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Vente Maison Piscine à Pédernec

6 pcs

4 ch

212㎡

565 200 € ^{(2 666 €/m²)}

Vente Maison Piscine à Pédernec

6 pcs

4 ch

212㎡

565 200 € ^{(2 666 €/m²)}

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Maison Piscine Pédernec

A Pédernec, cette élégante maison en pierres rénovée en 2005 déploie 212 m2 habitables dans un environnement verdoyant et préservé. Derrière son architecture de caractère, la propriété séduit par ses volumes généreux, son exposition plein Sud, ses terrasses paysagées agrémentées de bassins et sa piscine couverte, chauffée et sécurisée de 7 x 4 mètres. Un bien immobilier atypique conjuguant authenticité, confort contemporain et potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour-salon de 53 m2 réchauffé par un poêle à bois, prolongé par une cuisine semi-ouverte de 31 m2 et une buanderie communicante avec le préau pouvant accueillir deux véhicules. Grenier au dessus du préau

.Deux ailes structurent harmonieusement les espaces de vie. La première accueille un espace enfants composé d'une chambre, de 15 m2 d'un grand bureau ou chambre de 19 m2, d'une salle de bains avec douche, d'un WC et d'une lingerie. La seconde dévoile une suite parentale de 28 m2 avec dressing, WC indépendant et chambre ouverte sur une salle d'eau contemporaine. A l'étage, une grande mezzanine sur parquet surplombe la salle à manger et mène à une quatrième chambre avec salle d'eau et WC.

A l'extérieur, les terrasses minérales, les bassins et les espaces arborés créent une atmosphère propice à la détente. Un atelier aménagé dans un conteneur complète l'ensemble.

Le chauffage au sol par aérothermie assure un confort optimal. De nombreuses possibilités de stationnement permettent de recevoir aisément famille et amis.

Un hectare supplémentaire peut également être acquis pour les amateurs de grands espaces.

Les plages de Perros Guirec sont situées à 28 minutes soit 31 km

Commerces de Pédernec bourg : 5 km

CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2490 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Téléphone

Réf. 996EACA - 13/05/2026

DPE

109 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

109

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1800 €

2490 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
565 200 € ^{(2 666 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
212 m²
Surface terrain :
7562 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Chambres au RDC :
2
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
2
Étage :
1^er étage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Piscine - Grenier - Parquet - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois

Espaces Atypiques des Côtes d'Armor

( 143 avis )

8 rue saint-Guillaume

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 853761930

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À l'étage: Trois autres chambres, un bureau et une salle de bain avec WC.

La maison est équipée d'une aspiration centralisée.

Une terrasse surplombe le beau jardin paysagé de quasiment 2300m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cette maison totalement rénovée, offre une vie de plain pied.

Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon.

Le RDC comprend également une chambre, une SDB/douche et un WC séparé.

L'étage se compose de 3 chambres et d'une salle de douche avec WC.

Le tout est agrémenté d'un jardin clôturé de 323m2 et d'une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur.

La maison est également pourvue d'une dépendance de 45m2 rénovée, offrant ainsi un espace supplémentaire pour une famille ou des amis de passage.

A venir visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

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