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Vente Maison à Pédernec

10 pcs
4 ch
173㎡

298 680 € (1 726 €/m²)

Vente Maison à Pédernec

10 pcs
4 ch
173㎡

298 680 € (1 726 €/m²)

Maison Pédernec

Situé au coeur du charmant et vivant village de Pédernec, cet immeuble offre une opportunité rare pour concilier activité professionnelle et confort de vie, ou pour investir dans un bien à fort potentiel.

Belle surface exploitable de 74 m2, idéale pour boutique, cabinet, bureau, activité de service. Emplacement stratégique en plein centre, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier. Aménagement modulable selon votre projet, surface d'accueil de 35 m2 avec réserve de 20 m2 ainsi qu'un bureau de 10 m2 et WC. Cet espace peut éventuellement devenir une habitation indépendante, ou être rattaché à l'habitation.

Spacieuse et lumineuse, la partie habitation sur deux étages développe 173 m2, rénovation récente, idéale pour la vie de famille avec ses quatre chambres et ses deux salles d'eau, cuisine aménagée et équipée avec salle à manger donnant sur les extérieurs.

A l'arrière de l'immeuble cour, double garage avec grenier, abri et jardin complète ce bien.

Je vous attends pour visiter.

Prix FAI : 298 680 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Julie DENMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 670 746 - SAINT BRIEUC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 33738.DTJ - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    298 680 € (1 726 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 285 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 13 680 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    173 m²
  • Surface terrain :
    702 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Balcon - Grenier - Jardin
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Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 518 €
Par mois
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