iad France - Mathieu Parry vous propose: *** OLONZAC CENTRE - MAISON DE CARACTÈRE - 300 M² HABITABLES - APPARTEMENT PRIVÉ - DÉPENDANCES - PISCINE - JARDIN - POTENTIEL GÎTE OU MAISON D’HÔTES ***

Nichée au cOEur du village d’Olonzac, au centre du Minervois, cette élégante maison de caractère d’environ 300 m² habitables séduit par son charme authentique et son environnement paisible, à deux pas des commerces, des restaurants et du célèbre marché hebdomadaire.

Derrière sa façade discrète, elle dévoile un véritable havre de paix à l’abri des regards, mêlant prestations anciennes et confort moderne : carreaux de ciment, boiseries, escaliers d’époque, portes vitrées et finitions soignées.

Elle comprend :

4 grandes chambres lumineuses à l’étage,

3 salles d’eau ou de bain (2 salles de bain, 1 salle d’eau),

une cuisine équipée,

un garage de 47 m² et un stationnement intérieur.

Une dépendance de charme de plus de 130 m² complète l’ensemble, avec une vaste chambre avec salle d’eau de 40 m² et un séjour de 72 m² décoré avec goût, idéal pour accueillir des hôtes, une maison de gardien ou un logement indépendant.

Les extérieurs, exposés plein sud, offrent un jardin fleuri, une piscine couverte et chauffée, ainsi qu’un rooftop avec vue sur l’église du village.

Plus de 450 m² de dépendances supplémentaires viennent enrichir ce bien rare, comprenant notamment une salle de jeux et une chambre aménagée, idéales pour recevoir famille et amis ou développer un projet professionnel, artistique ou touristique.

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iad France - Muriel Algrain vous propose:

**Villa de plain-pied avec jardin, terrasse et fort potentiel à Olonzac**

Implantée sur un terrain de plus de 400 m², cette villa de plain-pied d’environ 90 m², libre sur trois faces, offre un cadre de vie agréable et recherché, au calme.

À seulement quelques minutes du Canal du Midi et du lac de Jouarre, dans un environnement paisible de la commune d’Olonzac, cette maison séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle se compose de deux belles chambres, dont une avec salle d’eau et WC, d’une cuisine indépendante équipée, ainsi que d’une salle de bain avec WC.

Le séjour traversant, spacieux et chaleureux grâce à sa cheminée, s’ouvre directement sur un jardin intimiste avec terrasse et espace barbecue, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et des beaux jours.

Le garage, déjà partiellement aménagé, offre un potentiel intéressant pour la création d’une troisième chambre ou d’un espace supplémentaire selon vos besoins, tout en conservant une possibilité de stationnement devant la maison.

Équipée de la climatisation réversible et d’un chauffage au gaz de ville, cette maison nécessite quelques travaux de modernisation, laissant place à un beau projet de personnalisation.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>