91*38*05

Valentin Farines : 06*09*33*28*02

Cette propriété vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER - Luxury

Cette élégante villa confirme la fusion du modernisme au régionalisme et au pittoresque, caractéristiques de l'architecture du début des années 60.

A seulement 15 minutes à pied du centre-ville historique de Perpignan, implantée sur un jardin méditerranéen surplombant la ville, elle offre plus de 240 m2 de surface habitable.

Son architecture mêle les consonances modernes de la rotonde, des baies horizontales et des murs en béton blancs, à des références aux mas catalans traditionnels, comme la galerie ombragée, l'escalier extérieur, les ferronneries, le granit.

En rez-de-jardin, un vaste hall de réception dessert un appartement indépendant doté d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Le lieu idéal pour recevoir sa famille, ses amis,...

Ce premier niveau est également doté d'un garage, d'une buanderie et d'une cuisine d'été.

Un majestueux escalier, dont les rampes offrent un effet de spirale infinie, comme un délicieux tourbillon, vous entraîne au premier étage comprenant une cuisine dînatoire avec sa cheminée, un vaste salon et sa salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, le tout desservant une terrasse ensoleillée et la piscine.

Le deuxième étage accueil un espace bureau, une chambre, une salle d'eau (toilettes séparées) et un superbe toit-terrasse.

Ce joyau à l'atmosphère unique possède tous les atouts pour une vie citadine épanouie.

Informations et visites :

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LE LUXE CONTEMPORAIN À QUELQUES MINUTES DES PLAGES : UNE VILLA AUX PRESTATIONS IRRÉPROCHABLES !

Eric Forges : 06*61*91*38*05

Valentin Farines : 06*09*33*28*02

Cette villa vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER - Luxury

Dans le quartier le plus résidentiel de Perpignan, sur la route des plages, venez découvrir cette propriété de 200 m2 implantée sur un parc paysagé, sans vis-à-vis avec piscine.

Profitez d'une pièce de vie généreuse de 70 m2 ouverte sur sa cuisine équipée et aménagée. Luminosité assurée grâce aux larges baies vitrées orientées sud et ouvertes sur terrasses et parc.

Quatre spacieuses chambres dont une suite parentale de 25 m2 (dressing, baignoire, douche à l'italienne), une salle d'eau, une salle de bain, un espace détente.

De nombreuses prestations de qualité : climatisation gainée, alarme avec vidéo surveillance, cellier, abri de jardin, garage, parking intérieur, vous garantiront un confort haut de gamme et une qualité de vie indéniable.

Une villa aux finitions irréprochables, dans un environnement privilégié très résidentiel. Il n'y a plus qu'à poser ses valises !

Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (Perpignan et Rivesaltes) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une poissonnerie, deux boucheries et trois épiceries à quelques minutes à peine.

Cette maison affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique de 135 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée D (24 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Valentin Farines EI - RSAC 911 419 778

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