iad France - Freddy Vandeput vous propose: Le confort d’une maison individuelle, au prix d’un appartement en ville.

Maison de ville non mitoyenne de 74 m² loi Carrez, soit plus de 80 m² sur 2 niveaux, idéale pour un 1er achat ou un investissement locatif, proche centre-ville & université (bus/commerces).

RDC : cuisine équipée, coin repas, séjour et WC.

Étage : 2 chambres + un grand bureau pouvant faire office de chambre d’enfant, salle d’eau, 2e WC.

Pas de travaux à prévoir, double vitrage, chaudière à condensation (02/2023), parquets refaits (06/2023). Pas de Jardin, ni parking, mais stationnement gratuit dans la rue et alentour. Visite virtuelle disponible. Chaque projet est unique : contactez-moi pour valider ensemble si ce bien est aligné avec vos attentes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Raphaële Tristan vous propose: Jolie maison de 90 m² avec jardin, dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien

Située quartier hôpital/Le Hameau, cette charmante maison de 90 m², mitoyenne par le garage, implantée sur un terrain de 353 m², offre un cadre de vie privilégié au sein d’une résidence sécurisée avec piscine et gardien. Construite en 2004, elle bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition sud et est.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 33m² donnant sur une terrasse et le jardin, une cuisine équipée, un dégagement avec placard et des toilettes.

À l’étage : trois chambres, une salle de bain et des toilettes.

La maison est en excellent état général : aucun travaux à prévoir.

Possibilité d'installer un poêle, conduit prévu.

Fibre optique, chauffage individuel au gaz : tout est en place pour un confort optimal au quotidien.

Côté sécurité : la résidence dispose d’un digicode, d’un interphone et d’un accès fermé, et la maison d’un système d’alarme, assurant un environnement serein pour toute la famille.

À l’extérieur, un joli jardin clos et bien entretenu entoure la maison, offrant un espace idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente.

Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Di Liddo vous propose: Opportunité à Saisir - Maison de Ville à Réformer - Proche du Centre de Pau

Cette maison de ville spacieuse à réformer, située à Pau, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projet de rénovation. Construite en 1974 sur 2 étages, cette propriété de 81.88m² bénéficie d'un terrain de 276m².

Le rez-de-chaussée, actuellement en garage propose un espace à repenser selon vos besoins et vos envies. Avec 2 étages à exploiter, vous avez la possibilité de créer des pièces à vivre fonctionnelles et harmonieuses.

Au premier étage, un dégagement, 3 chambres, une salle de bain une pièce de vie un wc et une véranda donnant sur jardin

Cette maison nécessitant des travaux de rénovation, représente une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de façonner votre espace de vie selon vos goûts.

Située à proximité du centre de Pau, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et de toutes les commodités à portée de main. Les transports, les commerces, les écoles et les espaces verts seront facilement accessibles pour toute la famille.

Cette propriété est une véritable toile vierge qui n'attend que votre vision pour se transformer en un véritable bijou immobilier. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel infini de cette maison de ville à rénover.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Freddy Vandeput vous propose: Rare au cOEur de Pau, cette maison de ville de 1921 développe environ 252 m² habitables sur une parcelle de 510 m². Répartie sur 3 niveaux, elle offre 9 pièces, dont 6 chambres, 2 salles d’eau, une belle luminosité Est/Ouest ainsi qu’une dépendance. Ce bien aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d’aménagement. En très bon état général, il conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle. Chaque projet étant unique, contactez-moi pour vérifier ensemble si ce bien répond à vos besoins.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magali Lacourrege vous propose: Située dans un cadre agréable, cette jolie maison jumelée en duplex de type 5 de 95,5 m² offre un bel espace de vie chaleureux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, donnant sur une terrasse et un joli jardinet clos, plat et arboré. Un WC (fenêtre et lave-mains) ainsi qu’un garage isolé avec coin buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres dont trois avec placards et 2 avec une vue imprenable sur les Pyrénées (idéal pour un bureau pour télétravail !!), ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Chauffage central au gaz de ville (chaudière 2021), climatisation à l’étage, électricité refaite en 2020, volets roulants électriques .

