iad France - Raphaële Tristan vous propose: Jolie maison de 90 m² avec jardin, dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien

Située quartier hôpital/Le Hameau, cette charmante maison de 90 m², mitoyenne par le garage, implantée sur un terrain de 353 m², offre un cadre de vie privilégié au sein d’une résidence sécurisée avec piscine et gardien. Construite en 2004, elle bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition sud et est.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 33m² donnant sur une terrasse et le jardin, une cuisine équipée, un dégagement avec placard et des toilettes.

À l’étage : trois chambres, une salle de bain et des toilettes.

La maison est en excellent état général : aucun travaux à prévoir.

Possibilité d'installer un poêle, conduit prévu.

Fibre optique, chauffage individuel au gaz : tout est en place pour un confort optimal au quotidien.

Côté sécurité : la résidence dispose d’un digicode, d’un interphone et d’un accès fermé, et la maison d’un système d’alarme, assurant un environnement serein pour toute la famille.

À l’extérieur, un joli jardin clos et bien entretenu entoure la maison, offrant un espace idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente.

Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Abdulnour vous propose: Située dans une impasse, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de 261 m² offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des écoles ( dont Saint-Dominique et l'IMAC ), des commerces et des transports. Un environnement apprécié pour son calme et sa qualité de vie, idéal pour une vie de famille.

La maison s’organise sur trois niveaux et propose des volumes confortables et lumineux. Le séjour constitue un espace central agréable pour les moments du quotidien, tandis que la cuisine, aménagée et équipée, s’adapte facilement aux habitudes de chacun. L’ensemble offre une configuration fonctionnelle, modulable et évolutive selon vos besoins.

Avec ses six chambres, cette maison permet d’accueillir une grande famille, d’aménager des espaces de télétravail ou de loisirs, ou encore d’envisager une nouvelle organisation des volumes. Deux salles de bains, un bureau, une buanderie et un garage complètent l’ensemble et facilitent la vie au quotidien.

À l’extérieur, le jardin arboré, constitue un espace agréable pour les enfants comme pour les adultes. Une terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis qu’une piscine hors sol et un sauna de huit places, apportent un vrai confort supplémentaire, été comme hiver, pour des moments de détente.

La configuration de la maison permet également d’envisager un projet différent, avec la possibilité de créer deux appartements indépendants, offrant ainsi une solution adaptée à un projet familial, intergénérationnel ou locatif.

À seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison réunit calme, fonctionnalité et espace, dans un secteur apprécié.

VIDEO SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à 5 minutes des commerces et à 15 minutes du centre de Pau, maison d'environ 253 m² construite en 2010 disposant d'un terrain de 3200 m² face au Pyrénées. La maison comprend un grand salon de 62 m², une cuisine entièrement équipée de 48 m², 4 chambres dont une belle suite parentale offrant une vue magnifique sur toute la chaine de Pyrénées […] Voir l’annonce immobilière >>