Une place de parking avec carport vient compléter ce bien.

SES PLUS : particulièrement bien entretenue et les transports urbains à proximité immédiate !

Une maison idéale pour une vie de famille sereine, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239500 euros. Prix hors honoraires : 228500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Robert Arteaga vous propose: Maison familiale 5 chambres, configurée en 2 logements – 168 m² environ habitables – Nord de Pau

Située dans un quartier calme et recherché, avec école maternelle et primaire à proximité.

un bel emplacement parfaitement desservi par le réseau des Bus de ville (accès collège, lycée et universités, marché du centre ville, hypermarchés, centre hospitalier)

Cette maison R+1 de 168 m² environ vous séduira par ses volumes, sa luminosité, ses nombreuses possibilités.

Deux logements indépendants :

- Rez-de-chaussée – 79 m² environ : séjour lumineux, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau, WC séparé, buanderie, cellier et véranda de 17 m² environ en sus orientée sud.

- Étage – 89 m² environ : entrée (en RDC), séjour, cuisine fermée, 3 chambres, salle de bain, WC séparé et loggia de 13 m² environ en sus orientée sud.

Idéal pour deux familles, emplacement idéal pour des enfants scolarisés petits ou grands, ou pour l'occupation d'un appartement et un investissement locatif sur le second logement, ou en air b and b, mais également parfait pour une grande famille grâce à son escalier intérieur reliant les deux niveaux.

Atouts extérieurs et annexes :

- Deux entrées, un portail sur chaque rue, alarme.

- Garage de 20 m² indépendant + carport accolé maison + appentis.

- Jardin arboré.

Confort et prestations :

- Exposition Sud

- DPE D

- Pompe à chaleur récente + chaudière gaz récente

- Double vitrage, VMC, cheminée avec insert

- Charpente et couverture en bon état

- Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports),

Cette maison est immédiatement habitable et disponible pour vos projets.

Visites 7j/7 – À saisir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa VIOT vous propose: Pau Sud à 10 min du centre ville, dans un environnement naturel rare et totalement préservé, cet ensemble immobilier s’étend sur plus de 6 000 m² de terrain en grande partie boisé, offrant une position dominante avec une vue somptueuse sur la nature et les Pyrénées, dans un calme absolu, à seulement quelques minutes de la ville.

La propriété se compose de deux maisons indépendantes à usage d’habitation, pensées pour offrir confort, volumes et qualité de vie.

La maison principale, d’environ 135 m² sur deux niveaux, séduit par ses espaces lumineux ouverts sur le panorama : une entrée accueillante, un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi qu’une chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC séparé. À l’étage, trois chambres et une salle de bain structurent un espace nuit harmonieux. Un sous-sol d’environ 70 m² complète l’ensemble, tandis qu’un sauna extérieur invite à la détente au cOEur de la nature.

La seconde maison, d’environ 100 m², bénéficie elle aussi d’une vue dominante et d’une belle distribution des volumes : vaste salon-séjour ouvrant sur une terrasse surplombant l’environnement, cuisine, cellier et WC au rez-de-chaussée. À l’étage, deux grandes chambres, une salle d’eau et un palier offre un espace confortable et fonctionnel.

Un bien atypique, harmonieux et plein de potentiel, alliant volumes, indépendance et cadre de vie exceptionnel, rare aux portes de Pau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose: Maison de 127 m2 sur 560 m2 de terrain clôturé et arboré +dépendance.

Idéal famille ou investisseur ou profession libérale souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité grâce à l'emplacement en première ligne sur une avenue fréquentée.

Proche de toutes les commodités.

Cette maison offre de nombreuses possibilités:habitation principale, local d'activité professionnel, location ( création de 3 logements indépendants).

Rez-de-chaussée:cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à bois un salon, deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.

Etage indépendant:accessible par escalier extérieur comprenant une cuisine ,un séjour une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC.

Dépendance:garage et 2 espaces avec arrivées d'eau et évacuations pour la création d'un studio supplémentaire,

Atouts:configuration flexible, fort potentiel locatif, possibilité de réunir les niveaux pour créer une grande maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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